2024人才公寓物业管理服务委托专项合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024人才公寓物业管理服务委托专项合同本合同目录一览1.合同双方信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的2.1物业管理服务范围2.2人才公寓概况3.服务内容及标准3.1日常物业管理服务3.2安全保卫服务3.3环境卫生服务3.4设施设备维护3.5客户服务与投诉处理4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务验收与考核6.1验收标准6.2考核方式6.3考核结果处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定12.1保密条款12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系方式：电话_________，邮箱_________2.合同标的2.1物业管理服务范围2.1.1物业管理服务区域：_________2.1.2服务内容包括但不限于：房屋及附属设施的维修、养护、管理，公共秩序的维护，环境卫生的清洁，绿化养护，车辆停放管理，公共照明管理，消防、安全监控，电梯、供水、供电、供气、供暖等共用设施设备运行维护管理，以及其他与物业管理有关的必要服务。2.2人才公寓概况2.2.1人才公寓地址：_________2.2.2人才公寓总建筑面积：_________平方米2.2.3人才公寓房屋数量：_________套2.2.4人才公寓配套设施：_________3.服务内容及标准3.1日常物业管理服务3.1.1每日巡逻，确保公寓安全3.1.2定期检查房屋设施，及时维修3.1.3定期清理公共区域，保持环境卫生3.2安全保卫服务3.2.124小时安保值班，确保公寓安全3.2.2定期进行安全检查，防范意外事故3.3环境卫生服务3.3.1每日清洁公寓公共区域3.3.2定期进行垃圾清理3.4设施设备维护3.4.1电梯、供水、供电等设备定期检查与维护3.4.2公共照明设备定期检查与维护3.5客户服务与投诉处理3.5.1设立客户服务，及时响应客户需求3.5.2建立投诉处理机制，确保客户满意度4.服务期限4.1服务开始日期：____年____月____日4.2服务结束日期：____年____月____日5.服务费用5.1服务费用总额：____元5.2费用支付方式：按月支付，每月____日前支付5.3费用调整机制：根据物价变动和实际服务成本，每____年调整一次6.服务验收与考核6.1验收标准6.1.1物业管理服务质量符合国家标准和行业标准6.1.2客户满意度达到____%6.2考核方式6.2.1定期对乙方进行服务质量考核6.2.2由甲方委托第三方机构进行考核6.3考核结果处理6.3.1若考核不合格，乙方需立即整改6.3.2连续两次考核不合格，甲方有权解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1若双方协商不成，可向合同签订地消费者协会申请调解8.2.2若调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方违约，另一方有权解除合同9.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满9.2.2双方协商一致解除合同10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2法律法规或政策变化10.2变更程序10.2.1以书面形式提出变更请求10.2.2双方签署变更协议11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章11.1.2合同经合同签订地工商行政管理部门备案11.2合同备案要求11.2.1合同备案应当在合同签署后____日内完成11.2.2备案材料应当包括合同正本、双方营业执照复印件、法定代表人身份证明等12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.2.2有关合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：12.3.1.1物业管理服务细则12.3.1.2人才公寓设施设备清单12.3.1.3费用支付凭证13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：_________14.合同附件清单14.1物业管理服务细则14.2人才公寓设施设备清单14.3费用支付凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、其他组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应当经甲方、乙方协商一致，并签署书面协议。15.2.2第三方介入应当符合法律法规的规定，不违反本合同的约定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、服务内容、费用等。15.3.2双方应在收到申请后____日内，就第三方介入事项达成书面协议。15.3.3第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任以及与本合同的关系。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。16.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守法律法规和本合同的约定。16.2.3乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与本合同签订的协议中约定的责任限额。17.1.2若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，其责任限额可不受上述约定限制。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方之间的责任划分18.1.1第三方应按照与本合同签订的协议，对甲方承担相应的责任。18.1.2若第三方未能履行协议义务，甲方有权要求其承担违约责任。18.2第三方与乙方之间的责任划分18.2.1第三方应按照与本合同签订的协议，对乙方承担相应的责任。18.2.2若第三方未能履行协议义务，乙方有权要求其承担违约责任。