2024年房产按揭贷款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产按揭贷款协议本合同目录一览第一条：术语定义1.1房产1.2按揭贷款1.3贷款人1.4借款人1.5贷款金额1.6贷款期限1.7还款方式1.8利率1.9抵押物1.10违约金第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条：贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款用途第四条：还款方式4.1还款方式4.2还款日期4.3还款金额第五条：利率5.1利率类型5.2利率调整5.3利率上限第六条：抵押物6.1抵押物描述6.2抵押权设立6.3抵押物价值评估第七条：借款人义务7.1贷款申请7.2提供资料7.3还款责任7.4保持房产价值第八条：贷款人权利8.1审批贷款8.2监督借款人8.3处置抵押物第九条：违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约9.3违约处理第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条：附则13.1合同的生效13.2合同的份数第十四条：其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1房产：指位于________的_______（房产地址），面积为_______平方米的住宅/商业房产。1.2按揭贷款：指贷款人向借款人提供的，以房产作为抵押物的贷款。1.3贷款人：指_______银行，地址为_______。1.4借款人：指具有完全民事行为能力的自然人/法人，姓名/名称_______，地址为_______。1.5贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.6贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的期限，自贷款发放之日起至清偿日止，共计_______个月/年。1.7还款方式：借款人应按照贷款人规定的还款方式和还款计划，进行定期还款。1.8利率：指贷款利率，按照_______基准利率执行，如遇利率调整，按照_______银行的规定进行调整。1.9抵押物：指借款人提供作为贷款担保的房产。1.10违约金：指借款人未按照约定还款时，应支付给贷款人的违约金。第二条：房产描述2.1房产位置：位于_______市/县_______街道/镇_______号，土地使用权证号为_______，房产证号为_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产用途：_______。2.4房产所有权：借款人对该房产拥有完全的所有权，并有权对该房产进行抵押。第三条：贷款金额与期限3.1贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2贷款期限：自贷款发放之日起至清偿日止，共计_______个月/年。3.3贷款用途：借款人保证所贷款项用于_______。第四条：还款方式4.1还款方式：借款人应按照贷款人规定的还款方式和还款计划，进行定期还款。4.2还款日期：借款人应按照贷款人规定的还款日期进行还款。4.3还款金额：借款人应按照贷款人规定的还款金额进行还款。第五条：利率5.1利率类型：本贷款采用浮动利率，基准利率为_______。5.2利率调整：如遇利率调整，按照_______银行的规定进行调整。5.3利率上限：本贷款的利率上限为_______。第六条：抵押物6.1抵押物描述：详见附件一《抵押物描述》。6.2抵押权设立：借款人在本合同签订后，应按照贷款人的要求，办理抵押物登记手续，设立抵押权。6.3抵押物价值评估：借款人应按照贷款人的要求，对抵押物进行价值评估，评估价值不得低于贷款金额。第八条：借款人义务8.1贷款申请：借款人应向贷款人提交完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、用途证明等。8.2提供资料：借款人应按照贷款人的要求，提供所有必要的个人资料和文件，并保证其真实性、完整性和有效性。8.3还款责任：借款人应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额还款。8.4保持房产价值：借款人应确保抵押物的价值不低于贷款金额，如抵押物价值下降，借款人应采取措施恢复价值，或按照贷款人的要求增加额外担保。第九条：贷款人权利9.1审批贷款：贷款人有权审查借款人的贷款申请，并根据自身的信贷政策和风险管理要求，决定是否同意贷款。9.2监督借款人：贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。9.3处置抵押物：借款人未按时还款的，贷款人有权依法处置抵押物，以收回贷款本金和利息。第十条：违约责任10.1借款人违约：借款人未按照约定的还款方式和还款计划还款的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。10.2贷款人违约：贷款人未按照约定的贷款金额、利率和期限提供贷款的，应承担相应的法律责任。10.3违约处理：对于违约情况，双方应协商解决，协商不成的，可依法向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更：合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。11.2合同解除：合同解除应经双方协商一致，并书面签署。解除合同后，借款人应立即清偿剩余贷款本金和利息。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：合同终止的条件如下：(1)借款人按照约定的还款方式和还款计划，按时足额还款；(2)贷款人同意提前终止合同；(3)法律法规规定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理：合同终止后，抵押权自动解除，但借款人应继续履行合同中约定的其他义务。第十三条：附则13.