2024年度株洲个人购房合同（标的：房产质量保证）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲个人购房合同（标的：房产质量保证）本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途1.4房产结构1.5房产性质2.购房人信息2.1购房人姓名2.2购房人身份证号码2.3联系电话2.4联系地址3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号码3.3联系电话3.4联系地址4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款违约金5.房产交付时间5.1房产交付日期5.2房产交付条件5.3逾期交付违约金6.房产质量保证6.1房产质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任6.4质量问题处理流程7.房产权属转移7.1权属转移日期7.2权属转移手续7.3权属转移费用8.房产相关税费8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费缴纳期限9.房产维修及保养9.1维修保养范围9.2维修保养责任9.3维修保养费用10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产位置：本房产位于株洲市区街道号，具体门牌号为。1.2房产面积：本房产总建筑面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房产用途：本房产为住宅用途，用于居住。1.4房产结构：本房产为结构，层数为层，本房产所在楼层为层。1.5房产性质：本房产为商品房，产权清晰，可自由交易。第二条购房人信息2.1购房人姓名：2.2购房人身份证号码：XXXX2.3联系电话：1382.4联系地址：株洲市区街道号栋单元第三条出售方信息3.1出售方姓名：3.2出售方身份证号码：XXXX3.3联系电话：1393.4联系地址：株洲市区街道号栋单元第四条房产价格及支付方式4.1房产总价：人民币万元整。4.2付款方式：分期付款，首付款为房产总价的30%，余款在房产交付后X个月内付清。4.3付款期限：首付款于合同签订后X日内付清，余款按照约定分期支付。4.4逾期付款违约金：如购房人逾期付款，每日应向出售方支付相当于逾期款项X%的违约金。第五条房产交付时间5.1房产交付日期：自合同签订之日起X个月内，具体交付日期以实际竣工日期为准。5.3逾期交付违约金：如出售方逾期交付房产，每日应向购房人支付相当于房产总价X%的违约金。第六条房产质量保证6.1房产质量标准：本房产质量应符合国家相关质量标准，满足正常居住使用需求。6.2质量保证期限：自房产交付之日起X年内，如因质量问题导致无法正常使用，出售方应负责维修或更换。6.3质量保证责任：出售方对房产质量承担全面责任，确保房产符合合同约定及国家相关标准。6.4质量问题处理流程：购房人发现质量问题，应在发现后X日内通知出售方，出售方应在接到通知后X日内予以处理。第七条房产权属转移7.1权属转移日期：房产交付之日起X日内，出售方应协助购房人办理房产权属转移手续。7.2权属转移手续：出售方应提供必要的证明材料，协助购房人办理房产权属转移手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。7.3权属转移费用：房产权属转移过程中产生的所有费用由购房人承担。第八条房产相关税费8.1税费种类：本房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担方：税费的具体承担方按国家相关法律法规及当地政策执行，如无明确规定，则由购房人承担。8.3税费缴纳期限：购房人应在房产交付前，按照相关法律法规及税务机关的要求，及时足额缴纳所有税费。第九条房产维修及保养9.1维修保养范围：本合同所指的维修保养范围包括房屋主体结构、附属设施及公共区域。9.2维修保养责任：出售方负责在质量保证期内对房屋出现的质量问题进行维修，保证房屋的正常使用。9.3维修保养费用：在质量保证期内发生的维修保养费用由出售方承担，超出质量保证期的维修保养费用由购房人承担。第十条合同解除与违约责任10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算方法：违约金按合同总价的X%计算，但最高不超过人民币万元。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交株洲市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：株洲市仲裁委员会。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同因履行完毕、协商一致解除或依法终止而终止。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产证复印件、房产质量保证书等。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至房屋交付之日止，为本合同的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房产买卖过程中，提供中介、评估、鉴定、咨询等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方签订本合同时，由第三方提供相关服务，以协助合同履行。第二条第三方介入范围及权利2.1第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于房产评估、房产鉴定、交易手续办理、法律咨询等。2.2第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，独立进行相关工作，并收取相应的服务费用。