2024年夏季烧烤主题餐厅租赁经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年夏季烧烤主题餐厅租赁经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物及用途2.1.餐厅基本情况2.2.租赁用途说明3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.合同保证金6.1.保证金金额6.2.保证金用途6.3.保证金退还条件6.4.保证金退还流程7.租金调整7.1.调整条件7.2.调整方式7.3.调整时间8.餐厅设施及设备8.1.设施清单8.2.设备清单8.3.维修及保养责任9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.附件一：餐厅设施清单13.2.附件二：设备清单13.3.附件三：其他相关文件14.合同签订日期及地点14.1.签订日期14.2.签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方住所：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方住所：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方联系电话：_______2.租赁标的物及用途2.1.餐厅基本情况2.1.1.餐厅名称：_______2.1.2.餐厅地址：_______2.1.3.餐厅面积：_______平方米2.1.4.餐厅装修情况：_______2.2.租赁用途说明2.2.1.租赁用途：夏季烧烤主题餐厅2.2.2.经营范围：提供烧烤食品及饮料服务2.2.3.顾客容量：_______人3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币_______元/月4.2.支付方式：银行转账4.3.支付时间：每月_______日前支付5.押金及退还5.1.押金金额：人民币_______元5.2.押金退还条件：5.2.1.租赁期满，承租方无违约行为；5.2.2.承租方提前解除合同，且无违约行为；5.3.押金退还流程：5.3.1.承租方在合同终止后_______日内提出退还押金申请；5.3.2.出租方在收到申请后_______日内退还押金。6.合同保证金6.1.保证金金额：人民币_______元6.2.保证金用途：6.2.1.作为合同履行的保证；6.2.2.用于赔偿因违约行为造成的损失；6.3.保证金退还条件：6.3.1.合同期满且无违约行为；6.3.2.合同解除且无违约行为；6.4.保证金退还流程：6.4.1.承租方在合同终止后_______日内提出退还保证金申请；6.4.2.出租方在收到申请后_______日内退还保证金。7.租金调整7.1.调整条件：根据市场行情及租金水平，经双方协商一致后进行调整；7.2.调整方式：按原租金的_______%进行调整；7.3.调整时间：每_______年调整一次。8.餐厅设施及设备8.1.设施清单8.1.1.餐厅内部装修：包括但不限于墙面、地面、天花板等装饰材料；8.1.2.烧烤设备：烤架、烤盘、烧烤工具等；8.1.3.烹饪设备：炉灶、烤箱、微波炉等；8.1.4.厨房设备：水池、洗菜池、冰箱、冷藏柜等；8.1.5.服务设备：餐具、桌椅、空调、照明设备等；8.1.6.卫生设备：洗手间、垃圾桶等。8.2.设备清单8.2.1.烧烤设备：具体型号及数量；8.2.2.烹饪设备：具体型号及数量；8.2.3.厨房设备：具体型号及数量；8.2.4.服务设备：具体型号及数量；8.2.5.卫生设备：具体型号及数量。8.3.维修及保养责任8.3.1.出租方负责餐厅整体设施的维护和保养；8.3.2.承租方负责日常使用的烧烤设备和厨房设备的维护和保养；8.3.3.出租方提供的设备在租赁期间出现故障，由出租方负责维修或更换；8.3.4.承租方造成的设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.未按时交付租赁物，应承担违约责任，赔偿承租方损失；9.1.2.擅自改变租赁物用途，应承担违约责任，赔偿承租方损失；9.1.3.未履行合同约定的维修和保养义务，应承担违约责任，赔偿承租方损失。9.2.承租方违约责任9.2.1.未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；9.2.2.擅自改变租赁物用途，应承担违约责任，赔偿出租方损失；9.2.3.未经出租方同意，擅自转租或分租租赁物，应承担违约责任；9.2.4.造成租赁物损坏，应承担违约责任，赔偿出租方损失。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致；10.1.2.出现不可抗力；10.1.3.一方违约，另一方提出解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.提前_______日书面通知对方；10.2.2.双方在收到解除通知后_______日内办理合同解除手续；10.2.3.解除合同后，双方按照合同约定处理剩余款项和设施设备。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.通过友好协商解决；11.1.2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁机构：_______12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章；12.1.2.合同内容符合法律法规。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满；12.2.2.合同解除；12.2.3.合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1.附件一：餐厅设施清单13.2.附件二：设备清单13.3.附件三：其他相关文件14.合同签订日期及地点14.1.