2024全新二手房交易税费计算合同范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新二手房交易税费计算合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2入住手续4.3房屋交接5.房屋税费计算5.1税费种类5.2税费计算依据5.3税费缴纳6.税费承担6.1税费承担比例6.2税费承担方式7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.交易税费支付8.1交易税费支付时间8.2交易税费支付方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同变更13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号：（身份证号）联系电话：（电话号码）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号：（身份证号）联系电话：（电话号码）2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：（具体地址）所在区域：（所在区域）2.2房屋面积建筑面积：（平方米）使用面积：（平方米）2.3房屋结构结构类型：（结构类型）建筑年代：（建筑年代）2.4房屋权属房屋产权证号：（产权证号）房屋性质：（房屋性质）3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价：（金额）人民币大写：（大写金额）3.2付款方式付款方式一：现金支付付款方式二：银行转账3.3付款时间付款时间一：签订合同后（天数）内付清付款时间二：房屋交付前（天数）内付清4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间房屋交付时间：（具体日期）4.2入住手续入住手续一：办理房屋产权过户手续入住手续二：办理水、电、煤气等开户手续4.3房屋交接房屋交接时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无损坏、缺失等情况。5.房屋税费计算5.1税费种类税费一：契税税费二：个人所得税税费三：增值税及附加税5.2税费计算依据税费计算依据一：根据房屋交易价格及国家相关政策规定计算税费计算依据二：根据房屋产权证记载的房屋原值及国家相关政策规定计算5.3税费缴纳税费缴纳一：买受人负责缴纳契税税费缴纳二：卖方负责缴纳个人所得税、增值税及附加税6.税费承担6.1税费承担比例税费承担比例一：契税由买受人承担税费承担比例二：个人所得税、增值税及附加税由卖方承担6.2税费承担方式税费承担方式一：买受人将税费直接缴纳至国家税务局税费承担方式二：卖方将税费直接缴纳至国家税务局7.房屋产权过户7.1过户手续过户手续一：办理房屋产权过户登记过户手续二：办理房屋所有权证变更登记7.2过户费用过户费用一：房屋产权过户登记费过户费用二：房屋所有权证变更登记费7.3过户时间过户时间：（具体日期）8.交易税费支付8.1交易税费支付时间交易税费应在房屋交付前（天数）内支付完毕。8.2交易税费支付方式交易税费支付方式一：买受人应于（具体日期）前将税费支付至卖方指定的账户。账户名：（收款人姓名）账号：（银行账号）开户行：（开户银行名称）9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同解除条件一：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后（天数）内未予纠正的；合同解除条件二：因不可抗力导致合同无法履行的；合同解除条件三：法律法规规定或合同约定的其他情形。9.2违约责任违约责任一：任何一方违反合同约定，应向守约方支付相当于（金额）的违约金；违约责任二：因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担因此造成的损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径一：双方应友好协商解决；争议解决途径二：协商不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁；争议解决途径三：协商不成且不愿仲裁的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点：（具体地点）11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件一：合同约定的交易目的达成；合同终止条件二：合同约定的终止事由出现；合同终止条件三：法律法规规定的其他终止情形。12.其他约定事项12.1合同附件附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋买卖合同附件三：税费计算明细表12.2通知方式通知方式一：书面通知通知方式二：通过（具体通讯方式）发送至对方指定联系方式。12.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同自（具体日期）起生效。13.2签署地点本合同签署地为（具体地点）。13.3签署人出卖人：（签字或盖章）买受人：（签字或盖章）14.合同附件本合同附件详见第十二条合同附件部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或政策要求必须由第三方介入；2.1.3甲乙双方因交易纠纷需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供专业服务而产生的直接损失，由第三方承担；3.1.2第三方因故意或重大过失造成的损失，甲乙双方按比例分担；3.1.3第三方因不可抗力等原因造成的损失，由造成损失的一方承担。4.第三方责任界定4.1第三方的责任如下：4.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、客观、公正的服务；4.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的责任。5.第三方权利5.1第三方的权利如下：5.1.1第三方有权根据合同约定和行业标准，收取合理的服务费用；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务；5.1.3第三方有权在提供服务过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，具体划分如下：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；6.1.