18.3第三方与甲乙双方之间的责任划分18.3.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其与本合同签订的协议中约定的责任。18.3.2第三方不承担本合同项下甲方或乙方因违约行为而产生的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成其在本合同项下的服务或协助。19.1.2双方协商一致终止第三方介入。19.1.3发生不可抗力，致使第三方介入无法继续。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方完成服务或协助后，甲方或乙方应及时与第三方进行结算。19.2.2双方协商一致终止第三方介入时，应签署终止协议。19.2.3发生不可抗力，致使第三方介入无法继续时，双方应按照法律法规的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求：包含物业管理服务的具体内容、操作流程、服务标准、紧急情况处理预案等。说明：本细则作为本合同附件，对物业管理服务提供具体指导。2.人才公寓设施设备清单详细要求：列明人才公寓内所有设施设备的名称、型号、数量、位置等信息。说明：本清单作为本合同附件，用于明确公寓内设施设备的范围和维护责任。3.费用支付凭证详细要求：包括服务费用支付的相关票据、银行转账记录等。说明：本凭证作为本合同附件，用于证明服务费用已支付。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任、权利等。说明：本协议作为本合同附件，用于规范第三方介入行为。5.服务验收报告详细要求：包括服务验收的时间、地点、验收人员、验收内容、验收结果等。说明：本报告作为本合同附件，用于证明服务已按约定标准完成。6.考核结果记录详细要求：记录每次考核的时间、考核人员、考核内容、考核结果等。说明：本记录作为本合同附件，用于证明乙方服务质量的持续改进。7.争议解决记录详细要求：记录争议解决的时间、地点、参与人员、争议内容、解决方案等。说明：本记录作为本合同附件，用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：未按时支付服务费用未按约定提供人才公寓使用故意泄露乙方商业秘密乙方违约：未按时提供服务服务质量不符合约定标准故意损坏或遗失甲方财产2.责任认定标准甲方违约责任认定：未按时支付服务费用：按合同约定支付滞纳金未按约定提供人才公寓使用：赔偿乙方相应的经济损失故意泄露乙方商业秘密：承担法律责任乙方违约责任认定：未按时提供服务：赔偿甲方相应的经济损失服务质量不符合约定标准：承担违约责任，包括但不限于赔偿经济损失、改进服务质量等故意损坏或遗失甲方财产：赔偿相应的经济损失3.违约责任示例甲方违约示例：甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止服务。乙方违约示例：乙方提供的服务质量不符合约定标准，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方相应的经济损失。全文完。2024人才公寓物业管理服务委托专项合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的及范围1.3合同签订时间及生效日期2.物业管理服务内容2.1公寓小区环境维护2.2公寓小区公共设施管理2.3公寓小区安全保卫2.4公寓小区清洁卫生2.5公寓小区绿化养护2.6公寓小区消防管理2.7公寓小区车辆管理2.8公寓小区租赁管理3.服务标准及要求3.1服务质量标准3.2服务响应时间3.3服务人员资质3.4服务过程监督4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3服务费用支付方式4.4费用调整机制5.物业管理责任及义务5.1物业管理公司责任5.2业主责任5.3双方义务6.物业管理合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行变更7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：物业管理服务质量标准10.3附件三：物业管理费用构成明细11.合同签订及生效11.1合同签订程序11.2合同生效条件12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序13.合同解除及终止备案13.1合同解除备案13.2合同终止备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a)甲方（委托方）：（公司名称或个人姓名）b)乙方（受托方）：（公司名称或个人姓名）1.2合同标的及范围a)本合同标的为甲方位于（具体地址）的人才公寓物业管理服务。b)合同服务范围包括但不限于：公寓小区环境维护、公共设施管理、安全保卫、清洁卫生、绿化养护、消防管理、车辆管理、租赁管理等。1.3合同签订时间及生效日期a)本合同签订时间为（签订日期）。b)本合同自双方签字盖章之日起生效。2.物业管理服务内容2.1公寓小区环境维护a)定期进行绿化修剪、病虫害防治等工作。b)保持小区道路、公共区域清洁，及时清理垃圾。2.2公寓小区公共设施管理a)定期检查、维修公共设施，确保设施正常运行。b)对损坏的公共设施及时修复或更换。2.3公寓小区安全保卫a)24小时安保巡逻，确保小区安全。b)配备必要的安全设施，如监控摄像头、消防设施等。2.4公寓小区清洁卫生a)每日进行公共区域清洁，每周进行深度清洁。b)对业主的公共区域清洁工作提供指导与支持。2.5公寓小区绿化养护a)定期对绿化区域进行浇水、修剪、施肥等工作。b)保持绿化区域美观整洁。2.6公寓小区消防管理a)定期进行消防设施检查、测试。b)制定应急预案，应对突发事件。2.7公寓小区车辆管理a)规范小区车辆停放秩序。b)对违规停放车辆进行处理。2.8公寓小区租赁管理a)为业主提供租赁咨询服务。b)协助业主进行租赁合同的签订。3.服务标准及要求3.1服务质量标准a)达到国家标准及行业标准。b)提供优质、高效、专业的物业管理服务。3.2服务响应时间a)对业主的报修、投诉等事项，在（具体时间）内予以处理。3.3服务人员资质a)服务人员需持有相关职业资格证书。3.4服务过程监督a)定期对服务质量进行考核。b)对业主反馈的问题及时整改。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额a)本合同服务费用总额为人民币（具体金额）元。