签订日期：_______14.2.签订地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，为合同履行提供协助或服务的个人或机构。15.1.2.第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修保养服务提供商等。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入可能是为了提供专业服务、监督合同执行、解决合同争议或完成特定任务。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在履行其职责时，若因自身原因造成合同双方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2.第三方责任限额16.1.2.1.第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、范围和潜在风险。16.1.2.2.第三方责任限额在合同附件中详细列明。17.第三方介入流程17.1.第三方选择17.1.1.第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意。17.1.2.第三方资质要求17.1.2.1.第三方应具备履行其职责所需的专业资质和能力。17.2.第三方合同签订17.2.1.第三方与甲乙双方中的任一方或双方共同签订服务合同，明确双方的权利义务。17.2.2.1.服务内容、范围和期限；17.2.2.2.服务费用及支付方式；17.2.2.3.责任界定及赔偿；17.2.2.4.争议解决方式。18.第三方与其他方的责任划分18.1.出租方与第三方责任划分18.1.1.出租方对第三方的选择和监督负责。18.1.2.第三方在履行职责时，应遵守甲乙双方合同约定的条款。18.2.承租方与第三方责任划分18.2.1.承租方对第三方的选择和监督负责。18.2.2.第三方在履行职责时，应遵守甲乙双方合同约定的条款。18.3.第三方与其他第三方责任划分18.3.1.若合同中有多个第三方介入，各第三方应明确各自的职责范围和责任界限。18.3.2.各第三方之间应相互协调，避免责任重叠或缺失。19.第三方介入的合同变更19.1.若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2.1.变更的原因和目的；19.2.2.变更后的合同条款；19.2.3.变更后的责任划分。20.第三方介入的合同终止20.1.若第三方介入导致合同需要终止，甲乙双方应协商一致，并签订终止协议。20.2.1.终止的原因和依据；20.2.2.终止后的责任划分；20.2.3.未了事宜的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：餐厅设施清单详细要求：列明餐厅内的所有设施，包括但不限于装修材料、家具、电器等，并标注数量和品牌。说明：此清单作为合同附件，用于确认餐厅设施状况，作为租赁期满时检查和交接的依据。2.附件二：设备清单详细要求：详细列出所有租赁设备，包括烧烤设备、烹饪设备、厨房设备、服务设备和卫生设备等，标注型号、数量和状态。说明：此清单作为合同附件，用于确认设备状况，作为租赁期满时检查和交接的依据。3.附件三：第三方服务合同详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、期限、责任和争议解决方式等。说明：此合同作为合同附件，用于明确第三方服务条款，确保第三方服务的质量和效果。4.附件四：补充协议详细要求：任何因第三方介入或其他原因导致的合同变更，均需以补充协议的形式记录。说明：此协议作为合同附件，用于更新和补充原合同条款，确保合同的完整性。5.附件五：违约责任认定书详细要求：记录违约行为、违约方、违约责任和赔偿金额等。说明：此认定书作为合同附件，用于明确违约行为和责任，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约未按时支付租金：承租方未在约定时间内支付租金。违约擅自改变租赁用途：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途。违约造成租赁物损坏：承租方或第三方在租赁期间造成租赁物的损坏。2.责任认定标准：未按时支付租金：根据合同约定，每逾期一天支付滞纳金。擅自改变租赁用途：根据合同约定，赔偿出租方因改变用途造成的损失。造成租赁物损坏：根据实际损坏情况，赔偿出租方维修或更换费用。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，逾期5天，应支付滞纳金人民币_______元。示例二：承租方未经出租方同意，擅自将租赁物用于商业活动，造成出租方损失人民币_______元，承租方应赔偿。示例三：第三方在维修过程中不慎造成租赁物损坏，维修费用人民币_______元，由第三方承担。全文完。2024年夏季烧烤主题餐厅租赁经营合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2主题餐厅1.3相关法律和法规2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4违约金4.租赁物的维护与保养4.1维护责任4.2保养责任4.3故障处理5.商业用途与经营许可5.1经营范围5.2许可证明5.3违规经营责任6.人员安排与招聘6.1人员数量6.2招聘与培训6.3工资与福利7.营业额与财务报告7.1营业额计算7.2财务报告提交7.3财务审计8.营业时间与休息日8.1营业时间安排8.2休息日安排8.3特殊营业时间调整9.装修与改造9.1装修要求9.2改造申请9.3费用承担10.保险与责任10.1保险种类10.2保险费用10.3责任承担11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除或终止后的处理13.合同附件与补充协议13.1附件内容13.2补充协议14.