2024儒房地产购房合同协议书-儒房地产产权抵押贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024儒房地产购房合同协议书——儒房地产产权抵押贷款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称1.2购房人姓名及身份证号码1.3联系方式2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产面积及用途2.3房地产权证编号2.4房地产产权性质3.购房合同价格及付款方式3.1房地产合同价格3.2付款比例及时间3.3首付款及分期付款方式4.房地产产权抵押贷款事项4.1抵押贷款金额4.2贷款利率及期限4.3还款方式4.4贷款利息计算方法5.房地产产权抵押登记5.1抵押登记机关5.2抵押登记手续5.3抵押登记费用6.房地产产权过户及登记6.1房地产产权过户手续6.2房地产产权登记手续6.3房地产产权过户登记费用7.房地产产权抵押期间权利义务7.1房地产产权抵押期间使用权7.2房地产产权抵押期间收益权7.3房地产产权抵押期间风险承担8.房地产产权抵押解除及解除条件8.1房地产产权抵押解除方式8.2房地产产权抵押解除条件9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：儒房地产开发有限公司1.2购房人姓名：1.3购房人身份证号码：1101011990030765231.4购房人联系方式：138001380002.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房地产面积：100平方米2.3房地产权证编号：京房权证字第号2.4房地产产权性质：住宅3.购房合同价格及付款方式3.1房地产合同价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2付款比例及时间：首付比例30%，首付在合同签订后5个工作日内支付；尾款在房屋交付使用前支付完毕。3.3首付款及分期付款方式：首付款人民币叁拾万元整（￥300,000），分期付款方式为按月等额本息还款。4.房地产产权抵押贷款事项4.1抵押贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000）4.2贷款利率及期限：贷款利率为年利率4.9%，贷款期限为20年。4.3还款方式：按月等额本息还款。4.4贷款利息计算方法：按月计息，每年结息一次，利息按贷款本金乘以月利率计算。5.房地产产权抵押登记5.1抵押登记机关：北京市不动产登记中心5.2抵押登记手续：购房人需携带购房合同、产权证、身份证等相关材料至抵押登记机关办理抵押登记手续。5.3抵押登记费用：抵押登记费用按照抵押登记机关的规定支付。6.房地产产权过户及登记6.1房地产产权过户手续：购房人需携带购房合同、产权证、身份证等相关材料至房产交易部门办理产权过户手续。6.2房地产产权登记手续：购房人需携带购房合同、产权证、身份证等相关材料至不动产登记中心办理产权登记手续。6.3房地产产权过户登记费用：产权过户登记费用按照房产交易部门及不动产登记中心的规定支付。头8.房地产产权抵押期间权利义务8.1房地产产权抵押期间使用权：购房人享有房屋的居住、使用、收益和处分权，但不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何可能损害房屋结构、安全的行为。8.2房地产产权抵押期间收益权：购房人有权收取房屋的租金等收益，但抵押权人有权优先受偿。8.3房地产产权抵押期间风险承担：购房人应妥善保管房屋，承担因房屋自然老化、损坏等原因导致的风险，抵押权人对房屋因意外原因造成的损失不承担责任。9.房地产产权抵押解除及解除条件9.1房地产产权抵押解除方式：在贷款全部还清且满足合同约定条件后，购房人可申请解除抵押登记。9.2房地产产权抵押解除条件：贷款本金及利息全部结清，无其他欠款，且房屋不存在任何未解决的争议。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同。10.2违约责任及赔偿：违约方应承担合同约定的违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。10.3违约金的计算：违约金按照合同未履行部分的金额的一定比例计算。11.合同争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：贷款全部还清，抵押登记解除，合同自然终止。13.合同附件及补充协议房地产权证复印件房地产抵押合同贷款合同付款凭证13.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：北京市朝阳区路号儒房地产开发有限公司办公室。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而涉及的其他第三方。2.第三方责任限额2.1.1评估机构：对房屋价值的评估如有误差，其责任限额不得超过评估总价的1%。2.1.2律师事务所：因法律咨询、起草合同等法律服务中出现错误，其责任限额不得超过合同总金额的0.5%。2.1.3会计师事务所：因审计、财务报告等中出现错误，其责任限额不得超过合同总金额的0.5%。2.2第三方的责任限额在合同中应明确列明，并作为合同不可分割的一部分。3.第三方介入的必要性及程序3.1第三方介入的必要性：3.1.1中介机构：在房屋买卖、抵押贷款等环节中，中介机构可提供专业服务，协助双方完成交易。3.1.2评估机构：在房屋买卖过程中，评估机构可对房屋价值进行评估，确保交易价格的合理性。3.1.3律师事务所：在合同签订、履行过程中，律师事务所可提供法律咨询、起草合同等服务，确保双方权益。3.1.4会计师事务所：在合同履行过程中，会计师事务所可对财务状况进行审计，确保财务数据的真实性。3.2第三方介入程序：3.2.1双方在合同中约定需要第三方介入的事项，并明确第三方的职责和权限。