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务失误或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为人民币万元，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序：甲乙双方应在本合同签订后X日内，共同选定第三方并提供相关资料。4.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方承担，具体费用标准按照国家相关规定和第三方收费标准执行。5.2第三方服务费用应在服务完成后X日内支付，支付方式为人民币转账或现金。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，仅对甲方负责，甲方应配合第三方的工作。6.2第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，仅对乙方负责，乙方应配合第三方的工作。6.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均承担独立责任，甲乙双方应各自承担因第三方服务引起的法律责任。第七条第三方服务期限7.1第三方服务期限：第三方服务期限自合同签订之日起至本合同约定的服务事项完成之日止。第八条第三方服务成果的确认8.1第三方服务成果：第三方完成服务后，应向甲乙双方提交服务成果，包括但不限于评估报告、鉴定报告、法律意见书等。8.2第三方服务成果的确认：甲乙双方应在收到服务成果后X日内进行确认，如有异议，应在确认之日起X日内提出。第九条第三方服务纠纷的处理9.1第三方服务纠纷：在第三方服务过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的处理：协商不成的，可提交株洲市仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订补充协议。10.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的合同终止11.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照国家相关规定和本合同约定，处理相关事宜。第十二条本修正条款的效力12.1本修正条款是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字（或盖章）有效。说明：本合同附件，是双方签订的房产买卖协议。2.房产证复印件要求：提供房产证复印件，确保复印件与原件一致。说明：证明房产所有权，为合同履行提供法律依据。3.房产质量保证书要求：保证书内容应详细，包括质量保证期限、责任范围等。说明：证明出售方对房产质量的承诺。4.房产评估报告要求：评估报告应由具备资质的第三方出具，内容真实、客观。5.房产鉴定报告要求：鉴定报告应由具备资质的第三方出具，内容真实、客观。说明：为房产质量提供技术依据。6.交易手续办理证明要求：证明已办理完毕所有交易手续，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：确保交易合法、合规。7.法律意见书要求：法律意见书应由具备资质的法律服务机构出具，内容专业、权威。说明：为合同履行提供法律保障。8.支付凭证要求：支付凭证应清晰，包括付款时间、金额、收款人等信息。说明：证明已支付相关费用。9.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、机构等。10.补充协议要求：补充协议内容应与合同一致，双方签字（或盖章）有效。说明：对合同进行补充，完善合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款责任认定标准：按逾期付款金额的X%每日支付违约金。示例说明：若购房人逾期付款，每日应向出售方支付人民币元违约金。2.违约行为：逾期交付房产责任认定标准：按逾期交付天数，每日支付相当于房产总价X%的违约金。示例说明：若出售方逾期交付房产，每日应向购房人支付人民币元违约金。3.违约行为：未按约定履行维修保养责任责任认定标准：出售方应承担维修保养费用，并按合同约定承担相应责任。示例说明：若出售方未按约定履行维修保养责任，需承担人民币元的维修保养费用。4.违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿损失。示例说明：若出售方在合同中提供虚假信息，需赔偿购房人人民币元的损失。5.违约行为：未经对方同意擅自变更合同责任认定标准：变更无效，违约方应承担违约责任。示例说明：若甲方未经乙方同意擅自变更合同，变更内容无效。6.违约行为：未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：按合同约定承担相应责任。示例说明：若乙方未能按时办理房产过户手续，需承担人民币元的违约金。全文完。2024年度株洲个人购房合同（标的：房产质量保证）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证明文件2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.房产质量保证内容3.1质量保证范围3.2质量保证期限3.3质量保证责任4.质量保证责任承担4.1房地产开发企业责任4.2业主责任5.质量保证费用的承担5.1质量保证费用计算方法5.2费用支付方式5.3费用支付期限6.质量问题处理6.1质量问题报告6.2质量问题鉴定6.3质量问题处理方案7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担方式11.3违约责任承担期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项13.3其他约定事项14.