2024商场咖啡厅酒吧租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场咖啡厅酒吧租赁合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁场所信息1.3租赁期限2.租赁用途2.1经营范围2.2经营规范3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件及方式6.设施设备6.1设施设备清单6.2维修及保养责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1.1全称：____________________1.1.1.2法定代表人（或负责人）：____________________1.1.1.3注册地址：____________________1.1.1.4联系电话：____________________1.1.1.5传真：____________________1.1.2.1全称：____________________1.1.2.2法定代表人（或负责人）：____________________1.1.2.3注册地址：____________________1.1.2.4联系电话：____________________1.1.2.5传真：____________________1.2租赁场所信息1.2.1所租赁场所位于：____________________1.2.2租赁面积：____________________平方米1.2.3租赁场所用途：仅限于咖啡厅及酒吧经营1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________第二条租赁用途2.1经营范围2.1.1乙方租赁该场所后，须按照甲方的要求，合法经营咖啡厅及酒吧，不得从事法律法规禁止的经营行为。2.1.2乙方应确保其经营行为符合商场整体形象及规范要求，不得损害甲方及商场的利益。2.2经营规范2.2.1乙方须遵守商场的各项管理制度，包括但不限于卫生、安全、消防等方面的规定。2.2.2乙方应确保经营场所内的设施设备安全可靠，定期进行维护保养。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额为人民币：____________________元。3.1.2租金按月支付，每月租金为人民币：____________________元。3.2支付方式3.2.1乙方应在每月前五日内将租金支付至甲方指定账户。3.2.2甲方指定账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3付款时间3.3.1乙方应在每月前五日内支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的：____________________%。第四条押金及退还4.1押金金额4.1.1乙方应在签订本合同之日起五日内向甲方支付押金人民币：____________________元。4.2押金退还条件及方式4.2.1在租赁期满且乙方履行完合同约定的各项义务后，甲方应在五日内无息退还乙方押金。4.2.2如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应的押金。第五条租赁保证金5.1保证金金额5.1.1乙方应在签订本合同之日起五日内向甲方支付保证金人民币：____________________元。5.2保证金退还条件及方式5.2.1在租赁期满且乙方履行完合同约定的各项义务后，甲方应在五日内无息退还乙方保证金。5.2.2如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应的保证金。第六条设施设备6.1设施设备清单6.1.1本合同附件一为租赁场所设施设备清单，乙方应按照清单要求进行检查接收。6.2维修及保养责任6.2.1租赁期间，乙方负责租赁场所内设施设备的日常维修保养。6.2.2如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定支付租金、押金或保证金的；7.1.2乙方未按约定用途使用租赁场所的；7.1.3乙方违反商场管理制度，造成不良影响的；7.1.4乙方在租赁期间，造成租赁场所设施设备损坏的；7.1.5乙方在租赁期间，违反法律法规，被相关部门处罚的。7.2违约责任承担7.2.1乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2甲方有权根据违约情况，采取包括但不限于解除合同、停止供水供电等措施。7.2.3因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付超过一个月；8.1.1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；8.1.1.3乙方未按照经营规范进行经营，影响商场形象或违反法律法规；8.1.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2.1甲方未按约定提供必要的经营条件；8.1.2.2甲方违反合同约定，严重损害乙方利益；8.1.2.3不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同一方应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。8.2.2解除合同后，双方应按照本合同的约定处理租赁场所内的设施设备和未支付的费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3本合同约定的解除条件成就。第十一节其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，协商不成的，可以解除合同。第十二条合同签订日期及地点12.1本合同于____________________年____________________月____________________日签订。12.2合同签订地点：____________________第十三条合同份数及保管13.