2024年房屋交易蓝本：住宅买卖协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易蓝本：住宅买卖协议样本本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间及条件2.2房屋过户流程及时间2.3过户费用承担方式3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付及退还3.3房屋尾款支付时间及方式4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任及范围4.3维修费用承担方式5.交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3第三方权利与义务6.违约责任及争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式及时间6.3违约金计算方式7.合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序7.3合同终止条件及程序8.房屋保险及税费8.1房屋保险购买及费用承担8.2房屋交易相关税费8.3税费承担方式及时间9.房屋租赁事宜9.1租赁合同签订及时间9.2租赁费用支付方式及时间9.3租赁期间维修责任10.房屋交易后的物业管理10.1物业管理公司及服务内容10.2物业管理费用支付方式及时间10.3物业服务合同签订及终止11.交易双方的保密协议11.1保密信息范围及期限11.2违反保密协议的责任11.3保密协议的解除条件及程序12.合同的签署与生效12.1合同签署时间及地点12.2合同生效条件及时间12.3合同续签及终止条件13.合同的附件13.1房屋产权证明文件13.2房屋交易相关法律文件13.3其他与房屋交易相关的文件14.其他事项14.1合同的解释及适用法律14.2合同的修订及补充14.3合同的解除及终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2交易双方信息身份证号：【甲方身份证号】地址：【甲方地址】身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】1.3交易方式及金额本合同房屋交易金额为人民币【交易金额】元整（大写：【交易金额】元整）。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后【具体时间】日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的质量标准。2.2房屋过户流程及时间双方应在本合同签订后【具体时间】日内，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。2.3过户费用承担方式过户所产生的费用包括：【过户费用列表】，由【承担方】承担。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同房屋交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2定金支付及退还乙方应在签订本合同后【具体时间】日内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。如乙方未按约定时间支付定金，本合同自动解除。3.3房屋尾款支付时间及方式房屋尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整），乙方应在本合同过户手续办理完成后【具体时间】日内，支付给甲方。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2房屋维修责任及范围甲方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。维修范围包括：【维修范围列表】。4.3维修费用承担方式维修费用由【承担方】承担。第五条交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应按照本合同约定，履行房屋交付、过户等义务。5.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定，支付房屋交易款项，履行合同义务。5.3第三方权利与义务如本合同涉及的房屋租赁、物业管理等事项，第三方应按照合同约定，履行相关义务。第六条违约责任及争议解决6.1违约行为及责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。6.2争议解决方式及时间如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3违约金计算方式违约金按照本合同交易金额的【百分比】计算。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件及程序任何一方提出合同变更请求的，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同解除条件及程序任何一方提出合同解除请求的，需书面通知对方，经双方协商一致后，解除合同。7.3合同终止条件及程序本合同在房屋过户手续办理完成后自动终止。第八条房屋保险及税费8.1房屋保险购买及费用承担甲方应在本合同签订后【具体时间】日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给乙方。保险费用由【承担方】承担。8.2房屋交易相关税费本合同涉及的房屋交易税费包括：【税费列表】，由【承担方】承担。8.3税费承担方式及时间税费承担方式及时间为：【承担方式及时间】。第九条房屋租赁事宜9.1租赁合同签订及时间如本合同涉及的房屋存在租赁关系，甲方应与租赁方签订书面租赁合同，租赁合同签订时间为【签订时间】。9.2租赁费用支付方式及时间租赁费用支付方式及时间为：【支付方式及时间】。9.3租赁期间维修责任租赁期间，房屋的维修责任按照【维修责任规定】执行。第十条房屋交易后的物业管理10.1物业管理公司及服务内容本合同涉及的房屋物业管理公司为：【物业管理公司名称】，提供的服务内容包括：【服务内容列表】。10.2物业管理费用支付方式及时间物业管理费用支付方式及时间为：【支付方式及时间】。10.3物业服务合同签订及终止物业服务合同签订及终止时间为：【签订及终止时间】。第十一条交易双方的保密协议11.1保密信息范围及期限双方应对本合同涉及的房屋信息、交易金额等保密信息予以保密，保密期限为【保密期限】。11.2违反保密协议的责任如任何一方违反保密协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。11.3保密协议的解除条件及程序保密协议的解除条件及程序如下：【解除条件及程序】。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署时间及地点本合同于【签署时间】在【签署地点】签署。12.2合同生效条件及时间本合同在双方签字盖章后生效，生效时间为：【生效时间】。