2024商铺租赁租赁合同中租赁物更新换代合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁租赁合同中租赁物更新换代合同协议书本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物概述1.3合同租赁期限2.租赁物更新换代原则2.1更新换代定义2.2更新换代条件2.3更新换代方式3.更新换代方案3.1方案制定3.2方案实施3.3方案变更4.租赁物更新换代费用4.1费用承担4.2费用支付4.3费用结算5.租赁物更新换代时间安排5.1更新换代时间5.2更新换代进度5.3更新换代延期6.租赁物更新换代过程中的权益保护6.1租赁双方权益6.2更新换代期间权益保障措施6.3争议解决机制7.租赁物更新换代后的租赁关系7.1租赁关系变更7.2租赁物权属变更7.3租赁物用途变更8.租赁物更新换代后的租金调整8.1租金调整原则8.2租金调整方式8.3租金调整时间9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：租赁物更新换代方案13.2附件二：租赁物更新换代费用清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同未尽事宜14.3合同修改程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条合同租赁物概述2.1租赁物：[租赁物名称]，位于[租赁物地址]，房屋所有权证编号：[房屋所有权证编号]，土地使用权证编号：[土地使用权证编号]。2.2租赁物现状：[租赁物现状描述]，包括但不限于装修情况、设施设备状况等。2.3租赁物用途：[租赁物用途]，不得用于违法或损害公共利益的活动。第三条合同租赁期限3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。3.2租赁期限届满，如双方无异议，可协商续租。第四条租赁物更新换代原则4.1更新换代定义：指在租赁期限内，对租赁物进行必要的装修、改造或更换设施设备，以适应市场发展和使用需求。4.2更新换代条件：4.2.1租赁物存在安全隐患或影响正常使用；4.2.2市场需求发生变化，需要调整租赁物功能；4.2.3租赁物老化、损坏，影响承租方正常经营。4.3更新换代方式：4.3.1由出租方负责更新换代；4.3.2由承租方负责更新换代，出租方提供必要的配合。第五条更新换代方案5.1方案制定：5.1.1出租方和承租方共同协商制定更新换代方案；5.1.2方案应包括更新换代内容、时间、费用等。5.2方案实施：5.2.1按照方案进行实施，确保工程质量和安全；5.2.2施工期间，租赁物不得影响承租方的正常经营。5.3方案变更：5.3.1如需变更方案，双方应重新协商并签订补充协议。第六条租赁物更新换代费用6.1费用承担：6.1.1更新换代费用由[费用承担方]承担；6.1.2费用承担方应提供相关发票和支付凭证。6.2费用支付：6.2.1费用支付方式：[支付方式]，如银行转账、现金等；6.2.2费用支付时间：[支付时间]，如工程完工后[支付期限]内。6.3费用结算：6.3.1费用结算方式：[结算方式]，如按实际发生、按预算等；6.3.2费用结算时间：[结算时间]，如工程完工后[结算期限]内。第七条租赁物更新换代时间安排7.1更新换代时间：7.1.1出租方和承租方应协商确定更新换代时间；7.1.2更新换代时间不得影响承租方的正常经营。7.2更新换代进度：7.2.1出租方和承租方应定期沟通更新换代进度；7.2.2出租方应确保更新换代工程按计划进行。7.3更新换代延期：7.3.1如因不可抗力等原因导致更新换代延期，双方应协商解决；7.3.2延期时间不得超过[延期期限]。第八条租赁物更新换代后的租金调整8.1租金调整原则：8.1.1更新换代后的租金调整，应基于市场行情和租赁物价值变化；8.1.2调整后的租金应公平合理，符合双方利益。8.2租金调整方式：8.2.1调整后的租金可按市场同期租金水平确定；8.2.2若调整后的租金低于市场水平，按市场水平调整；若高于市场水平，按市场水平加合理幅度调整。8.3租金调整时间：8.3.1租金调整时间应在更新换代完成后[调整时间]内进行；8.3.2调整后的租金从调整之日起生效。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1出租方或承租方严重违约；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3租赁物灭失或被征收；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提前[解除提前通知期限]书面通知对方；9.2.2双方应配合办理合同解除手续；9.2.3合同解除后，双方应清理并结算相关费用。9.3合同终止条件：9.3.1租赁期限届满；9.3.2租赁物被依法收回；9.3.3双方协商一致终止合同。9.4合同终止程序：9.4.1合同终止前，双方应清理并结算相关费用；9.4.2合同终止后，双方应办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为定义：10.1.1出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；10.1.2承租方未按约定使用租赁物或造成租赁物损坏；10.1.3一方未按约定支付租金或费用；10.1.4一方未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；10.2.2违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿等。10.3违约责任解除：10.3.1若违约方在合理期限内履行义务，违约责任可得以解除；10.3.2违约责任解除需双方书面确认。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1通过友好协商解决；11.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决程序：11.2.1争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商；11.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；11.2.3仲裁委员会应按照仲裁规则进行审理。