2024年度沈阳市房屋买卖合同15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈阳市房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权转移及登记5.1权属证书5.2登记手续5.3登记费用6.履约保证6.1买方履约保证6.2卖方履约保证7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决方式14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方住所：___________1.1.3买方法定代表人：___________1.1.4买方联系方式：___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方住所：___________1.2.3卖方法定代表人：___________1.2.4卖方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域：___________2.1.2房屋具体地址：___________2.2房屋产权2.2.1房屋产权证号：___________2.2.2房屋所有权人：___________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：___________平方米2.3.2使用面积：___________平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：___________2.4.2朝向：___________2.5房屋装修情况2.5.1装修标准：___________2.5.2装修材料：___________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价款：___________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款比例：___________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________3.4首付款比例3.4.1首付款比例：___________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：___________4.2验收标准4.2.1验收标准：___________4.3验收流程4.3.1验收流程：___________5.房屋产权转移及登记5.1权属证书5.1.1房屋产权证：___________5.2登记手续5.2.1登记手续：___________5.3登记费用5.3.1登记费用：___________6.履约保证6.1买方履约保证6.1.1买方保证履行合同约定的付款义务。6.2卖方履约保证6.2.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付___________元的违约金。7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付___________元的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如果双方同意仲裁，应选择___________仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方可以约定合同解除的条件，包括但不限于：9.1.1.1一方违约；9.1.1.2发生不可抗力；9.1.1.3双方协商一致。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除的理由。9.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起___________日内予以回复。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。9.3.2合同解除不影响双方已发生的权利和义务。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批和登记手续。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：___________11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.1.1房屋所有权证11.1.2土地使用权证11.2付款凭证11.2.1首付款支付凭证11.2.2尾款支付凭证11.3其他相关文件11.3.1房屋买卖合同11.3.2履约保证金收据12.合同修改12.1修改程序12.1.1合同的任何修改均需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2修改后的合同条款应作为原合同的补充部分。12.2修改效力12.2.1未经双方书面同意的修改无效。12.2.2修改后的合同条款如有冲突，应以最新的修改为准。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除的条件包括但不限于：13.1.1.1一方违约；13.1.1.2发生不可抗力；13.1.1.3双方协商一致。13.2合同终止条件13.2.1合同终止的条件包括但不限于：13.2.1.1合同约定的义务全部履行完毕；13.2.1.2合同因解除而终止。13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。13.3.2合同解除或终止不影响双方已发生的权利和义务。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.2争议解决方式14.2.1双方应优先通过协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3不可抗力条款14.3.1合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本增加，双方应相互协商，合理分担损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与合同的目的和方式应符合本条款的规定。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应由甲乙双方共同邀请或指定，其参与应当是甲乙双方一致同意的。15.2.2第三方介入的协议或合同应另行签订，并明确各方的权利义务。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任范围仅限于其提供的服务内容，不涉及甲乙双方的主体权利义务。15.4第三方费用15.4.1第三方的费用由甲乙双方根据服务内容协商确定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方费用应在服务完成后支付，支付方式及时间由甲乙双方与第三方约定。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的甲方责任16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性，并对第三方的行为承担连带责任。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实，并提供必要的资料和信息。16.2第三方介入时的乙方责任16.2.1乙方应确保第三方介入的合法性，并对第三方的行为承担连带责任。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和核实，并提供必要的资料和信息。