2024年房屋买卖及借款担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖及借款担保协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3借款金额1.4利率与还款方式1.5借款期限1.6担保方式2.房屋买卖条款2.1买卖双方的权利与义务2.2房屋交付时间与条件2.3房屋产权过户手续2.4房屋瑕疵与维修责任3.借款条款3.1借款金额及用途3.2借款利率及支付方式3.3借款期限及还款计划3.4违约责任与罚息4.担保条款4.1担保方式及范围4.2担保物的权利与义务4.3担保物处置方式4.4担保责任与违约责任5.违约责任5.1违约情形及处理方式5.2违约金及赔偿5.3违约通知与解除权6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续签9.其他约定9.1隐私保护9.2合同变更与解除9.3通知与送达10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2借款合同10.3担保合同11.合同签署11.1签署地点及时间11.2签署代表及授权12.合同备案12.1备案机构12.2备案手续12.3备案费用13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息本合同所指房屋位于市区路号，房屋所有权证号为。1.3借款金额本合同借款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.4利率与还款方式借款利率为年利率%，采用等额本息还款方式。1.5借款期限借款期限自合同生效之日起年。1.6担保方式本合同采用抵押担保方式，担保物为卖方名下位于市区路号的房屋。2.房屋买卖条款2.1买卖双方的权利与义务2.1.1卖方有义务保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2买方有义务按照合同约定支付房款。2.2房屋交付时间与条件2.2.1卖方应在借款合同生效之日起个工作日内将房屋交付给买方。2.2.2房屋交付时，应符合合同约定及国家相关法律法规的要求。2.3房屋产权过户手续2.3.1买方应在房屋交付后个工作日内办理房屋产权过户手续。2.3.2卖方应配合买方办理产权过户手续。2.4房屋瑕疵与维修责任2.4.1房屋交付时，如有瑕疵，卖方应负责修复。2.4.2房屋交付后，因买方使用不当造成的损坏，由买方负责维修。3.借款条款3.1借款金额及用途3.1.1借款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.1.2借款用途为。3.2借款利率及支付方式3.2.1借款利率为年利率%。3.2.2借款利息按月支付，每月日为还款日。3.3借款期限及还款计划3.3.1借款期限自合同生效之日起年。3.3.2还款计划详见附件一。3.4违约责任与罚息3.4.1如买方未按时还款，应向卖方支付%的罚息。3.4.2如卖方未按时提供担保物，应向买方支付%的违约金。4.担保条款4.1担保方式及范围4.1.1本合同采用抵押担保方式。4.1.2担保范围包括借款本金及利息。4.2担保物的权利与义务4.2.1担保物为卖方名下位于市区路号的房屋。4.2.2卖方有义务保持担保物的完好。4.3担保物处置方式4.3.1如卖方违约，买方有权依法处置担保物。4.4担保责任与违约责任4.4.1卖方应对担保物的处置承担法律责任。4.4.2如卖方违约，应向买方支付%的违约金。5.违约责任5.1违约情形及处理方式5.1.1如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2违约金及赔偿5.2.1违约金为%。5.2.2赔偿损失包括但不限于实际损失及预期损失。5.3违约通知与解除权5.3.1违约方应在收到违约通知之日起个工作日内采取补救措施。5.3.2如违约方未采取补救措施，另一方有权解除合同。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议，应友好协商解决。6.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会。6.3争议解决期限6.3.1仲裁期限为个月。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。7.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同，应书面通知对方。7.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。7.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方当事人签字盖章后生效。8.1.2房屋产权过户手续办理完毕后，合同正式生效。8.2合同期限8.2.1本合同自签订之日起至借款期限届满之日止。8.2.2房屋产权过户手续办理完毕后，合同期限自房屋交付之日起计算。9.其他约定9.1隐私保护9.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2本合同涉及的个人隐私信息，双方应予以严格保护。9.2合同变更与解除9.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2合同解除需符合本合同第七条的规定。9.3通知与送达9.3.1通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或其他双方认可的通讯方式送达。9.3.2通知送达后，视为对方已收到。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.1.1本合同附件一为房屋买卖合同，与本合同具有同等法律效力。10.2借款合同10.2.1本合同附件二为借款合同，与本合同具有同等法律效力。10.3担保合同10.3.1本合同附件三为担保合同，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署地点及时间11.1.1本合同签署地点为市区路号。11.1.2本合同签署时间为年月日。11.2签署代表及授权11.2.1买方代表为，卖方代表为。11.2.2双方代表均有权代表各自单位签署本合同，并已获得相应授权。12.合同备案12.1备案机构12.1.1本合同需在房地产交易中心备案。