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定如下：(1)本合同的任何修改和补充，均须经双方书面同意，方为有效；(2)本合同的解释权归双方共同所有；(3)本合同未尽事宜，双方应协商解决，或参照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入条件1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。1.2介入条件：第三方介入本合同的条件如下：(1)甲乙方无法就合同事宜达成一致意见；(2)甲乙方请求第三方就合同事宜提供专业意见；(3)甲乙方无法履行合同义务，需要第三方提供协助；(4)法律法规规定或双方约定需要第三方介入的其他情形。第二条：第三方责任2.1第三方责任：第三方介入本合同后，应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并对其提供的服务或协助承担责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方之间的约定执行，如无约定，则按照行业标准确定。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取相应的费用，并有权拒绝甲乙方提出的超出合同约定的要求。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，及时、准确、完整地提供服务或协助，并保密甲乙方的商业秘密。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方介入后，甲乙方与第三方之间的权利义务划分，按照合同约定执行，如无约定，则按照公平原则确定。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更：第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并书面签署。5.2合同变更后的通知：合同变更后，甲乙方应将变更内容通知第三方，第三方应按照变更后的合同内容履行义务。第六条：第三方介入后的合同解除6.1合同解除：第三方介入后，如需解除合同，应经甲乙方协商一致，并书面签署。6.2合同解除后的处理：合同解除后，第三方应立即停止提供服务或协助，并按照甲乙方的要求，办理相关手续。第七条：第三方介入后的违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。7.2甲乙方违约：甲乙方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的法律责任。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入后的争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方约定仲裁，则争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。第九条：第三方介入后的合同效力9.1合同效力：第三方介入后的合同，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同份数：第三方介入后的合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十条：附则10.1合同的修订：本合同的任何修订，均须经甲乙方书面同意，方为有效。10.2合同的解释权：本合同的解释权归甲乙方共同所有。10.3合同的未尽事宜：本合同未尽事宜，双方应协商解决，或参照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《抵押物描述》详细描述抵押物的位置、面积、用途、所有权等信息。附件二：《房产证》copiesofthepropertycertificateshowingownershipandotherlegalinformation.附件三：《土地使用权证》copiesofthelanduserightscertificateshowingtheland'slegalusageandotherinformation.附件四：《身份证明》copiesofidentitydocumentsfortheborrowerandguarantor.附件五：《收入证明》附件六：《用途证明》documentsprovingthepurposeforwhichtheloanwillbeused.附件七：《评估报告》anappraisalreportofthecollateralpropertypreparedaprofessionalappraisalfirm.附件八：《担保协议》aguaranteeagreementsignedathirdpartyguarantor.说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款方式和还款计划还款。2.借款人提供的资料不真实、不完整或不准确。3.借款人未按照贷款人的要求保持抵押物的价值。4.贷款人未按照约定的贷款金额、利率和期限提供贷款。5.贷款人未按照约定监督借款人的贷款使用情况。违约责任认定标准：1.违约金：借款人未按照约定的还款方式和还款计划还款的，应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行，如无约定，则按照银行的规定执行。2.损害赔偿：借款人未按照贷款人的要求保持抵押物的价值，导致抵押物价值下降的，借款人应承担相应的损害赔偿责任。3.贷款人未按照约定的贷款金额、利率和期限提供贷款的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果借款人未按照约定的还款方式和还款计划还款，贷款人可以要求借款人支付违约金，并有权依法处置抵押物以收回贷款本金和利息。如果贷款人未按照约定的贷款金额、利率和期限提供贷款，借款人可以要求贷款人按照约定履行贷款义务，并有权要求贷款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______的_______（房产地址），面积为_______平方米的住宅/商业房产。2.按揭贷款：指贷款人向借款人提供的，以房产作为抵押物的贷款。3.贷款人：指_______银行，地址为_______。4.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人/法人，姓名/名称_______，地址为_____