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应在其提供的第三方介入协议中明确，并经甲乙双方同意。17.2如果第三方责任超过其协议中约定的限额，甲乙双方应根据实际情况，按照合同约定和法律规定分担超出部分的损失。18.第三方变更18.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并重新签订第三方介入协议。18.2更换第三方后，原第三方介入协议自动终止，新第三方介入协议生效。19.第三方介入的终止19.1当第三方完成其服务任务或合同约定的义务后，第三方介入即告终止。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和法律规定处理相关事宜。20.第三方介入的其他约定20.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权根据合同约定或法律法规向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.3第三方介入协议的签订和履行，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：证明房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。说明：提供原件或复印件，复印件需加盖公章。2.土地使用权证要求：证明房屋占用土地的使用权。说明：提供原件或复印件，复印件需加盖公章。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：合同应包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等。4.履约保证金收据要求：证明已缴纳履约保证金。说明：提供收据原件，收据上应注明保证金金额和缴纳时间。5.首付款支付凭证要求：证明已支付首付款。说明：提供银行转账记录、现金收据等有效凭证。6.尾款支付凭证要求：证明已支付尾款。说明：提供银行转账记录、现金收据等有效凭证。7.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具。说明：评估报告应包括房屋的价值、市场行情等。8.房屋勘查报告要求：由专业机构进行房屋勘查。说明：报告应包括房屋结构、装修情况等。9.房屋交易税费缴纳凭证要求：证明已缴纳交易税费。说明：提供相关税费缴纳凭证。10.房屋交接确认书要求：双方签字确认房屋交接。说明：确认书应包括房屋交接时间、物品清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间交付房屋。一方违反合同约定的保密条款。一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定或法律规定确定。若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。若违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.违约责任示例说明：买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付___________元的违约金。卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付___________元的违约金。一方泄露对方商业秘密，应向对方支付___________元的赔偿金。一方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，应承担相应责任。全文完。2024年度沈阳市房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋权属及交易条件2.1房屋权属证明文件2.2房屋交易条件2.3房屋过户手续及费用3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋维修及责任5.1房屋维修责任5.2维修费用承担5.3维修期限及流程6.房屋产权登记及税费6.1房屋产权登记6.2税费承担6.3税费缴纳方式7.违约责任及处理7.1违约情形及责任7.2违约金的计算及支付7.3违约处理方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件及补充条款11.3通知及送达方式12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关证明文件13.合同签署及日期13.1合同签署人信息13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同遗失及补办程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系电话：_______1.1.4买方法定代表人：_______1.1.5买方法定代表人身份证号码：_______1.1.6卖方名称：_______1.1.7卖方地址：_______1.1.8卖方联系电话：_______1.1.9卖方法定代表人：_______1.1.10卖方法定代表人身份证号码：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋建筑面积：_______平方米1.2.5房屋户型：_______1.2.6房屋楼层：_______层1.2.7房屋结构：_______1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：_______年_______月_______日1.3.2合同签订地点：_______2.房屋权属及交易条件2.1房屋权属证明文件2.1.1房屋产权证2.1.2土地使用权证2.1.3其他相关证明文件2.2房屋交易条件2.2.1房屋买卖双方已充分了解房屋权属及交易条件2.2.2房屋买卖双方同意按照本合同约定进行交易2.3房屋过户手续及费用2.3.1房屋过户手续由卖方负责办理2.3.2房屋过户费用按照国家相关规定及实际发生费用承担2.3.3房屋过户手续办理期间，房屋所有权归买方所有3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为：_______元人民币3.1.2交易价格包含房屋本身及附属设施3.2支付方式及时间节点3.2.1买方于_______年_______月_______日前支付交易价格的_______%，即_______元人民币3.2.2剩余交易价格于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付3.2.3逾期付款，买方应向卖方支付_______%的违约金4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日4.2房屋验收标准及程序4.2.1房屋验收标准按照国家相关标准及房屋买卖双方约定4.2.2房屋验收程序：买方在房屋交付前向卖方提出验收申请，卖方应在_______日内配合验收4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的，卖方应在_______日内修复或更换4.3.2修复或更换后，买方再次验收，如仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项5.