2024年农民公寓购房合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农民公寓购房合同范本本合同目录一览第一条合同订立依据1.1相关法律法规1.2政府相关政策第二条房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产类型2.5房地产用途第三条购房人基本情况3.1购房人姓名3.2购房人身份证号码3.3购房人联系方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间4.4首付款比例4.5付款凭证第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收标准5.4验收时间5.5验收流程第六条房屋产权及登记6.1房屋产权归属6.2房屋产权登记6.3房屋产权证办理第七条附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施7.3附属设施及配套设施的使用第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条其他约定11.1房屋税费11.2房屋维修责任11.3房屋使用限制11.4房屋租赁规定11.5房屋继承规定第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间第十三条合同附件13.1房屋平面图13.2附属设施清单13.3配套设施清单13.4其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署方代表14.4合同签署方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《中华人民共和国土地管理法》1.2政府相关政策1.2.1地方政府关于农民公寓建设的政策文件1.2.2关于购房补贴和优惠政策的相关政策文件第二条房地产基本情况2.1房地产名称2.1.1农民公寓项目名称2.2房地产位置2.2.1详细地址：省市区街道号2.3房地产面积2.3.1建筑面积：平方米2.3.2使用面积：平方米2.4房地产类型2.4.1住宅2.4.2公寓2.5房地产用途2.5.1居住第三条购房人基本情况3.1购房人姓名3.1.13.2购房人身份证号码3.2.1110101199001013.3购房人联系方式3.3.1电话：138xxxx5678第四条房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋总价：人民币万元4.2付款方式4.2.1首付：人民币万元，于合同签订之日支付4.2.2按揭贷款：剩余款项以按揭贷款方式支付4.3付款时间4.3.1首付款：合同签订之日支付4.3.2按揭贷款：首付款支付后，办理贷款手续4.4首付款比例4.4.1首付款比例为房屋总价的%4.5付款凭证4.5.1首付款支付后，购房人需提供银行转账凭证第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为合同签订之日起个月内5.2房屋交付条件5.2.1房屋符合设计要求5.2.2房屋配套设施齐全5.3验收标准5.3.1验收标准符合国家相关标准和规范5.4验收时间5.4.1验收时间为房屋交付时间后日内5.5验收流程5.5.1购房人提出验收申请5.5.2开发商安排验收人员5.5.3双方共同验收房屋第六条房屋产权及登记6.1房屋产权归属6.1.1房屋产权归购房人所有6.2房屋产权登记6.2.1开发商协助购房人办理房屋产权登记手续6.3房屋产权证办理6.3.1房屋产权证办理期限为房屋交付后个月内第七条附属设施及配套设施7.1附属设施7.1.1停车场7.1.2物业管理服务7.2配套设施7.2.1供水7.2.2供电7.2.3供气7.2.4供暖7.3附属设施及配套设施的使用7.3.1附属设施及配套设施的使用遵循相关法律法规和物业管理规定第八条违约责任8.1违约情形8.1.1购房人未按约定支付购房款的8.1.2开发商未按约定交付房屋的8.1.3购房人使用房屋过程中违反合同约定的8.1.4开发商未按约定提供物业管理服务的8.2违约责任8.2.1购房人未支付购房款的，应向开发商支付违约金，违约金为应付购房款的%8.2.2开发商未交付房屋的，应向购房人支付违约金，违约金为房屋总价款的%8.2.3购房人使用房屋过程中造成损失的，应承担赔偿责任8.2.4开发商未提供物业管理服务的，应向购房人支付违约金，违约金为物业管理服务费总额的%8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因违约给对方造成的实际损失8.3.2违约赔偿金额应包括直接损失和间接损失第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2请求仲裁委员会仲裁9.1.3向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会9.2.2人民法院：市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1协商解决：自争议发生之日起日内9.3.2仲裁：自提交仲裁申请之日起日内9.3.3诉讼：自起诉之日起个月内第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的10.1.2一方违约致使合同目的不能实现的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方协商确定解除合同的条款10.3合同解除后的处理10.3.1返还已支付的购房款10.3.2购房人需搬离房屋10.3.3双方协商解决剩余问题第十一条其他约定11.1房屋税费11.1.1购房人承担房屋交易过程中的所有税费11.2房屋维修责任11.2.1房屋在保修期内由开发商负责维修11.2.2保修期外由购房人自行负责维修11.3房屋使用限制11.3.1房屋不得用于经营性活动11.4房屋租赁规定11.4.1房屋租赁需经开发商同意11.4.2租赁期限不得超过房屋产权年限11.5房屋继承规定11.5.1房屋产权可依法继承第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并盖章12.1.2购房人支付首付款12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签署并盖章之日起生效12.3合同终止条件12.3.1房屋交付并验收合格12.3.2双方协商一致解除合同12.4合同终止时间12.4.1合同终止时间与房屋交付时间一致第十三条合同附件13.1房屋平面图13.2附属设施清单13.3配套设施清单13.4其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：省市区街道号14.3合同签署方代表14.3.1开发商代表：14.3.2购房人代表：14.4合同签署方签字盖章14.4.1开发商签字盖章14.4.2购房人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系中的非合同当事人。