12.3合同续签及终止条件合同续签及终止条件如下：【续签及终止条件】。第十三条合同的附件13.1房屋产权证明文件本合同附件包括：【附件列表】。13.2房屋交易相关法律文件本合同附件包括：【附件列表】。13.3其他与房屋交易相关的文件本合同附件包括：【附件列表】。第十四条其他事项14.1合同的解释及适用法律本合同的解释及适用法律为：【解释及适用法律】。14.2合同的修订及补充本合同的修订及补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的解除及终止后的事宜合同解除及终止后的事宜如下：【解除及终止后的事宜】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业管理公司等，协助甲乙方完成房屋交易的相关手续和服务。1.2第三方选择及职责甲乙双方应共同选择第三方，并明确第三方的职责和义务。第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并遵守相关法律法规。第二条第三方服务内容及费用2.1服务内容第三方提供的服务内容包括：【服务内容列表】。2.2费用承担第三方服务费用由【承担方】承担。费用支付方式及时间为：【支付方式及时间】。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并保证服务的质量和合法性。第三方应对因其自身原因导致的合同纠纷承担责任。3.2责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：【限额金额】。超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方应保持独立关系。第三方提供的服务仅限于协助甲乙方完成房屋交易，不代表任何一方行使权利和义务。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定，提供真实、准确的信息，并协助甲乙方完成房屋交易。第五条第三方介入后的合同修订5.1合同修订条件当第三方介入本合同后，如出现合同条款与实际情况不符或需要调整的情况，甲乙双方应与第三方协商一致，并修订相关条款。5.2合同修订程序合同修订应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章，并加盖第三方公章后生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式如本合同涉及的第三方介入引发争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告时的责任承担当第三方作为被告时，甲乙双方应根据合同约定，承担相应的责任。第七条第三方介入后的保密协议7.1保密信息范围及期限第三方应对本合同涉及的甲乙双方信息、交易金额等保密信息予以保密，保密期限为【保密期限】。7.2违反保密协议的责任如第三方违反保密协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。7.3保密协议的解除条件及程序保密协议的解除条件及程序如下：【解除条件及程序】。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件本合同在第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，甲乙双方应与第三方协商一致，终止合同。8.2合同终止程序合同终止应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章，并加盖第三方公章后生效。第九条第三方介入后的权利义务转移9.1权利义务转移条件如甲乙双方在本合同第三方介入后，发生权利义务的转移，转移条件如下：【转移条件】。9.2权利义务转移程序权利义务转移应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章，并加盖第三方公章后生效。第十条第三方介入后的合同续签10.1合同续签条件本合同在第三方介入后，如甲乙双方需续签，续签条件如下：【续签条件】。10.2合同续签程序合同续签应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章，并加盖第三方公章后生效。第十一条第三方介入后的违约责任11.1违约行为及责任如甲乙双方或第三方在本合同介入后违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。11.2违约金计算方式违约金按照本合同交易金额的【百分比】计算。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式如本合同涉及的第三方介入引发争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2第三方作为被告时的责任承担第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明文件详细要求和说明：本附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋共有权证等证明文件。甲方应保证文件的真实、有效，并确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件二：房屋交易相关法律文件详细要求和说明：本附件包括房屋交易合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同等与房屋交易相关的法律文件。合同内容应详细、明确，确保甲乙双方权益。附件三：房屋评估报告详细要求和说明：本附件包括房屋评估报告，内容应包括房屋面积、建筑结构、使用年限、市场价值等信息。评估报告应由具有资质的评估机构出具，有效期为【有效期限】。附件四：房屋交易税费清单详细要求和说明：本附件详细列明房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、房产交易手续费等。税费计算应按照相关政策规定执行。附件五：房屋过户手续办理指南详细要求和说明：本附件提供房屋过户手续的办理指南，包括过户所需材料、办理流程、办理时限等信息。甲方应按照指南要求，协助乙方完成过户手续。附件六：物业管理服务合同详细要求和说明：本附件包括物业公司提供的物业管理服务合同，明确物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等信息。甲方应与物业公司签订合同，并按照合同约定履行相关义务。附件七：第三方服务合同详细要求和说明：本附件包括与中介方、评估方、监理方等第三方的服务合同。合同内容应明确双方的权利义务、服务内容、费用承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋质量不符合合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未按照合同约定时间支付购房款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任示例：中介方未按照合同约定提供服务