2024合同模板购房协议范本

合同编号：__________合同各方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋类型：________________1.4房屋所有权证号：________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房价款：人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为房价款的__%。4.2如因政策、法律等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：卖方需保证提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假情况，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。解决办法：双方在签订合同前，应共同实地查看房屋，确认房屋状况与卖方提供的信息是否一致。2.房屋过户问题：卖方应按照约定时间完成房屋所有权的转移手续。如因卖方原因导致过户迟延，买方有权要求卖方支付逾期违约金。解决办法：双方应积极配合相关部门完成过户手续，卖方提供必要的证件和材料。3.房价款支付问题：买方应按照约定时间支付房价款，逾期支付的，应承担逾期违约金。如买方未能按时支付房价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。解决办法：买方应按照约定的付款时间节点支付房价款，确保资金充足。4.合同解除和违约金问题：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。违约金的具体数额应在合同中明确约定。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免违约行为发生。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.定金：买方为确保履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。6.过户手续：指将房屋所有权、使用权等从卖方名下转移到买方名下的手续。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.守约方：指在合同履行过程中，未违反合同约定的一方。9.违约方：指在合同履行过程中，违反合同约定的一方。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋租赁转购买的情况。4.房屋拍卖后的购买。5.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付日期及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：明确买卖完成后，房屋维修责任的转移时间点及后续的责任归属。3.家具电器等附属物品的归属：详细列出哪些物品包含在房价内，哪些不包含。4.物业费用及水电煤等费用结算：约定过户时各项费用的结算方式及责任。5.房屋产权清晰证明：卖方需提供房屋产权清晰证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.房屋瑕疵担保：卖方对房屋的瑕疵担保责任及处理办法。7.隐私保护：约定双方在交易过程中对个人信息及房屋历史使用的保密义务。8.交易秘密保护：约定双方在交易过程中不得泄露交易价格等敏感信息。9.争议解决方式：如双方在交易过程中出现争议，约定解决争议的方式和地点。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.房