2024年度房屋买卖合同的交付时间和质量标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同的交付时间和质量标准本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3合同签订日期2.交付时间2.1房屋交付日期2.2逾期交付违约责任2.3交付前准备工作3.质量标准3.1房屋结构质量3.2房屋配套设施3.3装修质量要求3.4质量验收标准4.交付程序4.1交付通知4.2验收程序4.3验收不合格处理5.交付费用5.1房屋交付费用5.2其他相关费用6.交付资料6.1房屋产权证书6.2房屋维修基金缴纳证明6.3其他相关资料7.违约责任7.1逾期交付违约责任7.2交付质量不合格违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效条件11.合同解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2其他附件13.合同修订13.1合同修订程序13.2合同修订效力14.其他约定14.1不可抗力条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______1.2买卖双方信息买方姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______卖方姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二条交付时间2.1房屋交付日期卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。2.2逾期交付违约责任若卖方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，每逾期一日，卖方应向买方支付_______元人民币的违约金。2.3交付前准备工作1.房屋内部装修完成并验收合格；2.房屋配套设施齐全，功能正常；3.房屋产权证书等相关资料齐全。第三条质量标准3.1房屋结构质量房屋结构安全，符合国家相关建筑标准。3.2房屋配套设施房屋内的水电、燃气、电梯等配套设施齐全，功能正常，符合使用要求。3.3装修质量要求房屋内部装修符合合同约定，材料环保，质量合格。3.4质量验收标准房屋交付时，买方有权对房屋质量进行验收，验收标准如下：1.房屋结构安全；2.配套设施齐全、功能正常；3.装修质量符合合同约定。第四条交付程序4.1交付通知卖方应在交付前_______个工作日向买方发出书面交付通知。4.2验收程序1.买方在收到交付通知后_______个工作日内进行房屋验收；2.验收不合格的，买方应在验收不合格之日起_______个工作日内通知卖方。4.3验收不合格处理若买方验收不合格，卖方应在收到通知之日起_______个工作日内进行整改，直至验收合格。第五条交付费用5.1房屋交付费用房屋交付时，买方应向卖方支付_______元人民币的房屋交付费用。5.2其他相关费用1.房屋产权证办理费用；2.房屋维修基金缴纳费用；3.其他相关费用。第六条交付资料6.1房屋产权证书卖方应向买方提供房屋产权证书原件。6.2房屋维修基金缴纳证明卖方应向买方提供房屋维修基金缴纳证明。6.3其他相关资料1.房屋竣工验收报告；2.房屋设施设备使用说明书；3.其他相关资料。第七条违约责任7.1逾期交付违约责任若卖方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，每逾期一日，卖方应向买方支付_______元人民币的违约金。7.2交付质量不合格违约责任1.修复房屋，直至符合合同约定的质量标准；2.向买方支付_______元人民币的违约金；3.买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的全部款项。7.3其他违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交的仲裁委员会为_______仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同解除9.1合同解除条件1.买方在合同签订后_______日内未支付首付款，卖方有权解除合同；2.买方未按合同约定使用房屋，损害房屋或配套设施；3.双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同时，应以书面形式通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在_______个工作日内书面回复；3.双方协商一致后，签署解除合同协议。9.3合同解除后的处理1.解除合同后，买方应将房屋及配套设施完好地移交给卖方；2.双方应按照合同约定结算已支付的款项；3.合同解除后，任何一方不得追究对方的违约责任。第十条合同生效10.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件1.双方签字（或盖章）；2.合同内容完整；3.合同已符合法律法规的要求。第十一条合同解除和终止11.1合同解除条件1.不可抗力事件导致合同无法履行；2.合同目的无法实现。11.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致决定终止合同；3.法律法规规定的其他终止条件。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋买卖合同；2.房屋产权证书复印件；3.装修合同；4.其他相关文件。12.2其他附件合同附件应由双方共同确认，并作为合同不可分割的一部分。第十三条合同修订13.1合同修订程序1.任何一方提出修订合同内容，应以书面形式通知对方；2.双方协商一致后，签署修订合同协议。13.2合同修订效力修订后的合同内容具有同等法律效力，除非法律法规另有规定。第十四条其他约定14.1不可抗力条款1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失；3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方不承担违约责任。14.2其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和类型1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除买卖双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、检测机构等。1.2第三方介入的类型1.房地产中介服务：为买卖双方提供信息沟通、价格谈判、合同签订等服务；2.法律顾问服务：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务；3.评估机构服务：对房屋价值进行评估；4.检测机构服务：对房屋质量、环境等进行检测。第二条第三方责任限额2.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务内容以及合同约定进行确定。