2024年度房屋买卖合同中的房屋交易价格调整机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同中的房屋交易价格调整机制本合同目录一览1.房屋交易价格调整原则1.1价格调整依据1.2价格调整范围1.3价格调整频率2.房屋交易价格调整方式2.1价格调整计算公式2.2价格调整系数2.3价格调整幅度3.房屋交易价格调整条件3.1价格调整触发条件3.2价格调整触发期限3.3价格调整触发主体4.房屋交易价格调整流程4.1价格调整申请4.2价格调整审批4.3价格调整实施5.房屋交易价格调整结果公示5.1公示内容5.2公示方式5.3公示期限6.房屋交易价格调整争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.房屋交易价格调整相关责任7.1调整方责任7.2协调方责任7.3第三方责任8.房屋交易价格调整合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效9.房屋交易价格调整合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除生效10.房屋交易价格调整合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止生效11.房屋交易价格调整合同违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.房屋交易价格调整合同附件12.1附件一：房屋交易价格调整计算公式12.2附件二：价格调整系数表12.3附件三：价格调整幅度表13.房屋交易价格调整合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效方式14.房屋交易价格调整合同其他约定14.1合同解释14.2合同附件14.3合同争议解决14.4合同签署日期14.5合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋交易价格调整原则1.1价格调整依据本合同房屋交易价格调整依据为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，结合房屋所在地的房地产市场行情、政策调控等因素进行。1.2价格调整范围本合同房屋交易价格调整范围包括房屋成交价格、房屋租赁价格、房屋抵押价值等。1.3价格调整频率本合同房屋交易价格调整频率为每半年进行一次，具体调整时间由双方协商确定。第二条房屋交易价格调整方式2.1价格调整计算公式房屋交易价格调整计算公式为：调整后价格=原成交价格×（1+调整系数）。2.2价格调整系数价格调整系数根据房地产市场行情、政策调控等因素确定，由双方协商一致后确定。2.3价格调整幅度价格调整幅度根据价格调整系数计算，不得低于0%，不得高于5%。第三条房屋交易价格调整条件3.1价格调整触发条件（1）房屋所在地的房地产市场价格发生重大变化；（2）国家政策调控导致房地产市场价格波动；（3）双方协商一致认为需要调整价格。3.2价格调整触发期限价格调整触发期限为自触发条件发生之日起30日内。3.3价格调整触发主体价格调整触发主体为房屋买方或卖方，或双方协商确定的第三方。第四条房屋交易价格调整流程4.1价格调整申请触发价格调整条件后，一方或双方均可向对方提出价格调整申请。4.2价格调整审批双方应自收到价格调整申请之日起10日内进行审批，审批结果以书面形式通知对方。4.3价格调整实施经双方同意的价格调整，自审批通过之日起30日内予以实施。第五条房屋交易价格调整结果公示5.1公示内容价格调整结果应包括调整后的价格、调整原因、调整依据等。5.2公示方式（1）书面通知；（2）房屋所在地房地产交易管理部门备案；（3）其他双方协商一致的方式。5.3公示期限价格调整结果公示期限为30日。第六条房屋交易价格调整争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决价格调整争议，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限价格调整争议解决期限为自争议发生之日起60日内。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条房屋交易价格调整相关责任7.1调整方责任调整方应保证调整价格的合理性和合法性，如因调整方原因导致价格调整结果不合理或违法，调整方应承担相应责任。7.2协调方责任协调方应协助双方进行价格调整协商，确保价格调整过程的公正、公平，如因协调方原因导致价格调整结果不合理或违法，协调方应承担相应责任。7.3第三方责任第三方应按照本合同约定履行职责，如因第三方原因导致价格调整结果不合理或违法，第三方应承担相应责任。第八条房屋交易价格调整合同变更8.1变更条件（1）法律法规、政策调控发生变化，影响房屋交易价格调整的；（2）房屋交易价格调整依据发生变化，需要调整计算公式、调整系数等的；（3）双方协商一致认为需要变更的其他情形。8.2变更程序房屋交易价格调整合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。第九条房屋交易价格调整合同解除9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方严重违约，经另一方请求解除合同；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2解除程序房屋交易价格调整合同的解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。9.3解除生效解除协议自双方签字盖章之日起生效，合同解除。第十条房屋交易价格调整合同终止10.1终止条件（1）合同约定的价格调整期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。10.2终止程序合同终止的，双方应以书面形式通知对方。10.3终止生效自通知送达对方之日起，合同终止。