2024年房产抵押借款协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押借款协议样式版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产抵押借款协议1.2甲方（借款人）1.3乙方（贷款人）1.4抵押物1.5借款金额1.6借款期限1.7利息1.8还款方式1.9抵押权1.10违约第二条协议主体2.1甲方（借款人）的基本信息2.2乙方（贷款人）的基本信息第三条抵押房产3.1房产基本信息3.2房产权属证明3.3房产价值评估第四条借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途第五条借款期限与还款日期5.1借款期限5.2还款日期第六条利息6.1利息率6.2利息计算方式第七条还款方式与还款账户7.1还款方式7.2还款账户信息第八条抵押权的设立与行使8.1抵押权的设立8.2抵押权的行使第九条违约责任9.1甲方（借款人）的违约责任9.2乙方（贷款人）的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效12.2合同的终止第十三条保密条款13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产抵押借款协议本协议是甲方（借款人）与乙方（贷款人）之间关于甲方将其拥有的房产设定为抵押物，向乙方借款的协议。1.2甲方（借款人）指具有完全民事行为能力的房产所有人，以其拥有的房产作为抵押物向乙方申请借款的个人或单位。1.3乙方（贷款人）指根据本协议向甲方提供借款，并以其拥有的资金对甲方房产享有抵押权的个人或单位。1.4抵押物指甲方为担保借款本息而提供的，位于【具体地址】的房产，具体信息详见附件一。1.5借款金额1.6借款期限本借款期限为【具体年数】年，自借款发放之日起计算。1.7利息借款利率为年利率【具体百分比】%，利息计算方式为按年计息，到期一次性还本付息。1.8还款方式甲方应按本协议约定的还款日期和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清借款本金及利息。1.9抵押权乙方在本协议有效期内，对甲方的抵押物享有优先受偿权，即甲方未按约定还款时，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。1.10违约第二条协议主体2.1甲方（借款人）的基本信息甲方姓名：【姓名】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】，单位名称：【单位名称】（如有）。2.2乙方（贷款人）的基本信息乙方名称：【名称】，统一社会信用代码：【统一社会信用代码】，联系电话：【联系电话】，单位地址：【单位地址】。第三条抵押房产3.1房产基本信息房产位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州、盟）】【县（区、市、旗）】【街道（乡镇）】【小区（栋）】【单元】【房号】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。3.2房产权属证明甲方应向乙方提供房产的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税票等。3.3房产价值评估本协议签订前，甲方应委托具有资质的中介机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。第四条借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途甲方本次借款主要用于【具体用途】，如：购买设备、扩大生产、装修房屋等。第五条借款期限与还款日期5.1借款期限本借款期限为【具体年数】年，自借款发放之日起计算。5.2还款日期甲方应在本协议约定的借款期限届满之日前，一次性还清借款本金及利息。第六条利息6.1利息率本协议项下的借款利率为年利率【具体百分比】%。6.2利息计算方式利息计算方式为按年计息，到期一次性还本付息。利息计算公式为：利息=借款本金×年利率×借款期限（年）。第八条抵押权的设立与行使8.1抵押权的设立本协议签订后，甲方应按照乙方的要求，将抵押物办理抵押登记手续，将乙方设定的抵押权登记备案。抵押登记费用由甲方承担。8.2抵押权的行使在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及利息。处置抵押物所得价款，优先用于偿还乙方借款本金及利息，剩余部分归还甲方。第九条违约责任9.1甲方（借款人）的违约责任甲方未按约定用途使用借款、未按约定还款或者提供虚假信息等违约行为，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方（贷款人）的违约责任乙方未按约定时间发放借款、未按约定利率收取利息或者未按约定行使抵押权等违约行为，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以向相关人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，可以向甲方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均可向甲方所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更本协议经甲乙双方协商一致，可以变更。变更内容应签订书面协议，作为本协议的附件。11.2合同的解除在履行本协议过程中，如有法定或者约定解除情形的，甲乙双方可以解除本协议。解除协议应当书面签署，并经双方签字或者盖章确认。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的终止本协议在甲乙双方履行完毕借款本金及利息偿还义务后终止。第十三条保密条款13.1保密义务甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2例外情况法律、法规、审计、税务等法定义务要求披露的，不受本保密条款的限制。第十四条其他条款14.1附加条款本协议未尽事宜，甲乙双方可以签订附加条款，作为本协议的补充。14.2附录文件本协议附件包括房产权属证明、借款用途证明等，均为本协议不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件二：土地使用权证附件三：房产价值评估报告附件四：借款用途证明附件五：还款计划表附件六：抵押登记证明附件一：房产所有权证详细要求：甲方应提供房产所有权证的原件及复印件，以证明其对抵押房产的所有权。附件二：土地使用权证详细要求：甲方应提供土地使用权证的原件及复印件，以证明其对抵押房产的土地使用权。附件三：房产价值评估报告详细要求：房产价值评估报告应由具有资质的中介机构出具，评估报告中应包括房产的基本信息、评估方法、评估结果等内容。附件四：借款用途证明详细要求：借款用途证明应详细说明借款的具体用途，包括但不限于购买设备、扩大生产、装修房屋等。附件五：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出甲方还款的期数、还款日期、还款金额等信息。附件六：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由相关登记机构出具，证明甲方已按照乙方的要求将抵押权登记备案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款2.甲方未按约定还款3.甲方提供虚假信息4.乙方未按约定时间发放借款5.乙方未按约定利率收取利息6.乙方未按约定行使抵押权违约责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款的，乙方有权要求甲方立即改正，并按约定支付违约金。示例说明：如甲方未按约定用途使用借款，乙方可以要求甲方提供借款用途证明，并按约定支付违约金。2.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿乙方损失。示例说明：如甲方提供虚假信息，乙方可以解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未按约定时间发放借款的，甲方有权要求乙方立即发放借款，并按约定支付违约金。示例说明：如乙方未按约定时间发放借款，甲方可以要求乙方立即发放借款，并按约定支付违约金。4.乙方未按约定利率收取利息的，甲方有权要求乙方退还多收的利息，并按约定支付违约金。示例说明：如乙方未按约定利率收取利息，甲方可以要求乙方退还多收的利息，并按约定支付违约金。5.乙方未按约定行使抵押权的，甲方有权要求乙方立即行使抵押权，并按约定支付违约金。示例说明：如乙方未按约定行使抵押权，甲方可以要求乙方立即行使抵押权，并按约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押借款协议：指甲方将其拥有的房产设定为抵押物，向乙方申请借款的协议。2.甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的房产所有人，以其拥有的房产作为抵押物向乙方申请借款的个人或单位。3.乙方（贷款人）：指根据本协议向甲方提供借款，并以其拥有的资金对甲方房产享有抵押权的个人或单位。4.抵押物：指甲方为担保借款本息而提供的，位于具体