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内；6.1.3第三方对甲乙双方的争议，不承担调解或仲裁责任。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的具体事宜，包括服务内容、服务时间、服务费用等，应在合同中明确约定；7.1.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利完成服务；7.1.3第三方介入期间，甲乙双方的义务和责任不因第三方介入而改变。8.第三方介入的流程8.1第三方介入的流程如下：8.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；8.1.2第三方提供相关资质证明和服务方案；8.1.3甲乙双方与第三方签订服务合同；8.1.4第三方按照合同约定提供服务；8.1.5第三方完成服务后，甲乙双方进行验收。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、产权证号等基本信息。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担等。说明：此附件作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.税费计算明细表要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税等，并注明计算依据和计算方法。说明：此附件用于明确甲乙双方各自应承担的税费。4.第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，合同内容应包括服务内容、服务时间、服务费用、双方权利义务等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的责任和义务。5.付款凭证要求：提供甲乙双方支付交易款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况。6.房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施在交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属物品等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：此附件用于明确争议解决途径。8.其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明：此附件用于补充房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：甲乙双方未按约定时间支付交易款项责任认定标准：逾期支付超过（天数）的，应向守约方支付相当于逾期款项（比例）的违约金。示例说明：若买受人逾期支付房屋交易款（金额）超过30天，应向卖方支付相当于逾期款项1%的违约金。2.违约行为二：甲乙双方未按约定时间交付房屋责任认定标准：逾期交付超过（天数）的，应向守约方支付相当于逾期天数（比例）的违约金。示例说明：若卖方逾期交付房屋超过30天，应向买方支付相当于逾期天数0.1%的违约金。3.违约行为三：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：若第三方未按约定完成房屋评估，应退还评估费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为四：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：甲乙双方未按约定履行合同义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若买受人未按约定办理房屋产权过户手续，应向卖方支付违约金，并承担因此造成的损失。全文完。2024全新二手房交易税费计算合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2联系电话及地址1.3房屋基本信息2.房屋交易基本情况2.1房屋位置及产权证号2.2房屋面积及用途2.3房屋权属状况3.税费计算依据3.1国家及地方相关税费政策3.2房屋性质及购买时间3.3交易双方关系4.税费具体计算项目4.1契税4.2土地增值税4.3个人所得税4.4房产税4.5营业税及附加4.6印花税4.7其他税费5.税费计算标准5.1契税计算标准5.2土地增值税计算标准5.3个人所得税计算标准5.4房产税计算标准5.5营业税及附加计算标准5.6印花税计算标准5.7其他税费计算标准6.税费承担方式6.1买方承担税费6.2卖方承担税费6.3双方共同承担税费6.4税费承担比例7.税费支付时间及方式7.1税费支付时间7.2税费支付方式7.3税费支付凭证8.税费变更及调整8.1税费政策调整8.2税费计算误差8.3税费变更通知9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的税费处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同修改13.4合同通知14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码甲方：（卖方）姓名：______，身份证号码：______乙方：（买方）姓名：______，身份证号码：______1.2联系电话及地址甲方联系电话：______，地址：______乙方联系电话：______，地址：______1.3房屋基本信息房屋位置：______，产权证号：______房屋面积：______平方米，用途：______2.房屋交易基本情况2.1房屋位置及产权证号房屋具体位置：______，产权证号：______2.2房屋面积及用途房屋面积：______平方米，用途：______2.3房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.