12.2备案手续12.2.1双方应在合同签署后个工作日内办理备案手续。12.3备案费用12.3.1备案费用按房地产交易中心规定执行。13.合同生效13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签署并办理备案手续之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1合同经双方签署，且已办理备案手续。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。14.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。14.2合同终止条件14.2.1借款期限届满，且买方已偿还全部借款本息。14.2.2房屋产权过户手续办理完毕，卖方已收到全部房款。14.3合同解除与终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。14.3.2合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的情形16.1.1在房屋买卖过程中，卖方或买方可能需要中介机构提供居间服务。16.1.2在借款担保过程中，可能需要评估机构提供资产评估服务。16.1.3在合同履行过程中，可能需要律师事务所提供法律咨询或审计机构提供审计服务。17.第三方介入的职责17.1第三方的职责范围17.1.1第三方应根据合同约定或法律法规要求，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关手续。18.第三方的权利18.1第三方的权利范围18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。19.第三方的义务19.1第三方的义务范围19.1.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务。19.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方的责任限额20.1责任限额的确定20.1.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务费用及合同约定确定。20.1.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。20.2责任限额的适用20.2.1第三方的责任限额适用于因第三方提供服务过程中产生的违约责任。20.2.2第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分21.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。21.1.2第三方与甲方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.2第三方与乙方的划分21.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。21.2.2第三方与乙方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.3第三方与甲乙双方共同责任的划分21.3.1如第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。21.3.2如第三方在提供服务过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方损失，第三方不承担责任。22.第三方介入的变更与解除22.1变更与解除的条件22.1.1如第三方无法履行合同约定的服务，甲乙双方有权要求变更或解除合同。22.1.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求变更或解除合同。22.2变更与解除的程序22.2.1甲乙双方应书面通知第三方变更或解除合同。22.2.2变更或解除合同后，第三方应按照合同约定退还已收取的服务费用。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式23.1.1第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决。23.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。23.2争议解决机构23.2.1仲裁委员会。23.3争议解决期限23.3.1仲裁期限为个月。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为房屋买卖的基本法律文件，是合同的重要组成部分。2.借款合同详细要求：合同应包含借款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等内容。说明：本附件为借款法律文件，明确了借款双方的权利和义务。3.担保合同详细要求：合同应包含担保方式、担保物、担保期限、担保责任等内容。说明：本附件为担保法律文件，明确了担保双方的权利和义务。4.评估报告详细要求：报告应包含房屋的评估价值、评估方法、评估依据等内容。5.法律意见书详细要求：意见书应包含合同的法律效力、合同条款的合法性等内容。说明：本附件为法律服务机构出具的法律意见，保障合同的有效性。6.产权过户手续详细要求：手续应包括房屋所有权证、契税完税证明、不动产登记申请书等。说明：本附件为房屋产权过户的法律文件，确保房屋产权的转移合法。7.付款凭证详细要求：凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：本附件为付款的法律文件，证明款项已支付。8.违约金收据详细要求：收据应包含违约金金额、收取时间、收取方式等信息。说明：本附件为违约金收取的法律文件，证明违约金的支付。9.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：本附件为争议解决的协议，明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：买方未按合同约定于月日前支付房款，应向卖方支付元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：卖方未按合同约定于月日前交付房屋，应向买方支付元违约金。3.