3.2.2双方应将第三方介入的事项提前通知对方，并取得对方的同意。3.2.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责，不得超越权限。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方应遵守本合同约定，对其提供的服务承担相应责任。4.2房地产开发商（甲方）对房屋的质量、权属等承担责任。4.3购房人（乙方）对购房款项的支付、房屋的维护等承担责任。4.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用，由合同约定或双方协商确定。5.2若合同未约定费用，则由提出第三方介入的一方承担。5.3第三方介入费用在合同中应明确列明，并作为合同不可分割的一部分。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方在介入过程中，应积极配合甲乙双方，确保合同顺利履行。6.3若第三方介入导致合同履行出现困难，甲乙双方应协商解决，必要时可调整合同条款。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入过程中产生的争议，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，注明“复印件与原件一致”字样，并加盖公章。说明：用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.房地产抵押合同要求：内容完整、条款清晰、双方签字（或盖章）。说明：明确抵押权人和抵押人的权利义务。3.贷款合同要求：内容完整、条款清晰、双方签字（或盖章）。说明：明确贷款金额、利率、还款方式等贷款条件。4.付款凭证要求：清晰、完整、注明付款日期、金额、收款人等信息。说明：用于证明购房款的支付情况。5.房屋买卖合同要求：内容完整、条款清晰、双方签字（或盖章）。说明：明确房屋买卖双方的权利义务。6.房屋验收报告要求：内容详细、客观、真实，包括房屋结构、设施、设备等情况。说明：用于证明房屋交付使用时的情况。7.房屋维修保养记录要求：详细记录房屋维修、保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于证明房屋维护保养情况。8.房屋租赁合同要求：内容完整、条款清晰、双方签字（或盖章）。说明：明确房屋租赁双方的权利义务。9.房屋租赁保证金收据要求：清晰、完整、注明收据日期、金额、收款人等信息。说明：用于证明房屋租赁保证金已缴纳。10.房屋维修基金缴纳证明要求：清晰、完整、注明缴纳日期、金额、收款人等信息。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。乙方未按合同约定支付购房款，或支付购房款时存在欺诈行为。第三方未按合同约定履行职责，或提供的服务不符合合同约定标准。2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款总额的1%。第三方违约：应根据第三方提供的服务的价值，按照合同约定支付违约金。3.违约责任示例说明：甲方违约示例：甲方应于2024年5月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年6月1日，甲方应向乙方支付违约金人民币1万元。乙方违约示例：乙方应于2024年5月1日支付首付款人民币30万元，但实际支付日期为2024年6月1日，乙方应向甲方支付违约金人民币3万元。第三方违约示例：第三方提供房屋评估服务，评估价值低于合同约定价值10%，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币10,000元。全文完。2024儒房地产购房合同协议书——儒房地产产权抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.购房款项3.1购房款总额3.2首付款金额及支付方式3.3贷款金额及还款方式3.4利率及利息计算方式4.产权抵押贷款4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押权设定及登记4.4抵押权解除及登记5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4违约责任6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用及承担6.3过户手续办理6.4违约责任7.房屋装修及设施7.1装修标准7.2设施清单7.3装修验收7.4违约责任8.付款时间及方式8.1付款时间节点8.2付款方式8.3逾期付款责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止条件11.3合同解除及终止手续12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更方式12.3合同变更内容13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：贷款合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024儒房地产购房合同协议书——儒房地产产权抵押贷款合同”。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：__________2.房地产基本信息2.1房地产位置：位于__________，具体地址为__________。2.2房地产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3房地产用途：住宅。2.4房地产权属：甲方购买的房地产为__________，具有独立产权。3.购房款项3.1购房款总额：人民币____元整。3.2首付款金额及支付方式：首付款金额为人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付，支付方式为__________。