2024年度存量房买卖合同（瑶海区版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同（瑶海区版）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证信息2.2房屋坐落及面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收争议处理6.房屋产权过户6.1房产权过户时间6.2房产权过户手续6.3房产权过户费用7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________住所地：_________1.2买受人信息买受人名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________住所地：_________2.房屋基本信息2.1房屋所有权证信息房屋所有权证号：_________登记日期：_________2.2房屋坐落及面积房屋坐落地址：_________房屋建筑面积：_________平方米房屋套内面积：_________平方米2.3房屋用途房屋用途：_________2.4房屋权属情况房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。3.合同签订及生效3.1合同签订时间合同签订日期：_________3.2合同生效条件双方当事人签字或盖章后生效。3.3合同生效日期合同自签订之日起生效。4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价款：_________元整。4.2付款方式（1）首付款：_________元整，于合同签订之日起_________日内支付；（2）尾款：_________元整，于房屋交付前_________日内支付。4.3付款时间节点付款时间节点如下：（1）首付款：_________日；（2）尾款：_________日。4.4逾期付款违约责任若买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付_________%的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件（1）确保房屋权属清晰；（2）确保房屋符合合同约定的交付条件；（3）办理完毕房屋交付手续。5.2房屋交付时间房屋交付时间为_________年_________月_________日。5.3房屋验收标准买受人应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋装修质量符合合同约定；（3）房屋配套设施齐全。5.4验收争议处理若买受人认为房屋不符合验收标准，应在验收期限内向出卖人提出书面异议，出卖人应在_________日内予以答复。若双方无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。6.房屋产权过户6.1房产权过户时间房产权过户时间为房屋交付之日起_________日内。6.2房产权过户手续双方应按照国家相关规定办理房屋产权过户手续，相关费用由买受人承担。6.3房产权过户费用房产权过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以税务机关核定的金额为准。7.履约保证金7.1保证金金额履约保证金金额为_________元整。7.2保证金支付及退还条件（1）买受人按约定履行合同义务；（2）出卖人按约定履行合同义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_________%的违约金。8.1.2若出卖人提供的房屋不符合合同约定，买受人有权要求出卖人进行修复或退还房款，并支付_________%的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_________%的违约金。8.2.2若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付_________%的违约金。8.3违约金的计算方式违约金按逾期天数或违约金额计算，以实际损失为基础。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）消费者协会；（3）相关行业协会。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同；10.1.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同；10.1.3双方协商一致解除合同；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起_________日内达成解除协议；10.2.3解除协议达成后，双方应按照约定履行合同解除后的处理。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照约定返还已收款项；10.3.2解除合同后，因合同解除而产生的费用由双方承担；10.3.3解除合同后，双方应按照约定处理争议。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除违约责任。11.2合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）其他双方约定的文件。11.3合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。12.合同附件12.1房屋产权证复印件（此处附房屋产权证复印件）12.2其他相关文件（此处附其他相关文件）13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕时终止。14.合同签署14.1签署时间本合同签署时间为_________年_________月_________日。14.2签署地点本合同签署地点为_________。14.3签署人员出卖人代表（签字）：_________买受人代表（签字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、物业服务企业、法律服务机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的_________%。15.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失的，甲乙双方应协商解决，第三方不承担赔偿责任。15.3第三方权利与义务15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、高效的服务。15.3.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入流程16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、预期目标及所需服务内容。16.1.2对方应在收到申请之日起_________日内给予答复。16.2第三方选定16.2.1甲乙双方应共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。16.2.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.3第三方职责划分16.3.1第三方在合同履行过程中的职责，应与甲乙双方在合同中明确约定。