2024年房产投资合作合同案例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产投资合作合同案例本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5投资金额及支付方式2.投资方式与期限2.1投资方式2.2投资期限2.3投资收益分配3.房产项目基本情况3.1房产项目名称3.2房产项目地址3.3房产项目规模3.4房产项目开发进度4.合作双方权利与义务4.1合作方一权利与义务4.2合作方二权利与义务4.3合作方三权利与义务4.4合作方四权利与义务5.投资资金管理5.1投资资金来源5.2投资资金用途5.3投资资金监管5.4投资资金支付6.房产项目开发与管理6.1房产项目开发进度6.2房产项目质量管理6.3房产项目营销策略6.4房产项目售后服务7.合作双方争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1附件一：房产项目基本情况表11.2附件二：投资资金分配表11.3附件三：合作双方权利与义务明细12.合同修订与补充12.1合同修订程序12.2合同补充程序13.合同保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.合同其他约定事项14.1合同争议解决地14.2合同适用法律14.3合同解除后的债权债务处理14.4合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理有限公司1.2合同签订日期2024年5月1日1.3合同签订地点市区路号大厦1.4合同标的物甲方开发的位于市区路号的项目，项目总建筑面积为平方米，包含住宅、商业、办公等用途。1.5投资金额及支付方式投资总额为人民币万元，甲方分阶段向乙方支付，具体支付时间和金额如下：第一阶段：投资总额的30%，在合同签订后个工作日内支付；第二阶段：投资总额的40%，在项目开工后个月内支付；第三阶段：投资总额的30%，在项目竣工验收合格后个月内支付。2.投资方式与期限2.1投资方式乙方以货币资金形式对甲方开发的项目进行投资。2.2投资期限投资期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。2.3投资收益分配甲方承诺，项目竣工并投入运营后，每年按投资总额的%向乙方支付投资收益，收益支付时间为每年的月日。3.房产项目基本情况3.1房产项目名称国际商务中心3.2房产项目地址市区路号3.3房产项目规模总建筑面积平方米，其中住宅面积平方米，商业面积平方米，办公面积平方米。3.4房产项目开发进度项目预计于2024年8月1日开工，2026年12月31日前竣工。4.合作双方权利与义务4.1合作方一权利与义务甲方享有项目所有权，负责项目的开发、建设、管理及运营。甲方应确保项目按照约定的质量和进度完成。4.2合作方二权利与义务乙方享有投资收益权，有权监督甲方履行合同义务。乙方应按时足额支付投资款项。5.投资资金管理5.1投资资金来源乙方提供的投资资金。5.2投资资金用途用于项目的开发、建设、管理及运营。5.3投资资金监管双方共同设立专门账户，用于管理投资资金，并定期对资金使用情况进行审计。5.4投资资金支付甲方根据项目进度向乙方提交付款申请，乙方在收到申请后个工作日内支付相应款项。6.房产项目开发与管理6.1房产项目开发进度甲方应按照约定的进度完成项目开发，并及时通知乙方。6.2房产项目质量管理甲方应确保项目质量符合国家相关标准和规范。6.3房产项目营销策略甲方负责制定项目营销策略，并报乙方审批。6.4房产项目售后服务甲方应提供完善的售后服务，确保业主满意度。8.合作双方争议解决机制8.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议发生后，双方应在收到对方提出争议通知之日起个工作日内开始协商，协商期限不超过个月。9.合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方应在解除事由发生之日起个工作日内书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。9.3合同终止条件合同约定的投资期限届满，且项目已竣工验收合格后，合同自动终止。9.4合同终止程序合同终止后，双方应进行项目清算，结算双方的权利和义务。10.违约责任10.1违约行为定义任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定，均构成违约行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算方法违约金按违约金额的%计算，赔偿损失按实际损失计算。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同备案要求本合同自生效之日起个工作日内向相关部门备案。12.合同附件12.1附件一：房产项目基本情况表12.2附件二：投资资金分配表12.3附件三：合作双方权利与义务明细13.合同修订与补充13.1合同修订程序合同修订需经双方协商一致，并以书面形式修改。13.2合同补充程序合同补充需经双方协商一致，并以书面形式补充。14.合同其他约定事项14.1合同争议解决地合同争议解决地为合同签订地。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应立即终止债权债务关系，已发生的债权债务按实际发生情况进行结算。14.4合同其他约定事项双方在履行合同过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、监督等职能的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高项目开发的质量和效率，确保双方权益的实现。16.第三方介入类型16.1专业服务机构包括但不限于建筑设计院、工程监理公司、审计机构等。16.2咨询机构包括但不限于法律顾问、财务顾问、市场调研机构等。16.3担保机构包括但不限于银行、保险公司等。16.4监督机构包括但不限于政府监管机构、行业协会等。