房屋维修及责任5.1房屋维修责任5.1.1房屋交付后，房屋维修责任按照国家相关法律法规及房屋买卖双方约定5.1.2房屋交付前，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担5.2维修费用承担5.2.1房屋维修费用按照实际发生费用承担5.2.2维修费用由房屋所有权人承担5.3维修期限及流程5.3.1房屋维修期限按照国家相关法律法规及房屋买卖双方约定5.3.2维修流程：房屋所有权人提出维修申请，维修单位进行维修，维修完成后进行验收6.房屋产权登记及税费6.1房屋产权登记6.1.1房屋产权登记手续由卖方负责办理6.1.2房屋产权登记费用按照国家相关规定及实际发生费用承担6.2税费承担6.2.1房屋交易税费按照国家相关规定及实际发生费用承担6.2.2税费承担方按照房屋买卖双方约定6.3税费缴纳方式6.3.1税费缴纳方式按照国家相关规定及房屋买卖双方约定7.违约责任及处理7.1违约情形及责任7.1.1买方逾期付款的，应向卖方支付_______%的违约金7.1.2卖方逾期交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金7.1.3其他违约情形及责任按照国家相关法律法规及房屋买卖双方约定7.2违约金的计算及支付7.2.1违约金按照逾期天数及违约金额计算7.2.2违约金支付方式及时间节点按照房屋买卖双方约定7.3违约处理方式7.3.1违约处理方式按照国家相关法律法规及房屋买卖双方约定7.3.2如发生违约，违约方应在接到违约通知后_______日内采取补救措施，否则对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后，未按约定支付首付款，且经卖方催告后仍不支付的，卖方有权解除合同。8.1.2卖方在合同签订后，未按约定时间交付房屋，且经买方催告后仍不交付的，买方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。8.2.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起_______日内作出答复。8.2.3双方未能达成一致解除合同的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3合同终止条件8.3.1合同约定的权利和义务已全部履行完毕。8.3.2合同因解除而终止。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.2.2诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用按照国家相关规定及实际发生费用承担。9.3.2双方协商解决争议的费用由败诉方承担。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1合同经双方当事人签字（或盖章）后生效。10.1.2合同签订后，买方支付首付款。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方当事人书面同意。10.2.2合同变更内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更内容10.3.1合同变更内容应包括但不限于房屋价格、交付时间、支付方式等。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商处理合同履行事宜。11.2合同附件及补充条款11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同附件等。11.2.2本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.3通知及送达方式11.3.1通知应以书面形式发出，并按照合同中约定的地址送达。11.3.2送达方式包括但不限于邮寄、快递、专人递送等。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关证明文件13.合同签署及日期13.1合同签署人信息13.1.1买方签署人：_______13.1.2卖方签署人：_______13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：_______年_______月_______日14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份。14.2合同保管责任14.2.1合同由买方和卖方各自妥善保管。14.3合同遗失及补办程序14.3.1合同遗失，当事人应及时通知对方，并协商补办。14.3.2补办合同需双方当事人共同签署，并注明原合同作废。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，为合同履行提供专业服务的第三方主体。1.2第三方介入的目的是协助合同双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于房屋交易、产权过户、法律咨询、评估鉴定等。1.3第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害合同双方的合法权益。2.第三方介入的职责与权利2.1.1获取合同履行所需的相关信息；2.1.2代表合同一方或双方进行必要的沟通与协商；2.1.3对合同履行过程中的问题提供专业意见。2.2.1在合同双方授权范围内，执行合同约定的职责；2.2.2确保合同履行的合法性和合规性；2.2.3保护合同双方的合法权益，维护交易秩序。3.第三方介入的程序3.1合同双方同意第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。3.2第三方介入后，合同双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。3.3第三方在介入过程中，如发现合同履行存在重大风险，应立即通知合同双方，并协助双方采取必要措施。4.第三方责任限额的界定4.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1以第三方实际收取的费用为基数，按一定比例确定责任限额；4.2.2如合同双方另有约定，从其约定。4.3第三方责任限额的确定方式如下：4.3.1房地产经纪机构：按实际收取佣金的一定比例确定；4.3.2律师事务所：按实际收取律师费的一定比例确定；4.3.3评估机构、测绘机构等：按实际收取服务费的一定比例确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，与合同双方的关系为服务关系，第三方不承担合同双方的权利义务。5.2第三方对合同双方的权利义务，仅限于其服务范围，不得超越。5.3第三方在介入过程中，如涉及合同双方的权益争议，应立即通知合同双方，并协助双方解决。5.4第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致合同双方遭受损失，应向合同双方承担赔偿责任。5.5合同双方在合同履行过程中，对第三方的行为有异议的，可向相关监管部门投诉。6.第三方介入后的合同变更6.1合同双方同意第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经合同双方及第三方同意。6.2第三方介入后的合同变更，应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.3合同变更后的权利义务，由合同双方及第三方共同承担。7.第三方介入后的合同终止7.1合同双方同意第三方介入后，如发生合同解除或终止的情形，应书面通知第三方，并按合同约定处理相关事宜。7.2第三方介入后的合同终止，合同双方及第三方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应与原件一致，并由产权人签字或盖章确认。说明：作为房屋所有权证明文件，用于证明卖方对房屋享有合法权利。