2024年住宅建设合同范本（包工不包料）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅建设合同范本（包工不包料）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程面积2.4工程类型2.5设计单位及设计内容2.6施工单位及施工内容3.工程范围及内容3.1主要工程内容3.2辅助工程内容3.3附属工程内容4.工程工期4.1确定工期4.2工期延误及处理4.3竣工验收及交付时间5.工程费用5.1工程总费用5.2工程分阶段费用5.3费用支付方式及时间5.4费用调整及结算6.工程材料及设备6.1材料及设备供应商6.2材料及设备质量标准6.3材料及设备验收6.4材料及设备保管及使用7.工程施工7.1施工组织设计7.2施工方案7.3施工进度计划7.4施工现场管理7.5施工安全及文明施工7.6施工验收及整改8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间8.4验收不合格的处理9.保修与维护9.1保修期限9.2保修内容9.3保修责任及处理9.4维护责任及费用10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任及赔偿10.3违约责任的解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数及效力14.5合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（建设单位）：__________有限公司乙方（施工单位）：__________建筑有限公司1.2双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3双方联系方式甲方联系人：__________联系电话：__________乙方联系人：__________联系电话：__________1.4合同签订日期__________年__________月__________日2.工程概况2.1工程名称__________住宅楼2.2工程地点__________市__________区__________街道__________号2.3工程面积总建筑面积：__________平方米2.4工程类型多层住宅楼2.5设计单位及设计内容设计单位：__________建筑设计有限公司设计内容：建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等2.6施工单位及施工内容施工单位：__________建筑有限公司施工内容：土建、安装、装饰等3.工程范围及内容3.1主要工程内容基础工程、主体结构、屋面、装饰装修等3.2辅助工程内容给排水、电气、暖通、消防等配套设施3.3附属工程内容绿化、道路、停车场等电梯、中央空调、太阳能等4.工程工期4.1确定工期合同工期为__________个月4.2工期延误及处理因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求赔偿；因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。4.3竣工验收及交付时间竣工验收合格后__________个工作日内甲方接收并投入使用。5.工程费用5.1工程总费用根据施工图纸及工程量清单，工程总费用为__________万元。5.2工程分阶段费用分阶段费用如下：1）开工前__________万元；2）主体结构施工期间__________万元；3）装饰装修期间__________万元；4）竣工验收合格后__________万元。5.3费用支付方式及时间1）合同签订后__________个工作日内，甲方支付__________万元；2）主体结构施工期间，每月支付__________万元；3）装饰装修期间，每月支付__________万元；4）竣工验收合格后，支付__________万元。5.4费用调整及结算工程费用按实际完成工程量及市场价进行调整，结算以甲方审核确认的工程量清单为准。6.工程材料及设备6.1材料及设备供应商材料及设备供应商由乙方负责选择，甲方同意。6.2材料及设备质量标准材料及设备应符合国家及行业相关标准，确保工程质量。6.3材料及设备验收材料及设备进场前，乙方应进行验收，验收合格后方可使用。6.4材料及设备保管及使用材料及设备由乙方负责保管及使用，确保材料及设备安全。7.工程施工7.1施工组织设计乙方应根据工程特点及要求，制定详细的施工组织设计，并报甲方审核批准。7.2施工方案乙方应根据施工图纸及施工组织设计，制定详细的施工方案，并报甲方审核批准。7.3施工进度计划乙方应根据施工方案，制定详细的施工进度计划，并报甲方审核批准。7.4施工现场管理乙方应加强施工现场管理，确保施工现场安全、文明、有序。7.5施工安全及文明施工乙方应严格执行国家及地方有关施工安全及文明施工的规定，确保施工安全。7.6施工验收及整改施工过程中，乙方应按约定进行验收，并对验收不合格的部分进行整改。8.工程验收8.1验收标准工程验收应按照国家及地方相关标准执行，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》。8.2验收程序1）乙方在工程完成后，应向甲方提出验收申请。2）甲方收到验收申请后，应在__________个工作日内组织验收。3）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。8.3验收时间1）基础工程验收：主体结构施工前。2）主体结构验收：主体结构施工完成后。3）装饰装修验收：装饰装修施工完成后。4）竣工验收：工程竣工后。8.4验收不合格的处理1）若验收不合格，乙方应在__________个工作日内整改完毕。2）整改完成后，乙方应重新提出验收申请。3）如验收仍不合格，双方应协商解决，必要时可申请第三方鉴定。9.保修与维护9.1保修期限工程质量保修期限为__________年。9.2保修内容1）主体结构保修：__________年；2）屋面防水保修：__________年；3）室内防水保修：__________年；4）管道设施保修：__________年。9.3保修责任及处理1）保修期内，如出现质量问题，乙方应无条件进行修复。2）保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应承担全部责任。9.4维护责任及费用工程维护期间，乙方应负责日常维护，维护费用由乙方承担。