税费计算依据3.1国家及地方相关税费政策依据《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国土地增值税法》等国家和地方相关税费政策计算。3.2房屋性质及购买时间房屋性质：______，购买时间：______3.3交易双方关系交易双方为平等主体，自愿进行房屋交易。4.税费具体计算项目4.1契税根据房屋性质和购买时间，按国家及地方相关政策计算契税。4.2土地增值税根据房屋性质和购买时间，按国家及地方相关政策计算土地增值税。4.3个人所得税根据房屋性质和购买时间，按国家及地方相关政策计算个人所得税。4.4房产税根据房屋性质和购买时间，按国家及地方相关政策计算房产税。4.5营业税及附加根据房屋性质和购买时间，按国家及地方相关政策计算营业税及附加。4.6印花税根据房屋性质和购买时间，按国家及地方相关政策计算印花税。4.7其他税费根据房屋性质和购买时间，按国家及地方相关政策计算其他税费。5.税费计算标准5.1契税计算标准根据房屋性质和购买时间，按国家及地方相关政策计算契税。5.2土地增值税计算标准根据房屋性质和购买时间，按国家及地方相关政策计算土地增值税。5.3个人所得税计算标准根据房屋性质和购买时间，按国家及地方相关政策计算个人所得税。5.4房产税计算标准根据房屋性质和购买时间，按国家及地方相关政策计算房产税。5.5营业税及附加计算标准根据房屋性质和购买时间，按国家及地方相关政策计算营业税及附加。5.6印花税计算标准根据房屋性质和购买时间，按国家及地方相关政策计算印花税。5.7其他税费计算标准根据房屋性质和购买时间，按国家及地方相关政策计算其他税费。6.税费承担方式6.1买方承担税费乙方承担除甲方应缴纳的税费以外的所有税费。6.2卖方承担税费甲方承担其应缴纳的税费。6.3双方共同承担税费双方根据实际情况协商确定税费承担比例。6.4税费承担比例税费承担比例：______%7.税费支付时间及方式7.1税费支付时间税费应在房屋过户登记前支付完毕。7.2税费支付方式税费支付方式：______7.3税费支付凭证税费支付后，乙方应向甲方提供相关税费支付凭证。8.税费变更及调整8.1税费政策调整如国家或地方税费政策发生变化，双方应按照新的政策重新计算税费，并按照新的计算结果承担相应的税费。8.2稅费计算误差如因计算失误导致税费计算有误，双方应协商调整，并在发现误差后的五个工作日内完成调整。8.3税费变更通知任何税费变更，甲方应在变更发生前五个工作日内书面通知乙方。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）由于不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件在合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3解除或终止后的税费处理合同解除或终止后，双方应按照已支付的税费进行结算，未支付的部分应按约定继续支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无协商解决可能的，双方可选择仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约的性质、程度及损失情况确定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：______12.3合同终止条件合同终止条件同第九条。12.4合同终止日期合同终止日期：______13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、税费计算明细等。13.2合同解释本合同以中文书写，如有歧义，以中文文本为准。13.3合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改。修改内容应以书面形式附在本合同之后，与本合同具有同等法律效力。13.4合同通知本合同通知应以书面形式发送，发送日期以邮戳为准。14.合同签署14.1合同签署日期合同签署日期：______14.2合同签署地点合同签署地点：______14.3合同签署人签字盖章甲方代表（签字）：______，日期：______乙方代表（签字）：______，日期：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的任何个人、机构或企业。（1）房地产中介机构；（2）评估机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）其他提供专业服务的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体包括但不限于：（1）第三方在履行合同过程中因过错导致的损失；（2）第三方提供的服务或协助导致合同履行出现重大偏差；（3）第三方违反合同约定导致的损失。2.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、合同约定等因素综合确定。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并由甲方或乙方委托。3.2甲方或乙方应向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同条款、房屋信息、税费计算等。3.3第三方应在合同约定的范围内履行职责，并接受合同双方的监督。4.第三方责任承担4.1第三方在履行合同过程中因过错导致的损失，由第三方承担。4.2第三方违反合同约定导致的损失，由第三方承担。4.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不负责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。5.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.3第三方在履行合同过程中，如与甲方、乙方发生争议，应通过协商或诉讼方式解决。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，合同双方应根据第三方的专业意见，对合同条款进行必要的调整。6.2第三方介入过程中，如需增加费用，应由合同双方承担。6.3第三方介入后，合同履行期限可根据实际情况进行调整。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行合同。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。