2.土地使用权证复印件要求：复印件应与原件一致，并由使用权人签字或盖章确认。说明：作为土地使用权证明文件，用于证明卖方对土地享有合法权利。3.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋交易税费计算表、房屋验收报告等。说明：用于详细说明房屋交易的具体内容和相关费用。4.房屋交易税费计算表要求：根据国家相关规定，准确计算房屋交易税费。说明：作为房屋交易税费计算的依据，由税务部门出具。5.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程中的问题及处理结果。说明：作为房屋交付验收的凭证，由验收方出具。6.房屋维修记录要求：详细记录房屋维修的时间、内容、费用等。说明：作为房屋维修情况的记录，由维修方出具。7.房屋过户手续及费用清单要求：详细列出房屋过户所需的手续和费用。说明：作为房屋过户手续和费用的说明文件，由过户方出具。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：证明房屋交易税费已缴纳。说明：作为房屋交易税费缴纳的凭证，由税务部门出具。9.房屋产权登记申请表要求：填写完整，包括房屋基本信息、双方当事人信息等。说明：作为房屋产权登记的申请文件，由买方或卖方填写。10.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确，双方签字或盖章。说明：作为房屋买卖的正式合同，约定双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期付款责任认定：买方逾期付款，应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方应在合同约定的时间内支付首付款，如逾期支付，则每日按未付款项的_______%支付违约金。2.卖方逾期交付房屋责任认定：卖方逾期交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，如逾期交付，则每日按房屋价值_______%支付违约金。3.房屋质量问题责任认定：房屋存在质量问题，卖方应负责修复或更换，并承担相应费用。示例：房屋交付后，买方发现房屋存在结构性问题，卖方应在_______日内修复，如修复不合格，买方有权解除合同。4.违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例：合同约定不得擅自改变房屋结构，如一方擅自改变，应承担违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方互不承担责任。6.第三方违约责任认定：第三方在合同履行过程中违约，应向合同双方承担相应的违约责任。示例：房地产经纪机构未按时完成房屋过户手续，应向合同双方支付违约金。全文完。2024年度沈阳市房屋买卖合同10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋过户手续4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.房屋质量问题6.1房屋质量问题界定6.2质量问题处理6.3质量保证期限7.房屋配套设施7.1配套设施清单7.2配套设施使用说明7.3配套设施维修责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式与送达11.3合同附件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止条件13.合同解除与终止后的处理13.1房屋交付13.2付款结算13.3争议解决14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方住所：________1.1.4出卖方联系方式：电话________，邮箱________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所：________1.2.4买受方联系方式：电话________，邮箱________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、区：________2.1.2所在街道：________2.1.3详细地址：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2主体结构：________2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：________2.4.2房屋他项权证号：________第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：________元整3.1.2成交价格组成：________3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款比例：________3.3付款时间节点3.3.1首付款：________元，支付时间：________3.3.2尾款：________元，支付时间：________第四条房屋过户手续4.1过户所需材料4.1.1房屋所有权证4.1.2身份证明4.1.3其他相关材料4.2过户时间4.2.1过户时间：________4.3过户费用4.3.1过户税费：________元4.3.2其他费用：________元第五条房屋交付5.1房屋交付时间5.1.1交付时间：________5.2房屋交付条件5.2.1房屋权属清晰5.2.2房屋无任何权属纠纷5.2.3房屋符合交付条件5.3房屋交付手续5.3.1买受方领取房屋钥匙5.3.2协助办理房屋交接手续第六条房屋质量问题6.1房屋质量问题界定6.1.1质量问题定义：________6.1.2质量问题判定标准：________6.2质量问题处理6.2.1质量问题修复期限：________6.2.2修复责任：________6.3质量保证期限6.3.1质量保证期限：________第七条房屋配套设施7.1配套设施清单7.1.1电梯：________7.1.2水电：________7.1.3燃气：________7.1.4网络通讯：________7.2配套设施使用说明7.2.1电梯使用说明：________7.2.2水电使用说明：________7.2.3燃气使用说明：________7.2.4网络通讯使用说明：________7.3配套设施维修责任7.3.1电梯维修：________7.3.2水电维修：________7.3.3燃气维修：________7.3.4网络通讯维修：________第一部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方原因解除：________8.1.2买受方原因解除：________8.1.3不可抗力原因解除：________8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕8.2.2合同解除8.2.3其他法定终止情形8.3合同解除与终止的程序8.3.1提出解除：一方提出解除合同，应提前________天书面通知对方。8.3.2确认解除：双方确认解除合同，并签署解除协议。8.3.3终止手续：办理相关终止手续，包括但不限于解除合同、退还款项等。