1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、撮合等服务的中介机构或个人。1.2.2监理方：对房屋建设过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全的第三方机构。1.2.3评估方：对房屋价值进行评估，提供评估报告的第三方机构。1.2.4融资方：为购房人提供贷款服务的金融机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：2.2.1中介方：中介服务费用总额的倍。2.2.2监理方：监理服务费用总额的倍。2.2.3评估方：评估服务费用总额的倍。2.2.4融资方：贷款本金总额的%。第三条第三方责权利划分3.1第三方的权利：3.1.1中介方：有权获取中介服务费用；有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息。3.1.2监理方：有权对房屋建设过程进行监督检查；有权要求开发商提供相关资料。3.1.3评估方：有权要求甲乙双方提供房屋相关信息；有权独立进行评估。3.1.4融资方：有权要求购房人提供相关贷款资料；有权根据贷款合同约定收取贷款利息。3.2第三方的义务：3.2.1中介方：保证提供的信息真实、准确；保证服务的公正、公平。3.2.2监理方：保证监理工作的质量；保证对工程质量的监督。3.2.3评估方：保证评估报告的客观、公正；保证评估结果的准确性。3.2.4融资方：保证贷款资金的合理使用；保证贷款服务的及时性。3.3第三方与其他各方的划分说明：3.3.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责，甲方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。3.3.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方负责，乙方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。3.3.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方在履行职责过程中，因共同原因导致甲乙双方损失的，由第三方与其他相关方按比例承担。第四条第三方介入的程序4.1中介方介入：4.1.1甲乙双方达成一致意见，同意中介方介入合同关系。4.1.2中介方与甲乙双方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。4.2监理方介入：4.2.1开发商与监理方签订监理合同，明确监理方的权利和义务。4.2.2监理方根据合同约定，对房屋建设过程进行监督管理。4.3评估方介入：4.3.1甲乙双方或开发商与评估方达成一致意见，同意评估方介入合同关系。4.3.2评估方根据合同约定，对房屋价值进行评估，并提供评估报告。4.4融资方介入：4.4.1购房人与融资方达成一致意见，同意融资方介入合同关系。4.4.2购房人与融资方签订贷款合同，明确贷款条件、利率、还款方式等。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更协议应明确变更内容、变更后的合同条款以及变更后的责任划分。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。6.2协商不成的，甲乙双方可按本合同第九条的规定，选择争议解决方式。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出现本合同第十条规定的合同解除条件，甲乙双方可按合同约定解除合同。7.2解除合同后，第三方应根据其合同约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：包含房屋的平面布局、房间尺寸、门窗位置等详细信息。附件说明：作为房屋交付验收的依据之一，用于购房人了解房屋的具体结构。2.附属设施清单详细要求：列出公寓内所有附属设施，如电梯、停车场、健身房等，并注明设施的数量、型号、使用说明等。附件说明：作为房屋交付验收的依据之一，确保购房人了解公寓内的配套设施。3.配套设施清单详细要求：列出公寓周边的配套设施，如学校、医院、商场等，并注明设施的距离、使用说明等。4.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保购房人了解房屋产权的归属情况。附件说明：作为房屋产权归属的证明文件，是购房人享有房屋权益的法律依据。5.付款凭证详细要求：提供首付款及后续款项的银行转账凭证，证明购房人已按约定支付款项。附件说明：作为付款证明，用于验证购房人是否履行了付款义务。6.验收报告详细要求：由验收人员出具房屋交付验收报告，记录房屋交付时的质量状况。附件说明：作为房屋交付验收的依据，用于解决房屋交付过程中的质量争议。7.房屋维修责任说明书详细要求：说明房屋保修期内及保修期外的维修责任归属，包括维修范围、维修方式、维修费用等。附件说明：作为购房人了解房屋维修责任的依据，确保购房人在房屋使用过程中得到合理的维修服务。8.物业管理服务协议详细要求：约定物业管理服务的具体内容、收费标准、服务期限等。附件说明：作为购房人了解物业管理服务的依据，确保物业管理服务的质量和效果。9.贷款合同详细要求：提供购房人贷款合同的原件或复印件，明确贷款条件、利率、还款方式等。附件说明：作为购房人贷款的依据，确保购房人了解贷款的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人未按约定支付购房款责任认定：购房人应向开发商支付违约金，违约金为应付购房款的%。示例说明：若购房人未按约定支付首付款，开发商可要求购房人支付首付款总额%的违约金。2.开发商未按约定交付房屋责任认定：开发商应向购房人支付违约金，违约金为房屋总价款的%。示例说明：若开发商未在约定的时间内交付房屋，购房人可要求开发商支付房屋总价款%的违约金。3.购房人使用房屋过程中违反合同约定责任认定：购房人应承担因违约给开发商造成的实际损失。