2024年度住宅小区保安服务合同规范范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区保安服务合同规范范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容与范围2.1保安服务基本内容2.2保安服务特殊要求2.3保安服务范围3.服务标准与要求3.1服务标准3.2服务要求4.人员配置与培训4.1人员配置4.2人员培训5.工作时间与班次5.1工作时间5.2班次安排6.薪酬与福利6.1薪酬标准6.2福利待遇7.设备与设施7.1设备要求7.2设施要求8.安全管理与应急预案8.1安全管理制度8.2应急预案9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同期限与终止10.1合同期限10.2合同终止条件11.合同解除与续签11.1合同解除11.2合同续签12.合同生效与变更12.1合同生效12.2合同变更13.保密条款13.1保密内容13.2保密责任14.其他约定事项14.1其他约定14.2附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.服务内容与范围2.1保安服务基本内容2.1.1实施门卫管理，对进入小区的人员、车辆进行登记、验证。2.1.2保障小区公共区域安全，进行日常巡逻和监控。2.1.3处理突发事件和紧急情况，如火灾、盗窃等。2.2保安服务特殊要求2.2.1.124小时不间断巡逻。2.2.1.2对小区内可疑人员进行询问和盘查。2.2.1.3定期对小区设施进行检查和维护。2.3保安服务范围2.3.1保安服务范围包括甲方住宅小区内的所有公共区域。2.3.2保安服务范围不包括甲方住宅小区内的私人住宅和商铺。3.服务标准与要求3.1服务标准3.1.1保安人员必须持有国家规定的保安员资格证书。3.1.3保安人员应熟悉小区环境和设施。3.2服务要求3.2.1保安人员应按时到岗，不得迟到早退。3.2.2保安人员应保持仪容整洁，着装规范。3.2.3保安人员应严格执行各项规章制度。4.人员配置与培训4.1人员配置4.1.1甲方要求乙方在小区内配备_______名保安人员。4.1.2.3持有保安员资格证书。4.2人员培训4.2.1乙方应对新入职的保安人员进行岗前培训，培训内容包括：4.2.1.1保安员职责和权利。4.2.1.2小区环境和设施。4.2.1.3应急预案处理。4.2.2培训合格后方可上岗。5.工作时间与班次5.1工作时间5.1.1保安人员实行24小时值班制度，每天工作时间_______小时。5.1.2保安人员每班工作_______小时，轮流休息。5.2班次安排5.2.1保安班次分为白班、中班和夜班，具体班次安排由乙方根据实际情况制定。5.2.2班次安排应保证每班至少有_______名保安人员值班。6.薪酬与福利6.1薪酬标准6.1.1保安人员月薪为_______元。6.1.2乙方每月支付保安人员加班费、夜班费等。6.2福利待遇6.2.1乙方为保安人员提供养老保险、医疗保险等社会保险。6.2.2乙方为保安人员提供法定节假日加班工资。8.安全管理与应急预案8.1安全管理制度8.1.1乙方应建立健全小区安全管理制度，包括门卫管理制度、巡逻制度、应急处理制度等。8.1.2乙方应定期对小区安全设施进行检查，确保其正常运行。8.1.3乙方应制定安全教育培训计划，对保安人员进行安全意识培训。8.2应急预案8.2.1乙方应制定火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急预案。8.2.2应急预案应包括报警程序、人员疏散、物资准备等内容。8.2.3乙方应定期组织应急演练，提高保安人员的应急处置能力。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1若乙方未能按照合同规定提供保安服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，以及支付违约金。9.2争议解决9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同期限与终止10.1合同期限10.1.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方无续签意愿的，合同自然终止。10.2.2.1任何一方违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正；10.2.2.2不可抗力事件导致合同无法履行；10.2.2.3合同约定的其他终止条件。11.合同解除与续签11.1合同解除11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2发生合同解除条件的，任何一方有权解除合同。11.2合同续签11.2.1合同期满前_______个月，双方应协商是否续签合同。11.2.2若双方同意续签，应在本合同到期前_______日内签订续签合同。12.合同生效与变更12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。12.2.2未按本款规定作出的任何变更，均不具有法律效力。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密，均属保密内容。13.2保密责任13.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他约定事项14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1保安人员名单及岗位职责。14.2.1.2小区安全管理制度。14.2.1.3应急预案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在履行本合同时，可能需要引入第三方提供专业服务，如安全咨询、设备维护等。15.3第三方介入的审批15.3.1乙方引入第三方前，应书面通知甲方，并取得甲方的同意。16.第三方责任限额16.1责任界定16.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为_______元人民币。16.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由乙方承担。