3.3贷款金额及还款方式：贷款金额为人民币____元整，还款方式为__________。3.4利率及利息计算方式：贷款利率为__________，利息计算方式为__________。4.产权抵押贷款4.1抵押物描述：甲方以其购买的房地产作为抵押物。4.2抵押物价值评估：抵押物价值经评估为人民币____元整。4.3抵押权设定及登记：抵押权自合同签订之日起设定，并由双方共同办理抵押权登记手续。4.4抵押权解除及登记：在贷款全部还清后，甲方应及时办理抵押权解除手续。5.房地产交付5.1交付时间：卖方应在合同签订之日起____个工作日内将房地产交付给买方。5.3交付方式：卖方应将房地产交付给买方，买方应按约定接收房地产。5.4违约责任：如卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付违约金人民币____元整。6.产权过户6.1过户时间：卖方应在合同签订之日起____个工作日内办理房地产产权过户手续。6.2过户费用及承担：过户费用按国家规定标准由买方承担。6.3过户手续办理：双方应共同办理房地产产权过户手续，并承担相应责任。6.4违约责任：如卖方未按约定时间办理产权过户手续，应向买方支付违约金人民币____元整。7.房屋装修及设施7.1装修标准：房屋装修标准按__________执行。7.2设施清单：房屋设施清单详见附件。7.3装修验收：房屋装修完成后，双方应共同进行验收。7.4违约责任：如卖方提供的房屋装修不符合约定标准，应向买方支付违约金人民币____元整。8.付款时间及方式8.1付款时间节点：首付款于合同签订之日起____个工作日内支付；贷款部分按约定的还款计划执行。8.2付款方式：首付款及贷款还款可通过银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式进行。8.3逾期付款责任：如买方未按约定时间支付首付款或贷款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按期支付款项、未按约定交付房地产、房屋质量问题等。9.2违约责任承担：违约方应根据违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：具体赔偿金额和方式由双方在合同中约定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同解除及终止11.1合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力等。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3合同解除及终止手续：合同解除或终止时，双方应依法办理相关手续。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更方式：合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。12.3合同变更内容：任何变更内容不得违反法律法规，不得损害对方合法权益。13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：贷款合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知：双方之间的通知应以书面形式发送，发送至对方在合同中提供的地址。14.2不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，并减免相应责任。14.3适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房地产交易过程中的评估、代理、咨询、担保、贷款等环节。3.第三方介入条款3.1甲方、乙方在合同中约定，如需第三方介入，应经双方书面同意，并签署相应的协议。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因故意或重大过失导致的损失；4.1.2第三方未履行合同约定的义务导致的损失；4.1.3第三方提供的虚假信息或评估结果导致的损失。5.第三方责任免除5.1.1因不可抗力导致合同无法履行；5.1.2因甲乙双方未履行合同约定的义务导致合同无法履行；5.1.3第三方在提供服务过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确或不完整导致的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系；6.1.2第三方在履行其合同义务时，应遵守甲乙双方合同中的约定。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1第三方介入合同：甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等；第三方介入合同应与本合同同时生效，如与本合同冲突，以本合同为准。7.1.2第三方责任：第三方在履行其合同义务过程中，应尽到合理注意义务，确保服务质量和安全性；第三方未履行合同义务或因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。7.1.3第三方保密义务：第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容；违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.1.4第三方介入费用：第三方介入费用由甲方、乙方按约定的比例分担；第三方介入费用应在本合同约定的付款时间及方式中予以体现。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。9.第三方介入的合同解除及终止9.1第三方介入合同解除及终止的条件，应参照本合同的相关约定；9.2第三方介入合同解除及终止时，甲乙双方应依法办理相关手续。