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方（盖章）：14.1.1法定代表人（或负责人）：____________________14.1.2签字日期：____________________14.2乙方（盖章）：14.2.1法定代表人（或负责人）：____________________14.2.2签字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为合同的签订、履行、管理或解决争议提供服务的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供本合同项下的服务时，应对其提供的服务的质量、及时性和合法性负责。15.3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，则第三方对因自身原因导致的任何损失或损害的责任限额为人民币：____________________元。15.4第三方权利义务15.4.1.1第三方应在本合同规定的范围内提供服务，并确保服务的质量和及时性。15.4.1.2第三方在提供服务过程中，应保守合同双方的商业秘密。15.4.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入本合同，并不意味着其成为合同的一方当事人，第三方不承担合同主体责任，其与甲方、乙方之间的关系由第三方合同或服务协议另行约定。15.5.2甲方、乙方与第三方之间的争议，应依据各自签订的合同或服务协议解决，与本合同的争议解决条款无关。16.增加的额外条款及说明16.1甲方介入16.1.1如甲方邀请第三方介入，甲方应提前三十日书面通知乙方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并能独立承担相应的法律责任。16.2乙方介入16.2.1如乙方邀请第三方介入，乙方应提前三十日书面通知甲方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并能独立承担相应的法律责任。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由邀请方承担，除非本合同另有约定。16.3.2第三方介入的费用应在第三方介入前由邀请方支付。16.4第三方介入的合同16.4.1甲方或乙方邀请第三方介入时，应与第三方签订相应的合同或服务协议，明确双方的权利义务和责任。16.4.2第三方合同或服务协议与本合同不冲突，但与本合同不一致的，以本合同为准。16.5第三方介入的争议解决16.5.1第三方介入过程中发生的争议，应优先通过协商解决。16.5.2协商不成的，任何一方均可根据本合同的争议解决条款提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施设备清单详细要求：清单应包括租赁场所内所有设施设备的名称、型号、数量、规格、新旧程度等信息。附件说明：此清单作为合同附件，用于双方确认设施设备的现状和数量。2.租赁场所平面图详细要求：平面图应标注租赁场所的边界、面积、门窗位置、水电接口等详细信息。附件说明：此平面图作为合同附件，用于明确租赁场所的具体位置和范围。3.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方有效的营业执照副本复印件，证明乙方具备合法经营资格。附件说明：此复印件作为合同附件，用于证明乙方的经营资质。4.乙方法定代表人身份证明详细要求：提供乙方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：此身份证明文件作为合同附件，用于证明乙方的法定代表人身份。5.第三方合同或服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方合同或服务协议的副本。附件说明：此合同或协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款和责任。6.不可抗力事件证明详细要求：在发生不可抗力事件时，需提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：此证明文件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。7.争议解决文件详细要求：在发生争议时，双方应提供争议解决的文件，如协商记录、仲裁裁决书等。附件说明：此文件作为合同附件，用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过约定的宽限期。示例说明：乙方应在每月前五日内支付租金，如逾期支付超过五天，则构成违约。2.乙方未按约定用途使用租赁场所责任认定标准：乙方使用租赁场所进行非法经营或违反商场规定的经营行为。示例说明：乙方未经甲方同意，在租赁场所内从事赌博活动，构成违约。3.甲方未按约定提供经营条件责任认定标准：甲方未按照合同约定提供水电、网络等必要经营条件。示例说明：甲方未能按期修复租赁场所的漏水问题，导致乙方无法正常经营，构成违约。4.乙方违反商场管理制度责任认定标准：乙方违反商场管理制度，造成不良影响或损失。示例说明：乙方在租赁场所内大声喧哗，影响其他商户和消费者，构成违约。5.第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方未按合同约定提供的服务或未履行相关责任。示例说明：第三方在提供装修服务过程中，未能按期完成工作，构成违约。全文完。2024商场咖啡厅酒吧租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.租赁标的物2.1商场咖啡厅酒吧的名称2.2商场咖啡厅酒吧的位置2.3商场咖啡厅酒吧的面积2.4商场咖啡厅酒吧的设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.使用范围及限制5.1商场咖啡厅酒吧的使用范围5.2使用限制5.3商场咖啡厅酒吧的经营活动6.装修与改造6.1装修方案6.2改造申请6.3费用承担6.4报批程序7.