11.3争议解决地点：11.3.1仲裁地点为[仲裁地点]。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件：12.1.1双方签订本合同；12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件：12.2.1合同解除条件同第九条。12.3合同解除程序：12.3.1合同解除程序同第九条。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物更新换代方案13.2附件二：租赁物更新换代费用清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同补充条款：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜：14.2.1本合同如有未尽事宜，按法律规定执行；14.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3合同修改程序：14.3.1合同修改需经双方协商一致；14.3.2合同修改后，双方应重新签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务而介入合同关系的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为[责任限额]。2.3若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲方和乙方按各自在合同中的责任比例分担。第三条第三方责权利界定3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.1.2第三方应对其提供的服务结果负责，确保服务内容符合合同要求；3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；3.2.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；3.2.3第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。3.3第三方义务：3.3.1第三方应按照合同约定，履行其提供服务的义务；3.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密；3.3.3第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应接受甲方的监督和管理；4.1.2第三方应向甲方提供服务报告和相关信息；4.1.3第三方应按照甲方的要求，调整其服务内容和方式。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应接受乙方的监督和管理；4.2.2第三方应向乙方提供服务报告和相关信息；4.2.3第三方应按照乙方的要求，调整其服务内容和方式。4.3第三方与甲方、乙方之间的关系：4.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立主体之间的合作关系；4.3.2第三方应公平、公正地履行其职责，维护甲方、乙方的合法权益。第五条第三方介入程序5.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前[介入提前通知期限]书面通知对方；5.2甲方或乙方与第三方达成一致后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜；5.3甲方或乙方应将补充协议抄送对方，并确保对方知悉。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由[费用承担方]承担；6.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；6.3第三方介入费用应在服务完成后[支付时间]内支付。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，通过协商解决；7.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁；7.3仲裁委员会应按照仲裁规则进行审理。第八条第三方介入合同终止8.1.1第三方完成其服务任务；8.1.2甲方或乙方解除第三方介入合同；8.1.3第三方自行退出介入合同。8.2第三方介入合同终止后，双方应清理并结算相关费用。第九条第三方介入合同变更9.1第三方介入合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致；9.2第三方介入合同变更后，双方应重新签字盖章。第十条本条款的效力10.1本条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；10.2本条款的任何变更或补充，均需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物更新换代方案要求：详细描述更新换代的内容、时间、费用、实施步骤等。说明：本附件为合同履行的重要依据，需双方共同制定。2.附件二：租赁物更新换代费用清单要求：列明更新换代所需的各项费用，包括材料费、人工费、设备租赁费等。说明：本附件用于计算和结算更新换代费用。3.附件三：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括装修情况、设施设备状况等。说明：本附件用于确定租赁物的初始状态，为后续更新换代提供依据。4.附件四：租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用规范，包括使用范围、使用时间、禁止事项等。说明：本附件用于规范租赁物的使用，确保租赁物的安全与合理使用。5.附件五：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于跟踪租赁物的维护保养情况，确保租赁物的良好状态。6.附件六：租赁物更新换代合同协议书要求：明确租赁物更新换代的具体内容、双方权利义务等。说明：本附件为租赁物更新换代的主要合同文件。7.附件七：租赁物租赁合同要求：详细约定租赁物的租赁期限、租金、支付方式等。