10.第三方介入的其他约定事项10.1本合同中关于第三方的约定事项，如与相关法律法规冲突，以法律法规为准；10.2本合同中关于第三方的约定事项，如与第三方介入合同中的约定冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证：提供房地产的产权证明文件，证明卖方对该房地产拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付条件等。3.贷款合同：如涉及贷款，提供贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。4.评估报告：提供第三方评估机构对房屋价值的评估报告，作为确定贷款金额和房屋价值的依据。5.抵押权设定登记证明：提供抵押权设定和登记的证明文件，证明抵押权的合法性和有效性。6.装修验收报告：提供房屋装修完成后，由第三方验收机构出具的验收报告，证明房屋装修符合约定标准。7.付款凭证：提供首付款和贷款的付款凭证，证明付款行为的完成。8.房地产过户登记证明：提供房地产过户登记的证明文件，证明房地产权属的转移。9.其他相关文件：包括但不限于合同变更协议、争议解决协议、不可抗力证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付首付款或贷款；乙方未按约定时间交付房地产；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方在合同中约定；赔偿损失应包括实际损失和合理预期损失。3.违约责任示例：甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金；乙方未按约定时间交付房地产，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金，并赔偿因此造成的损失；双方如因房屋质量问题发生争议，应根据房屋质量检测报告和相关法律法规认定责任。全文完。2024儒房地产购房合同协议书——儒房地产产权抵押贷款合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同目的与依据1.4合同适用法律与争议解决方式2.房地产概述2.1房地产基本信息2.2房地产权属状况2.3房地产位置与面积2.4房地产配套设施与用途3.购房款支付3.1购房款总额3.2购房款支付方式3.3首付款支付比例与时间3.4按揭贷款额度与期限3.5贷款利率与还款方式4.抵押贷款4.1抵押物概述4.2抵押权设立与登记4.3抵押权实现方式4.4抵押权优先受偿权4.5抵押物处置与变现5.产权转移登记5.1产权转移登记手续5.2产权转移登记费用5.3产权转移登记期限5.4产权转移登记风险6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算与支付6.4争议解决方式7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生后的处理7.3不可抗力对合同履行的影响8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件说明11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案程序13.合同解除备案13.1合同解除备案机关13.2合同解除备案程序14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2合同补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/经营场所；1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/经营场所；1.3双方联系方式：电话、邮箱等。第二条合同签订日期与地点2.1合同签订日期：年月日；2.2合同签订地点：地点名称。第三条合同目的与依据3.1合同目的：本合同旨在明确买卖双方关于房地产的购买、产权转移、抵押贷款等相关事宜；3.2合同依据：中华人民共和国相关法律法规、政策规定。第四条房地产概述4.1房地产基本信息：房屋坐落地址、建筑面积、用途等；4.2房地产权属状况：房屋所有权证号、土地使用权证号、房屋产权性质等；4.3房地产位置与面积：具体位置描述、建筑面积；4.4房地产配套设施与用途：配套设施清单、房屋用途说明。第五条购房款支付5.1购房款总额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）；5.2购房款支付方式：现金支付、银行转账等；5.3首付款支付比例与时间：首付款比例百分之四十（40%），自合同签订之日起五个工作日内支付；5.4按揭贷款额度与期限：贷款额度为人民币捌拾万元整（￥800,000.00），贷款期限为三十年；5.5贷款利率与还款方式：贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行，还款方式为等额本息。第六条抵押贷款6.1抵押物概述：出卖方名下位于地址的房地产；6.2抵押权设立与登记：本合同签订后，买受方需在五个工作日内向相关登记机关办理抵押权设立登记手续；6.3抵押权实现方式：在借款人未按时偿还贷款本息时，出卖方有权依法实现抵押权；6.4抵押权优先受偿权：本合同项下抵押权优先于其他债权受偿；6.5抵押物处置与变现：抵押物处置与变现所得优先用于偿还买受方所欠贷款。第七条产权转移登记7.1产权转移登记手续：出卖方需在合同签订后五个工作日内办理房屋所有权转移登记手续；7.2产权转移登记费用：登记费用由买受方承担；7.3产权转移登记期限：产权转移登记手续应在合同签订后三十个工作日内完成；7.4产权转移登记风险：因登记手续不完整、不合法等原因导致产权转移登记失败，由责任方承担相应责任。