2024全新绿色环保型房屋出租及店面绿色经营合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新绿色环保型房屋出租及店面绿色经营合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及店面描述3.1房屋及店面基本情况3.2房屋及店面配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3退还条件7.房屋及店面使用7.1使用范围7.2使用限制7.3维护保养责任8.绿色环保要求8.1环保标准8.2环保措施8.3环保责任9.商店经营9.1经营范围9.2经营时间9.3经营规范10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更和解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1法律适用14.2通知和送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“房屋”指本合同约定的出租方拥有的位于_______的房屋，具体面积为_______平方米，房屋编号为_______。1.1.2“店面”指本合同约定的出租方拥有的位于_______的店面，具体面积为_______平方米，店面编号为_______。1.1.3“承租方”指与本合同签订的承租房屋和店面的一方。1.1.4“出租方”指将房屋和店面出租给承租方的一方。1.1.5“绿色环保”指按照国家及地方环保相关法律法规和政策要求，采取节能减排、资源循环利用等措施，实现环境友好型经营。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：_______2.1.2出租方法定代表人：_______2.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.2承租方信息2.2.1承租方名称：_______2.2.2承租方法定代表人：_______2.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______3.房屋及店面描述3.1房屋及店面基本情况3.1.1房屋及店面位于_______，属于_______性质。3.1.2房屋及店面所有权证明文件编号：_______。3.1.3房屋及店面权属清晰，无任何争议。3.2房屋及店面配套设施3.2.1房屋及店面配备有_______、_______等设施。3.2.2房屋及店面设施清单详见附件一。4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币_______元整。5.2租金支付方式：5.2.1承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。5.2.2出租方应在收到租金后的_______个工作日内向承租方开具租金收据。6.保证金6.1保证金金额：人民币_______元整。6.2保证金支付方式：6.2.1承租方应在签订本合同之日起_______个工作日内将保证金支付至出租方指定的银行账户。6.2.2保证金用途：用于房屋及店面损坏、违约等情况下的赔偿。6.3退还条件：6.3.1租赁期满，房屋及店面无损坏、违约等情况，承租方可向出租方提出退还保证金申请。6.3.2出租方应在收到退还保证金申请之日起_______个工作日内，将保证金无息退还给承租方。7.房屋及店面使用7.1使用范围：7.1.1承租方仅限将房屋及店面用于_______用途。7.1.2承租方不得将房屋及店面转租、转借他人使用。7.2使用限制：7.2.1承租方不得在房屋及店面内从事违法活动。7.2.2承租方不得损坏房屋及店面设施，如有损坏，应照价赔偿。7.3维护保养责任：7.3.1承租方负责房屋及店面的日常维护保养。7.3.2承租方应保持房屋及店面的整洁卫生，不得乱扔垃圾、乱涂乱画。8.绿色环保要求8.1环保标准8.1.1承租方在经营过程中应遵守国家及地方环保相关法律法规。8.1.2房屋及店面装修材料应符合绿色环保要求，禁止使用含有有害物质的装修材料。8.2环保措施8.2.1承租方应采取节能减排措施，降低能源消耗。8.2.2承租方应合理使用水资源，禁止浪费。8.2.3承租方应定期对房屋及店面进行清洁，确保环境整洁。8.3环保责任8.3.1如因承租方违反环保规定导致环境污染，承租方应承担相应责任，包括但不限于修复污染、赔偿损失等。9.商店经营9.1经营范围9.1.1承租方应在房屋及店面内从事_______经营范围内的经营活动。9.1.2承租方不得超出经营范围从事经营活动。9.2经营时间9.2.1商店经营时间为_______至_______。9.2.2如需调整经营时间，承租方应提前_______个工作日向出租方提出申请。9.3经营规范9.3.1承租方应遵守国家及地方有关商业经营的规定。9.3.2承租方不得在店内从事任何违法活动。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金或保证金的。10.1.2承租方违反合同约定，造成房屋及店面损坏的。10.1.3承租方违反环保要求，造成环境污染的。10.2违约责任10.2.1出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。10.2.2承租方应承担因违约而产生的全部法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为_______。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。11.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起_______个工作日内作出裁决。12.合同变更和解除12.1合同变更12.1.1合同任何一方需变更合同内容，应提前_______个工作日书面通知对方。12.1.2经双方协商一致，可对合同进行变更。12.2合同解除12.2.1.1承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正的。12.2.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满，合同自然终止。13.2.2合同解除后，合同终止。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知和送达14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。14.2.2通知发送后，视为已送达对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，介入合同履行，提供专业服务、咨询或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，因专业需要，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币_______元。15.4第三方权利和义务15.4.1.1根据合同约定和合作协议，独立行使职权，提供专业服务。15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2.1遵守国家法律法规和行业规范。15.4.2.2对甲乙双方提供的信息保密。15.4.2.3按照合同约定和合作协议履行职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分责任和义务，避免责任不清。