2024年房产买卖协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖协议样式版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格1.5付款方式第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知9.1通知方式9.2通知时间第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的副本12.1合同副本数量12.2合同副本分发第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充条件13.2修改和补充方式第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格成交价格是指甲乙双方约定的，乙方购买标的房产应付给甲方的总价款，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5付款方式付款方式是指乙方按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付成交价格的方式。第二条房产描述2.1房产位置标的房产位于_______（具体地址），坐落于_______（区域/街道），临近_______（交通设施/学校/商场等）。2.2房产面积标的房产的建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米，共有_______个房间。2.3房产现状标的房产现状为_______（新房/二手房/装修情况等），房屋结构为_______（框架/砖混/钢混等），房屋层数为_______层。2.4房产所有权甲方保证其对标的房产享有合法的所有权，且有权进行出售。甲方应向乙方出示房产所有权证明及相关文件。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格标的房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付上述成交价格。3.2支付方式乙方的支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方即享有购买标的房产的权利。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房产价款，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3支付时间乙方的支付时间按照本合同约定的付款方式进行，具体时间见本合同第三条约定的各期付款时间。第四条过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房产登记部门申请办理房产过户手续。4.2交付时间标的房产的交付时间定于过户手续办理完毕后_______日内。4.3交付条件乙方应在交付日期当天，按照本合同约定的条件接收标的房产：（1）甲方应将标的房产的钥匙交付给乙方。（2）甲方应将标的房产的所有权证明及相关文件交付给乙方。（3）甲方应保证标的房产在交付时符合本合同约定的现状。第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务甲方的权利和义务如下：（1）甲方应保证其对标的房产享有合法的所有权，且有权进行出售。（2）甲方应向乙方出示房产所有权证明及相关文件。（3）甲方应按照本合同约定的时间，向乙方交付标的房产。（4）甲方应在过户手续办理完毕后，将标的房产的所有权转移给乙方。（5）甲方应按照本合同约定的方式，向乙方支付违约金/赔偿金。5.2买受人权利和义务乙方的权利和义务如下：（1）乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付成交价格。（2）乙方应按照本合同约定的方式，接收标的房产。（3）乙方应履行本合同约定的过户手续。（4）乙方应按照本合同约定的方式，向甲方支付违约金/赔偿金。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）甲方未按照本合同约定的时间，向乙方交付标的房产的，应按照本合同约定的方式，向乙方支付违约金。（2）甲方未按照本合同约定的条件，向乙方交付标的房产的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的赔偿责任。（3）甲方未按照本第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同，并签订书面解除协议。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方同意解除本合同。（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务，对方有权解除本合同。（4）一方严重违反本合同的约定，对方有权解除本合同。第九条通知9.1通知方式甲乙双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。9.2通知时间甲乙双方应在本合同履行过程中，及时向对方发出通知，确保双方均了解合同的履行情况。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方在本合同附件中约定附加条款，附件为本合同不可分割的一部分。第十二条合同的副本12.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本分发甲乙双方在本合同签订后，应按照双方约定的方式分发合同副本。第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充条件本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。13.2修改和补充方式本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定内容甲乙双方在本合同附件中约定其他条款，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明详细要求和说明：甲方应向乙方出示房产所有权证明，以证明甲方对标的房产享有合法的所有权。该证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房产现状说明详细要求和说明：甲方应提供房产现状的详细说明，包括房屋的结构、面积、装修情况等。该说明应由甲方签字或盖章确认，并可由第三方专业机构出具。附件三：成交价格支付明细表详细要求和说明：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付成交价格。该明细表应详细记录每一笔付款的金额、时间和方式。附件四：过户手续办理授权书详细要求和说明：甲方应向乙方提供过户手续办理的授权书，授权乙方代表甲方办理房产过户手续。附件五：房产交付确认书详细要求和说明：双方应在交付日期当天，共同签署房产交付确认书，确认标的房产的交付情况。附件六：违约金/赔偿金计算方式详细要求和说明：本合同中约定的违约金/赔偿金计算方式，应由甲乙双方在本附件中详细说明。附件七：合同变更协议详细要求和说明：甲乙双方应在本附件中详细说明合同变更的条件、方式和程序。附件八：合同解除协议详细要求和说明：甲乙双方应在本附件中详细说明合同解除的条件、方式和程序。附件九：附加条款详细要求和说明：甲乙双方应在本附件中约定附加条款，附加条款为本合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定的时间，向乙方交付标的房产。2.甲方未按照本合同约定的条件，向乙方交付标的房产。3.甲方未按照本合同约定的方式，向乙方支付违约金/赔偿金。4.乙方未按照本合同约定的时间，向甲方支付成交价格。5.乙方未按照本合同约定的方式，接收标的房产。6.乙方未按照本合同约定的方式，向甲方支付违约金/赔偿金。违约责任认定标准：1.违约金：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额按照本合同附件六约定的计算方式计算。2.赔偿金：甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金的具体金额按照本合同附件六约定的计算方式计算。示例说明：如果甲方未按照本合同约定的时间交付标的房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金的具体金额按照本合同附件六约定的计算方式计算。如果甲方未按照本合同约定的条件交付标的房产，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，所有权属于甲方的住宅/商业房产。2.成交价格：指甲乙双方约