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方违约：________9.1.2买受方违约：________9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约责任：________9.2.2买受方违约责任：________9.3违约责任追究9.3.1违约责任追究方式：________9.3.2违约责任追究时效：________第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：________10.1.2仲裁解决：________10.1.3诉讼解决：________10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：________10.2.2法院：________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担：________第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力定义：________11.1.2不可抗力通知：________11.1.3不可抗力处理：________11.2通知方式与送达11.2.1通知方式：________11.2.2送达方式：________11.2.3送达地址：________11.3合同附件11.3.1合同附件一：房屋交接清单11.3.2合同附件二：房屋配套设施清单11.3.3合同附件三：其他相关文件第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1合同签署：________12.1.2合同审批：________12.2合同变更程序12.2.1提出变更：________12.2.2签署变更协议12.2.3生效变更：________12.3合同解除与终止条件12.3.1合同解除条件：________12.3.2合同终止条件：________第十三条合同解除与终止后的处理13.1房屋交付13.1.1房屋交付：________13.1.2房屋退还：________13.2付款结算13.2.1付款结算：________13.2.2退还款项：________13.3争议解决13.3.1争议解决：________第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期：________14.2合同生效日期：________14.3合同份数：一式______份，双方各执______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中所述的第三方，指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于提供信息、协助谈判、代理签订合同、办理过户手续等。1.3第三方选择1.3.1第三方由甲乙双方协商确定，并签订相关服务协议。第二条甲乙方责任与义务2.1甲方的责任与义务2.1.1甲方应如实向第三方提供房屋的相关信息，确保信息的真实性、准确性。2.1.2甲方应配合第三方完成房屋买卖相关手续，并提供必要的协助。2.2乙方的责任与义务2.2.1乙方应如实向第三方提供个人信息，确保信息的真实性、准确性。2.2.2乙方应配合第三方完成房屋买卖相关手续，并提供必要的协助。2.3第三方的责任与义务2.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。2.3.2第三方应保守甲乙双方的信息秘密，不得泄露给任何第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为________元，超过部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。4.1.2第三方对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。4.2.2第三方对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方与其他各方的划分4.3.1第三方对房屋买卖合同以外的第三方造成损失的，由该第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的具体规定5.1第三方介入方式5.1.1第三方介入方式包括但不限于现场勘查、谈判、代理签订合同、办理过户手续等。5.2第三方介入程序5.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方完成相关手续。5.3第三方介入费用5.3.1第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。第六条第三方服务协议的签订6.1第三方服务协议的签订6.1.1第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订。6.1.2第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任、保密条款等。6.2第三方服务协议的履行6.2.1第三方服务协议签订后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。6.2.2第三方应按照协议约定提供服务，确保服务质量。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可依法向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条本合同的变更与补充8.1本合同因第三方介入而需变更或补充的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。8.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同的解释9.1本合同涉及第三方介入的相关条款，由甲乙双方共同解释。9.2本合同涉及第三方介入的相关条款，如有歧义，以有利于甲乙双方的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求和说明：列明房屋的各个部分和设施，如门窗、墙壁、地板、家具、电器等。记录房屋的现有状态，包括完好、损坏、需维修等。双方签字确认清单内容。2.房屋配套设施清单详细要求和说明：列明房屋内的配套设施，如电梯、水电、燃气、网络通讯等。记录配套设施的使用情况和维护责任。双方签字确认清单内容。3.房屋所有权证复印件详细要求和说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属。复印件需加盖公章或房产登记机构公章。4.房屋他项权证复印件详细要求和说明：提供房屋他项权证的复印件，如抵押、租赁等。复印件需加盖公章或房产登记机构公章。5.身份证明复印件详细要求和说明：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明复印件。复印件需加盖公章或个人签名。6.房屋买卖合同详细要求和说明：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同和附件。合同需双方签字盖章。7.房屋过户手续材料详细要求和说明：提供房屋过户所需的各项材料，如房屋所有权证、身份证、户口本等。材料需符合过户手续的要求。8.房屋交易税费缴纳证明详细要求和说明：提供房屋交易税费缴纳的证明，如缴税凭证。证明需加盖税务机关公章。9.第三方服务协议详细要求和说明：提供第三方服务协议的正式文本，包括服务内容、费用、责任等。协议需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付房款。出卖方未按约定时间办理过户手续。买受方未按约定时间接收房屋。第三方未按约定提供服务或泄露信息。2.责任认定标准：违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为合同金额的_________%。损失的赔偿标准为实际损失金额。3.