说明：本附件为租赁关系的基础合同。8.附件八：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：本附件为第三方介入合同履行的重要依据。9.附件九：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、地点等。说明：本附件为合同履行过程中解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。乙方未按约定使用租赁物或造成租赁物损坏。任何一方未按约定支付租金或费用。任何一方未按约定履行合同其他义务。第三方未按约定提供服务或提供不符合要求的服务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为造成的损失，承担相应的赔偿责任。违约方应按照合同约定支付违约金。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的责任。示例说明：甲方未按约定在租赁期限内完成租赁物的更新换代，导致乙方经营受损。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因更新换代延迟造成的损失。乙方在使用租赁物过程中，违反使用规则，造成租赁物损坏。乙方应承担违约责任，支付维修费用。第三方未按约定提供评估服务，导致乙方无法及时了解租赁物价值。第三方应承担违约责任，赔偿乙方因评估服务延迟造成的损失。全文完。2024商铺租赁租赁合同中租赁物更新换代合同协议书1本合同目录一览1.1合同订立背景1.2合同双方基本信息1.3租赁物概况2.1租赁物更新换代原则2.2更新换代方式及流程2.3更新换代所需费用及承担3.1租赁物更新换代时间安排3.2更新换代期间租赁物的使用3.3更新换代期间租金调整4.1更新换代后租赁物的权属4.2更新换代后租赁物的维护与保养5.1更新换代后租赁物的使用限制5.2更新换代后租赁物的合同期限6.1更新换代后租金调整6.2更新换代后租赁物的押金退还7.1合同解除及违约责任7.2合同争议解决方式8.1合同生效条件8.2合同附件及补充协议9.1合同签署日期9.2合同签署地点10.1合同份数10.2合同保管11.1合同变更及解除11.2合同解除后的处理12.1合同解除后的经济补偿12.2合同解除后的债权债务处理13.1合同解除后的租赁物返还13.2合同解除后的押金退还14.1合同生效后的通知义务第一部分：合同如下：1.1合同订立背景1.1.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺租赁及租赁物更新换代事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式等。1.2.2乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式等。1.3租赁物概况1.3.1租赁物：商铺的名称、地址、面积、建筑结构、配套设施等。1.3.2租赁物现状：租赁物现状描述，包括但不限于装修状况、设备状况等。2.1租赁物更新换代原则2.1.1双方同意，在租赁期限内，根据市场行情及商业发展需求，对租赁物进行更新换代。2.2更新换代方式及流程2.2.1更新换代方式：乙方同意在租赁期内对租赁物进行装修、改造或更换设备等。2.2.2更新换代流程：乙方提出更新换代申请，经甲方同意后，双方协商确定具体方案，乙方负责实施。2.3更新换代所需费用及承担2.3.1更新换代所需费用由乙方承担，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。3.1租赁物更新换代时间安排3.1.1更新换代时间：乙方应在租赁期限内，提前三个月向甲方提出更新换代申请。3.2更新换代期间租赁物的使用3.2.1更新换代期间，租赁物可正常使用，不影响乙方正常经营。3.3更新换代期间租金调整3.3.1更新换代期间，租金维持原合同约定不变。4.1更新换代后租赁物的权属4.1.1更新换代后的租赁物归乙方所有，甲方不再享有租赁物的所有权。4.2更新换代后租赁物的维护与保养4.2.1更新换代后的租赁物，乙方应负责维护与保养，确保租赁物的良好状态。5.1更新换代后租赁物的使用限制5.1.1更新换代后的租赁物，乙方不得擅自改变其用途，不得用于非法经营。5.2更新换代后租赁物的合同期限5.2.1更新换代后的租赁物，租赁期限按照原合同约定执行。6.1更新换代后租金调整6.1.1更新换代后，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。6.2更新换代后租赁物的押金退还6.2.1更新换代后，租赁物的押金按照原合同约定退还乙方。7.1合同解除及违约责任7.1.1双方如违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。7.2合同争议解决方式7.2.1双方如对本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。7.4合同解除后的经济补偿7.4.1合同解除后，如乙方提前解除合同，应向甲方支付相应的经济补偿。7.5合同解除后的债权债务处理7.5.1合同解除后，双方原有的债权债务关系终止。7.6合同解除后的租赁物返还7.6.1合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。7.7合同解除后的押金退还7.7.1合同解除后，甲方应将租赁物的押金无息退还给乙方。8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同附件及补充协议8.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修图纸、费用清单等。8.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1合同签署日期9.1.1本合同签署日期为____年____月____日。9.2合同签署地点9.2.1本合同签署地点为____市____区____街道____号。10.1合同份数10.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。10.2合同保管10.2.1本合同由甲方保管的份数应妥善保管，不得遗失。