2024年度特色商业街商品房代理销售服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商业街商品房代理销售服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1商品房销售代理服务3.2市场推广服务3.3营销策划服务4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期4.3期限延长条件5.服务费用5.1费用总额5.2计费方式5.3付款时间5.4付款方式6.知识产权6.1甲方知识产权6.2乙方知识产权6.3知识产权归属7.市场信息与保密7.1市场信息共享7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算与支付9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任与义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他13.1通知方式13.2不可分割性13.3附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“商品房”指甲方开发的，位于特色商业街范围内的住宅、商业或混合用途房产；（2）“代理销售服务”指乙方接受甲方委托，在合同约定的服务期限内，代表甲方进行商品房的销售推广、客户咨询、交易手续办理等业务；（3）“市场推广服务”指乙方负责策划并实施针对商品房的市场推广活动，包括广告宣传、活动组织等；（4）“营销策划服务”指乙方根据市场情况，为甲方提供销售策略、营销方案等方面的专业建议。1.2术语解释（1）“甲方”指开发并拥有商品房所有权的自然人、法人或其他组织；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供代理销售服务的自然人、法人或其他组织；（3）“合同期限”指本合同约定的服务开始至结束的期间；（4）“违约金”指因一方违约，根据本合同的约定应向另一方支付的金钱。第二条双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：（填写甲方全称）法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）住所：（填写甲方住所）联系方式：（填写甲方联系方式）2.2乙方信息乙方名称：（填写乙方全称）法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）住所：（填写乙方住所）联系方式：（填写乙方联系方式）第三条服务内容3.1商品房销售代理服务（1）收集、整理并分析市场信息，为甲方提供销售策略建议；（2）制定并实施销售推广计划，提升商品房的市场知名度和美誉度；（3）接待客户咨询，解答客户疑问，促成交易；（4）协助甲方办理交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。3.2市场推广服务（1）策划并实施针对商品房的市场推广活动，如广告宣传、展会参展等；（2）制作并发布宣传资料，包括但不限于宣传册、海报等；（3）利用各类媒体渠道，提升商品房的市场曝光度。3.3营销策划服务（1）市场调研与分析；（2）销售策略制定；（3）营销方案设计；（4）促销活动策划。第四条服务期限4.1开始日期本合同服务期限自双方签署之日起计算。4.2结束日期本合同服务期限为自合同生效之日起____年。4.3期限延长条件在合同约定的服务期限届满前，如双方一致同意，可协商延长合同期限。第五条服务费用5.1费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。5.2计费方式（1）按月计费，每月费用为人民币____元；（2）市场推广费用按实际发生金额结算；（3）营销策划服务费用按项目完成情况结算。5.3付款时间乙方应在每月五个工作日内向甲方提交上月服务费用清单，甲方应在收到清单后五个工作日内支付当月费用。5.4付款方式本合同服务费用采用银行转账方式支付。第六条知识产权6.1甲方知识产权甲方保留对商品房及其相关资料的所有知识产权，乙方不得未经甲方同意擅自使用、复制或转让。6.2乙方知识产权乙方对其在市场推广、营销策划等工作中创作的作品享有著作权，但甲方有权在其业务范围内免费使用。6.3知识产权归属本合同未明确约定的知识产权，归各自所有。第七条市场信息与保密7.1市场信息共享双方应共享市场信息，乙方应将获取的市场信息及时通报甲方。7.2保密义务双方对本合同内容以及市场信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）如甲方未按约定提供必要的信息和资料，导致乙方无法正常履行服务，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定履行销售代理服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方相应的损失；（2）如乙方泄露甲方商业秘密，应立即停止泄露行为，并向甲方支付____元人民币的违约金；（3）如乙方未按约定完成市场推广和营销策划服务，甲方有权要求乙方按照约定继续履行或解除合同。第九条解除合同9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）接到解除合同通知的一方应在____日内回复是否接受解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务。9.3解除后的责任与义务（1）合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用；（3）合同解除后，双方应继续履行保密义务。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务。第十三条其他13.1通知方式（1）邮寄至对方住所或指定地址；（2）传真或电子邮件；（3）当面交付。13.2不可分割性本合同各条款构成不可分割的整体，任何一方不得单方面变更或撤销。13.3附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点本合同在____签署。