费用承担7.1水电费7.2网络费7.3物业管理费7.4其他费用8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除或终止的程序8.4解除或终止后的处理9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2业主方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________咖啡厅酒吧1.2双方地址甲方地址：_________市_________区_________路_________号乙方地址：_________市_________区_________路_________号1.3双方联系方式甲方联系方式：_________电话：_________邮箱：_________乙方联系方式：_________电话：_________邮箱：_________1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_________（签名）乙方法定代表人：_________（签名）授权代表：_________（签名）2.租赁标的物2.1商场咖啡厅酒吧的名称_________咖啡厅酒吧2.2商场咖啡厅酒吧的位置位于_________市_________区_________商场一楼2.3商场咖啡厅酒吧的面积____平方米2.4商场咖啡厅酒吧的设施清单1.吧台及操作台2.餐桌椅3.空调系统4.照明设备5.厨房设备6.卫生间设施7.音响系统8.电视及投影仪3.租赁期限3.1租赁起始日期____年____月____日3.2租赁终止日期____年____月____日3.3租赁期限的延长租赁期限届满前，经双方协商一致，可协商延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额____元/月4.2支付时间每月____日支付上一个月租金4.3支付方式现金支付或银行转账4.4违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。5.使用范围及限制5.1商场咖啡厅酒吧的使用范围乙方仅限于经营咖啡、茶饮、简餐、酒吧等业务。5.2使用限制1.不得从事违法经营活动。2.不得擅自改变商场咖啡厅酒吧的内部结构。3.不得损害商场其他商家的利益。5.3商场咖啡厅酒吧的经营活动乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。6.装修与改造6.1装修方案乙方进行装修前需提交装修方案，经甲方审核批准后方可施工。6.2改造申请如乙方需对商场咖啡厅酒吧进行改造，需向甲方提出申请，经批准后方可进行。6.3费用承担装修及改造费用由乙方承担。6.4报批程序乙方需按照甲方要求办理相关报批手续。7.费用承担7.1水电费商场咖啡厅酒吧的水电费用由乙方承担。7.2网络费商场咖啡厅酒吧的网络费用由乙方承担。7.3物业管理费商场咖啡厅酒吧的物业管理费用由乙方承担。7.4其他费用其他费用包括但不限于垃圾处理费、消防设施维护费等，由乙方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件1.甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前解除合同。2.乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。3.乙方未按约定支付租金超过____天。8.2合同终止的条件1.租赁期限届满，乙方无正当理由不续租。2.双方协商一致解除合同。8.3解除或终止的程序1.双方书面通知对方合同解除或终止事宜。2.乙方应在收到通知后____天内搬离商场咖啡厅酒吧。8.4解除或终止后的处理1.甲方应退还乙方已缴纳的租金中未使用的部分。2.双方应就商场咖啡厅酒吧的设施设备进行盘点，如有损坏或丢失，由责任方赔偿。9.违约责任9.1租赁方违约责任1.乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元违约金。2.乙方擅自改变商场咖啡厅酒吧的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.2业主方违约责任1.甲方未按时提供商场咖啡厅酒吧，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按约定履行合同义务，应向乙方支付____元违约金。9.3违约金的计算与支付违约金应按实际损失的一定比例计算，并在违约行为发生后____天内支付。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序1.双方应在收到争议通知后____天内提交争议解决请求。2.争议解决机构应在收到请求后____天内作出裁决。11.合同生效与解除11.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同经甲方审核批准。11.2合同解除条件同第八条11.3合同解除后的处理同第八条12.合同附件12.1合同附件清单1.商场咖啡厅酒吧租赁合同2.商场咖啡厅酒吧设施清单3.商场咖啡厅酒吧装修方案12.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。13.合同变更13.1合同变更的条件1.双方协商一致。2.合同变更不影响双方合法权益。13.2合同变更的程序1.双方以书面形式提出变更请求。2.合同变更经双方签字盖章后生效。13.3合同变更的效力合同变更具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。14.其他约定事项14.1不可抗力1.因不可抗力导致合同不能履行或履行不能达到约定目的，双方互不承担责任。2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。3.发生不可抗力事件后，双方应在____天内通知对方，并提供相关证明。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同的履行效率，解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式1.中介方：在合同签订或履行过程中，甲乙双方可委托中介方提供服务，包括但不限于合同洽谈、谈判、签订、履行监督等。2.顾问：甲乙双方可聘请顾问就合同相关事项提供专业意见或建议。3.评估机构：在合同履行过程中，可能需要第三方对商场咖啡厅酒吧的资产、设备等进行评估。4.监理单位：在商场咖啡厅酒吧的装修或改造过程中，甲乙双方可聘请监理单位进行监督。15.4第三方责任1.第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，按照合同约定履行职责。2.