示例说明：若购房人在房屋内进行非法装修，造成房屋结构损坏，购房人应赔偿相应的修复费用。4.开发商未按约定提供物业管理服务责任认定：开发商应向购房人支付违约金，违约金为物业管理服务费总额的%。示例说明：若开发商未提供约定的物业管理服务，购房人可要求开发商支付物业管理服务费总额%的违约金。5.第三方未履行合同义务责任认定：第三方应承担因违约给甲乙双方造成的实际损失。示例说明：若评估方提供的评估报告存在重大误差，导致购房人损失，评估方应赔偿相应的损失。全文完。2024年农民公寓购房合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证12.3附件三：房屋交接清单13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房屋”指位于（具体地址）的（具体面积）平方米的（具体结构）房屋。1.1.2本合同中，“出售方”指（出售方全称）。1.1.3本合同中，“购买方”指（购买方全称）。1.2解释1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，否则所有条款和定义均以中文文本为准。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1全称：（出售方全称）2.1.2地址：（出售方地址）2.1.3联系人：（出售方联系人）2.1.4联系电话：（出售方联系电话）2.2购买方信息2.2.1全称：（购买方全称）2.2.2地址：（购买方地址）2.2.3联系人：（购买方联系人）2.2.4联系电话：（购买方联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1省份：（省份）3.1.2城市：（城市）3.1.3区县：（区县）3.1.4具体地址：（具体地址）3.2房屋面积3.2.1建筑面积：（建筑面积）3.2.2使用面积：（使用面积）3.3房屋结构3.3.1结构类型：（结构类型，如框架结构）3.3.2建筑年代：（建筑年代）3.4房屋用途3.4.1主要用途：（主要用途，如住宅）3.4.2允许用途：（允许用途，如商业）4.房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价为人民币（总价金额）元整。4.2支付方式4.2.1.1首付款：购房总价的20%，于合同签订之日支付；4.2.1.2尾款：购房总价的80%，于房屋交付前支付；4.3付款时间4.3.1首付款应在合同签订之日支付完毕；4.3.2尾款应在房屋交付前支付完毕。5.房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为（具体日期）。5.2交付条件5.2.1.1房屋已具备入住条件；5.2.1.2房屋产权已转移至购买方；5.3交付方式5.3.1出售方应将房屋交付给购买方，并确保购买方能够顺利入住。6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.1.1房屋产权转移时间为（具体日期）。6.2产权转移手续6.2.1出售方负责办理房屋产权转移手续，并将产权证交付给购买方；6.2.2购买方应配合出售方办理产权转移手续；6.3产权转移费用6.3.1房屋产权转移相关费用由（责任方）承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1购买方未按约定时间支付房款；8.1.2出售方未按约定时间交付房屋；8.1.3出售方提供的房屋与合同约定不符；8.1.4购买方未按约定用途使用房屋；8.2违约责任8.2.1购买方未按时支付房款的，每逾期一日，应向出售方支付相当于应付房款总额1%的违约金；8.2.2出售方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向购买方支付相当于应付房款总额1%的违约金；8.2.3出售方提供的房屋与合同约定不符的，购买方有权要求出售方承担修理、更换或退还房款的责任；8.2.4购买方未按约定用途使用房屋的，出售方有权解除合同，并要求购买方承担相应损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行争议解决程序。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2出现合同约定解除条件的，任何一方均可提出解除合同，并书面通知对方；10.3合同终止条件10.3.1房屋交付并完成产权转移；10.3.2合同约定的其他终止条件。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同符合法律法规的要求；11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致；11.2.2合同变更应以书面形式进行；11.3合同变更内容11.3.1合同变更内容应明确、具体。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证12.3附件三：房屋交接清单13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为（具体地点）；13.3签署人13.3.1出售方代表：（签名）13.3.2购买方代表：（签名）14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限）；14.4本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中，“第三方”指在房屋买卖过程中提供中介、咨询、评估、法律服务等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的10%。15.2.2第三方责任限额的承担以实际损失为限，但不超过上述限额。15.3第三方介入程序15.3.1双方同意，在必要时可引入第三方介入，具体程序如下：15.3.1.1双方协商确定第三方；15.3.1.2第三方接受委托，与双方签订相应服务协议；15.3.1.3第三方根据协议履行职责。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据双方委托和协议，提供专业、客观的服务。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。15.4.3第三方应保守商业秘密，不得泄露合同内容。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的交易过程，不承担合同双方的权利义务。