14.3生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本条款中的“第三方”指除甲方和乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2范围（1）为商品房销售提供咨询、评估、推广等服务；（2）协助甲方进行市场调研和数据分析；（3）协助乙方完成交易手续的办理；（4）提供法律、财务等方面的专业意见。第十六条甲乙方的额外条款16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方的资质和信誉，并在合同中明确第三方的责任；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够正常履行职责；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。16.2乙方责任（1）乙方应协助甲方选择合适的第三方，并参与与第三方的沟通和协调；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够正常履行职责；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。第十七条第三方的责权利17.1责任（1）第三方应根据合同约定和甲方、乙方的委托，履行相应的职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于委托合同，甲方为委托人，第三方为受托人。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于服务合同，乙方为服务提供方，第三方为服务接受方。18.3第三方与其他方的划分第三方与合同其他方（如其他潜在买方、合作伙伴等）之间的关系不受本合同约束，第三方应自行处理与这些方的合作关系。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额定义本条款中的“责任限额”指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定（1）责任限额为本合同服务费用总额的_____%；（2）责任限额不得超过____元人民币。19.3责任限额的适用（1）责任限额适用于本合同项下第三方因自身原因造成的损失；（2）责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。第二十条第三方介入的审批与监督20.1审批甲方和乙方在引入第三方介入前，应进行内部审批，确保第三方符合合同要求。20.2监督甲方和乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定，并对第三方的工作进行定期评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.商品房销售许可证5.市场推广方案及预算6.营销策划方案及预算7.交易合同8.付款凭证9.争议解决协议10.不可抗力事件证明11.第三方服务报告12.合同履行情况报告13.保密协议14.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.所有附件均为复印件，需加盖公章或合同专用章。2.附件内容应完整、真实、准确，与合同内容相符。3.附件应由提供方签字或盖章确认，并注明日期。4.附件如有变更，需及时通知对方，并签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）甲方未按约定提供必要的信息和资料；（3）乙方未按约定履行销售代理服务；（4）乙方泄露甲方商业秘密；（5）第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额根据违约行为的性质和后果确定；（3）赔偿损失的具体数额根据实际损失和违约方的过错程度确定。简要示例说明：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方泄露甲方商业秘密，应立即停止泄露行为，并向甲方支付____元人民币的违约金。3.第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失，第三方应赔偿甲方或乙方相应的损失。全文完。2024年度特色商业街商品房代理销售服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1商品房项目概况2.2商品房销售代理范围2.3商品房销售代理期限3.销售代理费用及支付方式3.1销售代理费用构成3.2销售代理费用支付时间3.3支付方式及账户信息4.代理销售目标及考核4.1代理销售目标4.2考核标准及奖惩措施5.商品房销售政策及价格5.1商品房销售政策5.2商品房销售价格5.3价格调整机制6.广告宣传及推广6.1广告宣传内容6.2广告宣传费用6.3推广活动及费用7.房源信息提供及维护7.1房源信息提供方式7.2房源信息维护要求7.3房源信息保密义务8.客户服务及售后支持8.1客户服务内容8.2售后支持服务8.3客户投诉处理流程9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达地址12.3合同附件及补充协议13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房产经纪有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.协议标的2.1商品房项目概况项目名称：特色商业街项目地址：市区路项目规模：总建筑面积万平方米2.2商品房销售代理范围乙方负责特色商业街所有商品房的销售代理工作，包括但不限于：（1）销售渠道拓展；（2）销售团队组建及培训；（3）销售策略制定及实施；（4）客户关系维护；（5）销售数据统计与分析。2.3商品房销售代理期限本协议有效期为自双方签字盖章之日起至2025年12月31日止。3.销售代理费用及支付方式3.1销售代理费用构成（1）佣金：按实际销售额的%收取；（2）广告宣传费用：万元；（3）其他费用：如市场调研、客户关系维护等。