2024年房产中介费用合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介费用合同模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房产1.3中介服务1.4费用1.5佣金1.6成交1.7交易日1.8独家代理1.9合作方式2.服务内容2.1中介机构的义务2.2房产出售/购买的义务2.3独家代理的义务2.4信息保密3.费用与支付3.1费用的计算3.2支付方式3.3支付时间3.4费用退还4.佣金分配4.1佣金的计算4.2佣金的支付4.3佣金分配的争议解决5.成交后的义务5.1成交确认5.2售后服务5.3资料交接6.合同的生效与终止6.1合同生效的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的义务7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任的承担8.争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用9.法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更的影响10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间13.其他条款13.1合同的修改13.2合同的转让13.3附件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方：（房产所有者或出售者名称）地址：联系方式：乙方：（房产中介公司名称）地址：联系方式：1.2房产甲方拥有的房产信息如下：房产地址：房产面积：房产类型：房产所有权证明编号：1.3中介服务（详细描述中介服务内容，如房产出售、购买、评估、推广等）1.4费用甲方向乙方支付的中介费用为（金额），该费用包括但不限于推广费、咨询费、谈判费等。1.5佣金乙方向甲方支付的佣金为（金额），该佣金根据房产成交的价格计算。1.6成交房产成交指甲方将其房产所有权转让给第三方，并完成过户手续。1.7交易日交易日指双方约定的房产交易的具体日期。1.8独家代理乙方为甲方的独家代理，独家代理期限为（开始日期）至（结束日期）。1.9合作方式（详细描述合作方式，如推广渠道、推广时间、推广费用等）第二条服务内容2.1中介机构的义务（1）提供专业的房产咨询服务；（2）推广房产信息，寻找潜在买家；（3）安排双方进行看房和洽谈；（4）协助双方完成房产交易的各项手续。2.2房产出售/购买的义务（1）提供真实、准确的房产信息；（2）配合乙方进行房产推广和交易手续的办理；（3）按照约定时间完成交易的各项事宜。2.3独家代理的义务（1）独家代理期间，不得将房产信息透露给其他中介机构；（2）全力推广房产，寻找买家；（3）协助甲方进行价格谈判；（4）提供专业的交易咨询服务。2.4信息保密双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第三条费用与支付3.1费用的计算中介费用的计算方式为：（计算公式或百分比）。3.2支付方式甲方支付中介费用的方式为：（支付方式，如转账、现金等）。3.3支付时间甲方应在中介服务完成后的（时间）内支付中介费用。3.4费用退还若房产在独家代理期间未能成交，乙方应在独家代理结束后（时间）内退还甲方已支付的中介费用。第四条佣金分配4.1佣金的计算佣金的计算方式为：（计算公式或百分比）。4.2佣金的支付乙方应在房产成交后（时间）内支付佣金给甲方。4.3佣金分配的争议解决如双方在佣金分配上发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交（仲裁机构名称）进行仲裁。第五条成交后的义务5.1成交确认双方应在房产成交后（时间）内签署《房产成交确认书》。5.2售后服务乙方应提供（时间）的售后服务，如协助办理过户手续、解答房产相关问题等。5.3资料交接甲方应在成交后（时间）内将房产相关资料交给乙方。第六条合同的生效与终止6.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止的条件（1）房产成交；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。6.3合同终止后的义务合同终止后，乙方应退还甲方已支付的中介费用（如有），并办理相关手续。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定时间支付中介费用；（2）乙方未按约定时间完成中介服务；（3）甲方提供虚假房产信息；（4）乙方泄露甲方商业秘密或个人信息。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交（仲裁机构名称）进行仲裁。9.2仲裁地点仲裁地点为（仲裁机构所在地）。9.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更的影响如法律规定发生变化，影响本合同的效力，双方应按照新的法律规定履行合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息指合同双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限为合同终止后（时间）。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并根据情况部分或全部免除责任。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的地址。13.3通知生效时间通知自发送之日起生效。第十四条签署14.1签署日期本合同签署日期为（日期）。14.2签署地点本合同签署地点为（地点）。14.3签署人甲方代表：（签字/盖章）乙方代表：（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明2.房产评估报告3.房产交易过户手续相关文件4.房产成交确认书5.支付凭证6.中介服务记录7.独家代理授权书8.推广方案9.双方签署的保密协议10.不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证明：应为本合同涉及的房产的权属证明，如房产证、土地使用权证等。3.房产交易过户手续相关文件：包括房产过户申请表、身份证明、户口迁移证明等。4.房产成交确认书：双方签署的确认房产成交的书面文件，应包含房产信息、成交价格、支付方式等内容。5.支付凭证：甲乙双方支付中介费用的凭证，如转账记录、现金收据等。6.中介服务记录：记录乙方提供的中介服务内容、时间、效果等信息的文件。7.独家代理授权书：甲方授权乙方作为其房产独家代理的书面文件。8.推广方案：乙方制定的推广房产的详细方案，包括推广渠道、推广时间、推广费用等。9.双方签署的保密协议：约定双方在合作过程中对获取的商业秘密和个人信息保密的协议。10.不可抗力事件证明文件：证明发生不可抗力事件的官方文件，如自然灾害报告、社会事件通知等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付中介费用。2.乙方未按约定时间完成中介服务。3.甲方提供虚假房产信息。4.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付中介费用，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.乙方未按约定时间完成中介服务，乙方应退还已收取的中介费用，并支付违约金或赔偿损失。3.甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金或赔偿损失。4.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付中介费用，乙方可以要求甲方支付合同总金额10%的违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的房产，包括房屋和土地。2.中介服务：指乙方作为中介机构为甲方提供的房产出售或购买服务。3.费用：指甲方应支付给乙方的中介服务费用。4.佣金：指乙方应支付给甲方的报酬，根据房产成交的价格计算。5.成交：指甲方将其房产所有权转让给第三方，并完成过户手续。6.交易日：指双方约定的房产交易的具体日期。7.独家代理：指甲方授权乙方作为其房产独家代理，独家代理期限为双方约定的时间。8.合作方式：指双方约定的合作方式，如推广渠道、推广时间、推