2024商铺抵押贷款与公共设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺抵押贷款与公共设施维护合同本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款利率1.3贷款期限1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物估值3.贷款用途3.1商铺用途3.2公共设施用途4.抵押物维护责任4.1抵押物维护范围4.2抵押物维护标准4.3抵押物维护费用承担5.公共设施维护责任5.1公共设施维护范围5.2公共设施维护标准5.3公共设施维护费用承担6.抵押物评估6.1评估机构6.2评估时间6.3评估结果7.贷款审批7.1贷款审批机构7.2贷款审批时间7.3贷款审批结果8.合同生效条件8.1合同签订8.2贷款发放8.3抵押登记9.违约责任9.1贷款逾期9.2抵押物损害9.3公共设施损害10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：商铺抵押贷款合同12.2附件二：公共设施维护合同13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的商铺抵押贷款。1.2贷款利率：本贷款的年利率为人民币叁百分之柒（3.7%）。1.3贷款期限：本贷款的期限为五年，自贷款发放之日起计算。1.4还款方式：乙方应按月偿还贷款本息，每月还款日为每月的十五日。2.抵押物信息2.1抵押物名称：位于市区街道号商铺。2.2抵押物位置：市区街道号。2.3抵押物面积：商铺面积为200平方米。2.4抵押物估值：经甲方认可的第三方评估机构评估，抵押物估值为人民币壹佰伍拾万元整（￥150,000.00）。3.贷款用途3.1商铺用途：乙方使用贷款资金用于商铺的购买、装修和运营。3.2公共设施用途：乙方使用贷款资金用于商铺内公共设施的购置和维护。4.抵押物维护责任4.1抵押物维护范围：乙方应负责抵押物的日常维护、保养和修缮。4.3抵押物维护费用承担：抵押物的维护费用由乙方承担。5.公共设施维护责任5.1公共设施维护范围：乙方应负责公共设施的日常维护、保养和修缮。5.3公共设施维护费用承担：公共设施的维护费用由乙方承担。6.抵押物评估6.1评估机构：乙方委托的第三方评估机构为资产评估有限公司。6.2评估时间：评估时间为2024年3月10日。6.3评估结果：经评估，抵押物估值为人民币壹佰伍拾万元整（￥150,000.00）。7.贷款审批7.1贷款审批机构：甲方设立的贷款审批委员会。7.2贷款审批时间：自贷款申请之日起十个工作日内。7.3贷款审批结果：经贷款审批委员会审议，同意向乙方提供贷款。8.合同生效条件8.1合同签订：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2贷款发放：本合同生效后，甲方应在五个工作日内向乙方发放贷款。8.3抵押登记：本合同生效后，乙方应在十个工作日内办理抵押登记手续。9.违约责任9.1贷款逾期：若乙方未按约定的还款日偿还贷款，甲方有权按逾期金额的每日万分之五收取罚息。9.2抵押物损害：若乙方未妥善维护抵押物导致其价值减少，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。9.3公共设施损害：若乙方未妥善维护公共设施导致其损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起六个月内。11.合同解除1.1乙方未按约定用途使用贷款；1.2乙方未按约定履行抵押物维护义务；1.3乙方未按约定履行公共设施维护义务；1.4乙方破产或丧失偿债能力；1.5因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余款项和抵押物。12.合同附件12.1附件一：商铺抵押贷款合同12.2附件二：公共设施维护合同13.合同变更13.1变更条件：本合同任何条款的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更程序：变更内容经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更效力：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送至双方约定的地址，或以其他双方认可的方式发送。14.2合同生效日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的必要性2.1.1为了保证合同履行的公正性和透明度；2.1.2为了提供专业服务，如评估、监理等；2.1.3为了解决合同履行中的争议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和可能承担的风险确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.2.1评估机构：对于评估结果与实际价值不符造成的损失，评估机构的责任限额不超过评估价值的5%；3.2.2监理单位：对于监理过程中因监理不当导致的损失，监理单位的责任限额不超过监理服务费的10%；3.2.3中介方：对于中介服务过程中因中介方过错导致的损失，中介方的责任限额不超过中介服务费的10%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙双方协商确定第三方；4.1.2双方签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；4.1.3第三方根据本合同和双方协议的内容，履行相应的职责。