借款方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付借款利息或本金。责任认定：借款方应向贷款方支付%的罚息，并承担因违约造成的损失。示例：借款方未按合同约定于月日前支付借款利息，应向贷款方支付元罚息。4.担保方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行担保义务。责任认定：担保方应承担因违约造成的损失。示例：担保方未按合同约定履行抵押担保义务，应承担因抵押物处置产生的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行服务义务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付相应的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：第三方未按合同约定提供评估服务，应向甲乙双方支付元违约金。全文完。2024年房屋买卖及借款担保协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件2.房屋买卖条款2.1房屋基本情况2.2买卖双方的权利义务2.3交易价格及支付方式2.4交房时间及条件2.5违约责任及处理方式3.借款担保条款3.1借款人基本信息3.2借款用途3.3借款金额及利率3.4借款期限及还款方式3.5担保方式及条件4.合同履行与变更4.1合同履行期限4.2合同变更条件及程序4.3合同解除条件及程序5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.法律适用与管辖6.1法律适用6.2管辖法院7.其他约定7.1保密条款7.2通知方式7.3合同附件8.合同附件8.1房屋产权证明文件8.2借款人身份证明文件8.3其他相关文件9.合同份数及效力9.1合同份数9.2合同效力10.合同签订地10.1合同签订地点11.合同附件清单11.1房屋买卖合同附件清单11.2借款担保合同附件清单12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同补充与修改13.1合同补充条款13.2合同修改程序14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年房屋买卖及借款担保协议”。1.2合同双方基本信息：1.2.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住所地：[买方住所地]。1.2.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住所地：[卖方住所地]。1.2.3担保方：[担保方全名]，身份证号码：[担保方身份证号码]，住所地：[担保方住所地]。1.3合同签订日期：[签订合同的具体日期]。1.4合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同终止条件：本合同在房屋买卖及借款担保义务履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时终止。第二条房屋买卖条款2.1房屋基本情况：2.1.1房屋坐落：[房屋具体地址]。2.1.2房屋产权证号：[房屋产权证号]。2.1.3房屋面积：[房屋面积]平方米。2.1.4房屋结构：[房屋结构类型]。2.1.5房屋用途：[房屋用途]。2.2买卖双方的权利义务：2.2.1卖方保证房屋产权清晰，无抵押、无查封等权利限制。2.2.2买方保证按约定支付房屋价款。2.3交易价格及支付方式：2.3.1房屋交易价格为人民币[交易价格]元。2.3.2买方应在合同签订之日起[支付期限]内支付房屋价款。2.4交房时间及条件：2.4.1卖方应在合同约定的交房时间内将房屋交付买方。2.4.2交房时房屋应具备法律规定的交付条件，无损坏。2.5违约责任及处理方式：2.5.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为每日交易价格的[违约金比例]%。2.5.2买方未按约定支付房屋价款的，应向卖方支付违约金，违约金为每日应付款项的[违约金比例]%。第三条借款担保条款3.1借款人基本信息：3.1.1借款人：[买方全名]。3.2借款用途：3.2.1借款用途为购买上述房屋。3.3借款金额及利率：3.3.1借款金额为人民币[借款金额]元。3.3.2借款利率为[利率]。3.4借款期限及还款方式：3.4.1借款期限为[借款期限]年。3.4.2还款方式为[还款方式]。3.5担保方式及条件：3.5.1担保方式为[担保方式]。3.5.2担保条件为[担保条件]。第四条合同履行与变更4.1合同履行期限：4.1.1房屋买卖合同履行期限为[履行期限]。4.1.2借款合同履行期限为[履行期限]。4.2合同变更条件及程序：4.2.1合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。4.3合同解除条件及程序：4.3.1合同解除需满足法律规定的解除条件，并按照法律程序进行。第五条争议解决5.1争议解决方式：5.1.1双方应友好协商解决争议。5.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构：5.2.1双方同意将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。5.3争议解决费用：5.3.1仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁机构的收费标准分担。第六条法律适用与管辖6.1法律适用：6.1.1本合同适用中华人民共和国法律。6.2管辖法院：6.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。第七条其他约定7.1保密条款：7.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2通知方式：7.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。7.3合同附件：7.3.1本合同附件包括房屋产权证明文件、借款人身份证明文件等，作为本合同的有效组成部分。第八条合同附件8.1房屋买卖合同附件清单8.1.1房屋所有权证复印件。8.1.2房屋买卖合同。8.1.3房屋测绘报告。8.1.4房屋维修基金缴纳证明。8.1.5房屋产权登记申请书。