合同附件14.1合同附件一：房产质量保证书14.2合同附件二：房产质量保证费用清单14.3合同附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2.1甲方：1.2.2乙方：株洲房地产开发有限公司1.3联系方式1.4身份证明文件1.4.1甲方身份证明文件：身份证号码：56198001011.4.2乙方身份证明文件：营业执照副本2.房产基本情况2.1房产地址：株洲市区路号2.2房产产权证号：XZX20180100012.3房产面积：110平方米2.4房产结构：框架结构2.5房产用途：住宅3.房产质量保证内容3.1质量保证范围3.1.1房屋主体结构3.1.2房屋地面、墙面、顶棚3.1.3房屋门窗3.1.4房屋给排水系统3.1.5房屋供暖、供气、供电系统3.2质量保证期限3.2.1房屋主体结构保证期限：50年3.2.2房屋其他部分保证期限：2年3.3质量保证责任3.3.1甲方负责在质量保证期限内，对房屋质量问题进行维修或更换3.3.2乙方负责在质量保证期限内，对房屋质量问题进行鉴定和确认4.质量保证责任承担4.1房地产开发企业责任4.1.1乙方作为房地产开发企业，对房屋质量问题承担首要责任4.1.2乙方应设立专门的售后服务部门，负责处理房屋质量问题4.2业主责任4.2.1甲方在使用房屋过程中，应合理使用，避免人为损坏房屋4.2.2甲方发现房屋质量问题，应及时通知乙方5.质量保证费用的承担5.1质量保证费用计算方法5.1.1质量保证费用按照房屋面积和规定标准计算5.1.2质量保证费用包括维修材料费、人工费、交通费等5.2费用支付方式5.2.1质量保证费用由乙方在质量保证期限内分批支付给甲方5.2.2支付方式为银行转账或现金支付5.3费用支付期限5.3.1质量保证费用在质量保证期限内分批支付，具体支付期限由双方协商确定6.质量问题处理6.1质量问题报告6.1.1甲方发现房屋质量问题，应填写《房屋质量问题报告单》，并提交给乙方6.1.2乙方应在收到《房屋质量问题报告单》之日起3个工作日内，对质量问题进行鉴定6.2质量问题鉴定6.2.1乙方组织专业人员对房屋质量问题进行鉴定6.2.2鉴定结果应书面通知甲方6.3质量问题处理方案6.3.1乙方根据鉴定结果，制定质量问题处理方案6.3.2处理方案应包括维修、更换、赔偿等内容，并经甲方确认8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方因房屋质量问题，经乙方两次维修后仍未解决，且对乙方不再信任8.1.2乙方在合同约定的时间内未能交付符合质量保证标准的房屋8.2合同解除程序8.2.1甲方书面通知乙方解除合同8.2.2乙方收到通知后，应在7个工作日内确认解除合同8.3合同终止条件8.3.1房屋质量问题得到妥善解决，双方同意终止合同8.3.2合同约定的质量保证期限届满9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容9.1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗9.2合同变更程序9.2.1双方签订《合同变更协议书》9.2.2《合同变更协议书》自双方签字盖章之日起生效10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房屋交付使用10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件同第八条10.3合同解除程序10.3.1合同解除程序同第八条11.违约责任11.1违约行为认定11.1.1甲方未按时支付质量保证费用11.1.2乙方未按时维修或更换房屋11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失11.2.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约责任承担期限11.3.1违约责任承担期限为违约行为发生之日起2年内12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决争议12.2.2协商不成的，提交株洲市仲裁委员会仲裁12.3争议解决机构12.3.1株洲市仲裁委员会13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1双方应遵守国家关于房地产市场的相关规定13.1.2双方应保护对方的商业秘密13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1合同附件一：房产质量保证书14.2合同附件二：房产质量保证费用清单14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、争议解决或提供专业服务的任何个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、鉴定评估、法律咨询、监理服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意2.1.2第三方具备相应的资质和能力2.1.3第三方介入的内容符合法律法规和合同约定2.2第三方介入的程序：2.2.1双方共同选择合适的第三方2.2.2第三方与甲乙双方签订相应的服务合同2.2.3第三方介入合同履行或争议解决3.第三方介入的责权利3.1第三方的权利：3.1.1按照合同约定，收取相应的服务费用3.1.2在其专业领域内，独立、客观、公正地履行职责3.2第三方的义务：3.2.1遵守法律法规和合同约定3.2.2对甲乙双方的信息保密3.2.3按时、保质完成工作任务4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的具体内容、范围和期限4.1.2第三方的资质要求和服务标准4.1.3第三方的责任范围和责任限额5.