2024解除商铺租赁合同协议书模板

合同编号：__________解除商铺租赁合同协议书甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于______年______月______日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。现双方经友好协商，就解除合同事宜达成如下协议：一、解除合同的事由：1.双方同意解除《商铺租赁合同》。2.解除合同后的相关事宜，双方本着公平、公正、合理的原则进行协商解决。二、解除合同的时间：双方同意自______年______月______日起解除《商铺租赁合同》。三、解除合同后的处理：1.乙方应按照合同约定，向甲方支付截至解除合同之日的租金、物业管理费等费用。2.乙方应按照甲乙双方约定的方式，办理退租手续，将商铺恢复至租赁起始日的原有状态，并承担相关费用。3.甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应支付的费用后，多退少补。四、保密条款：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。五、法律适用及争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定：1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如一方主体资格不符合法律规定，应立即终止合同并采取相应补救措施。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，包括但不限于营业执照、身份证等证件。如发现一方主体资格不符合法律规定，应及时沟通，要求对方改正或终止合同。2.合同内容合法性：确保合同内容不违反法律法规、社会公共利益。如合同内容违反相关规定，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，对合同内容进行审查，确保合同内容符合法律法规、社会公共利益。如发现合同内容存在问题，应及时修改，确保合同合法有效。3.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务。如一方未履行或履行不符合约定，可能导致合同目的无法实现。解决办法：在签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。如一方未履行或履行不符合约定，应及时沟通，要求对方改正或采取补救措施。4.合同变更、解除和终止：如合同双方同意变更、解除或终止合同，应签订书面协议，明确变更、解除或终止事项。解决办法：在变更、解除或终止合同前，双方应签订书面协议，明确变更、解除或终止事项，并按照协议履行相关义务。5.争议解决：如发生合同争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在签订合同后，一旦发生争议，进行友好协商。如协商不成，按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。2.合同无效：指合同因违反法律法规、社会公共利益等原因，不具有法律效力的情况。3.合同履行：指合同双方按照约定履行各自义务的过程。4.违约责任：指合同一方未履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决争议的过程。6.社会公共利益：指社会整体利益，包括国家利益、社会团体利益和公民利益。合同内容如违反社会公共利益，可能导致合同无效。应用场合：1.商铺租赁双方达成解除协议的情况。2.双方同意在租赁合同期限内提前解除合同的情况。3.租赁合同到期，双方同意不再续约并解除现有合同的情况。4.任何一方因特殊情况（如经营不善、政策变动等）需要解除合同的情况。补充条款：1.解除合同的程序：详细说明解除合同的申请、审批和执行流程。2.解除合同的通知期限：规定双方在解除合应提前通知对方的期限。3.解除合同的原因：列举可以解除合同的合法原因，以及相应的处理措施。4.解除合同的后果：明确解除合同后，双方应如何处理剩余租金、押金和其他相关事宜。5.解除合同的违约责任：规定一方违反解除合同协议应承担的违约责任。附件列表：1.商铺租赁合同原件。2.双方营