8.2借款担保合同附件清单8.2.1借款合同。8.2.2担保合同。8.2.3担保人提供的担保物清单。8.2.4借款人信用报告。第九条合同份数及效力9.1合同份数9.1.1本合同一式[合同份数]份，卖方执[份数]份，买方执[份数]份，担保方执[份数]份，各份具有同等法律效力。9.2合同效力9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同签订地10.1合同签订地点10.1.1本合同签订地为[合同签订地]。第十一条合同附件清单11.1房屋买卖合同附件清单11.1.1房屋所有权证复印件。11.1.2房屋买卖合同。11.1.3房屋测绘报告。11.1.4房屋维修基金缴纳证明。11.1.5房屋产权登记申请书。11.2借款担保合同附件清单11.2.1借款合同。11.2.2担保合同。11.2.3担保人提供的担保物清单。11.2.4借款人信用报告。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致，决定解除合同。12.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。12.1.3一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行。12.2合同终止条件12.2.1房屋买卖及借款担保义务履行完毕。12.2.2合同约定的其他终止条件成就。第十三条合同补充与修改13.1合同补充条款13.1.1双方可根据实际情况，在本合同基础上增加或补充条款。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需经双方协商一致，并签署书面修改协议。第十四条合同生效14.1合同生效条件14.1.1合同双方签字（或盖章）。14.1.2合同附件齐全。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方，但与本合同履行有直接或间接关联关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条款及说明2.1中介方2.1.1中介方是指在本合同签订及履行过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。2.1.2中介方应具备相应的资质和许可，并按照法律规定和合同约定履行中介职责。2.1.3中介方不得泄露合同双方的商业秘密，不得干预合同双方的自主交易。2.2评估机构2.2.1评估机构是指对本合同标的物进行价值评估的机构。2.2.2评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估，并提供评估报告。2.3测绘机构2.3.1测绘机构是指对本合同标的物进行测绘的机构。2.3.2测绘机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行测绘，并提供测绘报告。2.4担保机构2.4.1担保机构是指为本合同提供担保服务的机构。2.4.2担保机构应按照担保合同的约定履行担保义务。2.5律师事务所、会计师事务所等2.5.1律师事务所、会计师事务所等第三方机构在本合同履行过程中提供法律、财务等服务。2.5.2第三方机构应按照合同约定和行业标准提供服务，并承担相应的责任。第三条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1介入条件3.1.1合同双方同意，在符合法律规定和合同约定的情况下，可以引入第三方介入。3.1.2第三方介入应经合同双方书面同意。3.2介入程序3.2.1合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.2.2第三方介入协议作为本合同的有效组成部分。3.3费用承担3.3.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据协议约定承担。第四条第三方责任限额4.1第三方责任4.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。4.2责任划分4.2.1第三方责任与合同双方的责任划分，应根据合同约定和法律规定确定。4.2.2第三方责任与合同双方的责任划分，应以公平、合理为原则。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影响本合同的履行。5.2合同双方应按照本合同约定履行各自的义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，合同双方的争议解决方式不变。6.2第三方介入后，如发生争议，合同双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条本条款的效力7.1本条款为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本条款的变更或解除，应经合同双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的最新复印件，需清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：作为房屋产权的证明文件，用于确认卖方对房屋的合法产权。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，需双方签字或盖章。说明：作为房屋买卖的正式协议，详细规定了买卖双方的权利和义务。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需由具备资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：作为房屋面积和结构的官方文件，用于确认房屋的实际状况。4.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳的证明，需加盖物业管理公司或相关部门公章。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修基金的安全。5.房屋产权登记申请书要求：提供房屋产权登记申请书，需双方签字或盖章。说明：作为申请房屋产权登记的文件，用于办理房屋产权过户手续。6.借款合同要求：提供借款合同的正式文本，需双方签字或盖章。说明：作为借款协议，详细规定了借款金额、利率、期限、还款方式等内容。