2.2责任限额的具体规定1.房地产中介服务：中介服务费用不超过交易总额的_______%；2.法律顾问服务：法律顾问费用不超过交易总额的_______%；3.评估机构服务：评估费用不超过交易总额的_______%；4.检测机构服务：检测费用不超过交易总额的_______%。第三条第三方责权利3.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权根据合同约定，要求买卖双方提供必要的资料和配合；3.第三方有权根据合同约定，对买卖双方的行为进行监督。3.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；2.第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方在服务过程中，如发现买卖双方存在违约行为，应及时通知双方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1买卖双方与第三方之间的关系买卖双方与第三方之间的关系为委托关系，即买卖双方委托第三方提供服务。4.2第三方与中介方的划分若第三方为房地产中介机构，则中介方与第三方之间的关系为合作关系，即中介方与第三方共同为买卖双方提供服务。4.3第三方与其他方的划分第三方与其他方之间的关系为独立第三方关系，即第三方在提供服务过程中，与买方、卖方及中介方均无利益冲突。第五条第三方介入时的额外条款5.1买方与第三方介入1.买方应确保第三方提供的服务符合合同约定；2.买方有权要求第三方提供相关服务的证明材料；3.买方有权要求第三方在合同约定范围内承担责任。5.2卖方与第三方介入1.卖方应积极配合第三方提供服务；2.卖方有权要求第三方提供相关服务的证明材料；3.卖方有权要求第三方在合同约定范围内承担责任。第六条第三方介入时的说明6.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障买卖双方的利益，提高交易效率，降低交易风险。6.2第三方介入的条件1.买卖双方同意第三方介入；2.第三方具备提供相应服务的资质和能力；3.第三方与买卖双方签订书面合同。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限根据合同约定执行，合同到期或第三方完成约定服务后，第三方介入结束。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更买卖双方可协商一致，对第三方介入的服务内容、期限等进行变更。7.2第三方介入的解除1.买卖双方协商一致，可解除第三方介入；2.第三方违反合同约定，买卖双方有权解除第三方介入。第八条第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中产生的争议，按照合同约定解决；2.争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。第九条第三方介入的合同附件第三方介入的合同附件包括但不限于：1.第三方服务协议；2.第三方资质证明；3.第三方服务费用清单；4.其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交付时间、质量标准、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同是双方签订的主要合同，是房屋买卖关系的法律依据。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，证明房屋所有权。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，是房屋买卖合同的重要组成部分。3.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳的证明材料，证明维修基金已缴纳。说明：此附件用于证明房屋维修基金的情况，是房屋交付的必要条件。4.房屋竣工验收报告详细要求：提供房屋竣工验收报告的复印件，证明房屋已通过竣工验收。说明：此附件用于证明房屋的质量情况，是房屋交付的必要条件。5.房屋设施设备使用说明书详细要求：提供房屋内的水电、燃气、电梯等设施设备的使用说明书。说明：此附件用于指导买方正确使用房屋设施设备。6.房屋内部装修合同详细要求：提供房屋内部装修合同的复印件，证明装修工程已完成。说明：此附件用于证明房屋的装修情况，是房屋交付的必要条件。7.房屋配套设施清单详细要求：提供房屋内的配套设施清单，包括水电、燃气、电梯等。说明：此附件用于详细列明房屋内的配套设施，以便买方了解。8.房屋质量检测报告详细要求：提供房屋质量检测报告的复印件，证明房屋质量合格。说明：此附件用于证明房屋质量，是房屋交付的必要条件。9.房屋买卖合同附件详细要求：提供合同附件，包括但不限于上述所有附件。说明：本附件是房屋买卖合同的重要组成部分，用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付违约行为：卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。责任认定标准：卖方应向买方支付合同约定的违约金，每逾期一日，违约金金额为_______元人民币。示例说明：若合同约定交付日期为2024年1月1日，卖方于2024年2月1日交付房屋，则卖方应向买方支付30天的违约金。2.房屋质量不合格违约行为：房屋交付时存在质量问题，不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：卖方应承担修复房屋的责任，直至符合合同约定的质量标准；向买方支付合同约定的违约金；买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的全部款项。示例说明：若合同约定房屋交付时墙面出现裂缝，卖方应在收到通知之日起_______个工作日内修复，否则应向买方支付_______元人民币的违约金。3.买方未按合同约定支付款项违约行为：买方未按合同约定的期限和金额支付房屋款项。责任认定标准：买方应向卖方支付合同约定的违约金，每逾期一日，违约金金额为_______元人民币。示例说明：若合同约定买方于2024年1月1日前支付首付款，买方于2024年2月1日支付，则买方应向卖方支付30天的违约金。4.协商不成的争议解决违约行为：双方在争议解决过程中，未能在合理期限内达成一致意见。责任认定标准：争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼，具体方式由双方协商确定。示例说明：若双方在协商过程中未能在_______个工作日内达成一致意见，则任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。全文完。2024年度房屋买卖合同的交付时间和质量标准1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金额及付款方式2.交付时间2.1房屋交付时间约定2.2返还定金及逾期交付责任2.3交付前准备工作3.