合同生效与变更14.1生效日期14.2变更程序14.3通知与送达第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方（1）甲方（出租方）：[甲方全称]（2）乙方（承租方）：[乙方全称]1.2主题餐厅（1）餐厅名称：[餐厅名称]（2）餐厅地址：[餐厅地址]（3）餐厅面积：[餐厅面积]1.3相关法律和法规本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，双方应依法履行各自的权利和义务。2.租赁期限2.1租赁起始日期：[租赁起始日期]2.2租赁终止日期：[租赁终止日期]2.3租赁期限的延长如需延长租赁期限，双方应提前[提前天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面租赁期限延长协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：[租金金额]3.2支付时间：每月[支付日期]3.3支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金至甲方指定账户。3.4违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。4.租赁物的维护与保养4.1维护责任乙方应对主题餐厅的设施和设备进行日常维护，确保其正常运行。4.2保养责任乙方应对主题餐厅的内外环境进行定期保养，保持卫生和整洁。4.3故障处理如设施或设备出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在[响应时间]内进行维修。5.商业用途与经营许可5.1经营范围乙方仅限于在主题餐厅内经营烧烤等相关餐饮业务。5.2许可证明乙方应在签订本合同前取得相关经营许可证明，并在经营期间保持其有效性。5.3违规经营责任如乙方违规经营，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应责任。6.人员安排与招聘6.1人员数量乙方应在主题餐厅内安排[人员数量]名员工。6.2招聘与培训乙方负责招聘、培训和管理员工，确保其符合经营需求。6.3工资与福利乙方应按照国家相关规定和行业标准，为员工支付工资和提供福利待遇。7.营业额与财务报告7.1营业额计算乙方应每月向甲方提供详细的营业额报告，包括销售额、成本等。7.2财务报告提交乙方应在每月[提交日期]前向甲方提交上月财务报告。7.3财务审计甲方有权要求乙方接受年度财务审计，费用由乙方承担。第一部分：合同如下：8.营业时间与休息日8.1营业时间安排主题餐厅的营业时间为每日[开始时间]至[结束时间]，具体营业时间可根据实际情况进行调整，但需提前[通知时间]通知对方。8.2休息日安排主题餐厅的休息日为每周[休息日]，如遇国家法定节假日，休息日可相应调整。8.3特殊营业时间调整如遇特殊情况需要调整营业时间，双方应协商一致，并提前[通知时间]通知对方。9.装修与改造9.1装修要求乙方如需对主题餐厅进行装修或改造，应提前[申请时间]向甲方提交装修改造方案，经甲方同意后方可进行。9.2改造申请乙方在进行装修或改造前，需办理相关手续，并承担相应费用。9.3费用承担装修或改造产生的费用由乙方承担，但甲方同意的合理费用可从租金中扣除。10.保险与责任10.1保险种类乙方应投保财产保险、责任保险等，并确保保险金额不低于[保险金额]。10.2保险费用保险费用由乙方承担，并应在每年[投保时间]前完成投保。10.3责任承担因乙方原因导致甲方或他人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。11.违约责任与争议解决11.1违约责任双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构]申请仲裁。11.3争议解决机构仲裁机构应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行仲裁。12.合同解除与终止12.1解除条件如一方严重违约，另一方有权解除本合同。12.2终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致，本合同终止。12.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于场地返还、租金结算等。13.合同附件与补充协议13.1附件内容本合同附件包括但不限于：租赁物清单、装修改造方案、财务报告等。13.2补充协议本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与变更14.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2变更程序本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。14.3通知与送达双方应保证通讯畅通，任何通知、文件等应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方的交易和履约，经双方同意，介入合同关系中的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方的范围第三方包括但不限于中介方、顾问、审计师、律师、担保机构、保险公司等。2.第三方介入的条件和程序2.1介入条件（1）双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的目的符合合同目的。2.2介入程序（1）甲方或乙方向第三方发出邀请函；（2）第三方在收到邀请函后，应在[响应时间]内书面回复；（3）双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。3.第三方的责任和权利3.1责任（1）遵守国家法律法规；（2）忠实履行其职责，维护双方的合法权益；（3）对在介入过程中获取的双方商业秘密和隐私信息保密。