15.5.2第三方在介入合同履行过程中，如需与甲乙双方以外的其他第三方进行合作或联系，应取得甲乙双方书面同意。15.5.3第三方与其他第三方之间的合作，不影响甲乙双方的权利义务。16.第三方变更和退出16.1第三方变更16.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。16.1.2变更后的第三方应继续履行原合作协议中的权利义务。16.2第三方退出16.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因或不可抗力因素无法继续履行职责时，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方。16.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方介入，或自行履行合同相关职责。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。17.2如无特殊约定，第三方介入的费用由提出邀请的一方承担。18.第三方介入的其他事项18.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保合同履行顺利进行。18.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照第11条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及店面配套设施清单要求：详细列明房屋及店面内的配套设施，包括但不限于水电设施、空调、照明、消防设备等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋及店面租赁合同要求：包括房屋及店面的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、保证金金额及支付方式等条款。说明：本合同作为附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：绿色环保措施及标准要求：详细列明环保措施及标准，包括节能减排、资源循环利用等方面的具体要求。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：商店经营规范要求：详细列明商店的经营规范，包括经营范围、经营时间、经营行为等要求。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体情况，包括第三方职责、权利、义务、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：违约责任认定标准要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金或保证金的。1.2承租方违反合同约定，造成房屋及店面损坏的。1.3承租方违反环保要求，造成环境污染的。1.4承租方超出经营范围从事经营活动的。1.5第三方未按合作协议履行职责，造成甲乙双方损失的。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照第11条争议解决方式处理。2.2违约责任认定标准如下：2.2.1未按约定支付租金或保证金的，应支付违约金，违约金金额为_______。2.2.2造成房屋及店面损坏的，应照价赔偿。2.2.3违反环保要求的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。2.2.4超出经营范围从事经营活动的，应立即停止违法行为，并承担相应责任。2.2.5第三方未按合作协议履行职责，造成损失的，由第三方承担全部责任。示例说明：1.若承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付，则承租方应支付违约金人民币_______元。2.若承租方在经营过程中损坏房屋及店面设施，则承租方应照价赔偿人民币_______元。3.若第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，则第三方应承担全部责任，赔偿人民币_______元。全文完。2024全新绿色环保型房屋出租及店面绿色经营合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期2.房屋及店面描述2.1房屋及店面位置2.2房屋及店面面积2.3房屋及店面结构及设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3押金及退还方式4.房屋及店面使用规则4.1使用范围4.2禁止行为4.3维修及保养责任5.环保要求及措施5.1环保设施及材料要求5.2废弃物处理规定5.3能源消耗及节约措施6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约赔偿及处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达期限10.合同附件10.1附件一：房屋及店面照片10.2附件二：环保设施清单10.3附件三：能源消耗及节约措施清单11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效及终止日期13.其他约定13.1合同未尽事宜13.2争议解决方式13.3通知与送达14.合同附件14.1附件一：房屋及店面照片14.2附件二：环保设施清单14.3附件三：能源消耗及节约措施清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024全新绿色环保型房屋出租及店面绿色经营合同”。1.2合同当事人甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。第二条房屋及店面描述2.1房屋及店面位置甲方出租的房屋及店面位于[具体地址]，具体范围为[详细描述房屋及店面位置、面积等]。2.2房屋及店面面积房屋及店面总面积为[面积单位：平方米]，具体分为[房间/店面数量]间/个。2.3房屋及店面结构及设施房屋及店面结构为[结构类型]，内部设施包括但不限于[列出设施清单]。第三条租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金支付方式及金额租金按月支付，每月租金为人民币[金额单位：元]。3.3押金及退还方式乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币[金额单位：元]，租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方押金。第四条房屋及店面使用规则4.1使用范围乙方仅限于合法经营用途使用房屋及店面。4.2禁止行为4.3维修及保养责任房屋及店面的日常维修及保养由乙方负责，但属于自然损耗或不可抗力因素导致的损坏除外。第五条环保要求及措施5.1环保设施及材料要求乙方需使用符合绿色环保标准的设施及材料，具体要求详见附件二。5.2废弃物处理规定乙方需按照国家及地方的环保法规，对产生的废弃物进行分类、收集和处置。5.3能源消耗及节约措施乙方应采取节能措施，减少能源消耗，具体要求详见附件三。第六条违约责任6.1租赁方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付应缴租金的[百分比]%作为违约金。6.2出租方违约责任若甲方未按时交付房屋及店面，每逾期一日应向乙方支付每日租金的[百分比]%作为违约金。