质量标准3.1房屋质量标准约定3.2质量验收标准及方法3.3质量问题处理及赔偿4.履约保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及时间4.3违约责任5.产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3产权过户期限6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算及支付6.3争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.其他约定9.1不可抗力条款9.2通知方式及送达地址9.3合同附件及补充条款10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效后的权利义务11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3终止合同后的处理14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3解除合同后的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式：电话、邮箱等；乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式：电话、邮箱等。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具体门牌号；房屋产权证号：具体证号；房屋面积：具体数值（平方米）；房屋用途：具体用途。1.3交易金额及付款方式交易金额：人民币万元整；付款方式：首付%，剩余%在房屋交付后日内付清；首付款支付时间：签订合同后日内；尾款支付条件：房屋交付合格并办理完过户手续。第二条交付时间2.1房屋交付时间约定房屋交付时间：年月日；交付地点：房屋坐落地址。2.2返还定金及逾期交付责任定金金额：人民币万元整；定金支付时间：签订合同后日内；如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付元违约金。2.3交付前准备工作甲方应确保房屋交付时符合合同约定的质量标准；甲方应在交付前完成房屋的装修、维修等工作；乙方应配合甲方进行房屋交付前的验收工作。第三条质量标准3.1房屋质量标准约定房屋质量应符合国家标准和地方规定；房屋结构安全、防水、保温、隔热、隔音等性能应符合设计要求。3.2质量验收标准及方法乙方应在房屋交付后日内对房屋进行验收；验收内容包括：房屋结构、装修、设备、设施等；验收方法：现场查看、仪器检测等。3.3质量问题处理及赔偿如发现房屋质量问题，乙方应在验收期内通知甲方；甲方应在接到通知后日内进行修复；如修复后仍存在质量问题，乙方有权要求退房或减少房款。第四条履约保证金4.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：人民币万元整；保证金缴纳方式：签订合同后日内以银行转账形式支付。4.2保证金退还条件及时间房屋交付合格、过户手续办理完毕且无其他违约行为；保证金退还时间：合同履行完毕后日内。4.3违约责任如甲方违约，乙方有权扣除部分或全部保证金；如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金。第五条产权过户5.1过户手续办理过户手续由甲方负责办理；乙方应积极配合甲方办理过户手续。5.2过户税费承担过户税费由双方协商确定，如协商不成，按国家规定执行。5.3产权过户期限产权过户期限：自房屋交付之日起日内。第六条违约责任6.1违约情形及处理甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付元违约金；乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付元违约金；双方任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。6.2违约金计算及支付违约金以人民币计算，支付方式为银行转账。6.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁机构：房屋所在地仲裁委员会；法院：房屋所在地人民法院。8.3争议解决费用仲裁费、诉讼费等争议解决费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件1）一方违约，经对方书面催告后日内仍未履行；2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方；合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；合同解除后，已履行部分的权利义务关系终止。9.3解除合同后的处理合同解除后，双方应相互返还已收款项；如因解除合同造成一方损失的，由责任方赔偿损失；合同解除不影响双方已履行的其他合同条款的效力。第十条合同终止10.1合同终止条件1）合同约定的权利义务履行完毕；2）合同解除；3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止后，双方应相互确认终止事实；终止合同后，双方应相互返还已收款项；终止合同不影响双方已履行的其他合同条款的效力。10.3终止合同后的处理合同终止后，双方应相互确认终止事实；终止合同后，双方应相互返还已收款项；终止合同不影响双方已履行的其他合同条款的效力。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互通知；在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条通知方式及送达地址12.1通知方式双方应采用书面形式进行通知；通知可以通过信函、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址甲方送达地址：房屋坐落地址；乙方送达地址：双方在合同中约定的地址。第十三条合同附件及补充条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、购房合同复印件、付款凭证等。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为双方签字（或盖章）日期。14.3合同生效后的权利义务合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其具体指派或参与本合同履行的第三方，需在合同中明确约定。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式、职责范围、权利义务等。15.3第三方与其他各方的划分第三方在合同履行过程中的职责与权利，应与甲乙双方的权利义务相区分，确保各方责任清晰。16.第三方介入条款16.1第三方职责第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、评估、见证、法律咨询等。