2024年二手房买卖代理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖代理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产用途3.代理服务内容3.1乙方服务内容3.2甲方权利义务4.代理服务期限4.1代理服务起始时间4.2代理服务终止时间5.代理服务费用5.1代理服务费用总额5.2代理服务费用支付方式5.3代理服务费用支付时间6.房地产交易税费6.1甲方应缴纳的税费6.2乙方应缴纳的税费7.房地产过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用7.3过户手续办理时间8.房地产交付8.1房地产交付时间8.2房地产交付条件8.3房地产交付手续9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1适用法律12.2适用法规13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方联系方式：电话________，电子邮箱________2.房地产基本信息2.1房地产位置：________2.2房地产面积：________平方米2.3房地产产权状况：________（房屋性质：住宅、商业、办公等）2.4房地产用途：________3.代理服务内容3.1乙方服务内容3.1.1协助甲方寻找合适的购房客户3.1.2协助甲方进行房地产价格谈判3.1.3协助甲方办理房地产过户手续3.2甲方权利义务3.2.1甲方有权要求乙方提供专业、高效的代理服务3.2.2甲方应配合乙方进行房地产价格谈判3.2.3甲方应按时支付乙方代理服务费用4.代理服务期限4.1代理服务起始时间：____年__月__日4.2代理服务终止时间：____年__月__日5.代理服务费用5.1代理服务费用总额：________元5.2代理服务费用支付方式：________5.3代理服务费用支付时间：自签订本合同之日起____个工作日内支付6.房地产交易税费6.1甲方应缴纳的税费：________6.2乙方应缴纳的税费：________7.房地产过户手续7.1过户手续办理：乙方将协助甲方办理房地产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取产权证等7.2过户手续费用：________7.3过户手续办理时间：自签订本合同之日起____个工作日内完成8.房地产交付8.1房地产交付时间：____年__月__日8.2房地产交付条件：甲方应确保房地产权利清晰、无任何权属纠纷，且房地产不存在任何尚未解决的法律、行政或民事争议8.3房地产交付手续：甲方应在交付房地产时，向乙方提供房地产权属证书、房屋交接清单等必要的文件和资料9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除合同9.1.2乙方未能在合同约定的期限内完成代理服务，甲方有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1代理服务期限届满9.2.2双方协商一致解除合同10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时支付代理服务费用，应向乙方支付____%的违约金10.1.2甲方未按照约定交付房地产，应向乙方支付____%的违约金10.2乙方违约责任10.2.1乙方未能在合同约定的期限内完成代理服务，应向甲方支付____%的违约金10.2.2乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.法律适用12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规12.2适用法规：本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效时间：____年__月__日14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为协助完成合同目的而介入合同关系中的独立第三方。1.2.1法律顾问1.2.2财务顾问1.2.3技术专家1.2.4评估机构1.2.5保险公司2.第三方介入的条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，可引入第三方介入。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署相关协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方根据其专业能力，为甲乙双方提供专业意见、建议或服务。3.2第三方在合同中的权利：3.2.1获得甲乙双方提供的必要信息；3.2.2对甲乙双方提供的服务或产品进行评估；3.2.3根据评估结果提出改进建议。3.3第三方的责任：3.3.1对其提供的意见、建议或服务负责，确保其符合专业标准和法律法规；3.3.2对其工作过程中的保密信息承担保密责任；3.3.3对因自身原因导致的损失，向甲乙双方承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失，赔偿总额不超过合同标的额的_____%；4.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失，赔偿最高金额不超过______元；4.1.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其责任、权利和义务仅限于与甲乙双方之间的合同关系，与合同外的其他各方无关。5.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方行为不承担任何法律责任。5.3第三方在合同履行过程中，如需与合同外的其他各方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面同意。6.第三方介入后的合同调整6.1第三方的介入不影响本合同的其他条款，本合同仍然有效。6.2第三方的介入可能导致合同某些条款的调整，甲乙双方应根据实际情况，在第三方介入前或介入过程中，对合同进行必要的调整。7.第三方介入的协议7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的专业资质；7.1.3第三方的工作内容、期限；7.1.4第三方的责任限额；7.1.5第三方的报酬及支付方式；7.1.6双方对第三方工作的监督和评估机制；7.1.7争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证或营业执照副本等身份证明文件。说明：用于确认甲方的身份和资格。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证或营业执照副本等身份证明文件。说明：用于确认乙方的身份和资格。3.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地证等权属证明文件。说明：用于证明房地产的权属清晰。4.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。说明：用于确定房地产的市场价值。5.房地产买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房地产买卖合同。说明：用于明确甲乙双方的买卖权利义务。6.代理服务协议要求：提供甲乙双方签订的代理服务协议。说明：用于明确乙方的代理服务内容和费用。7.房地产过户手续文件要求：提供办理房地产过户手续所需的所有文件。说明：用于完成房地产过户手续。8.房地产交付清单要求：提供房地产交付时双方签字确认的清单。说明：用于明确房地产交付时的物品和状态。9.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：用于明确第三方介入的条款和责任。10.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：用于证明违约金的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付代理服务费用未按时交付房地产提供虚假信息或隐瞒重要事实1.2乙方违约行为未按时完成代理服务泄露甲方商业秘密或个人信息未按时办理房地产过户手续1.3第三方违约行为提供虚假评估报告未履行协议约定的职责未承担约定的责任限额2.责任认定标准：2.1违约责任认定根据合同约定和法律法规，判断是否存在违约行为。确定违约行为对甲乙双方造成的损失。根据损失金额和违约行为的严重程度，确定违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付代理服务费用违约责任：甲方应向乙方支付____%的违约金。