2024年二手房买卖协议详尽样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖协议详尽样本版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4建成年份2.5房屋所有权证号3.房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.双方声明及承诺9.1卖家声明9.2买家声明9.3双方承诺10.其他约定10.1物业费10.2户口迁移10.3家具家电归属10.4物业交割11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋户型图11.3付款凭证复印件11.4贷款合同复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家性别：X1.1.3卖家身份证号：X1.1.4卖家联系方式：X1.1.5卖家地址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家性别：X1.2.3买家身份证号：X1.2.4买家联系方式：X1.2.5买家地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4建成年份：X年2.5房屋所有权证号：X第三条房价及支付方式3.1房价：人民币X万元整3.2定金：人民币X万元整3.2.1定金支付时间：X3.2.2定金支付方式：X3.3首付款：人民币X万元整3.3.1首付款支付时间：X3.3.2首付款支付方式：X3.4贷款金额：人民币X万元整3.5支付方式及时间：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间：X4.2交付条件：X4.3过户费用：X4.4过户时间：X第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：X5.2保修期限：X5.3保修范围：X第六条违约责任6.1卖家违约：X6.2买家违约：X第七条争议解决7.1协商解决：X7.2调解解决：X7.3仲裁解决：X7.4法律途径：X第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同应当签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第九条双方声明及承诺9.1卖家声明：卖家保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或者虚假陈述。9.2买家声明：买家确认已经充分了解房屋的情况，并同意购买该房屋。9.3双方承诺：双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同义务，共同维护交易双方的合法权益。第十条其他约定10.1物业费：物业费由买家承担，具体费用按物业公司规定执行。10.2户口迁移：卖家应协助买家办理户口迁移手续，相关费用由买家承担。10.3家具家电归属：家具家电清单详见附件，不属于买卖范围的物品除外。10.4物业交割：物业交割时间为交付日期，卖家应将房屋及附属设施交付给买家，并办理相关交割手续。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证复印件一份，以证明房屋所有权。11.2房屋户型图：附上房屋户型图一份，以说明房屋结构和布局。11.3付款凭证复印件：附上付款凭证复印件一份，以证明付款情况。11.4贷款合同复印件：附上贷款合同复印件一份，以证明贷款情况。第十二条合同签订日期本合同签订日期为X年月日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为X。第十四条合同双方签字出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或伪造痕迹。附件说明：作为房屋所有权的证明，附件1应真实反映房屋的所有权情况。附件2：房屋户型图附件要求：详细展示房屋内部布局和尺寸。附件说明：附件2应准确反映房屋的结构和空间布局，以便买家充分了解房屋情况。附件3：付款凭证复印件附件要求：体现付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件说明：附件3作为付款的证明，应明确显示买家付款的详细信息。附件4：贷款合同复印件附件要求：体现贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。附件说明：附件4作为贷款的证明，应明确显示买家的贷款详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间交付房屋或未能交付符合合同约定的房屋。2.卖家提供虚假或隐瞒房屋信息。3.买家未能按照合同约定时间支付房价或定金。4.买家未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应支付买家违约金，违约金金额为房价的10%。示例说明：若卖家未能按约定时间交付房屋，买家有权要求卖家支付房价的10%作为违约金。2.买家违约：买家应支付卖家违约金，违约金金额为房价的10%。示例说明：若买家未能按约定时间支付房价，买家有权要求买家支付房价的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅，即已不是新房的住宅。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.定金：指