8.2第三方泄露合同双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如与合同双方发生争议，应通过协商或诉讼方式解决。9.2第三方介入争议解决过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入合同，应作为本合同的附件。10.2第三方介入合同的修改，应与本合同修改程序一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的官方文件。附件说明：作为房屋交易的重要依据，证明房屋的合法性和可交易性。2.房屋交易税费计算明细详细要求：详细列出房屋交易过程中涉及的所有税费项目、计算方法和最终金额。附件说明：作为税费支付的重要依据，帮助双方明确各自应承担的税费。3.第三方委托协议详细要求：明确第三方介入合同的具体事项、服务内容、费用及责任。附件说明：作为第三方介入合同履行的重要文件，确保第三方服务符合合同要求。4.交易双方身份证明详细要求：提供身份证、户口本等证明交易双方身份的官方文件。附件说明：作为交易双方身份确认的依据，确保交易的真实性和合法性。5.合同签署证明详细要求：提供合同签署过程中的录音、录像或照片等证明文件。附件说明：作为合同签署过程的记录，确保合同签署的真实性和有效性。6.税费支付凭证详细要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等证明税费已支付的文件。附件说明：作为税费支付的重要证据，确保税费已按照约定支付。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。附件说明：作为解决合同履行过程中可能出现的争议的重要文件，确保争议得到及时、有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未在约定时间内办理房屋过户手续；未按时支付房屋交易税费；提供虚假房屋信息，导致交易。（2）乙方违约行为：未在约定时间内支付购房款；未按时办理房屋过户手续；提供虚假个人或房屋信息，导致交易。2.责任认定标准（1）甲方违约责任：甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%；甲方未按时支付房屋交易税费，应承担相应的税费滞纳金；甲方提供虚假房屋信息，导致交易，应赔偿乙方实际损失。（2）乙方违约责任：乙方未在约定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的______%；乙方未按时办理房屋过户手续，应承担相应的过户手续费用；乙方提供虚假个人或房屋信息，导致交易，应赔偿甲方实际损失。3.违约示例说明（1）示例一：甲方违约甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，导致乙方无法按期入住。根据合同约定，甲方应向乙方支付房屋总价款的5%作为违约金。（2）示例二：乙方违约乙方未在约定时间内支付购房款，导致甲方无法按时收到房款。根据合同约定，乙方应向甲方支付购房款总额的3%作为违约金。全文完。2024全新二手房交易税费计算合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产产权证号2.2房产地址2.3房产用途2.4房产面积3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.税费计算依据及标准4.1税费计算依据4.2税费计算标准5.税费承担方5.1应纳税费5.2税费承担比例6.税费支付时间及方式6.1税费支付时间6.2税费支付方式7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间8.验房及交接8.1验房时间8.2验房标准8.3交接手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决规则11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效条件12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：交易税费计算明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1特别约定14.2补充条款14.3通知方式及送达地址第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱。1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱。1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话、邮箱。1.2.2买受方联系方式：电话、邮箱。2.房产基本信息2.1房产产权证号：________。2.2房产地址：________。2.3房产用途：________。2.4房产面积：________平方米。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整。3.2付款时间节点：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付。3.2.2余款：人民币________元整，于________日前支付完毕。3.3付款方式：3.3.1首付款：银行转账。3.3.2余款：银行转账。4.税费计算依据及标准4.1税费计算依据：4.1.1国家相关法律法规。4.1.2当地税务机关规定。4.2税费计算标准：4.2.1契税：按照交易价格的________%计算。4.2.2土地增值税：按照交易价格的________%计算。4.2.3个人所得税：按照交易价格的________%计算。4.2.4其他相关税费：按照当地税务机关规定计算。5.税费承担方5.1应纳税费：人民币________元整。5.2税费承担比例：5.2.1出卖方承担：人民币________元整。5.2.2买受方承担：人民币________元整。6.税费支付时间及方式6.1税费支付时间：6.1.1出卖方应纳税费：于合同签订之日支付。6.1.2买受方应纳税费：于合同签订之日支付。6.2税费支付方式：6.2.1银行转账。6.2.2其他方式（如支票等）：需双方协商一致。7.产权转移登记7.1登记申请：7.1.1出卖方负责办理房产产权转移登记申请。7.1.2买受方应配合办理相关手续。