第三方责任限额的明确5.1.1第三方介入的内容5.1.2第三方的资质和能力5.1.3合同约定的第三方责任范围5.2责任限额的具体约定：5.2.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任5.2.2第三方的责任限额不超过合同总金额的10%5.2.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商或追究其他责任人的责任6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方监督6.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应服从乙方的管理，接受乙方监督6.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益6.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题7.第三方介入的合同变更7.1当第三方介入时，甲乙双方可协商对原合同进行变更，以适应第三方介入的需要7.2合同变更需符合法律法规和合同约定，并经双方签字盖章后生效8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中如发生争议，应由甲乙双方协商解决8.2协商不成的，可提交株洲市仲裁委员会仲裁第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产质量保证书详细要求：包括房产质量保证的内容、期限、责任承担等信息，由房地产开发企业填写并盖章。附件说明：作为合同附件，证明房地产开发企业对房产质量的保证。2.房产质量保证费用清单详细要求：列出质量保证费用的计算方法、支付方式、支付期限等信息，由房地产开发企业填写并盖章。附件说明：作为合同附件，明确质量保证费用的相关细节。3.房屋质量问题报告单详细要求：记录房屋质量问题的发生时间、地点、问题描述、处理情况等信息，由业主填写并提交给房地产开发企业。附件说明：作为合同附件，用于记录和处理房屋质量问题。4.质量问题鉴定报告详细要求：由第三方鉴定机构出具的房屋质量问题鉴定报告，包括鉴定结论、鉴定依据、鉴定过程等信息。附件说明：作为合同附件，证明房屋质量问题的真实性和鉴定结果。5.质量问题处理方案详细要求：由房地产开发企业根据鉴定结果制定的房屋质量问题处理方案，包括维修、更换、赔偿等内容。附件说明：作为合同附件，明确房屋质量问题的处理措施。6.合同变更协议书详细要求：记录甲乙双方对合同进行变更的内容、原因、生效日期等信息，由双方签字盖章。附件说明：作为合同附件，证明合同变更的合法性和有效性。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、房产证、规划许可证等与房产相关的文件。附件说明：作为合同附件，提供房产的合法性和合规性证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付质量保证费用责任认定标准：根据合同约定的支付期限，甲方未按时支付质量保证费用，视为违约。示例说明：若合同约定甲方应在每月1日前支付质量保证费用，但甲方在2月1日后仍未支付，则视为违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时维修或更换房屋责任认定标准：根据合同约定的质量保证期限，乙方未按时维修或更换房屋，视为违约。示例说明：若合同约定房屋质量保证期限为2年，但乙方在质量保证期限届满后仍未维修或更换房屋，则视为违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行职责责任认定标准：第三方在介入合同履行过程中，未按照合同约定履行职责，视为违约。示例说明：若第三方在提供鉴定服务时，未按照合同约定的时间完成鉴定报告，则视为违约。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反法律法规、公序良俗或合同约定责任认定标准：甲乙双方在合同履行过程中，违反法律法规、公序良俗或合同约定，视为违约。示例说明：若甲乙双方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋质量问题，则视为违约。全文完。2024年度株洲个人购房合同（标的：房产质量保证）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称1.2双方当事人地址1.3双方当事人法定代表人或负责人1.4双方当事人联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质2.5房产规划许可证号2.6房产竣工验收证书号3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产质量保证4.1质量保证期限4.2质量保证内容4.3质量问题处理4.4质量保证责任5.交房条件5.1交房时间5.2交房标准5.3交房手续5.4交房责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约争议解决7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房产质量保证承诺书11.2附件二：房产质量保证期限证明11.3附件三：房产质量保证责任书12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知条款12.3不可抗力条款12.4法律适用条款12.5争议解决条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署当事人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称甲方（出卖人）：株洲市房地产开发有限公司乙方（买受人）：1.2双方当事人地址甲方地址：株洲市区路号乙方地址：株洲市区路号1.3双方当事人法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方负责人：1.4双方当事人联系方式2.