第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担法律责任。15.5第三方责任限额1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定及可能产生的风险等因素确定。2.第三方责任限额应明确写入合同，并在合同附件中予以详细说明。3.如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商确定赔偿金额。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序1.甲乙双方应书面通知第三方介入合同事项。2.第三方应在接到通知后____天内确认是否介入。3.第三方介入后，应与甲乙双方共同制定工作计划，明确工作职责和进度。16.2第三方介入费用1.第三方介入费用应由甲乙双方协商确定，并计入合同总费用中。2.第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。16.3第三方介入争议1.第三方介入过程中如出现争议，甲乙双方应友好协商解决。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的授权履行职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方应按照合同约定提供相关服务。17.3第三方与商场咖啡厅酒吧的关系第三方与商场咖啡厅酒吧的关系为间接关系，第三方不直接参与商场咖啡厅酒吧的经营和管理。17.4第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方对商场咖啡厅酒吧的经营和管理承担连带责任。2.第三方对商场咖啡厅酒吧的经营和管理不承担责任。3.如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致商场咖啡厅酒吧遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场咖啡厅酒吧租赁合同详细要求和说明：此附件为合同主体部分，包含合同双方基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、使用范围及限制、装修与改造、费用承担、合同解除与终止、违约责任、争议解决、合同生效与解除、合同变更、其他约定事项等条款。2.商场咖啡厅酒吧设施清单详细要求和说明：此附件详细列出了商场咖啡厅酒吧的设施设备，包括数量、型号、品牌等信息，作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容。3.商场咖啡厅酒吧装修方案详细要求和说明：此附件包含了商场咖啡厅酒吧的装修设计图纸、材料清单、施工进度表等信息，作为合同附件，用于明确装修改造的具体内容和要求。4.商场咖啡厅酒吧营业执照复印件详细要求和说明：此附件为乙方营业执照的复印件，作为合同附件，用于证明乙方具备合法经营资格。5.商场咖啡厅酒吧消防安全验收报告详细要求和说明：此附件为商场咖啡厅酒吧消防安全验收报告的复印件，作为合同附件，用于证明商场咖啡厅酒吧符合消防安全要求。6.商场咖啡厅酒吧卫生许可证复印件详细要求和说明：此附件为商场咖啡厅酒吧卫生许可证的复印件，作为合同附件，用于证明商场咖啡厅酒吧符合卫生要求。7.商场咖啡厅酒吧设备清单及验收报告详细要求和说明：此附件为商场咖啡厅酒吧设备清单及验收报告的复印件，作为合同附件，用于证明设备符合合同约定。8.商场咖啡厅酒吧装修工程验收报告详细要求和说明：此附件为商场咖啡厅酒吧装修工程验收报告的复印件，作为合同附件，用于证明装修工程符合合同约定。9.第三方服务协议详细要求和说明：此附件为第三方服务协议的复印件，作为合同附件，用于明确第三方介入合同的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变商场咖啡厅酒吧的结构或用途。甲方未按时提供商场咖啡厅酒吧。甲方未按约定履行合同义务。第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元违约金。乙方擅自改变商场咖啡厅酒吧的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。甲方未按时提供商场咖啡厅酒吧，应向乙方支付____元违约金。甲方未按约定履行合同义务，应向乙方支付____元违约金。第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。3.示例说明：乙方未按时支付租金，逾期3天，应向甲方支付3天的租金作为违约金。甲方未按时提供商场咖啡厅酒吧，导致乙方无法正常营业，甲方应向乙方支付相当于3天租金的违约金。第三方在装修过程中，因施工质量问题导致商场咖啡厅酒吧受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商场咖啡厅酒吧租赁合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物具体位置3.2租赁物面积及结构3.3租赁物设施设备清单4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长条件5.租金及支付方式5.1租金金额及支付频率5.2保证金金额及退还条件5.3违约金及滞纳金6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3违约使用及维护责任7.营业许可及安全管理7.1营业许可要求7.2安全管理责任7.3事故处理8.不可抗力条款8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件的处理9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“商场”指本合同约定的具体商场名称。1.1.2“咖啡厅酒吧”指商场内被租赁的具体区域，包括但不限于餐饮区、吧台、座位等。1.1.3“租赁期限”指承租方租赁咖啡厅酒吧的时间范围。1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.5“保证金”指承租方为确保履行合同义务而向出租方支付的一定金额。