6.3违约赔偿及处理方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的经济损失和承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，协商不成时，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]，双方应服从仲裁机构的裁决。7.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起[期限：例如60天]内解决。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；2.因不可抗力导致本合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。8.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除及终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前[提前通知期限：例如30天]以书面形式通知对方，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第九条通知与送达9.1通知方式通知以书面形式进行，包括但不限于快递、电子邮件、传真等方式。9.2送达地址双方确认的送达地址为：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]9.3送达期限送达期限以收到通知的实际日期为准。第十条合同附件10.1附件一：房屋及店面照片附件一包含房屋及店面的现状照片，作为合同附件。10.2附件二：环保设施清单附件二详细列出了房屋及店面应具备的环保设施及材料。10.3附件三：能源消耗及节约措施清单附件三列出了乙方需遵守的能源消耗及节约措施。第十一条合同变更11.1变更条件本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2变更程序1.双方协商达成一致；2.以书面形式记录变更内容；3.双方签字确认。11.3变更通知变更内容经双方确认后，应以书面形式通知对方。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同按照第八条的规定终止。12.3合同生效及终止日期合同生效日期为[生效日期]，终止日期为[终止日期]。第十三条其他约定13.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。13.2争议解决方式若本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.3通知与送达本合同中关于通知与送达的规定，适用于本合同的变更、解除、终止等情况。第十四条合同附件14.1附件一：房屋及店面照片14.2附件二：环保设施清单14.3附件三：能源消耗及节约措施清单14.4附件四：本合同签订确认书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和质量，保障各方权益。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入应在合同履行过程中，根据实际需要提出。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.第三方责权利划分18.1第三方的权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。18.2第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行的质量和效率；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方与其他各方的划分：1.第三方与甲方的权利义务关系由合作协议约定；2.第三方与乙方的权利义务关系由合作协议约定；3.第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同和合作协议共同约定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的具体职责和权限。19.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持。20.第三方介入的监督20.1甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督，发现问题及时沟通和解决。20.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。21.第三方介入的终止1.第三方未能履行合作协议约定的职责；2.第三方严重违反保密义务；3.第三方存在重大过错，给甲乙双方造成重大损失。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议和本合同的规定，处理后续事宜。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等。22.2第三方介入的费用支付方式、支付时间由甲乙双方在合作协议中约定。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。23.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及店面照片要求：清晰展示房屋及店面的外观和内部结构，包括但不限于门窗、墙面、地面等。说明：作为房屋及店面现状的凭证，用于合同履行过程中的对照。2.附件二：环保设施清单要求：详细列出房屋及店面中应具备的环保设施，包括类型、规格、安装位置等。说明：用于确保乙方在使用过程中遵守环保要求，减少对环境的影响。3.附件三：能源消耗及节约措施清单要求：列出乙方应采取的节能措施，包括设备使用、照明、空调等。说明：用于指导乙方合理使用能源，降低能源消耗。4.附件四：本合同签订确认书要求：甲乙双方签字确认，证明合同已签订并生效。说明：作为合同签订的重要文件，证明合同的法律效力。5.附件五：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体事宜，包括职责、权限、费用等。说明：作为第三方介入的法律依据，保障各方权益。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为租金支付的证据，用于证明乙方已履行支付义务。7.附件七：违约行为通知要求：甲乙双方在发现违约行为时，应以书面形式通知对方。说明：作为违约行为认定的依据，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金甲方未按时交付房屋及店面乙方违反环保要求乙方违反能源节约措施第三方未能履行合作协议约定的职责2.责任认定标准：违约行为的严重程度对合同履行的直接影响违约方的主观过错3.违约责任认定示例：乙方未按时支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付应缴租金的[百分比]%作为违约金。甲方未按时交付房屋及店面：每逾期一日，甲方应向乙方支付每日租金的[百分比]%作为违约金。乙方违反环保要求：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于罚款、修复费用等。乙方违反能源节约措施：乙方应承担由此造成的能源损失费用。第三方未能履行合作协议约定的职责：第三方应承担由此造成的损失，甲乙双方可要求第三方赔偿。全文完。2024全新绿色环保型房屋出租及店面绿色经营合同范本2本合同目录一览1.