第十一条房屋交易价格调整合同违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定履行价格调整义务；（2）一方未按约定履行争议解决义务；（3）一方未按约定履行合同变更或解除义务。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同约定的其他违约责任。11.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十二条房屋交易价格调整合同附件12.1附件一：房屋交易价格调整计算公式附件一详细列出了房屋交易价格调整的计算公式，包括调整系数、调整幅度等。12.2附件二：价格调整系数表12.3附件三：价格调整幅度表第十三条房屋交易价格调整合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为双方签字盖章之日。13.3生效方式本合同以书面形式生效，电子签名、盖章或邮寄送达等方式均视为有效。第十四条房屋交易价格调整合同其他约定14.1合同解释本合同的解释权归双方共有。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同争议解决本合同的争议解决方式如第十二条所述。14.4合同签署日期本合同签署日期为____年__月__日。14.5合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。第二部分：第三方介入后的修正第八条房屋交易价格调整第三方介入8.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为房屋交易价格调整提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2第三方介入条件（1）需要第三方提供专业评估、咨询或辅助服务；（2）双方协商一致认为需要第三方介入的情况；（3）法律法规或政策要求必须由第三方介入。8.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同决定邀请的第三方，并书面通知对方；（2）第三方应在收到邀请后，按照甲乙双方的要求提供相关服务；（3）第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。第九条甲乙双方的权利与义务9.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求第三方提供专业、客观的服务；（2）甲方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的信息；（3）甲方应承担第三方提供服务的费用；（4）甲方对第三方提供的服务结果负责。9.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求第三方提供专业、客观的服务；（2）乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的信息；（3）乙方应承担第三方提供服务的费用；（4）乙方对第三方提供的服务结果负责。第十条第三方的权利与义务10.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求提供服务；（3）第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。10.2第三方的义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应按照约定的时间和标准完成服务。第十一条第三方责任限额11.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因提供服务过程中出现的错误、疏忽或违约行为，对甲乙双方造成的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。11.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过甲方或乙方因第三方服务产生的直接经济损失的10%；（2）责任限额的约定不得违反法律法规的规定。11.3责任限额的适用（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受经济损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）若第三方违约行为导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任；（3）若第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方遭受严重经济损失，且超过责任限额，第三方应承担全部赔偿责任。第十二条第三方与其他各方的划分12.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系属于委托服务关系，甲方是委托方，第三方是受托方。12.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系属于委托服务关系，乙方是委托方，第三方是受托方。12.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系属于辅助服务关系，第三方为辅助服务方，甲乙双方为服务接受方。第十三条第三方介入的争议解决若甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的其他约定14.1第三方服务的保密第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。14.2第三方服务的期限第三方提供服务的期限应与甲乙双方约定的服务期限一致。14.3第三方服务的费用第三方服务的费用应按约定支付，支付方式由甲乙双方协商确定。14.4第三方服务的终止若第三方在提供服务过程中出现重大过失，甲乙双方有权终止服务，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交易价格调整计算公式详细要求：包括调整系数、调整幅度等计算方法，以及公式示例。