7.担保合同要求：提供担保合同的正式文本，需担保人签字或盖章。说明：作为担保协议，详细规定了担保人的担保责任和权利。8.担保人提供的担保物清单要求：提供担保人提供的担保物清单，需详细列明担保物的名称、数量、价值等信息。说明：作为担保物的证明文件，用于确认担保物的存在和价值。9.借款人信用报告要求：提供借款人的信用报告，需由信用报告机构出具。说明：作为借款人信用状况的证明，用于评估借款人的还款能力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为每日交易价格的0.1%。示例：若卖方未在合同约定的交房日期前30日内交付房屋，则每日应向买方支付人民币1,000元的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋价款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为每日应付款项的0.1%。示例：若买方未在合同约定的付款日期前30日内支付房屋价款，则每日应向卖方支付人民币10,000元的违约金。3.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间还款。责任认定：借款人应向贷款方支付违约金，违约金为每日应还款项的0.1%。示例：若借款人未在合同约定的还款日期前30日内还款，则每日应向贷款方支付人民币100元的违约金。4.担保方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保义务。责任认定：担保方应向贷款方承担相应的担保责任。示例：若借款人无力偿还贷款，担保方应按照担保合同约定履行担保责任，包括垫付贷款本金和利息。全文完。2024年房屋买卖及借款担保协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3借款方信息2.4担保方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权状况3.4房屋用途3.5房屋附属设施4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3交房时间4.4房屋过户手续4.5违约责任5.借款合同条款5.1借款金额5.2借款期限5.3借款利率5.4还款方式5.5违约责任6.担保合同条款6.1担保方式6.2担保期限6.3担保责任6.4担保范围6.5违约责任7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密例外8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更12.4合同补充13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年房屋买卖及借款担保协议。1.1.2“买方”指在合同中约定的购买房屋的当事人。1.1.3“卖方”指在合同中约定的出售房屋的当事人。1.1.4“借款方”指在合同中约定的借款人。1.1.5“担保方”指在合同中约定的提供担保的当事人。1.1.6“房屋”指合同中约定的买卖的房屋。1.1.7“借款”指合同中约定的借款金额。1.1.8“担保”指合同中约定的担保方式。1.1.9“保密信息”指合同双方认为需要保密的信息。1.1.10“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中的定义应按照合同上下文进行解释。1.2.2如果合同中的定义与法律法规相冲突，应以法律法规为准。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方住所地：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方住所地：____________________2.3借款方信息2.3.1借款方全称：____________________2.3.2借款方法定代表人：____________________2.3.3借款方住所地：____________________2.4担保方信息2.4.1担保方全称：____________________2.4.2担保方法定代表人：____________________2.4.3担保方住所地：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋产权状况：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋附属设施：____________________4.买卖合同条款4.1买卖价格：人民币____________________元整。4.2付款方式：4.2.1买方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付定金人民币____________________元。4.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕之日起____________________个工作日内支付剩余房款人民币____________________元。4.3交房时间：____________________年____________________月____________________日。4.4房屋过户手续：____________________4.5违约责任：4.5.1如果买方未按时支付定金或房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。4.5.2如果卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。5.借款合同条款5.1借款金额：人民币____________________元整。5.2借款期限：____________________年。5.3借款利率：____________________%。5.4还款方式：____________________。5.5违约责任：5.5.1如果借款方未按时还款，应向贷款方支付滞纳金，滞纳金为____________________%。5.5.2如果借款方未按时支付利息，应向贷款方支付罚息，罚息为____________________%。6.担保合同条款6.1担保方式：____________________。6.2担保期限：____________________年。