出租房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋装修情况1.5房屋设施设备2.出租期限及租金2.1出租期限2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整3.履约保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳及退还3.3保证金用途4.房屋使用及维护4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3房屋设施设备维护4.4房屋绿化及环保要求5.店面经营5.1店面经营范围5.2店面经营规范5.3店面经营许可5.4店面环保要求6.租赁双方权利义务6.1出租方权利6.2出租方义务6.3承租方权利6.4承租方义务7.合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约责任承担8.2违约金及赔偿8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：房屋设施设备清单11.3附件三：店面经营规范12.其他约定事项12.1绿色环保要求12.2违法责任12.3不可抗力13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同附件清单14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：房屋设施设备清单14.3附件三：店面经营规范第一部分：合同如下：第一条出租房屋基本情况1.1房屋地址：位于市区街道号，具体为栋单元室。1.2房屋面积：建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。1.3房屋结构：为钢筋混凝土结构，共5层，本房屋位于第3层。1.4房屋装修情况：房屋内部装修为简约现代风格，包含墙面、地面、天花板装修及家具配置。1.5房屋设施设备：包含空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、油烟机等生活设施，以及宽带网络、有线电视接口等通讯设施。第二条出租期限及租金2.1出租期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年。2.2租金金额：每月租金为人民币10,000元，共计人民币120,000元。2.3租金支付方式：承租方应于每月的1日前将租金支付至出租方指定的账户。2.4租金调整：租金在合同期内不得调整，但如遇政府规定的租金调整政策，应按政府规定执行。第三条履约保证金3.1保证金金额：保证金为人民币5,000元。3.2保证金缴纳及退还：承租方应在签订合同之日起5个工作日内缴纳保证金。合同终止后，如无违约行为，保证金无息退还。3.3保证金用途：保证金用于保证承租方履行合同义务，如房屋损坏、违约金等。第四条房屋使用及维护4.1房屋用途：本房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。4.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护。4.3房屋设施设备维护：承租方应合理使用房屋设施设备，如因不当使用导致损坏，由承租方负责维修或赔偿。4.4房屋绿化及环保要求：承租方应保持房屋周边环境的整洁，不得擅自改变房屋绿化布局。第五条店面经营5.1店面经营范围：本店面经营范围为餐饮服务，具体项目为中式快餐。5.2店面经营规范：承租方应遵守国家相关法律法规，规范经营，不得经营禁止或限制的商品。5.3店面经营许可：承租方应在取得相关经营许可证后方可经营。5.4店面环保要求：承租方应采取措施，确保店面经营活动符合环保要求，不得造成环境污染。第六条租赁双方权利义务6.1出租方权利：出租方有权监督承租方遵守合同约定，有权要求承租方按照合同规定支付租金。6.2出租方义务：出租方应保证房屋及设施设备的正常使用，不得擅自改变房屋结构。6.3承租方权利：承租方有权在合同约定的范围内使用房屋，有权要求出租方提供必要的服务。6.4承租方义务：承租方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租或分租房屋。第七条合同变更及解除7.1合同变更：合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.3合同解除条件：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金及赔偿：违约金按每月租金的10%计算，赔偿损失以实际损失为准，但不超过三个月的租金总额。8.3违约责任追究：违约方应承担违约责任，非违约方有权要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3争议解决地点：仲裁地点为市区。第十条合同生效及终止10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定履行合同终止后的义务。第十一条合同附件11.1附件一：房屋平面图11.2附件二：房屋设施设备清单11.3附件三：店面经营规范第十二条其他约定事项12.1绿色环保要求：承租方在经营过程中应遵守绿色环保规定，不得排放超标污染物。12.2违法责任：如承租方违反法律法规，导致出租方遭受损失的，承租方应承担全部法律责任。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可部分或全部解除。第十三条合同签订及生效13.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：房屋设施设备清单14.3附件三：店面经营规范第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、审计机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.2.1评估机构：如评估结果出现错误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应赔偿损失金额的10%。2.2.2监理单位：如监理单位未履行监理职责，导致工程质量或安全问题，第三方应赔偿由此产生的损失金额的20%。2.2.3审计机构：如审计结果出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应赔偿损失金额的15%。3.第三方责任划分3.1第三方在履行合同时，应明确其责任范围，避免因责任划分不清导致纠纷。3.2甲乙双方应就第三方责任范围与第三方签订专门的协议，明确各自的权利义务。3.3第三方在履行合同时，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同中的权利义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。5.第三方变更5.1如甲乙双方同意更换第三方，应提前通知对方，并书面确认更换后的第三方。5.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方签订的协议自动失效，新第三方应与甲乙双方重新签订补充协议。6.第三方责任追究6.1如第三方在履行合同时出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲乙双方应将第三方违约行为及损失情况书面报告给对方，共同追究第三方责任。7.第三方保密义务7.1第三方在履行合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。7.2第三方违反保密义务