2024商铺租赁合同书：艺术创意园区商铺租赁服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同书：艺术创意园区商铺租赁服务本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本信息1.3租赁期限与租金1.4租金支付方式及时间1.5押金及退还条款1.6租赁商铺的使用范围及限制1.7商铺装修及维护责任1.8水电费及物业管理费1.9违约责任及处理1.10租赁合同变更及终止1.11争议解决方式1.12其他约定事项1.13合同生效及解除条件1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第二条租赁商铺的基本信息2.1租赁商铺的名称：________________2.2租赁商铺的位置：________________2.3租赁商铺的面积：________________平方米2.4租赁商铺的使用性质：________________第三条租赁期限与租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金总额：人民币____元整。3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____。第四条租金支付方式及时间4.1乙方应按照第三条约定的租金总额，分____期支付给甲方。4.2乙方应在每次支付租金前，向甲方提供支付凭证。第五条押金及退还条款5.1乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整。5.2押金退还条件：在租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，无欠款的情况下，甲方应在____个工作日内无息退还押金。第六条租赁商铺的使用范围及限制6.1乙方租赁商铺仅用于________________用途。6.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途或结构。第七条商铺装修及维护责任7.1乙方负责对商铺进行装修，装修费用由乙方自行承担。7.2乙方在装修过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方的要求，不得影响相邻商铺及公共区域的正常使用。7.3商铺的日常维护保养责任由乙方承担，包括但不限于卫生、消防、安全等方面。第八条水电费及物业管理费8.1商铺的水电费由乙方按照实际使用量自行缴纳。8.2物业管理费按月缴纳，收费标准为每平方米____元，每月物业管理费总额为____元。8.3乙方应按时缴纳水电费及物业管理费，逾期未缴纳的，甲方有权从乙方应得的租金中扣除。第九条违约责任及处理9.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。9.2乙方违反本合同第六条约定，擅自改变商铺用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。9.3乙方逾期未缴纳水电费及物业管理费的，甲方有权要求乙方立即补缴，并支付滞纳金。第十条租赁合同变更及终止10.1合同双方同意变更合同条款的，应书面签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。10.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时书面通知对方。第十一条争议解决方式11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条其他约定事项12.1乙方不得在商铺内从事违法活动，否则由此产生的法律责任由乙方自行承担。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十三条合同生效及解除条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件如下：____。第十四条合同附件及补充协议1.商铺平面图2.商铺设施清单3.其他双方认为必要的附件。14.2本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术咨询、安全保障、设施维护等目的而介入本合同的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的范围与方式2.1第三方介入的范围：a)中介服务：包括但不限于寻找租赁对象、协助签订合同、提供市场信息等。b)技术咨询：提供商铺装修、设备维护、技术支持等咨询服务。c)安全保障：提供商铺的安全监控、巡逻保卫等服务。d)设施维护：负责商铺的日常维护、保养、维修等工作。2.2第三方介入的方式：a)第三方作为甲方或乙方的代表，直接参与合同谈判和签订。b)第三方作为独立顾问，提供专业意见或建议。c)第三方作为服务提供者，与甲方或乙方签订服务合同。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照本合同约定，履行其职责和义务。3.2第三方在提供中介服务过程中，应保证信息的真实性和有效性，并对泄露乙方商业秘密承担相应的法律责任。3.3第三方在提供技术咨询、安全保障、设施维护等服务过程中，应确保服务质量，避免因自身原因造成甲方或乙方的损失。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：a)中介服务：第三方对甲方或乙方的损失，承担不超过中介服务费____%的责任。b)技术咨询：第三方对因技术咨询导致的损失，承担不超过咨询费____%的责任。c)安全保障：第三方对因安全保障不力导致的损失，承担不超过安全保障服务费____%的责任。d)设施维护：第三方对因设施维护不力导致的损失，承担不超过维护服务费____%的责任。第五条第三方与其他各方的权利与义务划分5.1第三方与甲方、乙方的权利与义务划分：a)第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由三方另行签订服务合同约定。b)第三方在提供中介服务过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。c)第三方在提供其他服务过程中，应遵守国家相关法律法规和本合同约定。第六条第三方的违约责任6.1第三方在履行本合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任的具体内容，由三方在服务合同中约定。第七条第三方的退出机制7.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日书面通知甲方或乙方。