16.3.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目标的实现。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更申请16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容需要变更，应向对方提出书面申请，并说明变更原因及具体内容。16.1.2对方应在收到申请之日起_________日内给予答复。17.2合同变更审批16.2.1合同变更申请经甲乙双方同意后，应由双方代表签字或盖章确认。16.2.2第三方应在合同变更后继续履行其职责。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。18.1.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方责任追究18.2.1第三方在介入过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.2若第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除条件19.1.1第三方在介入过程中，若严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。19.1.2第三方在介入过程中，若因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。19.2合同解除程序19.2.1甲乙双方应在解除合同前，向第三方发出解除通知。19.2.2第三方应在收到解除通知之日起_________日内，与甲乙双方办理相关手续。19.3合同解除后的处理19.3.1合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，处理相关事宜。19.3.2第三方应根据合同约定，退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权登记机构公章。说明：用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋的面积、结构等信息。说明：用于明确房屋的面积和结构，作为合同履行的依据。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：作为双方权利义务的约定，是合同履行的基础。4.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：用于证明买受人已支付房款的凭证。5.履约保证金收据要求：清晰、完整，加盖出卖人公章。说明：用于证明买受人已支付履约保证金的凭证。6.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.房屋验收报告要求：由具有资质的验收机构出具，包含房屋的验收结果。说明：用于证明房屋交付时是否符合合同约定的条件。8.不可抗力证明要求：由具有资质的证明机构出具，包含不可抗力事件的相关信息。说明：用于证明合同履行过程中发生不可抗力事件。9.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：用于明确争议解决的方式和程序。10.合同解除协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：用于证明合同已解除，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按合同约定时间交付房屋责任认定：支付买受人_________%的违约金，并承担因逾期交付造成的损失。提供的房屋不符合合同约定责任认定：负责修复房屋或退还房款，并支付买受人_________%的违约金。2.买受人违约行为未按合同约定时间支付房款责任认定：支付出卖人_________%的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。单方面解除合同责任认定：支付出卖人_________%的违约金。3.第三方违约行为未按协议约定提供专业服务责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的_________%。违反保密义务责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的_________%。示例说明：若出卖人未按合同约定时间交付房屋，导致买受人损失了装修费用5000元，则出卖人应支付买受人5000元的损失赔偿，并支付_________%的违约金。若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方损失了10000元，则第三方应赔偿甲乙双方10000元，并支付_________%的违约金。全文完。2024年度存量房买卖合同（瑶海区版）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3房产信息2.房产权属及证明文件2.1房产所有权证明2.2房产他项权利证明3.房产成交价格及支付方式3.1房产成交价格3.2房产付款方式3.3付款时间安排4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序5.房产税费承担5.1房产税费种类5.2税费承担方式6.房产交易税费计算6.1税费计算依据6.2税费计算公式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产测绘图10.2房产产权证书复印件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.其他约定事项13.1其他条款13.2附加条款14.合同附件清单14.1附件一：房产测绘图14.2附件二：房产产权证书复印件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方身份证号码：_______1.1.4出售方联系方式：_______1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方身份证号码：_______1.2.4买受方联系方式：_______1.3房产信息1.3.1房产地址：_______1.3.2房产产权证号：_______1.3.3房产建筑面积：_______平方米1.3.4房产用途：_______1.3.5房产建设年代：_______1.3.6房产楼层：_______1.3.7房产户型：_______2.房产权属及证明文件2.1房产所有权证明2.1.1出售方承诺房产为其合法拥有，并保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2出售方应提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。2.2房产他项权利证明2.2.1出售方应提供房产他项权利证明，包括但不限于抵押权、租赁权等，如有存在，应明确说明。3.房产成交价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1本合同房产成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2房产成交价格不含税费。3.2房产付款方式3.2.1买受方应在签订本合同后_______个工作日内，将房产成交价格支付至出售方指定账户。