11.1合同变更及解除11.1.1本合同内容如有变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更。11.2合同解除后的处理11.2.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于租赁物的返还、费用的结算等。12.1合同解除后的经济补偿12.1.1合同解除后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付相应的经济补偿。12.2合同解除后的债权债务处理12.2.1合同解除后，双方原有的债权债务关系终止，但法律另有规定的除外。13.1合同解除后的租赁物返还13.1.1合同解除后，乙方应按照合同约定，在规定的时间内将租赁物完好无损地返还给甲方。13.2合同解除后的押金退还13.2.1合同解除后，甲方应在收到乙方返还的租赁物后，按照合同约定无息退还押金。14.1合同生效后的通知义务14.1.1本合同生效后，任何一方需要通知对方的事项，应采取书面形式，通过约定的联系方式及时通知对方。14.2通知送达14.2.1本合同约定的通知，自送达对方之日起生效。如以邮寄方式送达，自邮件投递后的第三个工作日视为送达。14.3通知地址14.3.1甲方通知地址：____市____区____街道____号。14.3.2乙方通知地址：____市____区____街道____号。14.4通知方式的变更14.4.1双方如需变更通知方式，应在变更后三日内书面通知对方，变更后的通知方式自通知到达对方时生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为租赁合同的订立、履行、变更或解除提供中介服务、咨询、评估、担保、监督等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的引入15.2.1甲乙双方可协商引入第三方介入，以保障租赁合同的公平、公正和合法性。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方在合同中的职责包括但不限于：a.对租赁物的现状进行评估；b.对租赁合同的条款进行审核；c.对租赁物的更新换代进行监督；d.对甲乙双方的履行情况进行监督；e.对合同履行过程中的争议进行调解。15.4第三方介入的权限15.4.1第三方在合同中的权限包括但不限于：a.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；b.要求甲乙双方按照合同约定履行义务；c.对甲乙双方的违约行为提出警告或建议；d.在必要时向法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁请求。15.5第三方介入的费用15.5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.6第三方介入的期限15.6.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.1第三方介入协议16.1.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权限、费用、期限等。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过第三方介入费用的三倍。16.3第三方责任的划分16.3.1第三方的责任限于其在合同中约定的职责范围内，对于超出职责范围的行为，第三方不承担责任。16.4第三方责任的免除16.4.1如因不可抗力、甲乙双方的故意或重大过失等原因导致合同无法履行或第三方无法履行职责，第三方不承担责任。16.5第三方信息的保密16.5.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.6第三方介入的终止16.6.1第三方介入协议到期或双方协商一致解除协议，第三方介入终止。16.7第三方介入的变更16.7.1第三方介入协议如有变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出变更。16.8第三方介入的争议解决16.8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、新旧程度等信息。说明：作为租赁物现状的附件，用于确认租赁物的交付和返还情况。2.装修图纸要求：提供租赁物的装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。3.费用清单要求：列出租赁物更新换代所需的所有费用，包括设计费、施工费、材料费等。说明：作为费用结算的依据，确保双方对费用有明确的认识。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权限、费用、期限等。说明：作为合同的一部分，确保第三方介入的合法性和有效性。5.更新换代方案要求：详细描述租赁物更新换代的具体方案，包括时间、方式、内容等。说明：作为更新换代实施的指导文件，确保双方对更新换代有共同的理解。6.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因、时间等信息。说明：作为合同变更的书面证明，确保双方对变更内容有明确的认识。7.违约责任协议要求：明确违约行为的认定标准和相应的违约责任。说明：作为合同的一部分，确保双方对违约责任有明确的预期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。乙方未按合同约定支付租金或支付租金不符合约定的。乙方未按合同约定进行租赁物的更新换代。任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。赔偿金额应包括直接损失和间接损失。如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的责任。3.示例说明：甲方未按合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方要求甲方支付违约金，赔偿因无法经营造成的损失。乙方未按合同约定支付租金，甲方要求乙方支付违约金，并承担合同解除后的责任。乙方未按合同约定进行租赁物的更新换代，甲方要求乙方支付违约金，并承担因未更新换代造成的损失。全文完。