3.2权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，对发现的问题提出建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与乙方甲方和乙方作为合同主体，对本合同的权利和义务承担连带责任。4.2第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，依据双方签订的书面协议确定。4.3第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，依据双方签订的书面协议确定。5.第三方的责任限额5.1责任限额的定义本合同中的责任限额，是指第三方因介入本合同所承担的最大赔偿责任。5.2责任限额的确定第三方的责任限额由双方在签订书面协议时约定，并在协议中明确。5.3超过责任限额的处理如第三方因介入本合同导致甲方或乙方遭受损失，超过责任限额的部分，由甲方和乙方按各自过错承担相应责任。6.第三方的介入对合同履行的影响6.1合同履行不受影响第三方的介入不应影响本合同的正常履行，甲方和乙方仍应按照合同约定履行各自义务。6.2第三方介入的终止如第三方因故退出本合同，双方应协商一致，并采取必要措施，确保合同履行的连续性和稳定性。7.保密条款7.1第三方保密义务第三方对本合同及介入过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和隐私信息负有保密义务，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.2违反保密义务的责任如第三方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式甲方、乙方和第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构]申请仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等。要求：清单需由双方共同确认并签字。2.装修改造方案包括装修改造的具体内容、时间安排、费用预算等。要求：方案需经甲方书面同意后方可实施。3.财务报告每月营业额、成本、利润等财务数据。要求：报告需真实、准确，并按时提交。4.人员安排表列明员工姓名、职位、工资等基本信息。要求：表格需定期更新，并确保信息准确。5.保险单证明乙方已购买相关保险的证明文件。要求：保险单需符合合同约定的保险种类和金额。6.争议解决协议如发生争议，双方同意采用的争议解决方式。要求：协议需明确争议解决的具体程序和机构。7.第三方协议与第三方签订的任何补充协议或服务合同。要求：协议需符合本合同的相关规定，并经双方共同确认。8.合同变更协议对合同条款的任何变更，需以书面形式签署的变更协议。要求：变更协议需明确变更内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付租金：甲方应支付违约金，并承担相应的经济损失。未履行维护保养义务：甲方应承担维修费用，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：乙方应支付违约金，并承担相应的经济损失。违规经营：乙方应停止违规行为，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定未履行保密义务：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。未按时完成工作：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：甲方未按时支付租金，导致乙方遭受经济损失，甲方应支付乙方[金额]的违约金。乙方违规经营，造成甲方品牌形象受损，乙方应赔偿甲方[金额]的损失。第三方未按时完成装修改造工作，导致乙方无法按时开业，第三方应赔偿乙方[金额]的损失。全文完。2024年夏季烧烤主题餐厅租赁经营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.餐厅基本情况2.1.餐厅位置2.2.餐厅面积2.3.餐厅设施2.4.餐厅装修情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式及期限3.4.租金调整机制4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件及流程4.3.押金利息5.经营范围及方式5.1.经营范围5.2.经营方式5.3.经营时间6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任7.合同解除7.1.合同解除条件7.2.合同解除流程7.3.合同解除后的处理8.不可抗力8.1.不可抗力定义8.2.不可抗力处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决地点10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止后的处理11.合同附件11.1.合同附件清单11.2.合同附件内容12.合同签订12.1.合同签订时间12.2.合同签订地点12.3.合同签订双方代表13.合同备案13.1.合同备案机关13.2.合同备案流程14.其他约定事项14.1.争议处理方式14.2.法律适用14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________法定代表人：__________地址：________________联系电话：__________1.2承租方信息承租方名称：__________法定代表人：__________地址：________________联系电话：__________2.餐厅基本情况2.1餐厅位置餐厅位于：__________2.2餐厅面积餐厅总面积：__________平方米2.3餐厅设施餐厅设施包括但不限于：__________2.4餐厅装修情况餐厅装修状况：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自：__________至__________3.2租金金额租金金额为：__________元/月3.3付款方式及期限租金按月支付，每月____日前支付上月租金。