6.3担保责任：____________________。6.4担保范围：____________________。6.5违约责任：6.5.1如果借款方未按时还款，担保方应在接到贷款方通知之日起____________________个工作日内履行担保责任。6.5.2如果担保方未履行担保责任，应向贷款方支付违约金，违约金为____________________%。7.保密条款7.1保密信息：____________________。7.2保密义务：合同双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3保密例外：本合同项下的保密义务不适用于法律法规要求公开的信息或双方事先同意公开的信息。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起____________________个工作日内书面通知对方，并开始协商解决。8.3.2如果协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同因房屋买卖完成、借款还清、担保义务履行完毕等原因终止。10.3合同解除条件10.3.1合同任何一方违约，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1本合同项下的通知应以书面形式发送。11.2送达地址11.2.1买方送达地址：____________________11.2.2卖方送达地址：____________________11.2.3借款方送达地址：____________________11.2.4担保方送达地址：____________________11.3送达确认11.3.1送达通知后，对方应在收到通知之日起____________________个工作日内予以确认。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、借款合同、担保合同等。12.3合同变更12.3.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.4合同补充12.4.1本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：____________________13.3签署代表13.3.1买方代表：____________________13.3.2卖方代表：____________________13.3.3借款方代表：____________________13.3.4担保方代表：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：借款合同14.3附件三：担保合同14.4附件四：房屋所有权证复印件14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在合同执行过程中，由双方或一方指定的，协助履行合同义务的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。15.2第三方责任15.2.1中介方：中介方作为本合同的媒介，负责协助双方达成交易，并监督合同履行。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，协助双方完成交易手续，不承担合同履行过程中产生的风险。15.2.2监理方：监理方负责对房屋的装修、建设等环节进行监督管理，确保合同规定的质量标准得到遵守。监理方的责任限于监理范围内的职责，不承担因第三方原因导致的损失。15.2.4审计方：审计方负责对合同履行过程中的财务状况进行审计，确保合同条款的履行。审计方的责任限于审计范围内的职责，不承担因审计误差导致的损失。16.第三方与其他方的责任划分16.1第三方的介入不改变合同中各方的原有责任和义务。16.2第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定，不得损害其他方的合法权益。16.3第三方在合同履行过程中产生的费用，由相关方按照合同约定承担。16.4第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担，但如因第三方故意或重大过失导致的损失，应由第三方承担相应责任。17.合同解除条件17.1.1合同一方未按约定履行其义务，且在接到对方书面通知后____________________个工作日内仍未履行或提供补救措施的；17.1.2合同一方提供虚假信息，导致合同无法履行的；17.1.3合同一方因不可抗力导致合同无法履行的；17.1.4合同一方违反保密条款，导致合同无法履行的。18.争议解决18.1如合同双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决。18.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3如因第三方介入导致合同无法履行，争议解决方式同第8.2条。19.其他19.1合同的修改与补充19.1.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。19.1.2本合同的修改与补充不得违反法律法规及本合同的规定。20.合同生效20.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。20.2本合同的未尽事宜，按法律法规及合同约定执行。21.合同解除21.1如合同一方因故需要解除合同，应在解除前____________________个工作日以书面形式通知对方。21.2合同解除后，各方应立即停止履行本合同项下的义务，并按照合同约定处理相关事宜。21.3合同解除后，各方应相互返还因履行合同而产生的财物，并承担相应的责任。22.合同解除后的权利义务22.1合同解除后，各方应按照合同约定，返还因履行合同而产生的财物。22.2合同解除后，各方应承担因合同解除而产生的责任。23.争议解决23.1争议解决方式：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。23.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.合同终止24.1.1房屋买卖完成，且借款方已按约定还清借款；24.1.2合同双方协商一致解除合同；24.1.3合同约定的其他终止条件。25.通知与送达25.1通知方式：本合