3.2销售代理费用支付时间甲方应在每月五个工作日内支付乙方上一个月的销售代理费用。3.3支付方式及账户信息支付方式：银行转账甲方账户信息：开户行：银行分行账号：054.代理销售目标及考核4.1代理销售目标乙方应在协议有效期内实现特色商业街商品房销售总额亿元。4.2考核标准及奖惩措施（1）按季度对乙方进行业绩考核，考核标准为实际销售额与目标销售额的比值；（2）如实际销售额未达到目标销售额的%，甲方有权解除本协议；（3）如实际销售额超过目标销售额的%，甲方应给予乙方相应的奖励。5.商品房销售政策及价格5.1商品房销售政策甲方授权乙方在协议有效期内制定销售政策，包括但不限于：（1）优惠政策；（2）折扣政策；（3）团购政策。5.2商品房销售价格商品房销售价格由甲方根据市场行情及项目定位制定，并报乙方备案。5.3价格调整机制如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整商品房销售价格，并及时通知乙方。6.广告宣传及推广6.1广告宣传内容乙方负责制定广告宣传方案，内容包括但不限于：（1）项目概况介绍；（2）销售政策及价格；（3）项目优势及亮点。6.2广告宣传费用广告宣传费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定。6.3推广活动及费用乙方负责组织推广活动，如开盘活动、客户答谢会等，具体费用由甲方承担。7.房源信息提供及维护7.1房源信息提供方式甲方应定期向乙方提供房源信息，包括但不限于：（1）房源基本情况；（2）房源销售价格；（3）房源销售状态。7.2房源信息维护要求乙方应定期对房源信息进行核实，确保信息的准确性、完整性和及时性。7.3房源信息保密义务双方对本协议项下的房源信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.客户服务及售后支持8.1客户服务内容（1）为客户提供购房咨询、答疑解惑；（2）协助客户办理购房手续；（3）跟进客户需求，提供个性化服务；（4）处理客户投诉及售后问题。8.2售后支持服务售后支持服务包括：（1）房屋质量保修期内，负责协调解决房屋质量问题；（2）提供房屋物业、维修等相关服务；（3）协助客户办理房产证等相关手续。8.3客户投诉处理流程（1）客户投诉应通过书面或口头形式向乙方提出；（2）乙方应在接到投诉后的三个工作日内给予答复；（3）如客户对答复不满意，可向甲方投诉，甲方应在接到投诉后的五个工作日内给予答复。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的所有责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的代理期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会事件等。12.2通知方式及送达地址（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）通知自送达之日起生效。12.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期本合同于2024年X月X日签订，自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管责任本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，为提供特定服务或协助而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供市场调研、数据分析等咨询服务；（2）提供广告宣传、营销策划等推广服务；（3）提供法律咨询、合同审核等法律服务；（4）提供工程监理、质量检测等技术服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入。16.第三方介入的同意与程序16.1同意甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前X天书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2程序（1）甲方或乙方提出引入第三方介入的意向；（2）双方就第三方的资质、服务内容、费用等达成一致；（3）签订第三方服务协议，明确双方权利义务；（4）第三方服务协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任与义务17.1责任第三方应按照本合同和第三方服务协议的约定，履行相应的责任和义务。（1）第三方提供的咨询、服务应真实、准确、完整；（2）第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定；（3）第三方应保守合同内容及相关秘密。17.2义务（1）第三方应按时完成服务，确保服务质量；（2）第三方应配合甲乙双方的工作，提供必要的支持；（3）第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元。18.2限额计算责任限额的计算方法如下：（1）根据第三方提供的服务类型和内容，确定相应的责任限额；（2）根据第三方服务协议的约定，调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1权利划分（1）甲方享有对第三方的选择权，并负责与第三方签订服务协议；（2）乙方享有对第三方服务的监督权，并有权要求第三方改进服务质量；（3）第三方应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2责任划分（1）第三方在履行服务过程中，对甲乙双方造成的损失，应承担相应的责任；（2）甲方或乙方在第三方服务过程中，因自身原因造成的损失，应由责任方承担；（3）第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行或造成损失，甲方和乙方互不承担责任。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订合同变更协议。20.2变更生效合同变更协议自双方签字盖