7.2甲方或乙方有权要求第三方在规定时间内提供替代服务或解除本合同。第八条本合同的修改与补充8.1本合同如有未尽事宜，经三方协商一致，可对本合同进行修改或补充。8.2修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。第九条本合同的生效与解除9.1本合同经三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同解除条件如下：a)任何一方违反本合同约定，经另一方通知后，仍不履行义务的。b)因不可抗力导致合同无法履行的。c)经三方协商一致解除合同的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺平面图3.商铺设施清单4.装修方案及审批文件5.乙方营业执照副本复印件6.乙方身份证复印件7.水电费缴纳凭证8.物业管理费缴纳凭证9.押金收据10.租金支付凭证11.乙方装修验收报告12.乙方停业通知13.乙方转租申请14.乙方合同解除申请15.乙方违约赔偿协议16.第三方服务合同17.本合同修改与补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按合同约定支付租金的，视为违约。b)乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途或结构的，视为违约。c)乙方违反合同约定，擅自转租商铺的，视为违约。d)乙方未按合同约定进行装修，或装修质量不符合要求的，视为违约。e)乙方违反合同约定，损坏商铺设施设备的，视为违约。f)乙方未按合同约定缴纳水电费、物业管理费等费用的，视为违约。责任认定标准：1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方擅自改变商铺用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。3.乙方擅自转租商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.乙方未按合同约定进行装修或装修质量不符合要求的，甲方有权要求乙方重新装修，并承担由此产生的费用。5.乙方损坏商铺设施设备的，应赔偿设备原价或维修费用。6.乙方未按合同约定缴纳水电费、物业管理费等费用的，应补缴欠款，并支付滞纳金。示例说明：1.乙方未按合同约定支付租金，逾期____天，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。2.乙方擅自改变商铺用途，甲方发现后，要求乙方恢复原状，乙方应承担由此产生的装修费用____元。3.乙方擅自转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失____元。4.乙方未按合同约定进行装修，装修质量不符合要求，甲方要求乙方重新装修，乙方应承担装修费用____元。5.乙方损坏商铺空调，应赔偿空调原价____元。6.乙方未缴纳物业管理费，欠款____元，应立即补缴，并支付滞纳金____元。全文完。2024商铺租赁合同书：艺术创意园区商铺租赁服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺权属证明文件3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约金计算及支付5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围及禁止事项5.2商铺维护责任及费用5.3商铺装修及改造规定6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3商铺转让或转租的审批程序8.商铺保险8.1商铺财产保险8.2商铺责任保险9.商铺设施设备管理9.1设施设备使用规定9.2设施设备维修及更换责任9.3设施设备使用费用10.商业活动及宣传10.1商业活动规定10.2宣传活动规定10.3商业活动及宣传的审批程序11.违约责任及争议解决11.1违约责任承担11.2争议解决方式12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2附件内容及效力13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同变更及解除13.3合同解除后的处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：[租赁方全称]地址：[租赁方地址]联系人：[租赁方联系人姓名]联系电话：[租赁方联系电话]1.2承租方基本信息名称：[承租方全称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人姓名]联系电话：[承租方联系电话]2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积商铺位于[具体位置]，商铺面积为[具体面积]平方米。2.2商铺结构及设施商铺为[结构类型]，配备有[具体设施清单]。2.3商铺权属证明文件租赁方已提供商铺的权属证明文件，包括但不限于：不动产权证、租赁合同等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限年数]年。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元。租金支付方式为[支付方式，如月付、季付等]，每月/季/年支付人民币[每月/季/年租金金额]元。4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件承租方需支付人民币[押金金额]元作为押金。租赁期满后，承租方无违约行为，押金将在[退还日期]前无息退还。4.2违约金计算及支付5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围及禁止事项承租方仅可用于商业用途，不得用于居住、储藏等非商业活动。禁止事项包括：[禁止事项清单]。5.2商铺维护责任及费用商铺的日常维护由承租方负责，相关费用由承租方承担。5.3商铺装修及改造规定承租方如需进行装修或改造，需事先获得租赁方的书面同意，并遵守相关法律法规。6.合同解除及终止6.1合同解除条件[列出合同解除的具体条件]6.2合同终止条件[列出合同终止的具体条件]6.3合同解除或终止的程序[详细说明合同解除或终止的程序和要求]8.商铺保险8.1商铺财产保险承租方应自租赁合同签订之日起，购买并维持有效的商铺财产保险，保险金额不低于商铺价值，并将租赁方列为保险受益人。