3.2.2付款方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：_______账户名称：_______账号：_______3.3付款时间安排3.3.1买受方应在签订本合同后_______个工作日内支付首付款，首付款金额为_______元。3.3.2买受方应在_______年_______月_______日前支付尾款，尾款金额为_______元。4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1出售方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产交付给买受方。4.1.2房产交付时间以实际交付时间为准。4.2房产验收标准4.2.1买受方在收到房产后，应按照本合同约定的标准进行验收。4.2.2验收标准包括但不限于：房产结构、设施设备、水电煤等。4.3验收程序4.3.1买受方应在收到房产后_______个工作日内，向出售方提出验收申请。4.3.2出售方应在收到验收申请后_______个工作日内安排验收。4.3.3验收不合格的，出售方应在_______个工作日内进行整改。5.房产税费承担5.1房产税费种类5.1.1本合同涉及的房产税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2税费承担方式5.2.1房产税费由买受方承担。6.房产交易税费计算6.1税费计算依据6.1.1房产税费计算依据为国家相关法律法规及政策规定。6.2税费计算公式6.2.1本合同涉及的税费计算公式如下：契税：_______元（计算公式：_______）印花税：_______元（计算公式：_______）个人所得税：_______元（计算公式：_______）8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因下列原因之一终止：合同约定的履行完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1房产测绘图10.1.1房产测绘图应作为本合同的附件之一。10.2房产产权证书复印件10.2.1房产产权证书复印件应作为本合同的附件之一。11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式_______份，其中买受方_______份，出售方_______份。11.2合同保管12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同签署时间为_______年_______月_______日。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为_______。12.3签署人12.3.1出售方签署人：_______12.3.2买受方签署人：_______13.其他约定事项13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款13.2.1本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。14.合同附件清单14.1附件一：房产测绘图14.2附件二：房产产权证书复印件14.3附件三：房产测绘图（如有）14.4附件四：房产产权证书复印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，且其责任不因甲乙双方之间的合同关系而扩大。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务义务。15.3.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的服务建议。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。17.第三方责任限额17.1第三方对本合同履行的责任，包括但不限于因第三方原因导致的损失，其责任限额为_______元人民币。17.2第三方的责任限额在本合同约定的范围内有效，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同关系，不代表其成为甲乙双方任何一方的代理人或代表。18.2第三方对甲乙双方的权利和义务，仅限于其服务协议中约定的范围。18.3第三方不承担甲乙双方之间因合同履行产生的直接或间接责任。19.第三方服务费用19.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照服务协议约定支付。19.2第三方服务费用不包括因第三方自身原因导致的额外费用。20.第三方变更或解除合同的权利20.1第三方有权根据服务协议的约定，变更或解除其提供的服务。20.2第三方变更或解除服务，应提前_______个工作日通知甲乙双方。21.第三方服务协议的补充21.1本合同中未涉及第三方服务协议的具体内容，甲乙双方应参照第三方服务协议的约定执行。21.2第三方服务协议与本合同不一致的，以第三方服务协议为准。22.第三方保密义务22.1第三方对本合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人信息，负有保密义务。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方责任免除23.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担违约责任。23.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘图详细要求：清晰展示房产的平面布局、尺寸、位置等信息。说明：房产测绘图是房产交付和验收的重要依据，应由专业测绘机构提供。2.房产产权证书复印件详细要求：完整、清晰的房产产权证书复印件，包括封面、扉页、登记页等。说明：房产产权证书复印件是证明房产所有权的重要文件，应由房产权利人提供。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：清晰展示税费缴纳的金额、时间、缴纳机构等信息。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的依据，应由买受方提供。4.房产交接清单详细要求：详细列明房产的交付物品、设施设备等，并由甲乙双方签字确认。说明：房产交接清单是房产交付的重要文件，用于明确交付时双方的责任。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入本合同关系的重要文件，应由甲乙双方与第三方共同签署。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，作为合同履行的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按时支付房款责任认定标准：买受方未按时支付房款的，应向出售方支付_______%的违约金。示例说明：若合同约定买受方应在签订合同后30日内支付首付款，买受方未按时支付，则应支付_______%的违约金。2.出售方未按时交付房产责任认定标准：出售方未按时交付房产的，应向买受方支付_______%的违约金。示例说明：若合同约定出售方应在签订合同后60日内交付房产，出售方未按时交付，则应支付_______%的违约金。3.