房产基本情况2.1房产位置房产位于株洲市区路号，属于小区。2.2房产面积房产总建筑面积为100平方米，其中套内面积为80平方米。2.3房产用途房产用途为住宅。2.4房产产权性质房产为商品房，具有独立产权。2.5房产规划许可证号房产规划许可证号为：YX2024562.6房产竣工验收证书号房产竣工验收证书号为：YXJS2024563.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价为人民币100万元整。3.2付款方式乙方应在签订本合同之日起30日内支付购房款总额的50%，即人民币50万元；剩余50%的购房款应在房屋交付使用前付清。3.3付款时间首付款支付时间为签订本合同之日起30日内，尾款支付时间为房屋交付使用前。3.4付款方式变更如双方同意变更付款方式，需签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。4.房产质量保证4.1质量保证期限房产质量保证期限自房屋交付使用之日起计算，为期两年。4.2质量保证内容质量保证内容包括房屋主体结构、屋面防水、管道设施、门窗等。4.3质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方应在发现问题后3日内通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权自行修复并要求甲方承担修复费用。4.4质量保证责任甲方对房屋质量承担保证责任，如因质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.交房条件5.1交房时间甲方应在合同约定的交房时间前完成房屋的装修、验收工作，并向乙方交付房屋。5.2交房标准房屋交付时，应符合国家规定的住宅交付标准，无质量问题。5.3交房手续甲方应在交房时向乙方提供房屋产权证书、住宅质量保证书等相关文件。5.4交房责任甲方对房屋交付承担责任，如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。6.违约责任6.1违约情形双方违反本合同约定的义务，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按违约金额的1%计算，最高不超过人民币10万元。6.4违约争议解决因违约产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，本合同的争议解决机构为株洲市区人民法院。8.3争议解决程序诉讼程序应遵循中华人民共和国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照法律规定或双方约定处理合同解除后的善后事宜。10.合同变更10.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。10.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。11.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。11.4合同终止日期本合同终止日期为____年__月__日。12.合同附件12.1附件一：房产质量保证承诺书12.2附件二：房产质量保证期限证明12.3附件三：房产质量保证责任书13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容以及与合同执行有关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知条款本合同项下的通知应以书面形式发出，送达地址为双方在合同中指定的地址。13.3不可抗力条款因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行可以中止；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。13.4法律适用条款本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.5争议解决条款如双方对本合同或其履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同及合同附件，确保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的独立个体或机构。15.2第三方介入原因（1）甲乙双方协商一致，引入第三方以协助合同履行；（2）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务；（3）法律、法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方介入形式（1）中介方：为甲乙双方提供居间服务，促成交易；（2）咨询服务：为甲乙双方提供专业咨询服务；（3）监理方：对合同履行过程进行监督和检查。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其在合同中约定的服务范围内，对于因第三方自身原因导致的违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.2第三方责任限额（1）中介方：中介方的责任限额为本合同总价的5%；（2）咨询服务：咨询服务方的责任限额为咨询服务费用的2倍；