2024前期物业管理的服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024前期物业管理的服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业1.2业主1.3前期物业管理第二条合同范围与物业服务内容2.1物业管理的范围2.2物业服务内容第三条服务期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条服务标准与质量要求4.1服务质量标准4.2服务质量的监督与检查第五条费用与支付5.1物业管理费用5.2费用的支付方式5.3费用的调整第六条物业的使用与维护6.1业主的使用权利6.2业主的维护责任第七条保险7.1物业保险7.2第三方责任保险第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的处理第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2通知的送达第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的完整性与独立性13.2合同的份数与签署第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业本合同所称物业，是指位于【物业地址】的建筑物及其附属设施、设备和场地，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。1.2业主本合同所称业主，是指在物业中拥有房屋所有权的自然人、法人和其他组织。1.3前期物业管理本合同所称前期物业管理，是指在物业交付使用前及交付使用后一年内，对物业进行的物业管理服务。第二条合同范围与物业服务内容2.1物业管理的范围物业管理范围包括物业的日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等，具体服务内容详见附件一。2.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于：（1）负责物业的日常维修、保养和管理；（2）负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全；（3）负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁；（4）负责物业的绿化工作，保持绿化区域的绿化效果；（5）负责物业的设施设备维护工作，确保设施设备的正常运行。第三条服务期限3.1合同的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期】年。3.2合同的结束日期本合同有效期满后，如双方无异议，自动续约【续约期】年。第四条服务标准与质量要求4.1服务质量标准物业服务的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。4.2服务质量的监督与检查甲方有权对物业服务质量进行监督和检查，对不符合服务质量标准的情况，有权要求乙方及时整改。第五条费用与支付5.1物业管理费用物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体收费标准详见附件二。5.2费用的支付方式甲方应按照本合同约定的收费标准，按时支付物业管理费用。5.3费用的调整如遇政策调整、市场变化等因素，导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第六条物业的使用与维护6.1业主的使用权利业主享有物业的正常使用权利，但不得损害他人的合法权益。6.2业主的维护责任业主应按照物业的使用说明和国家相关法律法规，合理使用物业，并承担相应的维护责任。第七条保险7.1物业保险乙方应办理物业保险，确保物业在保险期间内得到充分保障。7.2第三方责任保险乙方应购买第三方责任保险，保障因物业服务过程中造成第三方人身伤亡或财产损失的风险。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面补充协议。8.2合同解除的条件在合同有效期内，除非一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，否则双方不得单方面解除合同。第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的处理违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。具体违约金数额和计算方式详见附件三。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点与法院本合同争议的仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】，双方同意接受该地点的法院管辖。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式进行。11.2通知的送达通知自发送方发送之日起，经过【送达时间】未被对方异议，即视为送达。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方之间关于物业管理的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.2合同的份数与签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效条件本合同在甲乙双方签字或盖章后，需经【所需审批机构】审批同意，自审批通过之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的范围本附件详细列出了物业管理的范围，包括但不限于物业的日常维修、保养和管理；安全保卫工作；环境卫生工作；绿化工作；设施设备维护工作等。附件二：物业管理费用本附件详细列出了物业管理费用的收费标准，包括物业服务费、公共维修基金等，以及费用的支付方式和费用的调整机制。附件三：违约金计算方式本附件详细说明了违约金的计算方式，包括违约金数额的确定和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定履行物业管理职责；2.未按照合同约定提供服务；3.未按照合同约定支付费用；4.未按照合同约定使用和维护物业；5.未按照合同约定进行保险办理。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；2.根据违约行为对对方造成的损失，确定违约责任的大小；3.根据合同约定的违约金计算方式，确定违约责任的大小。示例说明：若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。若乙方未按照合同约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于【物业地址】的建筑物及其附属设施、设备和场地，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。2.业主：指在物业中拥有房屋所有权的自然人、法人和其他组织。3.前期物业管理：指在物业交付使用前及交付使用后一年内，对物业进行的物业管理服务。4.物业管理：指对物业的日常维修、保养和管理；安全保卫工作；环境卫生工作；绿化工作；设施设备维护工作等。5.物业管理费用：指物业服务费、公共维修基金等，用于支付物业管理的费用。7.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.保险：指为物业和第三方责任购买的保险，用于保障物业在保险期间内的风险。1.物业：指本合同约定的管理对象；2.业主：指本合同约定的合同主体之一，享