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲、乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。17.2第三方资质审查双方应对第三方进行资质审查，确保其具备履行合同的能力。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，对甲、乙双方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额根据第三方提供服务的性质、合同约定以及行业惯例确定。19.第三方责权利19.1责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，对因自身原因导致的损失承担相应的赔偿责任。19.2权利第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用，并在其职责范围内享有相应的权利。19.3义务第三方应遵守合同约定，不得损害甲、乙双方的合法权益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分第三方应明确其在合同中的职责范围，不得超越其职责范围行事。20.2沟通协调第三方应与甲、乙双方保持良好沟通，及时反馈项目进展情况，协调解决项目实施过程中出现的问题。20.3冲突解决若第三方与其他方发生冲突，应通过协商解决；协商不成的，可由甲、乙双方共同协商或委托第三方仲裁机构进行仲裁。21.第三方介入合同的变更与解除21.1变更第三方介入合同可根据实际情况进行变更，变更内容应经甲、乙双方及第三方协商一致。21.2解除第三方介入合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行，可由甲、乙双方共同协商解除。22.第三方介入合同的终止22.1终止条件第三方介入合同在达到合同约定的目的或履行期限届满后终止。22.2终止程序第三方介入合同终止后，甲、乙双方应进行结算，并签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产项目基本情况表要求：详细列出房产项目的名称、地址、规模、开发进度、土地使用权证书等信息。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确房产项目的具体情况和双方的权利义务。2.附件二：投资资金分配表要求：详细列出投资资金的来源、用途、支付时间、金额等。说明：本附件用于明确投资资金的流向和使用情况，确保资金使用的透明度。3.附件三：合作双方权利与义务明细要求：详细列出甲、乙双方在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于投资、管理、收益分配等。说明：本附件作为合同的补充，用于明确双方的具体权利和义务，避免履行过程中的争议。4.附件四：第三方介入合作协议要求：详细列出第三方的名称、资质、职责、权利义务等信息。说明：本附件用于明确第三方介入的具体情况，确保第三方能够有效履行其职责。5.附件五：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径，确保争议得到及时有效的解决。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、程序等。说明：本附件用于明确合同变更的合法性和有效性，确保双方在合同变更过程中权益得到保障。7.附件七：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、程序、后果等。说明：本附件用于明确合同解除的合法性和有效性，确保双方在合同解除过程中权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付投资款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的%计算。示例：若甲方应于2024年6月1日支付万元，但至2024年7月1日仍未支付，甲方应支付万元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供投资款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未提供款项的%计算。示例：若乙方应于2024年5月1日提供万元投资款项，但至2024年6月1日仍未提供，乙方应支付万元违约金。3.违约行为：甲方未按合同约定完成项目开发进度。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按延迟天数乘以每日元计算。示例：若甲方应于2025年12月31日前完成项目开发，但实际完成时间为2026年1月1日，甲方应支付元违约金。4.违约行为：乙方未按合同约定分配投资收益。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未分配收益的%计算。示例：若乙方应于2025年1月1日向甲方分配万元投资收益，但至2025年2月1日仍未分配，乙方应支付万元违约金。5.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应向甲、乙双方支付违约金，违约金按未履行职责造成的损失计算。示例：若第三方未按合同约定完成工程监理工作，导致项目延期，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。2024年房产投资合作合同案例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.房产投资合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.投资合作方式3.1投资比例3.2合作期限3.3投资方式3.4合作方式4.投资资金及支付方式4.1投资金额4.2投资资金来源4.3投资资金支付方式4.4投资资金到位时间5.