5.第三方权利5.1第三方的权利包括但不限于：5.1.1要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；5.1.2对甲方和乙方的履约情况进行监督；5.1.3对合同履行过程中的争议提出意见和建议。6.第三方义务6.1第三方的义务包括但不限于：6.1.1按照合同约定提供服务，确保服务质量；6.1.2对提供的服务承担相应的责任；6.1.3保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责和责任仅限于本合同和双方协议的约定，与甲乙双方的权利义务划分如下：7.1.1第三方对甲方和乙方的履约情况进行监督，但不承担甲方和乙方违约的责任；7.1.2第三方提供的服务仅作为甲乙双方履行合同的条件之一，不替代甲乙双方的基本义务；7.1.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成损失，应按照本合同约定的责任限额承担相应责任。8.第三方介入后的合同变更8.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并就变更内容达成一致意见；8.2合同变更经双方签字（或盖章）后生效，并对第三方具有约束力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可根据本合同的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方不参与争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺抵押贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、抵押物信息、贷款用途等具体条款。说明：本附件详细列明了甲乙双方关于商铺抵押贷款的约定。2.附件二：公共设施维护合同详细要求：包括公共设施的维护范围、标准、费用承担、维护责任等具体条款。说明：本附件明确了乙方在公共设施维护方面的责任和义务。3.附件三：第三方评估报告详细要求：包括抵押物的名称、位置、面积、估值、评估时间、评估机构等具体信息。说明：本附件为第三方评估机构出具的抵押物评估报告，用于确定抵押物的价值。4.附件四：贷款审批决议详细要求：包括贷款审批机构、审批时间、审批结果等具体信息。说明：本附件为甲方贷款审批委员会作出的贷款审批决议。5.附件五：合同签订确认书详细要求：包括甲乙双方签字（或盖章）的日期、地点等具体信息。说明：本附件为甲乙双方合同签订的确认文件。6.附件六：抵押登记证明详细要求：包括抵押登记的时间、地点、登记机构等具体信息。说明：本附件为抵押物登记证明，证明抵押登记手续已办理。7.附件七：违约金计算公式详细要求：包括违约金的计算方法、标准等具体信息。说明：本附件用于计算违约金的具体公式。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、期限等具体信息。说明：本附件为甲乙双方就争议解决达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1贷款逾期：乙方未按约定的还款日偿还贷款。1.2抵押物损害：乙方未妥善维护抵押物导致其价值减少。1.3公共设施损害：乙方未妥善维护公共设施导致其损坏。1.4未按约定用途使用贷款。1.5未按约定履行抵押物维护义务。1.6未按约定履行公共设施维护义务。1.7破产或丧失偿债能力。2.责任认定标准2.1贷款逾期：按逾期金额的每日万分之五收取罚息。2.2抵押物损害：乙方赔偿甲方因此遭受的损失，不超过抵押物评估价值的5%。2.3公共设施损害：乙方负责修复并赔偿损失，不超过公共设施维护费用的10%。2.4未按约定用途使用贷款：乙方赔偿甲方因此遭受的损失，不超过贷款金额的5%。2.5未按约定履行抵押物维护义务：乙方赔偿甲方因此遭受的损失，不超过抵押物维护费用的10%。2.6未按约定履行公共设施维护义务：乙方赔偿甲方因此遭受的损失，不超过公共设施维护费用的10%。2.7破产或丧失偿债能力：乙方应立即归还贷款本金及利息，并承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1乙方未能在2024年1月15日偿还人民币壹拾万元整的贷款，构成贷款逾期违约。3.2乙方未按约定对抵押物进行维护，导致抵押物价值减少人民币伍万元整，构成抵押物损害违约。3.3乙方未按约定对公共设施进行维护，导致公共设施损坏，乙方应赔偿甲方人民币叁万元整。全文完。2024商铺抵押贷款与公共设施维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押贷款方1.2公共设施维护方1.3合同签订日期2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物所有权证明3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3每期还款金额5.抵押权设定5.1抵押权设定依据5.2抵押权登记5.3抵押权实现6.公共设施维护范围及标准6.1维护范围6.2维护标准6.3维护期限7.维护费用及支付方式7.1维护费用7.2支付方式7.3支付期限8.维护责任及义务8.1维护方责任8.2抵押贷款方责任8.3第三方责任9.