示例说明：甲乙双方约定于2024年3月1日支付房款，但甲方于3月5日才支付，甲方需支付违约金________元。出卖方未能在约定时间内办理过户手续，需赔偿买受方因延期过户造成的损失，如贷款利息等。全文完。2024年度沈阳市房屋买卖合同11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2房屋产权证明1.3联系方式确认2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.过户手续及相关费用4.1过户手续办理4.2相关费用承担4.3费用支付时间4.4费用支付违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任5.4验收不合格处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.违约责任7.1逾期付款责任7.2逾期交付责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1合同附件内容11.2附件与合同具有同等法律效力12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任12.3合同修改程序13.其他约定事项13.1双方另行约定事项13.2约定事项的效力14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1出售方身份证号码：_______，姓名：_______。1.1.2购买方身份证号码：_______，姓名：_______。1.2房屋产权证明1.2.1出售方为房屋所有权人，拥有房屋的完全产权。1.2.2房屋所有权证书编号：_______，发证机关：_______。1.3联系方式确认1.3.1出售方联系方式：电话_______，邮箱_______。1.3.2购买方联系方式：电话_______，邮箱_______。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______。2.2房屋产权性质：_______。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋装修情况：_______。2.5房屋使用年限：_______。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2付款方式：_______。3.3付款时间节点：3.3.1首付款_______元整，于_______前支付。3.3.2余款_______元整，于_______前支付。3.4付款违约责任：3.4.1购买方逾期付款，每逾期一日，应向出售方支付_______元违约金。3.4.2出售方逾期收款，每逾期一日，应向购买方支付_______元违约金。4.过户手续及相关费用4.1过户手续办理：由出售方负责办理房屋过户手续。4.2相关费用承担：4.2.1印花税：_______元整，由_______方承担。4.2.2其他过户费用：_______元整，由_______方承担。4.3费用支付时间：与房屋过户手续办理时间同步。4.4费用支付违约责任：同3.4。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______前。5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全、功能完好。5.2.2房屋附属设施齐全，符合合同约定。5.3验收程序及责任：5.3.1双方在约定时间内进行房屋验收。5.3.2验收不合格，出售方应在_______日内修复或更换。5.4验收不合格处理：如出售方未在约定时间内修复或更换，购买方有权解除合同并要求赔偿。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币_______元整。6.2保证金支付方式：_______。6.3保证金退还条件：6.3.1合同履行完毕，无违约行为。6.3.2双方另有约定的退还条件。6.4保证金退还程序：在合同履行完毕后，_______日内退还保证金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构：沈阳市仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照沈阳市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3出售方房屋产权存在瑕疵，经确认无法修复或更换。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在_______日内回复是否同意解除。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同义务。9.3.2退还已收款项，并承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日。10.3合同终止条件：10.3.1合同履行完毕。10.3.2合同解除。10.4合同终止日期：合同履行完毕或解除合同之日。11.合同附件11.1合同附件内容：11.1.1房屋产权证书复印件。11.1.2双方身份证复印件。11.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2附件与合同具有同等法律效力。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。12.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件。12.3合同修改程序：任何一方对本合同进行修改，必须书面提出，经双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定事项13.1双方另行约定事项：_______。13.2约定事项的效力：除本合同约定的内容外，双方另行约定的其他事项与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：_______年_______月_______日。14.2签署地点：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方之外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等第三方服务提供者。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋评估、交易过户、法律咨询、工程监理等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：双方同意第三方介入时，应提前_______日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因和需求。16.2第三方介入的同意：对方应在_______日内书面回复是否同意第三方介入，逾期未回复视为同意。17.第三方责任的界定17.1第三方责任限额：第三方因提供的服务导致合同双方损失的，其责任限额为_______元人民币。17.2第三方责任的承担：第三方责任应当由其自行承担，合同双方不因此免除相互间的合同义务和责任。18.第三方介入后的合同条款变更18.1合同条款的变更：第三方介入后，如需对合同条款进行变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。18.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的费用承担19.1第三方费用的支付：第三方介入产生的费用，由合同双方按照各自责任和约定承担。19.2第三方费用的结算：第三方费用在合同履行完毕或第三方服务完成后，由合同双方按照约定进行结算。