2024年房产中介业务服务协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介业务服务协议模板一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产出卖方）1.2乙方（房产中介方）1.3甲方/乙方第二条：服务内容2.1乙方为甲方提供房产中介服务，包括：2.1.1房源信息收集与发布2.1.2客源信息收集与匹配2.1.3交易咨询服务2.1.4协助双方进行合同洽谈2.1.5协助办理交易手续第三条：服务费用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服务费为：3.1.1费率计算方式3.1.2固定费用计算方式3.2甲方应按照约定时间支付中介服务费，支付方式为：3.2.1银行转账3.2.2现金支付3.2.3/支付第四条：合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：4.2合同有效期内，乙方应履行约定的服务义务。第五条：甲方义务5.1提供真实、准确的房源信息5.2配合乙方进行交易流程的推进5.3按照约定时间支付中介服务费第六条：乙方义务6.1提供真实、准确的客源信息6.2积极寻找匹配的客源，促进交易达成6.3保密甲方的隐私信息，不得泄露给第三方6.4按照约定时间提供交易咨询服务，协助办理交易手续第七条：违约责任7.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：7.1.1延迟支付中介服务费7.1.2提供虚假房源信息7.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：7.2.1未能按时提供客源信息7.2.2泄露甲方隐私信息第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应书面签署，经双方确认后生效；9.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的内容履行义务。第十条：附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十二条：甲方（房产出卖方）签字/盖章第十三条：乙方（房产中介方）签字/盖章第十四条：见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产出卖方）：甲方是指依法拥有并愿意出售房产的个人或单位，甲方应提供真实、准确的房源信息，并按照约定时间支付中介服务费。1.2乙方（房产中介方）：乙方是指专业从事房产中介服务的机构或个人，乙方应提供真实、准确的客源信息，积极寻找匹配的客源，促进交易达成，并按照约定时间提供交易咨询服务，协助办理交易手续。第二条：服务内容2.1乙方为甲方提供房产中介服务，包括：2.1.1房源信息收集与发布：乙方负责收集甲方的房源信息，并通过合适的渠道发布，以吸引潜在买家。2.1.2客源信息收集与匹配：乙方负责收集潜在买家的信息，并将其与甲方的房源进行匹配，以找到合适的买家。2.1.3交易咨询服务：乙方为甲方提供关于房产交易的专业咨询服务，包括市场行情分析、定价建议等。2.1.4协助双方进行合同洽谈：乙方协助甲方和乙方就交易价格、付款方式、过户手续等条款进行洽谈，并达成一致。2.1.5协助办理交易手续：乙方协助甲方和乙方完成合同签订、贷款申请、过户登记等交易手续。第三条：服务费用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服务费为：3.1.1费率计算方式：中介服务费的费率为房产交易总价的百分比，具体费率由双方协商确定。3.1.2固定费用计算方式：中介服务费为固定的金额，由双方协商确定。3.2甲方应按照约定时间支付中介服务费，支付方式为：3.2.1银行转账：甲方通过银行转账的方式将中介服务费支付给乙方。3.2.2现金支付：甲方直接以现金的方式将中介服务费支付给乙方。3.2.3/支付：甲方通过或支付将中介服务费支付给乙方。第四条：合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2合同有效期内，乙方应履行约定的服务义务，包括但不限于房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、交易咨询服务、协助双方进行合同洽谈、协助办理交易手续等。第五条：甲方义务5.1提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、产权情况等。5.2配合乙方进行交易流程的推进，包括但不限于提供必要的文件和材料、参加合同洽谈等。5.3按照约定时间支付中介服务费，如乙方已提供服务但甲方未支付服务费，甲方应支付延迟支付的利息。第六条：乙方义务6.1提供真实、准确的客源信息，包括但不限于买家的身份、购买意愿、购买能力等。6.2积极寻找匹配的客源，促进交易达成，并在合同有效期内提供持续的服务。6.3保密甲方的隐私信息，不得泄露给第三方，包括但不限于甲方的姓名、联系方式、房源信息等。6.4按照约定时间提供交易咨询服务，协助办理交易手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户登记等。第七条：违约责任7.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：7.1.1延迟支付中介服务费：甲方延迟支付中介服务费的，应支付延迟支付的利息。7.1.2提供虚假房源信息：甲方提供虚假房源信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：7.2.1未能按时提供客源信息：乙方未能按时提供客源信息的，甲方有权解除合同。7.2.2泄露甲方隐私信息：乙方泄露甲方隐私信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应书面签署，经双方确认后生效；9.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的内容履行义务。第十条：附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十二条：甲方（房产出卖方）签字/盖章第十三条：乙方（房产中介方）签字/盖章第十四条：见证人签字（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：房源信息登记表附件5：客源信息登记表附件6：交易咨询服务记录表附件7：合同洽谈记录表附件8：交易手续协助记录表附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：甲方身份证明复印件，应包括身份证、护照等有效身份证明文件。附件3：乙方身份证明复印件，应包括身份证、营业执照等有效身份证明文件。附件4：房源信息登记表，应详细记录房源的基本信息，包括房产地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权情况等。附件5：客源信息登记表，应详细记录潜在买家的基本信息，包括姓名、联系方式、购房需求等。附件6：交易咨询服务记录表，应记录乙方为甲方提供的咨询服务的详细内容，包括市场行情分析、定价建议等。附件7：合同洽谈记录表，应记录双方就交易价格、付款方式、过户手续等条款进行的洽谈内容。附件8：交易手续协助记录表，应记录乙方协助甲方和乙方完成合同签订、贷款申请、过户登记等交易手续的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方延迟支付中介服务费。2.甲方提供虚假房源信息。3.乙方未能按时提供客源信息。4.乙方泄露甲方隐私信息。违约责任认定标准：1.甲方延迟支付中介服务费的，应支付延迟支付的利息。2.甲方提供虚假房源信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按时提供客源信息的，甲方有权解除合同。4.乙方泄露甲方隐私信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未能支付中介服务费，那么甲方就构成了延迟支付违约行为。根据合同约定，甲方应支付延迟支付的利息作为违约责任。如果乙方在合同约定的时间内未能提供客源信息，那么乙方就构成了未能按时提供客源信息的违约行为。根据合同约定，甲方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其占用范围内的土地。2.房产中介：指专业从事房产买卖双方介绍、协商、协助交易的机构或个人。3.