说明：本附件用于规范房屋交易价格调整的计算过程，确保计算结果的准确性。2.附件二：价格调整系数表详细要求：列出不同情况下的价格调整系数，包括市场行情、政策调控等因素的影响。3.附件三：价格调整幅度表详细要求：列出不同情况下房屋交易价格调整的幅度，包括最低和最高调整范围。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体细节，保障甲乙双方和第三方的权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程，保障甲乙双方在发生争议时的权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、变更内容、变更生效日期等。说明：本附件用于明确合同变更的具体细节，确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、解除生效日期等。说明：本附件用于明确合同解除的具体细节，保障甲乙双方在合同解除时的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定履行价格调整义务；（2）未按约定履行争议解决义务；（3）未按约定履行合同变更或解除义务；（4）未按约定支付第三方服务费用；（5）泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（6）因重大过失导致甲乙双方遭受经济损失。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担合同约定的其他违约责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定履行价格调整义务，乙方遭受经济损失5000元，甲方应支付乙方违约金500元，并赔偿乙方经济损失4500元；（2）第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，给乙方造成经济损失10000元，第三方应赔偿乙方经济损失10000元；（3）因第三方重大过失导致甲方遭受经济损失30000元，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同中的房屋交易价格调整机制1本合同目录一览1.1合同双方的基本信息1.1.1买方信息1.1.2卖方信息1.2房屋的基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋产权状况1.3房屋交易价格1.3.1房屋基准价格1.3.2交易价格调整机制1.3.2.1调整因素1.3.2.2调整方式1.3.2.3调整时间1.4交易价格调整的具体计算方法1.4.1调整公式1.4.2调整系数1.4.3调整结果1.5交易价格的支付方式1.5.1首付款1.5.2按揭贷款1.5.3其他支付方式1.6交易价格的变更1.6.1变更条件1.6.2变更程序1.7交易价格的争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.8房屋交付与验收1.8.1交付时间1.8.2验收标准1.8.3验收程序1.9房屋过户手续1.9.1过户时间1.9.2过户手续1.10产权过户后的税费承担1.10.1税费种类1.10.2承担方式1.11交易合同的解除与终止1.11.1解除条件1.11.2解除程序1.12违约责任与赔偿1.12.1违约情形1.12.2赔偿方式1.13合同的生效与终止1.13.1生效条件1.13.2终止条件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1.1买方信息1.1.1.1买方全称：________________________1.1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.1.3买方联系电话：____________________1.1.1.4买方电子邮箱：____________________1.1.2卖方信息1.1.2.1卖方全称：________________________1.1.2.2卖方法定代表人：____________________1.1.2.3卖方联系电话：____________________1.1.2.4卖方电子邮箱：____________________第二条房屋的基本信息1.2.1房屋位置1.2.1.1所在省份：____________________1.2.1.2所在城市：____________________1.2.1.3详细地址：____________________1.2.2房屋面积1.2.2.1建筑面积：____________________1.2.2.2使用面积：____________________1.2.3房屋产权状况1.2.3.1房屋所有权证号：________________1.2.3.2房屋土地使用权证号：_____________第三条房屋交易价格1.3.1房屋基准价格1.3.1.1房屋基准价格：____________________1.3.2交易价格调整机制1.3.2.1调整因素1.3.2.1.1房屋市场行情1.3.2.1.2政策调控1.3.2.1.3其他因素1.3.2.2调整方式1.3.2.2.1直接调整1.3.2.2.2按比例调整1.3.2.3调整时间1.3.2.3.1调整周期：____________________1.3.2.3.2调整日期：____________________第四条交易价格调整的具体计算方法1.4.1调整公式1.4.1.1调整公式：____________________1.4.2调整系数1.4.2.1调整系数：____________________1.4.3调整结果1.4.3.1调整结果：____________________第五条交易价格的支付方式1.5.1首付款1.5.1.1首付款金额：____________________1.5.1.2支付时间：____________________1.5.2按揭贷款1.5.2.1贷款银行：____________________1.5.2.2