8.2商铺责任保险承租方应自租赁合同签订之日起，购买并维持有效的商铺责任保险，以保障因商铺运营产生的第三者责任风险。9.商铺设施设备管理9.1设施设备使用规定承租方应按照设施设备的操作规程使用，不得擅自更改或损坏设施设备。9.2设施设备维修及更换责任因正常使用造成的设施设备磨损，由承租方负责维修或更换。因非正常使用或故意损坏造成的设施设备损坏，由承租方承担全部责任。9.3设施设备使用费用除合同另有约定外，设施设备的使用费用由承租方承担。10.商业活动及宣传10.1商业活动规定承租方在商铺内进行商业活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。10.2宣传活动规定承租方进行商铺宣传，需提前向租赁方提交宣传方案，并取得租赁方的书面同意。10.3商业活动及宣传的审批程序[详细说明商业活动及宣传的审批程序和要求]11.违约责任及争议解决11.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。12.合同生效及附件12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2附件内容及效力本合同附件包括但不限于：[列出附件名称和内容]，附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同变更及解除本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，包括但不限于返还押金、清理场地等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入的情形1.甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.本合同履行过程中，甲乙双方需要第三方进行调解或仲裁；3.法律法规或本合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。15.3.2第三方责任承担第三方的责任承担方式、责任范围和赔偿标准，由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。15.3.3第三方责任免除1.第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失；2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料不完整、不准确或存在误导造成的损失；3.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方违反法律法规或本合同约定造成的损失。15.4第三方权利15.4.1第三方权利概述1.获取甲乙双方提供的必要资料和协助；2.对甲乙双方提供的信息进行核实；3.在必要时，向甲乙双方提出建议或意见。15.4.2第三方权利行使第三方权利的行使，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定，本合同不对双方的权利义务产生直接影响。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定，本合同不对双方的权利义务产生直接影响。15.5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同约定，第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款1.甲方在引入第三方时，应提前通知乙方，并征得乙方同意；2.甲方应确保第三方具备履行职责的能力和条件。16.2乙方的额外条款1.乙方在引入第三方时，应提前通知甲方，并征得甲方同意；2.乙方应确保第三方具备履行职责的能力和条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺的合法权属证明，如不动产权证、租赁合同等，确保商铺的合法使用。2.商铺装修及改造方案要求：如承租方需进行装修或改造，需提交详细的方案，包括设计图纸、施工计划、费用预算等。3.商铺保险单要求：提供商铺财产保险和责任保险的保险单，确保保险金额符合合同要求。4.设施设备清单及使用说明要求：列出商铺内所有设施设备的清单，包括型号、规格、数量等，并提供使用说明。5.商业活动及宣传活动方案要求：提供商业活动及宣传活动的详细方案，包括活动内容、时间、地点、预算等。6.第三方合作协议要求：第三方介入时，提供与第三方签订的合作协议，明确双方的权利义务。7.争议解决协议要求：如双方协商不成，提供争议解决的协议，包括仲裁机构、仲裁规则等。8.合同变更及解除协议要求：合同变更或解除时，提供双方签署的书面协议，明确变更或解除的内容。9.乙方资质证明文件要求：乙方需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证等资质证明文件。10.乙方法定代表人或授权代表身份证明要求：提供乙方法定代表人或授权代表的身份证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：承租方未在约定的租金支付日支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于应付款项千分之五的违约金。示例说明：若约定每月5日支付租金，但承租方于6日支付，则应支付相当于应付款项千分之五的违约金。2.商铺使用不当责任认定：承租方使用商铺时，若违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。示例说明：承租方在商铺内进行非法经营活动，应承担相应的法律责任。3.商铺设施设备损坏责任认定：因承租方使用不当或故意损坏商铺设施设备，应承担维修或更换费用。示例说明：承租方使用不当导致空调损坏，应承担维修费用。4.商铺转让或转租未告知责任认定：承租方在未经租赁方书面同意的情况下，擅自转让或转租商铺，应承担违约责任。示例说明：承租方在未告知租赁方的情况下，将商铺转租给第三方，应承担违约责任。5.合同解除或终止未履行通知义务责任认定：合同解除或终止时，未按照合同约定履行通知义务的一方，应承担违约责任。示例说明：合同终止后，承租方未在约定的期限内通知租赁方，应承担违约责任。全文完。2024商铺租赁合同书：艺术创意园区商铺租赁服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺使用规定7.3商铺使用禁止事项8.维修与保养8.1商铺维修责任8.2商铺保养责任8.3维修与保养费用9.水电费及其他费用9.1水电费承担9.2其他费用承担10.