2024馆舍租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有上述馆舍的合法所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的馆舍，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁馆舍1.1甲方出租给乙方的馆舍位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方馆舍的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度的第一个月前支付当季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将馆舍及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证馆舍及附属设施的安全和完好，承担因房屋及设施本身原因造成的损失和费用；（2）负责办理租赁期间馆舍所需的各种证照和费用；（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用；（4）租赁期满或合同提前解除后，甲方应在合同约定时间内退还乙方押金。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金和押金；（2）合理使用馆舍及附属设施，不得擅自改变用途，不得损害甲方权益；（3）按照合同约定时间支付租金，逾期支付的，承担滞纳金；（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将馆舍及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按本合同约定提供馆舍或馆舍不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的营业执照、身份证等证件，确认双方具有签订和履行合同的资格。如发现主体不合法，应及时纠正或重新选择合作伙伴。解决办法：重新核实双方主体资格，确保合法性。2.明确租赁馆舍的面积和位置：在合同中应详细描述馆舍的面积、位置等信息，避免因描述不准确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述馆舍的面积、位置等信息，如有必要，可附上馆舍的平面图或地理位置图。3.租金及支付方式的约定：租金支付标准、时间、方式等应明确约定，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：明确租金支付标准、时间、方式等，并在合同中进行详细描述。4.押金及退还：合同中应明确押金的金额、退还时间及条件等，避免因押金退还问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确押金的金额、退还时间及条件等。5.双方权利和义务：合同中应详细描述甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述甲乙双方的权利和义务。6.违约责任：明确双方违约情形及违约责任，避免因违约导致的纠纷。解决办法：在合同中明确双方违约情形及违约责任。7.争议解决：约定纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中约定纠纷解决方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有馆舍所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁馆舍并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁馆舍的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用馆舍而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。8.法律适用：指合同纠纷发生后，适用法律的管辖范围。9.争议解决：指合同纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.适用于各类企业、个人或机构出租馆舍给其他企业、个人或机构使用的情况。2.适用于短期租赁和长期租赁的情况。3.适用于馆舍用途包括但不限于办公、培训、展览、仓储等的情况。4.适用于出租方拥有合法所有权或使用权，且愿意将其出租给承租方的情况。补充条款：1.馆舍使用范围：明确承租方在租赁期间可以使用馆舍的部位和范围。2.爱护设施：承租方应在租赁期间爱护馆舍及其附属设施，如有损坏，应承担赔偿责任。3.保险：建议承租方在租赁期间购买相应的保险，以保障自身利益。4.合同变更：如合同双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。5.提前解除合同：明确合同双方在提前解除合应遵守的程序和规定。6.租赁期满