贷款金额：____________________1.5.2.3贷款期限：____________________1.5.3其他支付方式1.5.3.1其他支付方式：__________________第六条交易价格的变更1.6.1变更条件1.6.1.1变更条件：____________________1.6.2变更程序1.6.2.1变更程序：____________________第七条交易价格的争议解决1.7.1争议解决方式1.7.1.1争议解决方式：__________________1.7.2争议解决机构1.7.2.1争议解决机构：__________________第八条房屋交付与验收1.8.1交付时间1.8.1.1房屋交付日期：____________________1.8.1.2交付时间：____________________1.8.2验收标准1.8.2.1验收标准依据：《房屋建筑工程质量验收统一标准》1.8.2.2验收项目：____________________1.8.3验收程序1.8.3.1验收申请：____________________1.8.3.2验收组织：____________________1.8.3.3验收结果：____________________652578第九条房屋过户手续1.9.1过户时间1.9.1.1房屋过户日期：____________________1.9.2过户手续1.9.2.1过户申请：____________________1.9.2.2所需材料：____________________1.9.2.3过户费用：____________________652579第十条产权过户后的税费承担1.10.1税费种类1.10.1.1契税：____________________1.10.1.2土地增值税：__________________1.10.1.3其他税费：___________________1.10.2承担方式1.10.2.1买方承担：____________________1.10.2.2卖方承担：____________________1.10.2.3共同承担：____________________652580第十一条交易合同的解除与终止1.11.1解除条件1.11.1.1买方解除：____________________1.11.1.2卖方解除：____________________1.11.2解除程序1.11.2.1解除通知：____________________1.11.2.2解除效力：____________________652581第十二条违约责任与赔偿1.12.1违约情形1.12.1.1买方违约：____________________1.12.1.2卖方违约：____________________1.12.2赔偿方式1.12.2.1违约金：____________________1.12.2.2损害赔偿：____________________652582第十三条合同的生效与终止1.13.1生效条件1.13.1.1签署日期：____________________1.13.1.2生效时间：____________________1.13.2终止条件1.13.2.1合同履行完毕1.13.2.2合同解除1.13.2.3法律法规规定652583第十四条其他约定事项1.14.1合同附件1.14.1.1附件一：房屋买卖合同附件1.14.1.2附件二：房屋买卖合同补充协议1.14.2合同份数1.14.2.1合同一式两份，双方各执一份1.14.2.2合同生效后，双方不得单方面修改或补充合同内容第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成房屋交易、提供相关服务或协助履行合同义务的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、金融服务、评估服务、咨询服务等。第二条第三方责任限额的明确1.2.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受服务或提供协助时的合理报酬。1.2.2责任限额的调整1.2.2.1因不可抗力等原因导致的责任，责任限额根据实际情况进行调整。1.2.2.2因第三方自身原因导致的责任，责任限额不进行调整。第三条甲乙双方与第三方的关系1.3.1甲乙双方与第三方的独立性甲乙双方与第三方之间的关系为独立的，第三方不代表任何一方，对甲乙双方的责任仅限于其接受服务或提供协助的范围内。1.3.2第三方行为的约束第三方在执行任务时，必须遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的程序1.4.1第三方介入的申请甲乙双方同意第三方介入时，应由一方提出书面申请，经另一方同意后，方可引入第三方。1.4.2第三方介入的确认1.4.2.1第三方介入的确认书甲乙双方与第三方应当签订书面确认书，明确第三方的服务内容、费用、责任范围等事项。1.4.2.2第三方介入的生效第三方介入的确认书经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。第五条第三方的权利1.5.1收取合理报酬第三方有权根据合同约定收取其提供服务的合理报酬。1.5.2请求甲乙双方履行合同第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务，但不得超越其合同约定范围。第六条第三方的义务1.6.1保密义务第三方对其在执行任务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。1.6.2履行合同义务第三方应当按照合同约定履行其服务内容，确保服务质量。第七条第三方介入的费用承担1.7.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。