20.第三方介入的信息保密20.1信息保密义务：第三方及其工作人员对本合同及合同履行过程中知悉的任何信息负有保密义务。20.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除后_______年。21.第三方介入的合同解除权21.1合同解除权：如第三方违反保密义务或未能履行其职责，导致合同双方损失，合同双方有权解除本合同或终止第三方介入。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，由合同双方与第三方协商解决。22.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁。23.第三方介入的终止23.1第三方介入终止条件：合同履行完毕、合同解除或终止、第三方服务期限届满。23.2第三方介入终止程序：合同双方应书面通知第三方，并办理相关手续。24.第三方介入的其他条款24.1第三方介入的其他条款：双方可根据实际情况，在本合同中增加其他与第三方介入相关的条款。25.第三方介入的合同附件25.1第三方介入的合同附件：包括第三方服务协议、保密协议等，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰完整，加盖产权单位或登记机关公章。说明：用于证明房屋产权归属。2.双方身份证复印件要求：清晰完整，加盖身份证持有者签名。说明：用于证明双方身份。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：本合同正本。4.补充协议要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：合同双方就合同内容变更或补充达成的协议。5.第三方服务协议要求：合同内容完整，双方及第三方签字或盖章。说明：合同双方与第三方就服务内容、费用、期限等达成的协议。6.保密协议要求：合同内容完整，双方及第三方签字或盖章。说明：合同双方与第三方就信息保密达成的协议。7.验收报告要求：报告内容完整，验收人员签字或盖章。说明：房屋验收后的报告。8.付款凭证要求：凭证内容完整，加盖付款单位或银行公章。说明：证明付款行为已发生的凭证。9.违约金支付凭证要求：凭证内容完整，加盖付款单位或银行公章。说明：证明违约金已支付的凭证。10.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：购买方未按约定时间支付款项。责任认定：购买方应向出售方支付_______元违约金，并承担逾期付款的利息。2.逾期交付违约行为：出售方未按约定时间交付房屋。责任认定：出售方应向购买方支付_______元违约金，并承担因逾期交付导致的损失。3.房屋产权瑕疵违约行为：出售方提供的房屋存在产权瑕疵。责任认定：出售方应在_______日内修复或更换，否则购买方有权解除合同并要求赔偿。4.第三方服务违约违约行为：第三方未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应向合同双方支付_______元违约金，并承担由此导致的损失。5.信息保密违约违约行为：第三方泄露合同双方信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方损失。示例说明：购买方应在合同约定的付款期限内支付首付款。若购买方逾期付款，则应向出售方支付_______元违约金，并承担逾期付款的利息。全文完。2024年度沈阳市房屋买卖合同12本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期和地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权及使用权2.3房屋结构及设施3.买卖双方的权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3逾期付款的违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2办理期限及费用6.3未按时办理过户手续的责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任的承担7.3争议解决方式8.其他约定事项8.1税费承担8.2不可抗力条款8.3通知方式及送达9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同附件10.合同签署10.1买卖双方签字盖章10.2证人签字11.合同备案11.1合同备案地点及时间11.2备案所需材料12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件13.合同解释及争议解决13.1合同解释13.2争议解决方式14.其他14.1合同附件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息买卖双方应真实、准确、完整地填写本合同中的相关信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、地址等。1.2合同签订日期和地点本合同于2024年X月X日在沈阳市X区X街道X号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积卖方所售房屋位于沈阳市X区X街道X号，建筑面积为X平方米。2.2房屋产权及使用权卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。买方获得该房屋的独立使用权。2.3房屋结构及设施房屋为X层X单元，结构为框架结构，内部设施包括但不限于：门窗、水电、煤气、供暖等。3.买卖双方的权利义务3.1买方权利义务买方有权要求卖方提供房屋的产权证明、房屋质量保证等相关材料。3.2卖方权利义务卖方应保证房屋产权无瑕疵，并承担房屋交付前的维修责任。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币X万元整。4.2付款方式及期限（1）签订本合同后X日内支付房款总额的X%；（2）房屋交付前X日内支付房款总额的X%；（3）房屋交付后X日内支付房款总额的X%。4.3逾期付款的违约责任买方逾期付款，应向卖方支付每日X%的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后X日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.3房屋验收标准及程序买方在房屋交付后X日内对房屋进行验收，如有异议，应在X日内提出。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理卖方应在本合同签订后X日内协助买方办理房屋产权过户手续。6.2办理期限及费用过户手续办理期限为X个工作日，过户费用按照相关规定执行。6.3未按时办理过户手续的责任卖方未按时办理过户手续，应向买方支付每日X%的违约金。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍不履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益。7.2违约责任的承担因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.3争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交沈阳市X区人民法院诉讼解决。8.其他约定事项8.1税费承担本合同涉及的税费，除法律另有规定外，均由买方承担。8.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商变更合同内容。