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务费用。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成服务任务。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和甲方、乙方制定的各项规章制度。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间存在直接合同关系，乙方对第三方的行为承担责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行本合同时，若因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方损失，由第三方承担全部责任。18.3.2若第三方在履行本合同时，因甲方、乙方或其他第三方原因造成损失，由责任方承担相应责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的审批程序19.1.1乙方拟引入第三方时，应提交第三方资质证明、服务内容、费用预算等相关材料。19.1.2甲方应在收到乙方提交的材料后_______日内，以书面形式答复乙方是否同意引入第三方。19.2第三方服务的监督19.2.1甲方有权对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。19.2.2乙方应协助甲方对第三方进行监督。19.3第三方服务的验收19.3.1第三方完成服务后，乙方应组织验收，并将验收结果书面通知甲方。19.3.2甲方有权参与验收，并对验收结果提出意见。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序20.1.1若因第三方介入导致本合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更的生效20.2.1经双方签字盖章的变更协议，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方、乙方基本信息表要求：提供甲乙双方的详细基本信息，包括名称、住所、法定代表人、联系方式等。说明：附件一用于证明合同双方的主体资格和联系方式。2.保安人员名单及岗位职责要求：列出所有保安人员的姓名、岗位、职责、工作时间等信息。说明：附件二用于明确保安人员的配置和工作职责。3.小区安全管理制度要求：详细列出小区的安全管理制度，包括门卫制度、巡逻制度、应急处理制度等。说明：附件三用于指导保安人员执行安全管理制度。4.应急预案要求：制定详细的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。说明：附件四用于指导保安人员在紧急情况下采取有效措施。5.第三方资质证明要求：提供第三方提供的专业服务所需的资质证明文件。说明：附件五用于证明第三方具备提供专业服务的能力。6.第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明：附件六用于证明第三方服务的合法性和有效性。7.保安人员培训记录要求：记录保安人员参加培训的时间、内容、考核结果等。说明：附件七用于证明保安人员接受过必要的培训。8.保安人员考核记录要求：记录保安人员的考核时间、内容、结果等。说明：附件八用于评估保安人员的工作表现。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同规定提供保安服务责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能按时提供保安服务，导致小区发生盗窃案件，乙方应赔偿甲方的损失。2.保安人员违反规章制度责任认定：保安人员违反规章制度，由乙方负责对其进行处理。示例：保安人员未按时到岗，乙方应对其进行处罚，并通知甲方。3.第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方未按合同约定提供服务，乙方应承担违约责任，并要求第三方赔偿甲方损失。示例：第三方未能按期完成设备维护，导致设备损坏，乙方应要求第三方赔偿甲方的损失。4.甲方未能按时支付服务费用责任认定：甲方未能按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金。示例：甲方未在规定时间内支付保安服务费用，乙方有权收取滞纳金。5.合同解除后的责任责任认定：合同解除后，双方应按照合同约定，承担相应的责任。示例：合同解除后，乙方应退还甲方已支付的费用中未使用的部分。全文完。2024年度住宅小区保安服务合同规范范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.保安服务内容2.1保安服务范围2.2保安服务标准2.3保安服务时间3.保安人员配备与要求3.1保安人员数量3.2保安人员资质要求3.3保安人员培训4.保安服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.保安服务期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件5.3合同续签6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件名称10.2附件内容11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X住宅小区物业管理处乙方：X保安服务公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：张先生甲方联系电话：138乙方联系人：李先生乙方联系电话：13956782.保安服务内容2.1保安服务范围本合同约定的保安服务范围为甲方住宅小区内的公共区域，包括但不限于：小区出入口、停车场、公共设施、绿化带等。2.2保安服务标准乙方应按照国家有关保安服务的规定和标准，提供专业的保安服务，确保小区的安全与秩序。2.3保安服务时间保安服务时间为每日24小时，全年无休。3.保安人员配备与要求3.1保安人员数量乙方应按照甲方要求，配备不少于名保安人员，负责小区的日常巡逻、监控、应急处置等工作。3.2保安人员资质要求（1）持有保安员证；（2）年龄在1855周岁之间；（3）身体健康，无犯罪记录。