4.2服务费用构成a)按照物业管理服务内容进行分项计费。b)费用构成包括但不限于：人工费、物料费、设备折旧费等。4.3服务费用支付方式a)甲方应于每月（具体日期）前支付乙方当月服务费用。b)甲方支付服务费用时，应向乙方提供付款凭证。5.物业管理责任及义务5.1物业管理公司责任a)乙方应按照本合同约定，全面负责物业管理服务工作。b)乙方应对物业管理服务过程中的安全事故承担责任。5.2业主责任a)业主应遵守本合同约定，配合物业管理工作的开展。b)业主应自行承担因自身原因造成的事故责任。5.3双方义务a)甲方应按时支付物业管理服务费用。b)乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况。7.争议解决7.1争议解决方式a)双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。b)如协商不成，可向（具体机构或法院）申请仲裁或诉讼。7.2争议解决程序a)争议发生后，双方应在（具体时间）内提出书面争议解决请求。b)争议解决机构应在收到争议解决请求后（具体时间）内进行调解或审理。7.3争议解决机构a)双方可共同选择争议解决机构。b)若双方未达成一致，争议解决机构由（具体机构或法院）指定。8.合同解除及终止8.1合同解除条件a)乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的。b)甲方因政策调整、搬迁等原因，要求解除本合同的。8.2合同终止条件a)合同约定的服务期限届满。b)双方协商一致，决定终止本合同的。8.3合同解除及终止程序a)一方提出合同解除或终止的，应提前（具体天数）书面通知对方。b)合同解除或终止后，双方应按约定进行善后处理。9.违约责任9.1违约情形a)乙方未按合同约定提供物业管理服务的。b)甲方未按时支付物业管理服务费用的。9.2违约责任承担a)乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。b)甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。9.3违约赔偿方式a)违约赔偿以实际损失为基础，包括但不限于直接经济损失和合理费用。b)双方可协商确定具体的赔偿金额。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细a)公寓小区环境维护明细b)公寓小区公共设施管理明细c)公寓小区安全保卫明细d)公寓小区清洁卫生明细e)公寓小区绿化养护明细f)公寓小区消防管理明细g)公寓小区车辆管理明细h)公寓小区租赁管理明细10.2附件二：物业管理服务质量标准a)服务质量标准细则b)服务质量考核办法10.3附件三：物业管理费用构成明细a)人工费用明细b)物料费用明细c)设备折旧费用明细d)其他费用明细11.合同签订及生效11.1合同签订程序a)双方代表签署合同。b)双方盖章或签字。11.2合同生效条件a)双方代表签字盖章。b)合同内容符合法律法规。12.合同备案12.1合同备案机构a)（具体备案机构名称）12.2合同备案程序a)双方持合同及相关材料到备案机构进行备案。b)备案机构审核后，出具备案证明。13.合同解除及终止备案13.1合同解除备案a)双方持合同解除通知及备案证明到备案机构办理解除备案。13.2合同终止备案a)双方持合同终止通知及备案证明到备案机构办理终止备案。14.其他约定事项a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。b)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)本合同中的第三方是指除甲方、乙方外的，为履行本合同需要介入的服务提供者、顾问、监理、评估机构等。b)第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方介入目的a)提高物业管理服务质量。b)确保物业管理活动的合规性。c)增强物业管理透明度。17.第三方介入方式a)第三方可根据本合同约定，直接参与物业管理服务。b)第三方可对物业管理活动进行监督、评估、咨询等。18.第三方责任限额18.1第三方责任界定a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规执行。18.2责任限额计算a)责任限额可根据第三方提供的服务内容、服务期限等因素确定。b)责任限额应包括直接经济损失和合理费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系a)第三方应服从甲方的领导和管理。b)第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务。19.2第三方与乙方的关系a)第三方应配合乙方的工作，确保物业管理服务的顺利进行。b)第三方应遵守乙方的相关规定，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与业主的关系a)第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私。b)第三方应提供优质的服务，提高业主满意度。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方资质要求a)第三方应具备相应的资质证书，如营业执照、资质证书等。b)第三方应提供相关资质证明文件，以供甲方和乙方审核。20.2第三方保密义务a)第三方在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密。b)第三方不得泄露甲方和乙方的个人信息。20.3第三方合同解除权a)如第三方违反本合同约定，甲方或乙方有权解除与本方的合同关系。b)第三方合同解除后，应立即停止履行职责，并退还已收取的费用。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入的合同变更a)如需变更第三方介入的内容、方式或责任，双方应协商一致，并签订补充协议。b)补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式a)双方应通过友好协商解决与第三方介入相关的争议。b)如协商不成，可向（具体机构或法院）申请仲裁或诉讼。22.2争议解决程序a)争议发生后，双方应在（具体时间）内提出书面争议解决请求。b)争议解决机构应在收到争议解决请求后（具体时间