7.2登记费用：7.2.1登记费用由________方承担。7.3登记时间：7.3.1房产产权转移登记时间：________。.税费计算依据及标准（续）4.1税费计算依据（续）4.1.1个人出售满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。4.1.2个人出售不满五年或不是家庭唯一住房的，按交易价格的________%缴纳个人所得税。4.1.3营业税及附加：按交易价格的________%缴纳营业税及附加。4.1.4土地增值税：按土地增值税预征率________%计算，具体税率以税务机关核定为准。4.1.5契税：按交易价格的________%缴纳契税，首套房减按________%缴纳。4.1.6交易手续费：按交易价格的________%缴纳交易手续费。4.2税费计算标准（续）4.2.1个人出售满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。4.2.2个人出售不满五年或不是家庭唯一住房的，个人所得税计算公式：交易价格×________%。4.2.3营业税及附加计算公式：交易价格×________%。4.2.4土地增值税计算公式：土地增值额×________%。4.2.5契税计算公式：交易价格×________%。4.2.6交易手续费计算公式：交易价格×________%。5.税费承担方5.1应纳税费：人民币________元整。5.2税费承担比例：5.2.1出卖方承担：人民币________元整。5.2.2买受方承担：人民币________元整。6.税费支付时间及方式6.1税费支付时间：6.1.1出卖方应纳税费：于合同签订后________日内支付。6.1.2买受方应纳税费：于合同签订后________日内支付。6.2税费支付方式：6.2.1银行转账。6.2.2其他方式（如支票等）：需双方协商一致。7.税费缴纳证明及发票7.1出卖方应在支付税费后________日内提供由税务机关出具的税费缴纳证明。7.2买受方应在收到税费缴纳证明后________日内支付相应税费。7.3出卖方应在支付税费后________日内提供由税务机关出具的发票。8.产权转移登记8.1登记申请：8.1.1出卖方负责办理房产产权转移登记申请。8.1.2买受方应配合提供相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。8.2登记费用：8.2.1登记费用：人民币________元整，由________方承担。8.3登记时间：8.3.1房产产权转移登记时间：自合同签订之日起________个工作日内。9.验房及交接9.1验房时间：9.1.1验房时间：合同签订后________个工作日内。9.1.2验房地点：________。9.2验房标准：9.2.1验房标准：参照《房屋交接质量标准》。9.2.2验房过程中发现的房屋质量问题，由________方负责修复。9.3交接手续：9.3.1交接手续：双方应在________处办理房产交接手续。9.3.2交接手续包括但不限于：房产证、钥匙、物业管理费收据等。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1出卖方未按约定时间办理产权转移登记。10.1.2买受方未按约定时间支付税费。10.1.3买受方未按约定时间支付购房款。10.2违约责任承担：10.2.1出卖方未按约定时间办理产权转移登记，应向买受方支付________元违约金。10.2.2买受方未按约定时间支付税费，应向税务机关缴纳相应滞纳金。10.2.3买受方未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付________元违约金。11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1协商解决。11.1.2仲裁解决。11.1.3诉讼解决。11.2争议解决规则：11.2.1协商解决：双方应友好协商，达成一致意见。11.2.2仲裁解决：双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。11.2.3诉讼解决：双方同意将争议提交________人民法院诉讼。12.合同解除条件12.1解除条件：12.1.1任何一方违反合同约定，经催告后仍不履行。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序：12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2一方提出解除合同，另一方同意。12.2.3提交仲裁或诉讼解除合同。13.合同生效条件13.1生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2支付首付款。13.1.3税费缴纳完毕。13.2生效日期：13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1特别约定：14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2补充条款：14.2.1本合同未尽事宜，按照国家法律法规及当地政策执行。14.2.2本合同如有变更，以书面形式为准。14.2.3本合同附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等提供专业服务的实体。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、评估、法律咨询、测绘、交易服务等。16.第三方介入的程序16.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方责任及责任限额17.1第三方在提供专业服务过程中，应严格按照法律法规和行业标准执行。17.2第三方对因自身原因造成的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的责任限额为人民币________元整，超过部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.2第三方对买受方的责任，不免除出卖方根据本合同应承担的责任。18.3第三方对出卖方的责任，不免除买受方根据本合同应承担的责任。19.第三方服务的费用承担19.1第三方服务的费用由甲乙双方按协议或服务合同约定承担。19.2如协议或服务合同未约定费用承担，则由引入第三方的一方承担。2