3.2乙方未按时完成代理服务违约责任：乙方应向甲方支付____%的违约金。3.3第三方提供虚假评估报告违约责任：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖代理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.代理服务内容及期限4.1代理服务内容4.2代理服务期限5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.2支付方式5.3支付时间6.房屋权属转移及过户手续6.1权属转移6.2过户手续6.3过户费用7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收流程8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3代理方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证复印件13.2合同附件二：房屋买卖合同13.3合同附件三：其他相关文件14.合同签署及份数14.1合同签署时间14.2合同份数14.3合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：1.1.2卖方法定代表人：1.1.3卖方住所地：1.1.4卖方联系电话：1.1.5卖方身份证号码：1.2买方信息1.2.1买方全称：1.2.2买方法定代表人：1.2.3买方住所地：1.2.4买方联系电话：1.2.5买方身份证号码：1.3代理方信息1.3.1代理方全称：1.3.2代理方法定代表人：1.3.3代理方住所地：1.3.4代理方联系电话：1.3.5代理方营业执照号：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在区：2.1.4具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构/砖混结构等2.4房屋用途2.4.1用途：住宅/商业等3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币元整3.2支付方式3.2.1买方应在签订本合同之日起日内支付定金人民币元整；3.2.2买方应在过户手续办理完毕后日内支付剩余房款人民币元整；3.2.3支付方式：现金/银行转账等3.3付款时间3.3.1定金支付时间：签订本合同之日起日内；3.3.2剩余房款支付时间：过户手续办理完毕后日内。4.代理服务内容及期限4.1代理服务内容4.1.1代理方负责为卖方寻找买方；4.1.2代理方负责协助买卖双方签订房屋买卖合同；4.1.3代理方负责协助买卖双方办理房屋过户手续；4.1.4代理方负责协调解决买卖双方在交易过程中产生的争议。4.2代理服务期限4.2.1代理服务期限自签订本合同之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.1.1代理费用为房屋总价×%；5.1.2代理费用人民币元整。5.2支付方式5.2.1买方应在签订本合同之日起日内支付代理费用人民币元整；5.2.2支付方式：现金/银行转账等5.3支付时间5.3.1代理费用支付时间：签订本合同之日起日内。6.房屋权属转移及过户手续6.1权属转移6.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；6.1.2买方应在房屋过户手续办理完毕后取得房屋所有权。6.2过户手续6.2.1代理方负责协助买卖双方办理房屋过户手续；6.2.2过户手续办理费用由买方承担。6.3过户费用6.3.1过户费用为房屋总价×%；6.3.2过户费用人民币元整。8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若卖方未按约定时间完成房屋交付，每延迟一日，应向买方支付房屋总价×%的违约金。8.1.2若卖方提供的房屋产权证明文件存在虚假或隐瞒，导致买方无法过户，卖方应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的损失。8.1.3若卖方单方面解除合同，应赔偿买方房屋总价×%的违约金。8.2买方违约责任8.2.1若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房屋总价×%的违约金。8.2.2若买方单方面解除合同，且未支付定金，应向卖方支付房屋总价×%的违约金。8.3代理方违约责任8.3.1若代理方未按约定完成代理服务，应退还买方已支付的代理费用，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3.2若代理方泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1房屋所在地消费者协会或房地产行业协会。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按约定处理剩余款项及事务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）后合同生效；11.1.2支付定金后合同生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋过户手续办理完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.1.2本合同一式份，双方各执份。13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证复印件13.2合同附件二：房屋买卖合同13.3合同附件三：其他相关文件14.合同签署及份数14.1合同签署时间：____年__月__日14.2合同份数：共__份，卖方执__份，买方执__份，代理方执__份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除买卖双方和代理方之外，参与本合同交易的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融机构等。2.第三方介入原因及形式2.1第三方介入原因2.1.1评估机构介入：为确定房屋的价值，确保交易价格合理；2.1.2律师事务所介入：为提供法律咨询、审查合同条款、代理诉讼等法律服务；2.1.3金融机构介入：为提供贷款服务、担保服务等金融支持。2.2第三方介入形式2.2.1以咨询顾问形式提供专业意见；2.2.2以中介服务形式协助交易；2.2.3以担保形式提供信用保障；2.2.4以其他形式根据交易需要介入。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方因提供专业意见或中介服务导致交易失败或产生损失的，其责任限额为人民币元整；3.1.2第三方因提供担保服务导致交易失败或产生损失的，其责任限额为人民币元整。4.第三方权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求买卖双方和代理方提供必要的资料和信息；4.1.2第三方有权根据合同约定或法律规定，向买卖双方和代理方收取服务费用。5.第三方义务5.1第三方义务5.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，提供真实、准确、完整的信息；5.1.2第三方应遵守职业道德和行业标准，确保交易顺利进行；5.1.3第三方应保守买卖双方和代理方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与卖方的划分6.1.1第三方不得泄露卖方的商业秘密；6.1.2第三方不得干预卖方对房屋的定价和交易决策。6.2第三方与买方的划分6.2.1第三方不得泄露买方的商业秘密；6.2.2第三方不得干预买方的交易决策。6.3第三方与代理方的划分6.3.2第三方不得干预代理方的业务活动。7.第三方介入后的合同条款调整7.1合同条款调整7.1.1买卖双方和代理方应与第三方协商确定介入后的合同条款；7.1.2介入后的合同条款应明确第三方的责任、权利和义务；7.1.3介入后的合同条款应与原合同条款保持一致，不得损害各方合法权益。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决8.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；8.1.2争议解决机构：房屋所在地消费者协会或房地产行业协会。8.2第三方介入后的违约责任8.2.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任；8.2.2买卖双方和代理方应按照合同约定追究第三方的违约责任。第