3.3保安人员培训乙方应对保安人员进行专业培训，确保其掌握必要的安全知识、技能和服务规范。4.保安服务费用4.1服务费用总额本合同约定的保安服务费用总额为人民币万元整。4.2服务费用支付方式甲方应于每月日前，向乙方支付当月保安服务费用。4.3服务费用支付时间甲方支付保安服务费用的截止时间为每月日。5.保安服务期限5.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件（1）合同期满，双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。5.3合同续签本合同期满前，双方可协商一致续签本合同。6.保密条款6.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。6.2保密义务双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行保安服务义务；（2）一方违反保密义务，泄露保密内容；（3）一方未按约定支付服务费用；（4）一方因故意或重大过失导致小区安全事故发生。7.2违约责任承担（1）赔偿因违约给对方造成的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，并指定专人负责协商；（2）协商期限为自一方提出争议之日起30日内，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正；（3）合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同；（2）双方应按照约定处理未履行完毕的义务；（3）合同解除后，双方应相互返还已收款项。10.合同附件10.1附件名称《保安服务人员名单及职责明细》10.2附件内容附件详细列出了乙方派遣至甲方的小区保安人员名单、岗位职责、联系方式等信息。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）合同变更事项不影响合同的宗旨和目的；（3）合同变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序（1）一方提出合同变更请求，另一方应予以审查；（2）双方协商一致后，签署书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更后的处理（1）变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同；（2）变更协议与本合同不一致的，以变更协议为准。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的终止条件成就。13.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；（2）合同终止后，双方应相互返还已收款项；（3）双方应签署书面终止协议。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同；（2）双方应按照约定处理未履行完毕的义务；（3）合同终止后，双方应相互返还已收款项。14.其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2其他约定内容（1）乙方应保证保安人员的专业素质和服务质量，如发生服务质量问题，乙方应承担相应责任；（2）甲方应配合乙方进行保安人员的日常管理，如乙方需要调整保安人员，甲方应给予必要的支持和协助。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、调解机构、仲裁机构等。15.2第三方介入条件（1）合同双方发生争议，经协商无法达成一致意见；（2）合同履行过程中，发现合同内容不符合法律法规或政策要求；（3）合同履行过程中，出现可能影响合同履行的重大事件。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.2甲方责任甲方应配合第三方的工作，并承担因配合不当造成的损失。16.3乙方责任乙方应配合第三方的工作，并承担因配合不当造成的损失。17.第三方介入程序17.1争议解决第三方介入争议解决程序如下：（1）争议双方提出第三方介入申请；（2）第三方在收到申请后，对争议进行初步审查；（3）第三方在审查完毕后，提出解决方案；（4）争议双方对第三方提出的解决方案进行协商；（5）如协商一致，双方签署书面协议；（6）如协商不成，第三方可依法提起诉讼。18.第三方介入费用18.1费用承担第三方介入本合同所产生的费用，由合同双方按比例分担。18.2费用支付费用支付方式及时间由双方另行协商确定。19.第三方介入期限19.1介入期限第三方介入本合同的时间不得超过合同履行期限。19.2介入终止第三方介入本合同后，如合同双方已达成一致意见，第三方应立即终止介入。20.第三方与其他方的关系20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在介入本合同过程中，应维护甲方的合法权益。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在介入本合同过程中，应维护乙方的合法权益。20.3第三方与合同双方的关系第三方在介入本合同过程中，应公平、公正地处理合同双方的争议，维护双方的合法权益。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入本合同后，合同双方应继续履行合同义务。21.2合同变更如第三方介入导致合同内容需变更，双方应按照变更后的内容继续履行合同。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决第三方介入后，如合同双方仍存在争议，可按照第17条的规定进行争议解决。23.第三方介入后的其他约定23.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。23.2其他约定内容双方可就第三方介入后的其他事项，在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《保安服务人员名单及职责明细》详细要求：包括保安人员姓名、职务、联系方式、岗位职责等。说明：此附件用于明