1.7.2费用支付方式1.7.2.1费用支付时间：____________________1.7.2.2费用支付方式：____________________第八条第三方介入的终止1.8.1终止条件1.8.1.1合同履行完毕1.8.1.2合同解除1.8.1.3第三方原因1.8.1.4甲乙双方同意1.8.2终止程序1.8.2.1终止通知1.8.2.2终止效力第九条第三方介入争议的解决1.9.1争议解决方式1.9.1.1争议解决方式：__________________1.9.2争议解决机构1.9.2.1争议解决机构：__________________第十条第三方介入的补充条款1.10.1第三方介入的其他事项1.10.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件要求：详细列出房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、验收标准等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于补充合同中的未尽事宜。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：针对合同中的某些条款进行细化或补充，如税费承担、违约责任等。说明：本协议与本合同具有同等法律效力，双方在执行合同过程中如需修改或补充，应签订本协议。3.附件三：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的复印件。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，为交易提供保障。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供契税、土地增值税等税费缴纳的凭证复印件。说明：本附件用于证明房屋交易过程中已缴纳相关税费。5.附件五：房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况。6.附件六：第三方介入确认书要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任范围等。说明：本附件作为第三方介入的依据，确保第三方行为的规范。7.附件七：合同履行过程中的通讯记录要求：提供甲乙双方及第三方在合同履行过程中的通讯记录，如邮件、短信等。说明：本附件用于证明合同履行过程中的沟通情况，为争议解决提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约1.1.1未按约定支付房款1.1.2未按约定时间办理过户手续1.1.3未按约定时间接收房屋1.2卖方违约1.2.1未按约定时间交付房屋1.2.2未按约定时间办理过户手续1.2.3房屋存在质量问题1.3第三方违约1.3.1未按约定提供专业服务1.3.2提供虚假信息或误导甲乙双方1.3.3未按时完成工作2.责任认定标准：2.1违约金买方或卖方未按约定支付房款，应向守约方支付一定比例的违约金。2.2损害赔偿因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。2.3争议解决甲乙双方可协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。简要示例说明：1.买方未按约定支付房款，应向卖方支付相当于房款总额一定比例的违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付相当于每日房款一定比例的违约金，并承担由此产生的损失。3.第三方提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同中的房屋交易价格调整机制2本合同目录一览1.房屋交易价格调整机制概述1.1价格调整原则1.2价格调整依据1.3价格调整范围2.价格调整公式及计算方法2.1价格调整公式2.2计算方法及步骤2.3调整系数3.房屋交易价格调整的时间节点3.1调整起始时间3.2调整周期3.3调整截止时间4.价格调整的生效条件4.1政策变动4.2市场行情4.3双方协商5.价格调整的公示及告知5.1公示方式5.2告知义务5.3告知时间6.价格调整争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.价格调整后的合同履行7.1交易价格调整后的付款方式7.2交易价格调整后的贷款及还款7.3交易价格调整后的税费承担8.房屋交易价格调整的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除程序9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿标准10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件10.2免责条款10.3不可抗力事件的处理11.合同解除及终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除及终止程序12.争议解决及法律适用12.1争议解决方式12.2法律适用12.3诉讼管辖13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2备案手续13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2附加条款14.3争议解决条款第一部分：合同如下：第一条房屋交易价格调整机制概述1.1价格调整原则本合同约定，房屋交易价格调整遵循市场行情、政策变动及双方协商的原则，确保交易价格的公平合理。1.2价格调整依据（1）国家及地方政府的房地产相关政策及法规；（2）房地产市场行情分析报告；（3）房屋周边配套设施、环境等因素；（4）房屋的实物状况、面积、楼层等。1.3价格调整范围价格调整范围包括房屋交易总价及各项税费。第二条价格调整公式及计算方法2.1价格调整公式价格调整公式为：调整后交易价格=原交易价格×（1+调整系数）。2.2计算方法及步骤（1）根据价格调整依据，确定调整系数；（2）将调整系数代入价格调整公式，计算调整后交易价格；（3）如调整后交易价格高于原交易价格，则按调整后价格执行；如调整后交易价格低于原交易价格，则按原交易价格执行。2.3调整系数调整系数根据市场行情、政策变动等因素由双方协商确定，并在合同中明确。