房产项目开发及运营管理5.1项目开发进度5.2项目运营管理5.3项目合作双方职责5.4项目合作双方权利义务6.房产项目收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间6.4收益分配方式7.风险承担及违约责任7.1风险承担原则7.2违约责任7.3违约金7.4争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房产项目可行性研究报告10.2附件二：房产项目投资协议10.3附件三：房产项目合作协议11.合同未尽事宜11.1合同未尽事宜的协商解决11.2合同未尽事宜的处理原则12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号2.房产投资合作项目概述2.1项目名称住宅小区项目2.2项目地点省市区2.3项目性质住宅开发2.4项目规模占地100亩，总建筑面积约30万平方米3.投资合作方式3.1投资比例甲方投资比例：60%乙方投资比例：40%3.2合作期限合作期限为10年，自合同生效之日起计算3.3投资方式甲方以现金形式投资，乙方以土地使用权及资金共同投资3.4合作方式甲方负责项目的开发建设，乙方负责项目的运营管理4.投资资金及支付方式4.1投资金额总投资额为人民币3亿元4.2投资金额来源甲方出资1.8亿元，乙方出资1.2亿元4.3投资资金支付方式甲方出资部分分三次支付：合同生效后3个月内支付50%，剩余50%在项目开工前支付完毕；乙方出资部分分两次支付：合同生效后3个月内支付60%，剩余40%在项目开工前支付完毕4.4投资资金到位时间甲方出资部分应在合同生效后30日内到位，乙方出资部分应在合同生效后45日内到位5.房产项目开发及运营管理5.1项目开发进度项目开发分为五个阶段：规划设计、土地购置、建设施工、竣工验收、交付使用5.2项目运营管理乙方负责项目的运营管理，包括物业管理、市场营销、客户服务等5.3项目合作双方职责甲方职责：负责项目的规划设计、建设施工、竣工验收等工作；乙方职责：负责项目的运营管理、市场营销、客户服务等工作5.4项目合作双方权利义务甲方有权对项目开发过程中的重大事项进行决策；乙方有权对项目运营过程中的重大事项进行决策；双方均有权对项目进行监督和检查6.房产项目收益分配6.1收益计算方式项目收益计算方式为：项目总收益减去项目总成本后的余额6.2收益分配比例甲方收益分配比例为60%，乙方收益分配比例为40%6.3收益分配时间每年6月30日前，对上一年度收益进行分配6.4收益分配方式收益分配以现金形式进行，甲方和乙方各自按照分配比例领取收益7.风险承担及违约责任7.1风险承担原则双方按各自投资比例承担项目开发及运营过程中的风险7.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金违约金为违约金额的20%，最高不超过人民币100万元7.4争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1合作期限届满，且项目开发运营完毕；8.2.2双方协商一致，决定终止合同；8.2.3因项目开发运营需要，经双方同意终止合同。8.3合同解除及终止程序8.3.1任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方；8.3.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财务结算。9.合同生效及备案9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案本合同生效后，双方应按照相关规定办理备案手续。9.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.合同附件10.1附件一：房产项目可行性研究报告10.2附件二：房产项目投资协议10.3附件三：房产项目合作协议11.合同未尽事宜11.1合同未尽事宜的协商解决对于合同中未明确约定的事项，双方应本着友好协商的原则予以解决。11.2合同未尽事宜的处理原则合同未尽事宜的处理应遵循公平、合理、诚信的原则。12.合同签署日期本合同于2024年1月1日在省市区签署。13.合同签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.合同份数及生效日期14.1合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同项下业务或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目咨询、设计、监理、施工、设备采购、融资、销售代理、物业管理等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同决定选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任所承担的工作。16.3第三方合作协议甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的范围。17.2第三方责任限额17.2.1第三方因其违约行为造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其合作协议中约定的责任限额。17.2.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合作协议中约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方对甲方承担的责任，由甲方和第三方在合作协议中明确。18.2第三方与乙方责任划分第三方对乙方承担的责任，由乙方和第三方在合作协议中明确。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方行为导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担责任，并根据各自在合同中的权利义务分担损失。