16.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，保证服务的质量和效率。16.4第三方费用第三方提供服务的费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在合同约定范围内的职责，对于因第三方自身原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。17.3赔偿方式如第三方因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定的责任限额，以货币形式向受损方支付赔偿。18.第三方介入的具体条款18.1中介方中介方作为促成交易的第三方，其职责包括但不限于：提供市场信息、协助办理交易手续等。18.2评估机构评估机构负责对房屋进行评估，其职责包括但不限于：现场勘查、出具评估报告等。18.3律师事务所律师事务所提供法律咨询和见证服务，其职责包括但不限于：审核合同、提供法律意见、见证交易过程等。18.4公证机构公证机构负责对合同进行公证，其职责包括但不限于：核实合同真实性、公正交易过程等。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行变更第三方介入后，合同履行方式可能发生变化，甲乙双方应与第三方协商确定新的履行方式。19.2合同履行责任第三方介入后，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的权利义务，第三方不承担甲乙双方的权利义务。19.3合同履行争议第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，按照第15.1条约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，需加盖产权人公章或个人签名。2.购房合同复印件要求：提供购房合同的复印件，需加盖出卖人和买受人公章或个人签名。3.付款凭证要求：提供支付定金和房款的银行转账记录或现金支付凭证。4.房屋验收报告要求：房屋交付后，乙方应出具房屋验收报告，详细记录验收结果。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。6.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告。7.第三方见证报告要求：第三方见证机构出具的见证报告。8.合同补充协议要求：如有补充协议，需提供补充协议的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期交付房屋责任认定：甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付元违约金。示例说明：若甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年2月1日，甲方需支付乙方一个月的违约金。2.违约行为：乙方逾期支付房款责任认定：乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付元违约金。示例说明：若乙方应于房屋交付后30日内支付剩余房款，但实际支付日期为房屋交付后60日，乙方需支付甲方一个月的违约金。3.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：若房屋质量不符合约定，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若房屋交付后，乙方发现房屋存在严重漏水问题，甲方应负责修复漏水，并赔偿乙方因此产生的维修费用。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：若第三方服务不符合约定，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方评估机构出具的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：合同解除后的责任责任认定：合同解除后，因违约方原因导致的损失，由违约方承担赔偿责任。示例说明：若合同因乙方违约而被解除，乙方应赔偿甲方因解除合同而产生的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同的交付时间和质量标准2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3买卖合同签订日期及生效日期2.交付时间2.1房屋交付具体日期2.2交付时间延迟的处理2.3逾期交付的违约责任3.房屋质量标准3.1房屋主体结构质量标准3.2房屋装修及配套设施质量标准3.3房屋质量验收程序4.质量保证4.1质量保证期4.2质量保证责任4.3质量问题处理流程5.交接手续5.1交接前的准备工作5.2交接过程中的注意事项5.3交接后的责任归属6.产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间及违约责任7.付款方式7.1付款总金额及分期付款安排7.2付款时间及违约责任7.3付款方式变更8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约金的计算与支付8.3违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用的承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋买卖合同附件清单11.2房屋产权证明文件11.3其他相关证明文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的法律效力13.合同解除与终止13.1合同解除与终止的条件13.2合同解除与终止的程序13.3合同解除与终止后的法律后果14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件的效力14.3合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________________________1.2房屋基本情况房屋坐落地址：____________________________________房屋产权证号：____________________________________房屋面积：____________________________________房屋用途：____________________________________1.3买卖合同签订日期及生效日期本合同签订日期：____________________本合同生效日期：____________________2.交付时间2.1房屋交付具体日期甲方应于____________________前将房屋交付给乙方。