第三条房屋交易价格调整的时间节点3.1调整起始时间自本合同签订之日起，房屋交易价格调整机制开始生效。3.2调整周期价格调整周期为一年，自调整起始时间起计算。3.3调整截止时间调整截止时间为调整周期届满之日。第四条价格调整的生效条件4.1政策变动如遇国家及地方政府的房地产相关政策及法规发生变化，导致房屋交易价格需要调整时，双方应协商确定新的交易价格。4.2市场行情如房地产市场行情发生较大波动，导致房屋交易价格需要调整时，双方应协商确定新的交易价格。4.3双方协商如双方认为有必要调整房屋交易价格时，可协商确定新的交易价格。第五条价格调整的公示及告知5.1公示方式价格调整结果应以书面形式公示，公示地点为双方约定的地点。5.2告知义务双方有义务在价格调整结果公示后，将调整后的交易价格及税费等相关信息告知对方。5.3告知时间告知时间为价格调整结果公示之日起五个工作日内。第六条价格调整争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决价格调整过程中的争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会等。6.3争议解决程序争议解决程序按照双方约定的机构规定执行。第七条价格调整后的合同履行7.1交易价格调整后的付款方式交易价格调整后的付款方式按照本合同约定的付款方式执行。7.2交易价格调整后的贷款及还款如涉及贷款，交易价格调整后的贷款及还款按照调整后的交易价格及双方约定的贷款合同执行。7.3交易价格调整后的税费承担交易价格调整后的税费承担按照调整后的交易价格及双方约定的税费承担方式执行。第八条房屋交易价格调整的变更与解除8.1变更条件（1）国家及地方政府的房地产相关政策及法规发生变化，导致房屋交易价格调整机制需要变更；（2）房地产市场行情发生重大变化，导致房屋交易价格调整机制需要变更；（3）双方协商一致，决定变更房屋交易价格调整机制。8.2解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）房屋交易价格调整机制违反法律法规；（3）房屋交易价格调整机制严重损害一方合法权益。8.3变更及解除程序（1）变更或解除房屋交易价格调整机制，双方应提前三十日书面通知对方；（2）变更或解除后的合同条款应以书面形式补充或修改；（3）变更或解除后的合同，自双方签字盖章之日起生效。第九条违约责任及赔偿9.1违约情形（1）一方未按约定履行价格调整义务；（2）一方提供虚假信息，导致价格调整结果错误；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定。9.3赔偿标准赔偿标准以实际损失为基础，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。第十条不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2免责条款因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.3不可抗力事件的处理（1）一方发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条合同解除及终止11.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）房屋交易价格调整机制无法继续履行；（3）一方严重违约，经对方催告后仍未改正。11.2终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3解除及终止程序（1）解除或终止合同，双方应提前三十日书面通知对方；（2）解除或终止后的合同，自双方签字盖章之日起生效。第十二条争议解决及法律适用12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3诉讼管辖合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同生效及备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2备案手续本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。13.3合同备案机构合同备案机构为当地房地产管理部门。第十四条其他约定事项14.1双方约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附加条款本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3争议解决条款如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，指在房屋交易过程中提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任第三方在房屋交易过程中提供的服务或协助，其责任范围应在本合同中明确约定。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性甲乙双方在房屋交易过程中，如认为需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率，可邀请第三方参与。16.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。17.第三方职责及权利17.1第三方职责（1）房地产中介机构：提供房屋交易信息、协助双方进行交易谈判、办理交易手续等；（2）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询、协助起草合同、办理法律手续等；（4）公证机构：对交易过程进行公证，确保交易合法、有效。17.2第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获取交易过程中的相关信息；（2）第三方有权根据自身专业判断，提出交易建议或要求。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方应尊重甲方的合