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方变更若第三方在合同履行期间发生变更，甲乙双方应重新评估第三方的能力和信誉，并协商一致后同意变更。19.2第三方违约若第三方在合同履行期间发生违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并根据合同约定采取相应措施。19.3第三方介入费用第三方介入所产生的费用，由甲乙双方在合作协议中约定，并按照各自的权利义务分担。20.第三方介入的合同条款变更20.1第三方介入的合同条款变更若因第三方介入导致本合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致后，以书面形式对本合同进行补充或修改。20.2第三方介入的合同条款生效补充或修改的合同条款自双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入的合同争议解决21.1第三方介入的合同争议若第三方介入产生争议，甲乙双方应尝试协商解决。21.2第三方介入的合同争议解决方式若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同终止条件若第三方介入的合同终止条件发生，甲乙双方应协商一致后终止第三方介入。22.2第三方介入的合同终止程序第三方介入的合同终止程序按照本合同第8条“合同解除及终止”的规定执行。23.第三方介入的其他规定23.1第三方介入的其他规定本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、经济效益、风险因素等，为项目投资决策提供依据。说明：报告应包括市场调研、项目定位、规划设计、投资估算、财务分析、风险评估等内容。2.附件二：房产项目投资协议要求：明确甲乙双方在项目投资中的权利义务、投资比例、资金支付方式等。说明：协议应包括投资金额、投资期限、投资方式、资金到位时间、收益分配、风险承担等内容。3.附件三：房产项目合作协议要求：明确甲乙双方在项目开发运营中的合作方式、职责分工、权利义务等。说明：协议应包括项目开发进度、运营管理、收益分配、风险承担、违约责任等内容。4.附件四：第三方合作协议要求：明确甲乙双方与第三方在业务合作中的权利义务、责任划分、费用承担等。说明：协议应包括第三方介入范围、资质要求、服务内容、费用支付、违约责任等内容。5.附件五：项目开发进度计划要求：详细列出项目开发各阶段的起止时间、关键节点、验收标准等。说明：计划应包括规划设计、土地购置、建设施工、竣工验收等阶段的进度安排。6.附件六：项目财务预算及决算要求：详细列出项目投资预算、成本控制、收入预测、利润分配等。说明：预算及决算应包括项目总投资、资金来源、资金使用、成本构成、收入来源等内容。7.附件七：项目合同文本要求：收集项目开发运营过程中涉及的所有合同文本，包括但不限于采购合同、施工合同、监理合同等。说明：合同文本应包括合同双方、合同标的、合同期限、权利义务、违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付投资款项；未履行项目开发建设职责；未按照合同约定提供土地使用权；违反合同约定擅自变更项目设计；未按时完成项目竣工验收。1.2乙方违约行为：未按时支付投资款项；未履行项目运营管理职责；未按照合同约定进行项目销售；违反合同约定擅自变更项目运营方式；未按时完成项目收益分配。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时支付投资款项的，应向乙方支付违约金；甲方未履行项目开发建设职责的，应承担相应损失；甲方违反合同约定擅自变更项目设计的，应赔偿乙方损失；甲方未按时完成项目竣工验收的，应承担相应损失。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付投资款项的，应向甲方支付违约金；乙方未履行项目运营管理职责的，应承担相应损失；乙方违反合同约定擅自变更项目运营方式的，应赔偿甲方损失；乙方未按时完成项目收益分配的，应承担相应损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付投资款项，导致项目施工进度延误，乙方要求甲方支付违约金人民币10万元。3.2乙方未履行项目运营管理职责，导致项目销售业绩不佳，甲方要求乙方承担相应损失，包括但不限于赔偿人民币5万元。全文完。2024年房产投资合作合同案例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.投资合作方式3.1合作比例3.2投资资金来源3.3投资资金用途3.4投资收益分配4.投资合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期4.3合同期满后的处理5.房产管理5.1房产权属管理5.2房产租赁管理5.3房产维修养护6.合作费用及支付6.1合作费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4违约责任7.房产增值及风险承担7.1房产增值收益7.2房产风险承担7.3不可抗力条款8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达11.3合同份数11.4合同解释12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2投资资金证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人签字或盖章14.合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X投资管理有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号2.房产基本情况2.1房产坐落地址房产位于省市区路号。2.2房产产权证号房产产权证号为：房权证字第号。2.3房产面积房产建筑面积为200平方米。2.4房产用途房产用途为住宅。2.5房产现状房产目前处于空置状态，未进行装修。3.