2.2交付时间延迟的处理如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.3逾期交付的违约责任如甲方逾期交付房屋超过30日，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。3.房屋质量标准3.1房屋主体结构质量标准房屋主体结构应符合国家现行建筑强制性标准，并经相关部门验收合格。3.2房屋装修及配套设施质量标准房屋装修及配套设施应达到乙方满意的程度，具体标准见附件《房屋装修及配套设施质量标准》。3.3房屋质量验收程序乙方应在收到房屋后3日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5日内予以修复。4.质量保证4.1质量保证期房屋主体结构质量保证期为____________年，装修及配套设施质量保证期为____________年。4.2质量保证责任在质量保证期内，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。4.3质量问题处理流程乙方发现质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________日内处理完毕。5.交接手续5.1交接前的准备工作双方应在房屋交付前共同进行交接前的准备工作，包括房屋清洁、水电煤气的检查等。5.2交接过程中的注意事项交接过程中，双方应认真核对房屋状况，确保房屋及附属设施完好无损。5.3交接后的责任归属房屋交接后，甲方不再承担房屋及附属设施的质量责任。6.产权过户6.1过户手续办理甲方应在房屋交付后____________日内协助乙方办理产权过户手续。6.2过户费用承担房地产交易税费按照国家相关政策规定由双方各自承担。6.3过户时间及违约责任如甲方未按约定时间协助乙方办理产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。7.付款方式7.1付款总金额及分期付款安排房屋总价款为____________________元，分期付款如下：7.2付款时间及违约责任乙方应按照约定的付款时间支付房款，如逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的万分之五作为违约金。7.3付款方式变更未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更付款方式。如需变更，应以书面形式通知对方，并经对方确认。8.违约责任8.1违约情形及认定双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应根据违约情形及影响程度进行认定。8.2违约金的计算与支付违约金的计算依据为合同约定或法律规定，违约金应按实际损失的一定比例计算，并按约定时间支付。8.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交至____________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用的承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务，包括但不限于返还已收款项、赔偿损失等。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件清单附件一：房屋买卖合同附件二：房屋装修及配套设施质量标准附件三：房屋交接清单附件四：其他相关证明文件11.2房屋产权证明文件甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.3其他相关证明文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____________年____________月____________日。12.3合同生效后的法律效力本合同一经生效，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。13.合同解除与终止13.1合同解除条件一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务，包括但不限于返还已收款项、赔偿损失等。14.其他约定14.1通知与送达邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；专人送达：由专人直接送达至对方地址；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。14.2合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解释与适用法律本合同以中文书写，解释以中文为准。本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1第三方介入的必要性在合同履行过程中，如遇专业服务需求或甲乙双方无法自行解决的问题，可引入第三方介入。2.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、测绘、装修监理、法律咨询、保险代理等。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方实际承担的赔偿责任为限。4.第三方介入程序4.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。4.2第三方职责第三方应根据合作协议和本合同的规定，履行相应的职责。4.3第三方监督甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照约定履行职责。5.甲乙双方责任划分5.1甲方责任甲方负责提供房屋及相关资料，配合第三方履行职责。5.2乙方责任乙方负责支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。5.3第三方责任第三方负责按照合作协议和本合同的规定，提供专业服务，并对服务结果负责。6.第三方服务费用6.1费用构成第三方服务费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费、代理费等。6.2费用支付第三方服务费用由甲乙双方按约定比例分摊，或由乙方全额支付。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，但不得影响第三方的合法权益。7.2修改程序合同修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应通过协商解决。8.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件第三方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同应书面通知甲乙双方和第三方，并自通知到达对方之日起合同解除。10.第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件第三方完成服务，合同目的实现；双方协商一致终止合同；合同解除。