2024商铺租赁租赁合同中租赁物更新换代合同协议书2本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物概述3.1租赁物的具体描述3.2租赁物的权属证明4.租赁期限4.1租赁期限的具体起止时间4.2租赁期限的延长及续租条件5.租金及支付方式5.1租金数额及支付周期5.2支付方式及账户信息5.3违约责任及滞纳金6.租赁物更新换代6.1更新换代的具体要求6.2更新换代的时间安排6.3更新换代后的费用承担7.租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规范7.2租赁物的维修保养责任8.租赁物的保险8.1保险种类及保险金额8.2保险费用及缴纳方式8.3保险理赔程序9.租赁物的转让与转租9.1转让条件及程序9.2转租条件及程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件及补充协议14.合同生效与终止14.1合同生效时间14.2合同终止时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。1.2本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。2.合同主体2.1出租方：甲方，全称为[甲方全称]，注册地址为[甲方注册地址]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]。2.2承租方：乙方，全称为[乙方全称]，注册地址为[乙方注册地址]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]。3.租赁物概述3.1租赁物为位于[租赁物具体地址]的商铺，商铺面积为[商铺面积]平方米，结构为[商铺结构]，用途为[商铺用途]。3.2租赁物权属证明文件为[权属证明文件名称]，编号为[权属证明文件编号]，甲方保证该租赁物权属清晰，无任何权属纠纷。4.租赁期限4.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。4.2租赁期限届满，如双方同意续租，应在本合同到期前[提前通知时间]内向对方提出书面续租意向。5.租金及支付方式5.1租金总额为人民币[租金数额]元，租金支付周期为[支付周期]，即每[支付周期]支付一次。5.2乙方应于每[支付周期]的第一天将租金汇入甲方指定账户，账户信息为[银行名称]、[账户名称]、[账号]。5.3乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付人民币[滞纳金比例]%的滞纳金。6.租赁物更新换代6.1在租赁期限内，如租赁物因市场变化需要更新换代，双方应协商确定更新换代的具体方案。6.2更新换代的时间安排由双方协商确定，但不得影响租赁合同的正常履行。6.3更新换代后的费用承担，如涉及装修、设备更换等，由双方按实际发生费用协商分担。7.租赁物的使用与维护7.1乙方应按租赁物的性质和使用要求合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。7.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。8.租赁物的保险8.1乙方应在本合同签订后[保险生效时间]内，向保险公司投保财产保险，保险金额应不低于租赁物实际价值的[保险金额比例]%。8.2保险费用由乙方承担，并按保险条款缴纳。8.3保险理赔事宜，乙方应积极配合保险公司进行调查和处理。9.租赁物的转让与转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。9.2如需转让或转租，乙方应提前[转让/转租通知时间]书面通知甲方，并取得甲方书面同意。9.3转让或转租后，原合同条款对转让人/承租人继续有效。10.违约责任10.1甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.合同解除与终止11.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[解除通知期限]内仍未纠正的，对方有权解除合同。11.3合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还及剩余租金事宜。12.争议解决方式12.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向[法院名称]提起诉讼。12.2争议解决期限自争议发生之日起[解决期限]内。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的归还事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、评估、监督等服务的机构或个人。15.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行，且需经甲乙双方书面同意。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的具体事项。16.2双方共同选择合适的第三方，并通知对方。16.3第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确合作内容、权利义务及责任限额。17.第三方的责任与权利17.1第三方应根据合作协议，履行其专业服务职责，确保服务质量。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。17.3第三方在履行服务过程中，对甲乙双方及合同标的物不承担超出合作协议约定的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为[责任限额]元。18.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定各自承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，其服务内容、质量及责任由甲方与第三方在合作协议中约定。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的服务提供者，其服务内容、质量及责任由乙方与第三方在合作协议