投资合作方式3.1合作比例甲方占投资合作比例60%，乙方占投资合作比例40%。3.2投资资金来源甲方投资资金来源于自有资金，乙方投资资金来源于自有资金。3.3投资资金用途投资资金用于房产购买、装修及日常运营。3.4投资收益分配投资收益按照投资比例分配，即甲方获得60%的收益，乙方获得40%的收益。4.投资合作期限4.1合作起始日期合作起始日期为2024年1月1日。4.2合作终止日期合作终止日期为2029年12月31日。4.3合同期满后的处理合作期满后，如双方同意可续签合作合同；如不同意，甲方有权收回房产，乙方应按照合同约定支付甲方相应的投资回报。5.房产管理5.1房产权属管理甲方负责房产产权的登记、过户及维护。5.2房产租赁管理甲方负责房产的租赁事宜，乙方享有优先租赁权。5.3房产维修养护甲方负责房产的维修养护工作，乙方应按时支付维修养护费用。6.合作费用及支付6.1合作费用总额合作费用总额为人民币X万元。6.2费用支付方式合作费用采用分期支付方式，具体支付计划如下：首期支付：人民币X万元，于合同签订后10个工作日内支付。其余款项：人民币X万元，于每年度结束后30个工作日内支付。6.3费用支付时间费用支付时间为每年1月1日至1月31日。6.4违约责任如一方未按时支付费用，应向另一方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。8.违约责任及争议解决8.1违约责任（1）如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）如一方未按时支付投资费用，应向对方支付违约金，违约金为逾期支付金额的每日万分之五。（3）如一方未履行房产管理义务，导致房产损坏或价值降低，应承担相应的修复或赔偿责任。8.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同变更及解除9.1合同变更条件（1）双方协商一致，可以变更合同内容。（2）法律、行政法规规定或者合同性质决定的合同变更条件。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，导致合同无法履行。（2）出现不可抗力，使合同履行成为不可能或者不必要。（3）双方协商一致解除合同。9.3合同变更及解除程序（1）变更或解除合同应书面通知对方。（2）变更或解除合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签署本合同并加盖公章。（2）合同约定的投资资金已全部到位。10.2合同终止条件（1）合作期限届满。（2）合同解除。（3）法律、行政法规规定的其他合同终止条件。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。（2）房产及相关权益按照合同约定处理。11.其他约定事项11.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。11.2通知送达（1）通知应以书面形式发送，并视为送达。（2）通知送达地址为合同约定的住所地。11.3合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。11.4合同解释本合同的解释以中文为准。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2投资资金证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点本合同在省市区签署。13.3签署人签字或盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________14.合同备案及登记14.1合同备案本合同签订后，双方应向相关政府部门进行备案。14.2合同登记本合同签订后，双方应向房地产登记机构进行登记。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同项下的直接责任。（2）第三方在履行其职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的费用的一倍。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需第三方介入时，应提前15日书面通知对方，并说明介入的原因、目的及拟选择的第三方。（2）对方在收到通知后5日内，如有异议，应以书面形式提出，否则视为同意。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业能力。（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2乙方额外条款（1）乙方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业能力。（2）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方责权利17.1第三方责任（1）第三方在本合同项下的责任，仅限于其在合同项下的直接责任。（2）第三方在履行其职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权根据合同约定收取相应的费用。17.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行其职责。（2）第三方应确保其提供的评估、咨询等服务的客观、公正。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应与甲方签订书面协议，明确双方的权利义务。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定。18.2第三方与乙方（1）第三方应与乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。19.2若第三方介入费用超出合同约定，超出部分由实际承担方承担。20.第三方介入合同的终止20.1当第三方完成其在本合同项下的职责后，甲乙双方应终