1.2合同用语解释1.2.1合同中未定义的用语应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方全称：___________2.1.2出租方法定代表人：___________2.1.3出租方地址：___________2.1.4出租方联系电话：___________2.2承租方信息2.2.1承租方全称：___________2.2.2承租方法定代表人：___________2.2.3承租方地址：___________2.2.4承租方联系电话：___________3.租赁物描述3.1租赁物具体位置3.1.1租赁物位于商场____层____号。3.2租赁物面积及结构3.2.1租赁物总面积为____平方米。3.2.2租赁物为____结构，包括____区域。3.3租赁物设施设备清单3.3.1烹饪设备：____3.3.2餐饮设备：____3.3.3娱乐设备：____3.3.4其他设备：____4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期4.2.1租赁期限到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。4.3租赁期限延长条件4.3.1租赁期限延长需经双方协商一致，并在租赁期限到期前一个月提出书面申请。5.租金及支付方式5.1租金金额及支付频率5.1.1本合同租金为每月____元。5.1.2租金支付方式为每月____日前支付。5.2保证金金额及退还条件5.2.1保证金金额为____元。5.2.2保证金在合同履行完毕且承租方无违约行为后，无息退还。5.3违约金及滞纳金5.3.1如承租方逾期支付租金，每日应支付____%的违约金。5.3.2如承租方逾期支付保证金，每日应支付____%的滞纳金。6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.1.1承租方仅限于在租赁物内经营咖啡厅酒吧业务。6.2租赁物维护责任6.2.1承租方负责租赁物的日常维护保养。6.2.2如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.3违约使用及维护责任6.3.1如承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，出租方有权解除合同并要求赔偿。7.营业许可及安全管理7.1营业许可要求7.1.1承租方须取得相关政府部门核发的营业执照及食品经营许可证。7.2安全管理责任7.2.1承租方应遵守国家及地方有关消防安全、食品安全等法律法规。7.3事故处理7.3.1如发生火灾、食品安全事故等，承租方应立即采取应急措施，并及时通知出租方及相关部门。8.不可抗力条款8.1不可抗力事件定义8.1.1不可抗力事件指本合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取必要措施减轻损失。8.2.2因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取书面形式确认。8.2.3不可抗力事件持续期间，租金、保证金等费用暂停收取。9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：9.1.1.1违反合同约定的租赁物使用范围；9.1.1.2擅自改变租赁物用途；9.1.1.3损坏租赁物，逾期不修复或不赔偿；9.1.1.4逾期支付租金超过____日；9.1.1.5拖欠保证金；9.1.1.6违反消防安全、食品安全等法律法规。9.1.2出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：9.1.2.1未按约定提供租赁物；9.1.2.2未按约定履行维修保养义务；9.1.2.3侵害承租方合法权益。9.2违约金计算及支付9.2.1承租方违约，应向出租方支付相当于____个月的租金作为违约金。9.2.2出租方违约，应向承租方支付相当于____个月的租金作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点10.2.1仲裁地点为____。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自____日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现本合同第九条规定的违约情形。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1营业执照复印件；12.1.2食品经营许可证复印件；12.1.3租赁物设施设备清单；12.1.4其他相关文件。12.2附件内容说明12.2.1合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1出租方代表（签字）：___________14.1.2承租方代表（签字）：___________14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他服务的独立第三方机构或个人。15.1.2.1第三方具有相应的资质和能力；15.1.2.2第三方介入的内容和方式应书面明确；15.1.2.3第三方介入不影响甲乙双方的基本权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应遵循公平、合理的原则。16.2第三方责任承担16.2.1.1第三方介入的具体内容和服务范围；16.2.1.2第三方介入可能产生的风险；16.2.1.3第三方介入对合同履行的影响程度。16.2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中明确约定。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相应的费用。17.1.2第三方有权根据合同约定，独立履行其服务内容。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应按照法律规定和合同约定，承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方支付服务费用。18.1.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方支付服务费用。18.2.2第三方在履行合同过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务18.3.1第三