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1买受方未按合同约定支付购房款；8.1.2出卖方未按合同约定办理产权转移登记；8.1.3出卖方未按合同约定提供符合要求的房产；8.1.4买受方未按合同约定办理贷款手续；8.1.5双方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；8.2.2违约金计算：按未履行合同金额的千分之五（0.5%）计算；8.2.3赔偿损失：按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用；8.3违约金支付：8.3.1违约金应在违约事实发生后五个工作日内支付；8.3.2逾期支付违约金的，每日按违约金金额的千分之五（0.5%）支付滞纳金；8.4争议解决方式：8.4.1双方应友好协商解决合同争议；8.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.2不可抗力发生后的处理：9.2.1不可抗力发生后，双方应及时通知对方；9.2.2因不可抗力导致合同不能履行的，可以部分或全部免除责任；9.2.3不可抗力对合同履行的影响，双方应协商解决；9.3不可抗力对合同履行的影响：9.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方均有权解除合同；9.3.2合同解除后，双方应各自承担已履行部分的权益。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现合同约定的解除情形；10.1.3出现法律规定的解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应提前通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在五个工作日内予以答复；10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应尽快办理合同解除手续；10.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付款项或物品；10.3.3合同解除不影响双方各自追究对方的违约责任。第十一条合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同；11.1.4法律规定的其他终止情形。11.2合同终止程序：11.2.1双方应共同签署合同终止协议；11.2.2合同终止协议应明确终止后的权利义务。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照合同终止协议处理剩余事项；11.3.2合同终止不影响双方各自追究对方的违约责任。第十二条合同附件12.1合同附件清单：12.1.1房地产产权证明文件；12.1.2房地产测量报告；12.1.3贷款合同；12.1.4其他相关文件。12.2合同附件说明：12.2.1合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；12.2.2合同附件的内容应与合同一致。第十三条合同生效13.1合同生效条件：13.1.1合同双方签字或盖章；13.1.2合同签订后五个工作日内办理合同备案手续；13.2合同生效日期：13.2.1合同自合同备案手续办理完毕之日起生效。第十四条合同备案14.1合同备案机关：14.1.1合同签订地房地产管理部门；14.2合同备案程序：14.2.1双方应持合同及相关文件到合同备案机关办理备案手续；14.2.2合同备案机关应在收到备案材料后五个工作日内予以备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的其他参与合同履行或提供相关服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在合同履行过程中，因需要第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入；2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额根据第三方合作协议或服务合同约定，原则上不超过合同总金额的百分之十（10%）。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照合作协议或服务合同约定，履行其职责，确保服务质量；4.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任；4.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致无法履行职责的，不承担赔偿责任。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.2.2第三方有权根据合作协议或服务合同约定，收取相应的服务费用。4.3第三方义务：4.3.1第三方应保守甲乙双方商业秘密；4.3.2第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任；5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和法律法规。5.2第三方与合同履行：5.2.1第三方介入合同履行，不影响甲乙双方在合同中的权利义务；5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方在合同中的约定。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务；6.2第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应相互配合，共同监督第三方的履行情况；6.3第三方履行职责完毕后，甲乙双方应共同验收，确认第三方履行情况符合合同约定。第七条第三方变更或退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应经甲乙双方书面