8.3通知方式及送达双方应以书面形式进行通知。通知自送达对方之日起生效。送达方式包括但不限于：邮寄、电子邮件、短信等。9.合同附件9.1房屋产权证复印件卖方应向买方提供房屋产权证的复印件，以证明其产权的真实性。9.2房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋验收报告；（4）其他双方认为必要的文件。10.合同签署10.1买卖双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.2证人签字本合同见证人为X，应在合同上签字确认。11.合同备案11.1合同备案地点及时间买方应在合同签订后X日内，将本合同报沈阳市X区房地产交易管理部门备案。11.2备案所需材料备案所需材料包括但不限于：（1）本合同；（2）买卖双方身份证原件及复印件；（3）房屋产权证原件及复印件；（4）其他相关部门要求提供的材料。12.合同生效及终止12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。13.合同解释及争议解决13.1合同解释本合同的解释权归双方共同享有。13.2争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交沈阳市X区人民法院诉讼解决。14.其他14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋验收报告；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、担保、代理、见证等服务的个人或机构。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）买方或卖方委托第三方进行房屋评估；（2）买方或卖方委托第三方进行产权调查；（3）买方或卖方委托第三方提供担保；（4）买方或卖方委托第三方进行交易代理；（5）买方或卖方委托第三方进行合同见证。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：（1）房屋评估第三方：若因评估结果与实际房屋价值差异导致损失，第三方责任限额为评估价值的X%；（2）产权调查第三方：若因产权调查不实导致损失，第三方责任限额为实际损失额的X%；（3）担保第三方：若因担保不力导致损失，第三方责任限额为担保金额的X%；（4）代理第三方：若因代理行为导致损失，第三方责任限额为代理服务费的X倍；（5）见证第三方：若因见证不力导致损失，第三方责任限额为见证费的X倍。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权和参与权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、准确的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方负责，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方在合同履行过程中，应向第三方提供真实、完整的信息；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲方在第三方提供服务过程中，对第三方负责，不得要求第三方损害乙方合法权益。4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方在合同履行过程中，应向第三方提供真实、完整的信息；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方在第三方提供服务过程中，对第三方负责，不得要求第三方损害甲方合法权益。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）在合同履行过程中，若第三方因自身过错导致损失，甲乙双方应共同承担第三方责任；（2）若甲乙双方因第三方过错导致损失，甲乙双方可向第三方追偿。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的情形及具体要求；5.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；5.3第三方应在合同约定的时间内完成服务，并向甲乙双方提交服务报告。6.第三方介入的变更与解除6.1在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，并与第三方协商变更或解除相关协议；6.2变更或解除第三方介入事项后，甲乙双方应按照变更后的协议继续履行合同。7.第三方介入的争议解决7.1若甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；7.2协商不成的，可提交沈阳市X区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需包含房屋所有权人姓名、房屋坐落、面积、用途等信息。说明：作为证明卖方房屋产权的合法性的重要文件。2.房屋买卖合同要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、价格及支付方式、交付及验收、产权过户等条款。说明：本合同是买卖双方权利义务关系的法律依据。3.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、外观等。说明：作为房屋交付后，买方对房屋进行验收的依据。4.房屋评估报告要求：评估报告应包含房屋评估价值、评估依据、评估方法等。5.房屋产权调查报告要求：调查报告应详细记录房屋产权状况，包括产权归属、是否存在权属纠纷等。说明：作为买方了解房屋产权状况的依据。6.买方支付凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为证明买方已支付房款的凭证。7.卖方收款凭证要求：提供卖方收取房款的银行进账单、现金收款收据等。说明：作为证明卖方已收到房款的凭证。8.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的各类文件，如身份证、户口本、结婚证等。说明：作为办理房屋产权过户的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付每日X%的违约金，并承担因违约造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付每日X%的违约金，并承担因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供虚假评估报告、产权调查报告等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿因虚假报告造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，严重损害对方利益。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿因解除合同造成的损失。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商变更合同内容。全文完。2024年度沈阳市房屋买卖合同15本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋权属证书编号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及承担4.1交易税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.房屋交付及验收5.1交付日期5.2验收标准5.3验收程序6.履约保证金6.1