商铺转租10.1转租条件10.2转租审批10.3转租收益分配11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地：___________1.2承租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地：___________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺结构及设施：___________2.3.1建筑结构：___________2.3.2设施清单：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限及条件如下：___________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：承租方应于每月____日前，将租金汇入租赁方指定的银行账户，账户信息如下：___________5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及国家政策，租金可进行适当调整，调整幅度及条件如下：___________5.2调整幅度：调整幅度不超过____%5.3调整通知：租赁方应在调整前____日内书面通知承租方。6.租金押金6.1押金金额：人民币___________元6.2押金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，承租方有权要求退还押金。6.3押金退还方式：承租方应在合同终止后____日内，凭相关凭证向租赁方退还押金。7.商铺使用7.1商铺用途：仅限用于艺术创意类经营活动。7.2商铺使用规定：7.2.1承租方应遵守国家相关法律法规及租赁方的管理规定。7.2.2承租方不得擅自改变商铺结构及用途。7.2.3承租方应保持商铺整洁，爱护商铺内的设施设备。7.3商铺使用禁止事项：7.3.1不得从事违法活动。7.3.2不得擅自改变商铺外观。7.3.3不得损害他人利益。8.维修与保养8.1商铺维修责任8.1.1租赁期间，商铺的日常维护保养责任由承租方承担。8.1.2承租方负责对商铺进行日常清洁、保养，确保其正常使用。8.1.3因承租方不当使用或故意损坏造成的商铺损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.2商铺保养责任8.2.1租赁方负责商铺的定期检查和维护，确保其结构安全。8.2.2租赁方应在收到承租方报告的损坏后____日内进行维修。8.2.3维修保养费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由双方协商分担。8.3维修与保养费用8.3.1日常维修保养费用由承租方承担，包括但不限于水、电、暖等日常费用。8.3.2大修费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由双方协商分担。9.水电费及其他费用9.1水电费承担9.1.1商铺的水电费按实际使用量由承租方承担。9.1.2承租方应在每月____日前将水电费支付给租赁方或相关服务提供方。9.2其他费用承担9.2.1商铺的物业管理费、垃圾处理费等由承租方承担。9.2.2租赁方收取的其他费用按双方约定或实际发生金额由承租方支付。10.商铺转租10.1转租条件10.1.1承租方需提前____个月书面通知租赁方其转租意愿。10.1.2转租方应具备与承租方相同的经营资质和条件。10.2转租审批10.2.1租赁方有权对转租方进行审查，并在____日内给予答复。10.3转租收益分配10.3.1转租收益的分配比例由双方协商确定。10.3.2转租收益扣除相关税费后，按约定比例分配给双方。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方违反商铺使用规定。11.1.3承租方擅自改变商铺结构或用途。11.2违约责任承担11.2.1承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付滞纳金。11.2.2承租方违反商铺使用规定的，租赁方有权解除合同并要求赔偿。11.2.3承租方擅自改变商铺结构或用途的，租赁方有权要求恢复原状或赔偿损失。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致。12.1.2出现不可抗力情况。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.3解除后的处理12.3.1租赁方有权收回商铺。12.3.2承租方应按照约定退还押金。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会的名称：___________13.2.2仲裁地点：___________14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为促成交易或提供专业服务而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守法律法规及合同约定，对合同履行过程中的相关事项承担相应的责任。15.2.2第三方的责任范围限于其专业服务范围内，超出其专业服务范围的责任由相关方自行承担。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取合同履行过程中的相关信息，包括但不限于合同文本、交易记录、商铺使用情况等。15.3.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督、检查和评估。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1双方协商一致，可邀请第三方介入合同履行过程。16.1.2第三方介入前，双方应就第三方的角色、职责、权利和义务达成一致意见。16.2第三方的选任16.2.1第三方应由双方协商确定，或通过公开招标、邀请招标等方式选任。16.2.2第三方选任后，双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方协商确定，并在书面协议中明确。17.1.2第三方责任限额应合理，并考虑其专业服务的性质、复杂程度及潜在风险。17.2超出责任限额的赔偿17.2.1如第三方因故意或重大过失导致合同履行不能或造成损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。17.2.2如第三方因一般过失导致合同履行不能或造成损失，超出责任限额的部分，由相关方根据各自责任分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁方、承租方的划分18.1.1第三方与租赁方、承租方之间是独立合同关系，第三方对租赁方、承租方