双方未按约定进行房产验收责任认定标准：双方未按约定进行房产验收的，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定在房产交付后5个工作日内进行验收，双方未按时验收，则应承担因未按时验收导致的损失。4.第三方未按服务协议提供服务责任认定标准：第三方未按服务协议提供服务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按时提供评估报告，应承担因未按时提供报告导致的损失。5.任何一方泄露商业秘密或个人信息责任认定标准：任何一方泄露商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：若一方泄露了另一方的商业秘密，应承担因泄露导致的损失。全文完。2024年度存量房买卖合同（瑶海区版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交易税费及承担4.1交易税费计算方式4.2交易税费承担4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收结果6.履约保证金及退还6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式7.4违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更方式10.4合同变更内容11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋交易税费计算明细11.4附件四：房屋交付验收记录12.合同解除或终止后的处理12.1合同解除或终止后的房屋返还12.2合同解除或终止后的费用结算12.3合同解除或终止后的争议解决13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定条款14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份证号码：_______________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份证号码：_______________乙方住所地：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在地：____________________房屋详细地址：____________________2.2房屋产权证号房屋产权证号：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________2.4房屋结构房屋结构：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋现状房屋现状：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易总价：____________________3.2付款方式付款方式：现金支付3.3付款时间节点首付金额及时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款方式变更如需变更付款方式，需经双方协商一致并签订书面协议。4.交易税费及承担4.1交易税费计算方式交易税费按照国家相关法律法规及当地政策计算。4.2交易税费承担交易税费由甲方承担____________________，由乙方承担____________________。4.3税费缴纳时间税费缴纳时间：____________________4.4税费缴纳方式税费缴纳方式：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准房屋验收标准：____________________5.4验收程序验收程序：____________________5.5验收结果验收结果：____________________6.履约保证金及退还6.1保证金金额履约保证金金额：____________________6.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：____________________6.3保证金退还条件保证金退还条件：____________________6.4保证金退还程序保证金退还程序：____________________7.违约责任及处理7.1违约情形违约情形：____________________7.2违约责任违约责任：____________________7.3违约处理方式违约处理方式：____________________7.4违约赔偿标准违约赔偿标准：____________________8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方同意在发生争议时，通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国法律法规，按照司法程序进行。8.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地的人民法院。8.4争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同终止条件合同履行完毕或根据法律法规的规定，合同自动终止。9.4合同终止程序（1）办理房屋交付及交接手续；（2）结算并支付剩余款项；（3）解决争议，如有必要。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同变更方式合同变更可以通过签订补充协议或修改合同条款的方式进行。10.4合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：交易价格、付款方式、房屋交付时间、税费承担等。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋交易税费计算明细11.4附件四：房屋交付验收记录12.合同解除或终止后的处理12.1合同解除或终止后的房屋返还合同解除或终止后，房屋应返还给原所有权人。12.2合同解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算，包括但不限于已付款项、税费、违约金等。12.3合同解除或终止后的争议解决合同解除或终止后，如仍有争议，应按照第八条约定的争议解决方式处理。13.合同其他约定13.1合同其他约定事项双方可就合同履行过程中的其他事项进行约定。13.2合同其他约定条款合同其他约定条款应与合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同中提供专业服务或协助。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务；（2）法律法规或政策要求必须由第三方介入；（3）双方协商一致，同意第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，对本合同其他方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如未协商一致，则默认责任限额为第三方服务费用的两倍。16.3责任限额调整如第三方责任限额在合同签订后因法律法规变动或其他原因需要调整，双方应协商一致，并签订书面协议。17.第三方责任范围17.1责任范围定义第三方责任范围是指第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身过错导致的损失，应承担的