合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更及解除程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1抵押物所有权证明12.2维护费用预算12.3其他相关文件13.合同签订及生效13.1签订地点13.2签订时间13.3生效日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3通知方式14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押贷款方1.2公共设施维护方1.3合同签订日期本合同于2024年[日期]签订。第二条抵押物基本情况2.1抵押物名称抵押物名称为：[商铺名称]，位于：[商铺地址]。2.2抵押物地址抵押物地址为：[商铺详细地址]。2.3抵押物面积抵押物面积为：[商铺面积]平方米。2.4抵押物所有权证明抵押贷款方已提供有效的抵押物所有权证明文件，包括但不限于：[所有权证明文件名称]。第三条抵押贷款金额及期限3.1贷款金额抵押贷款金额为人民币[贷款金额]元整。3.2贷款期限贷款期限为[贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率为[贷款利率]，按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。第四条还款方式及期限4.1还款方式还款方式为：[还款方式]，包括但不限于：等额本息、等额本金等。4.2还款期限每期还款期限为[还款期限]天，每月[还款日]为还款日。4.3每期还款金额每期还款金额为人民币[每期还款金额]元整。第五条抵押权设定5.1抵押权设定依据本合同项下的抵押权设定依据为《中华人民共和国担保法》及相关法律法规。5.2抵押权登记抵押权自登记之日起设立，抵押贷款方应在本合同签订之日起[登记期限]内向相关登记机关办理抵押权登记手续。5.3抵押权实现在贷款到期未偿还或发生其他违约情形时，维护方有权依法实现抵押权。第六条公共设施维护范围及标准6.1维护范围维护范围为：[商铺所在公共设施范围]，包括但不限于：[具体维护设施名称]。6.2维护标准维护标准为：[维护标准]，应达到国家相关标准和规定。6.3维护期限维护期限为：[维护期限]，自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。第七条维护费用及支付方式7.1维护费用维护费用为：[维护费用]元整，按月计收。7.2支付方式支付方式为：[支付方式]，包括但不限于：银行转账、现金支付等。7.3支付期限支付期限为：[支付期限]，每[支付周期]支付一次。第一部分：合同如下：第八条合同变更及解除8.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前[变更通知期限]书面通知对方，经双方协商一致，签署书面变更协议后方可生效。8.2解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后[违约方整改期限]内未予改正；（2）发生不可抗力事件，且影响合同履行的，经双方协商一致；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。8.3变更及解除程序任何一方要求解除本合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并在[解除期限]内办理相关手续。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起[争议解决期限]内，双方应尽力通过协商解决争议。9.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决争议的费用由双方各自承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）贷款全部偿还；（2）本合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序合同终止后，双方应相互通知对方，并办理相关手续。第十一条合同附件11.1抵押物所有权证明[抵押物所有权证明文件名称]。11.2维护费用预算[维护费用预算文件名称]。11.3其他相关文件[其他相关文件名称]。第十二条合同签订及生效12.1签订地点本合同签订地为：[签订地点]。12.2签订时间本合同签订时间为：[签订时间]。12.3生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.4合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的概念和范围14.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除贷款方、维护方及双方各自法定代表人以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务、审计服务等。第十五条甲乙双方引入第三方程序15.1引入程序甲乙双方在需要引入第三方的情况下，应提前[引入通知期限]书面通知对方，并说明引入第三方的理由、目的和预期服务内容。15.2第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。第十六条第三方责任限额16.1责任限额第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相应的服务合同中明确。