2024大学生个人租房合同协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于居住，乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、乙方权利和义务6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应在租赁期内负责室内物品的保管，因保管不善导致的损失由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保双方身份真实，具有出租或承租房屋的资格；详细核实房屋实际情况，包括但不限于面积、设施设备等；明确租金、押金、支付时间及方式；注意租赁期限，避免逾期续租导致的纠纷；约定好合同变更、解除的条件和程序；双方应遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施。解决办法：双方提供有效身份证件，必要时可通过第三方平台验证身份；在签订合同前，实地考察房屋，共同填写《房屋交接单》记录房屋现状；明确租金、押金等费用，签订合逐一阐述，避免模糊不清；约定好租金支付时间及方式，设置提醒功能，确保按时支付；在合同中明确合同变更、解除的条件和程序，遵循法律规定；双方签订《房屋交接单》和《房屋返还单》，记录房屋实际状况，作为后期处理的依据。2.法律名词及名词解释：出租方：指出租房屋的一方，负有履行合同的义务。承租方：指承租房屋的一方，享有按照合同约定使用房屋的权利。租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。滞纳金：指承租方逾期支付租金等费用时，按照约定向出租方支付的违约金。房屋及附属设施：指出租房屋本身及其附属的设施设备，如家具、家电等。合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充。合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。应用场合：1.适用于大学生在校园周边租房居住的情况；2.适用于个人出租给大学生住房的情况；3.适用于短期租房、长期租房等不同租赁需求的情况；4.适用于租赁房屋内设施设备较为基础的情况；5.适用于租赁双方对房屋使用、维护、租金等方面有共同需求的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应征得甲方同意，并遵守相关法律法规；2.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常磨损之外的损坏维修责任；3.保险条款：建议乙方购买租房期间的家庭财产保险，以保障自身利益；4.违约责任条款：详细描述违约行为及相应的违约责任；5.房屋改造条款：如乙方需进行房屋改造，应提前征得甲方同意，并明确改造内容、费用等；6.提前解约条款：双方约定提前解约的条件、程序及相应的违约责任；7.房屋出租限制条款：如甲方不得将房屋出租给有违法犯罪记录的人员等；8.房屋用途限制条款：如乙方不得将房屋用于非法用途、不得转租等。附件列表：1.房屋照片：包括但不限于房屋外观、室内布局、设施设备等情况；2.房屋交接单：记录房屋实际状况，包括设施设备、家具等；3.身份证件：甲乙双方有效身份证件复印件；4.学历证