2024年度房地产交易居间服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产交易居间服务协议范本版B版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）2.居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息搜集与发布2.1.2客源信息搜集与匹配2.1.3交易流程协助与咨询2.1.4交易双方沟通协调2.1.5交易风险提示与防范3.服务费用及支付3.1丙方服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.合同期限4.1合同有效期限4.2合同续约条款5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3丙方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点及机构7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力事件的认定9.2不可抗力事件的影响及处理10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的事宜11.其他条款11.1甲方声明与保证11.2乙方声明与保证11.3丙方声明与保证12.附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3交易流程时间表13.合同的签署、修改及附件13.1合同签署地点及时间13.2合同修改程序13.3附件的补充与修改14.法律适用及争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决方式及地点第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指在本房地产交易中，作为房屋出售方的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指在本房地产交易中，作为房屋购买方的自然人、法人和其他组织。1.3丙方（居间服务方）：指在本房地产交易中，为甲方和乙方提供居间服务的中介机构或个人。第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息搜集与发布：丙方负责搜集甲方提供的房源信息，并进行整理、核实和发布，以确保信息的真实、准确和及时。2.1.2客源信息搜集与匹配：丙方负责搜集乙方提供的客源信息，并根据房源特点和乙方的需求，进行匹配和推荐。2.1.3交易流程协助与咨询：丙方协助甲方和乙方完成房地产交易的整个流程，并提供相关的法律、金融和税务等方面的咨询服务。2.1.4交易双方沟通协调：丙方负责协调甲方和乙方在交易过程中的意见和分歧，以促使交易的顺利进行。2.1.5交易风险提示与防范：丙方应向甲方和乙方提示房地产交易中可能存在的风险，并提供相应的防范建议。第三条服务费用及支付3.1丙方服务费用标准：丙方提供的居间服务费用为每套房屋交易总价的百分之二（2%）作为佣金。3.2费用支付方式：甲方和乙方应在签署《房屋买卖合同》后五个工作日内，向丙方支付约定的服务费用。3.3费用支付时间：甲方和乙方应按照《房屋买卖合同》约定的时间支付丙方服务费用。第四条合同期限4.1合同有效期限：本合同自甲方、乙方和丙方签署之日起生效，有效期为六个月。4.2合同续约条款：如双方在合同有效期内未能完成房地产交易，可协商续约，续约期限、费用等事项由双方另行约定。第五条违约责任5.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，导致交易未能完成或给乙方造成损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，导致交易未能完成或给甲方造成损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.3丙方违约责任：丙方如违反本合同的约定，导致交易未能完成或给甲方、乙方造成损失的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1争议解决方式：如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。第八条保密条款8.1保密内容（1）甲方和乙方在交易过程中提供的所有房源和客源信息；（2）双方在交易过程中形成的谈判记录、沟通内容和其他具有保密性质的信息。8.2保密期限本保密条款的保密期限为自本合同签订之日起至交易完成之日止。第九条不可抗力9.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。9.2不可抗力事件的影响及处理如因不可抗力事件导致甲方、乙方或丙方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延长合同履行期限或终止合同。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和丙方签署之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方按照约定完成了房地产交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的有效期限届满。10.3合同失效后的事宜本合同失效后，丙方应退还甲方和乙方已支付的服务费用（扣除已实际发生的费用），并清理双方之间的债权债务关系。第十一条其他条款11.1甲方声明与保证甲方保证其提供的房源信息真实、合法，不存在任何误导、虚假或隐瞒的情况。11.2乙方声明与保证乙方保证其提供的客源信息真实、合法，不存在任何误导、虚假或隐瞒的情况。11.3丙方声明与保证丙方保证其提供的居间服务符合法律法规的规定，不存在任何违法行为。第十二条附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3交易流程时间表第十三条合同的签署、修改及附件13.1合同签署地点及时间本合同在____年____月____日于____（地点）签署。13.2合同修改程序如双方需修改本合同，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.3附件的补充与修改如附件需补充或修改，双方应签订书面补充协议或修改协议，经双方签字盖章后与附件具有同等法律效力。第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式及地点如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼地点为甲方所在地。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房源信息表附件1：房源信息表详细要求和说明：房源信息表应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、物业费用、税费情况等。甲方应确保房源信息的真实性、准确性和完整性。12.2客源信息表附件2：客源信息表详细要求和说明：客源信息表应包括客源的基本信息，如买家/租户姓名、联系方式、购房/租房需求、预算、看房时间等。乙方应确保客源信息的真实性、准确性和完整性。12.3交易流程时间表附件3：交易流程时间表详细要求和说明：交易流程时间表应详细列出从签约到交易完成的各个环节及其时间节点，如看房安排、谈判时间、签署合同、支付首款、办理过户等。丙方应确保时间表的准确性，并协助甲方和乙方按计划推进交易进程。说明二：违约行为及责任认定：5.1甲方违约行为及责任认定示例：甲方在签约后未经乙方同意，擅自变更房屋产权状况，导致交易无法进行。甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。5.2乙方违约行为及责任认定示例：乙方在签约后未经甲方同意，擅自取消购房计划，导致交易无法进行。乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。5.3丙方违约行为及责任认定示例：丙方未按约定时间提供房源信息，导致乙方看房次数不足，影响交易进程。丙方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的时间和经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。2.居间服务：指丙方作为中介，为甲方和乙方提供房源和客源信息，协助双方