16.2超过责任限额的处理若第三方在履行服务过程中造成的损失超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照本合同的相关约定承担责任。第十七条第三方服务合同17.1服务合同（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用及支付方式；（4）保密条款；（5）责任限额；（6）争议解决方式；（7）法律法规规定的其他内容。17.2服务合同效力第三方服务合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与贷款方第三方在履行服务过程中，若造成贷款方损失，应由第三方承担相应责任，贷款方有权向第三方追偿。18.2第三方与维护方第三方在履行服务过程中，若造成维护方损失，应由第三方承担相应责任，维护方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方若第三方在履行服务过程中对甲乙双方均造成损失，甲乙双方应根据各自在本合同中的责任，共同向第三方追偿。第十九条第三方服务合同的变更和解除19.1变更第三方服务合同的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。19.2解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）发生不可抗力事件，且影响合同履行的；（3）双方协商一致。第二十条第三方服务合同的争议解决20.1争议解决方式第三方服务合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决期限自争议发生之日起[争议解决期限]内，双方应尽力通过协商解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明要求：提供有效的房地产权证、土地使用权证等证明文件，证明抵押物的所有权。说明：抵押物所有权证明文件是确定抵押物合法性的重要依据。2.维护费用预算要求：详细列出维护项目的名称、预计维护费用、维护周期等。说明：维护费用预算是双方确定维护费用和支付方式的依据。3.第三方服务合同要求：包含服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、责任限额、争议解决方式等。说明：第三方服务合同是明确第三方责任和义务的依据。4.争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中的书面沟通记录、协商记录、诉讼文件等。说明：争议解决相关文件是证明争议解决过程的合法性和有效性的重要证据。5.通知文件要求：包括双方之间的正式通知、变更通知、解除通知等。说明：通知文件是双方之间沟通的重要方式，对于合同的履行和变更具有重要意义。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如评估报告、审计报告等。说明：其他相关文件是根据合同履行情况可能产生的补充性文件，用于证明相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押贷款方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间还款或支付维护费用。责任认定：贷款方应承担逾期还款的违约金，并赔偿维护方因此遭受的损失。示例：若贷款方逾期还款，应向维护方支付每日万分之五的违约金，并赔偿因逾期产生的额外费用。2.维护方违约行为及责任认定违约行为：未按约定标准、范围和期限进行公共设施维护。责任认定：维护方应承担违约责任，赔偿因违约造成的贷款方损失。示例：若维护方未按约定进行设施维护，导致贷款方遭受损失，维护方应赔偿贷款方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行服务过程中未能履行合同约定的义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的甲乙双方损失。示例：若第三方未能按约定提供评估服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.双方协商违约行为及责任认定违约行为：双方未能在约定的期限内达成一致意见。责任认定：双方应承担协商不成的违约责任，赔偿因协商不成的损失。示例：若双方未能在约定的期限内达成关于维护费用调整的协议，双方应根据实际情况各自承担相应责任。全文完。2024商铺抵押贷款与公共设施维护合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物权利和义务2.3抵押物价值评估3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款还款方式4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权效力4.3抵押权变更和转让5.公共设施维护5.1公共设施概述5.2维护范围和内容5.3维护责任和义务6.费用承担6.1抵押物评估费6.2抵押登记费6.3贷款利息6.4维护费用7.保险7.1抵押物保险7.2保险范围7.3保险责任8.违约责任8.1贷款违约责任8.2维护违约责任8.3合同解除违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更效力12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署主体14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺抵押贷款及公共设施维护方面的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益，确保贷款的安全回收。