10.违约责任10.1违约行为及认定1）甲方未按约定支付工程款的；2）乙方未按约定完成工程或施工质量的；3）一方未按约定履行合同其他义务的。10.2违约责任及赔偿1）甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金；2）乙方未按时完成工程或施工质量不合格，应承担修复费用，并支付_____%的违约金；3）双方均应按约定承担相应的违约责任。10.3违约责任的解除1）一方违约达到合同约定解除条件的；2）双方协商一致解除合同的。11.争议解决11.1争议解决方式1）协商；2）调解；3）仲裁；4）诉讼。11.2争议解决机构1）协商：双方自行协商；2）调解：由双方共同选择的第三方进行调解；3）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序1）协商：在合同签订前或履行过程中，双方可随时进行；2）调解：在争议发生后，双方可随时请求调解；3）仲裁：双方应在争议发生后__________个工作日内向仲裁机构申请仲裁；4）诉讼：双方应在争议发生后__________个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.4争议解决费用1）协商：双方自行承担；2）调解：由双方协商分担；3）仲裁：由败诉方承担；4）诉讼：由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件1）一方严重违约；2）发生不可抗力事件；3）合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序1）一方提出解除合同；2）对方在__________个工作日内答复；3）双方协商一致解除合同。12.3合同解除后的处理2）合同解除后，双方应按照约定结算工程款及违约金；3）合同解除后，双方应按照约定处理合同约定的其他事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件1）合同双方签字盖章；2）合同已按约定支付部分工程款。13.2合同终止条件1）工程竣工并验收合格；2）合同约定的其他终止条件。13.3合同终止后的处理1）合同终止后，双方应按照约定结算工程款及违约金；2）合同终止后，双方应按照约定处理合同约定的其他事宜。14.其他约定14.1不可抗力1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；2）不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知与送达1）通知应以书面形式发送；2）送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.3合同附件合同附件包括但不限于：施工图纸、工程量清单、施工组织设计等。14.4合同份数及效力本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.5合同解释及适用法律本合同解释权归甲乙双方所有，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高工程质量，保障合同双方的合法权益，以及促进合同的合规性。15.3第三方介入范围1）工程监理；2）工程设计；3）材料设备采购；4）工程咨询；5）法律咨询；6）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入程序16.1第三方选定1）甲方或乙方有权单独或共同选定第三方；2）选定第三方前，应充分评估第三方的资质、经验和信誉。16.2第三方介入协议1）甲乙双方与第三方签订介入协议，明确双方的权利、义务和责任；2）介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其介入范围内的行为，不包括因甲方或乙方的违约行为或不可抗力事件造成的损失。17.2第三方责任限额1）第三方对本合同项下的责任限额，由甲乙双方在介入协议中约定；2）如无约定，第三方责任限额为本合同总金额的__________%。17.3第三方责任免除1）因甲方或乙方的违约行为导致的损失，第三方不承担责任；2）因不可抗力事件导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分1）甲方负责工程的投资、组织和管理；2）乙方负责工程的施工和质量管理；3）第三方负责其介入范围内的专业服务。18.2权利划分1）甲方有权对工程进行监督，对乙方进行管理；2）乙方有权按照合同约定进行施工，并要求甲方提供必要的条件；3）第三方有权根据介入协议行使自己的权利。18.3责任划分1）甲方对工程的投资、组织和管理负责；2）乙方对工程的施工和质量管理负责；3）第三方对其介入范围内的专业服务负责。19.第三方介入的变更和终止19.1变更1）甲乙双方有权在合同履行过程中，变更第三方的介入内容；2）变更第三方介入内容，应书面通知第三方，并重新签订介入协议。19.2终止1）合同履行完毕或合同解除，第三方介入自动终止；2）甲乙双方或第三方有权在介入协议约定的情形下，提前终止第三方介入；3）终止第三方介入，应书面通知第三方，并按照介入协议约定进行结算。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方在介入协议中约定，一般由甲方承担。20.2费用结算第三方介入的费用，按介入协议约定进行结算，并列入本合同总费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及技术规范详细要求和说明：施工图纸应包括平面图、立面图、剖面图、细部节点图等，技术规范应符合国家及地方相关标准。2.工程量清单及报价单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程量，报价单应包含材料、人工、机械等费用，并注明单价和总价。3.施工组织设计及进度计划详细要求和说明：施工组织设计应包括施工方案、施工工艺、施工顺序、施工方法等，进度计划应明确各阶段工期。4.工程验收记录详细要求和说明：验收记录应包括验收时间、验收人员、验收结论等，并由验收人员签字确认。5.工程变更通知单详细要求和说明：工程变更通知单应包括变更原因、变更内容、变更金额等，并由双方签字确认。6.材料设备采购清单详细要求和说明：采购清单应包括材料设备名称、规格、数量、单价、总价等，并由供应商签字确认。7.工程结算书详细要求和说明：结算书应包括工程款支付情况、