3.4租金调整机制租金自合同签订之日起____年内保持不变，此后每____年可根据市场情况调整一次。4.租金押金4.1押金金额押金金额为：__________元4.2押金退还条件及流程（1）餐厅设施完好无损；（2）已结清所有租金及费用；（3）办理完毕退租手续。退还押金流程：承租方提出申请，出租方审核无误后，在____个工作日内退还押金。4.3押金利息押金不计利息。5.经营范围及方式5.1经营范围5.2经营方式承租方应遵守国家相关法律法规，合法经营。5.3经营时间餐厅营业时间为：__________6.违约责任6.1出租方违约责任（1）如出租方未按约定提供餐厅，应向承租方支付______倍的违约金；（2）如出租方擅自变更租赁期限，应提前______日通知承租方，否则视为违约。6.2承租方违约责任（1）如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付______倍的违约金；（2）如承租方擅自改变经营范围或经营方式，应承担相应的法律责任。7.合同解除7.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方；（2）双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。7.3合同解除后的处理（1）出租方应退还承租方已支付的租金；（2）承租方应将餐厅设施完好无损地移交给出租方；（3）双方应按照合同约定处理其他未尽事宜。8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应积极协商解决合同无法履行的问题。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因一方违约，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理（1）双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜；（2）出租方应退还承租方已支付的租金；（3）承租方应将餐厅设施完好无损地移交给出租方。11.合同附件11.1合同附件清单1.餐厅租赁合同2.餐厅设施清单3.餐厅装修图纸4.其他双方约定的文件11.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签订12.1合同签订时间本合同签订时间为：__________12.2合同签订地点本合同签订地点为：__________12.3合同签订双方代表出租方代表：__________承租方代表：__________13.合同备案13.1合同备案机关本合同应向__________备案。13.2合同备案流程双方应按照合同备案机关的要求，在合同签订后____个工作日内完成备案手续。14.其他约定事项14.1争议处理方式本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释权本合同的解释权归出租方和承租方共有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险、技术支持等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介，协助双方达成租赁协议；2.咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行中的问题；4.担保服务：第三方提供担保，确保合同双方的权益；5.保险服务：第三方提供保险，降低合同履行风险；6.技术支持服务：第三方提供技术支持，保障餐厅设施正常运行。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同中的责任限额，由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。如无约定，第三方责任限额为第三方提供服务合同金额的______倍。15.3.2责任承担第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。第三方责任承担方式包括但不限于：1.直接向受损方支付赔偿；2.退还已收取的费用；3.按照合同约定承担其他责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与出租方的划分第三方与出租方的划分如下：1.第三方在提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务、保险服务、技术支持服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害出租方的合法权益；2.第三方提供的担保、保险等服务，应在合同中明确责任范围和限额；3.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致出租方权益受损，出租方有权要求第三方承担责任。15.4.2第三方与承租方的划分第三方与承租方的划分如下：1.第三方在提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务、保险服务、技术支持服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害承租方的合法权益；2.第三方提供的担保、保险等服务，应在合同中明确责任范围和限额；3.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致承租方权益受损，承租方有权要求第三方承担责任。15.5第三方变更15.5.1变更程序如需变更第三方，双方应协商一致，并在合同中明确变更后的第三方及其责任。15.5.2变更通知变更第三方后，双方应向对方发出书面通知，并注明变更后的第三方及其责任。16.附加条款16.1第三方介入费用第三方介入费用由双方协商确定，并在合同中明确。如无约定，第三方介入费