1.3合同有效期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物权利和义务乙方应保证抵押商铺的权属清晰、无任何权利瑕疵，并承担抵押商铺的维修、保养、纳税等义务。2.3抵押物价值评估抵押商铺的价值经甲乙双方认可的第三方评估机构评估，评估价值为人民币______元。3.贷款信息3.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币______元的贷款。3.2贷款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率为______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4贷款还款方式乙方应按月等额本息方式偿还贷款，每月还款日为______日。4.抵押权设立4.1抵押权登记乙方应在贷款发放前，将抵押商铺的抵押权办理登记手续，并将登记证明提交甲方。4.2抵押权效力本合同签订后，甲乙双方应依法办理抵押权登记手续，抵押权自登记之日起设立。4.3抵押权变更和转让未经甲方书面同意，乙方不得变更或转让抵押权。5.公共设施维护5.1公共设施概述本合同所述的公共设施包括但不限于______。5.2维护范围和内容乙方负责对抵押商铺所在小区内的公共设施进行日常维护，包括但不限于______。5.3维护责任和义务乙方应按照相关法律法规及物业管理规定，履行公共设施维护责任和义务。6.费用承担6.1抵押物评估费抵押物评估费由乙方承担，金额为人民币______元。6.2抵押登记费抵押登记费由乙方承担，金额为人民币______元。6.3贷款利息贷款利息按照本合同约定的利率和还款方式计算，乙方应在每月还款日支付利息。6.4维护费用公共设施维护费用由乙方承担，具体费用按照物业管理规定执行。7.保险7.1抵押物保险乙方应在贷款发放前，为抵押商铺购买保险，保险金额不低于抵押物价值，并将保险单提交甲方。7.2保险范围保险范围包括但不限于火灾、自然灾害等，具体保险范围以保险合同为准。7.3保险责任保险责任由保险公司承担，甲方在保险期间内，如因保险事故导致抵押商铺损失，有权向保险公司索赔。8.违约责任8.1贷款违约责任若乙方未按约定按时还款，每逾期一日，应向甲方支付______%的逾期利息。逾期超过______日，甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方支付逾期利息及违约金。8.2维护违约责任若乙方未履行公共设施维护义务，导致设施损坏或故障，乙方应立即进行修复，并承担由此产生的全部费用。8.3合同解除违约责任任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除和终止10.1合同解除条件（1）乙方未按约定偿还贷款；（2）乙方违反合同约定的维护义务；（3）抵押物被查封、扣押或没收；（4）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2合同终止条件贷款本息全部清偿，且乙方履行完合同约定的其他义务后，本合同终止。11.合同变更11.1合同变更程序甲乙双方协商一致，需变更合同内容的，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同变更效力合同变更协议生效后，原合同条款与本协议不一致的，以本协议为准。12.通知和送达12.1通知方式甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址甲乙双方应在合同中明确各自的送达地址，如一方地址变更，应及时通知对方。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.3合同附件（1）抵押商铺的产权证明；（2）抵押物评估报告；（3）保险合同；（4）其他甲乙双方认为必要的文件。14.合同签署14.1签署日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2签署主体甲方：____________________乙方：____________________14.3签署地点_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）评估机构：负责对抵押物进行评估的机构；（2）保险机构：为抵押物购买保险的机构；（3）监理机构：对工程进行监理的机构；（4）物业管理公司：对公共设施进行管理的机构；（5）法律服务机构：为甲乙双方提供法律服务的机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任2.1责任限额第三方在本合同项下的责任，以本合同约定的责任限额为限。2.2责任承担第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利3.1参与权第三方有权参与本合同的履行、监督或提供服务。3.2保密权第三方对本合同及履行过程中的相关信息享有保密权。4.第三方与其他各方的划分4.1责任划分第三方在本合同项下的责任，与甲乙双方的责任相独立，第三方责任不因甲乙双方责任的存在而免除。4.2义务划分第三方在本合同项下的义务，与甲乙双方义务相独立，第三方义务不因甲乙双方义务的存在而免除。4.3权利划分第三方在本