15.5.2第三方的职责仅限于提供专业服务，不替代合同双方的决策权。15.5.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在纠纷，应立即通知双方，并协助双方协商解决。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1.1第三方服务的费用由委托方承担；16.1.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由委托方支付；17.第三方责任界定17.1第三方的责任仅限于其在提供服务过程中的过错行为，不包括合同双方的权利义务履行。17.2第三方在提供评估、咨询等服务时，如因信息不完整或提供错误信息导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在提供法律服务时，如因法律意见错误导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中，如发生争议，双方应协商解决；18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、房屋价格与支付方式、房屋交付、房屋产权转移、违约责任、争议解决、合同解除与终止、合同生效与变更等条款的详细内容。说明：本附件为合同主体部分，双方签字盖章后生效。2.附件二：房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保产权证信息与合同中房屋信息一致。说明：本附件作为房屋产权的证明文件，需在合同签订前准备齐全。3.附件三：房屋交接清单详细要求：详细列明房屋交付时的物品清单、数量、状况等，双方签字确认。说明：本附件作为房屋交付的凭证，有助于双方确认房屋交付情况。4.附件四：付款凭证详细要求：提供购房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为购房款支付的证据，需在合同签订后及时提供。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含服务内容、费用、违约责任等条款。说明：本附件作为第三方介入时的服务协议，需在双方协商一致后签订。6.附件六：房屋维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的日期、项目、费用等信息。说明：本附件作为房屋维修保养的记录，有助于双方了解房屋状况。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、机构、程序等条款。说明：本附件作为争议解决的协议，需在双方协商一致后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1购买方未按约定时间支付房款；1.2出售方未按约定时间交付房屋；1.3出售方提供的房屋与合同约定不符；1.4购买方未按约定用途使用房屋；1.5第三方在提供服务过程中出现重大过失；1.6任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准2.1违约行为发生时，应立即通知对方；2.2违约方应承担违约行为导致的直接损失；2.3违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定确定；2.4违约方应承担因违约行为导致的间接损失；2.5违约方应承担因违约行为导致的第三方损失。3.违约责任示例说明3.1购买方未按时支付房款，每逾期一日，应向出售方支付相当于应付房款总额1%的违约金；3.2出售方未按时交付房屋，每逾期一日，应向购买方支付相当于应付房款总额1%的违约金；3.3第三方在提供服务过程中，因信息错误导致合同一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年农民公寓购房合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3合同生效条件2.双方基本信息2.1房地产开发商信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.购房价格与付款方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订与备案5.1合同签订时间5.2合同备案手续5.3合同备案时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量保证赔偿9.交房条件与违约责任9.1交房条件9.2违约责任10.不可抗力及争议解决10.1不可抗力事件10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保修期12.2房屋使用规定12.3其他约定13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：购房发票13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）本合同中“房地产开发商”指甲方；（2）本合同中“买受人”指乙方；（3）本合同中“房屋”指甲方开发的位于市区的号农民公寓；（4）本合同中“购房总价”指乙方购买房屋所需支付的全部款项；（5）本合同中“付款方式”指乙方支付购房款的方式；（6）本合同中“付款时间”指乙方按照合同约定支付购房款的具体时间；（7）本合同中“房屋交付时间”指甲方按照合同约定交付房屋的具体时间；（8）本合同中“验收标准”指乙方对房屋进行验收的标准；（9）本合同中“验收程序”指乙方对房屋进行验收的程序；（10）本合同中“过户手续”指乙方办理房屋产权过户所需办理的手续；（11）本合同中“过户时间”指乙方办理房屋产权过户的具体时间；（12）本合同中“过户费用”指乙方办理房屋产权过户所需支付的费用；（13）本合同中“质量保证期限”指甲方对房屋质量提供保证的期限；（14）本合同中“质量保证责任”指甲方对房屋质量承担的责任；（15）本合同中“质量保证赔偿”指甲方因房屋质量问题应向乙方支付的赔偿；（16）本合同中“交房条件”指甲方交付房屋应满足的条件；（17）本合同中“违约责任”指甲方或乙方违反合同约定应承担的责任；（18）本合同中“不可抗力事件”指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；（19）本合同中“争议解决方式”指双方解决合同争议的方式；（20）本合同中“争议解决地点”指双方解决合同争议的地点；（21）本合同中“合同解除条件”指合同可以解除的条件；（22）本合同中“合同终止条件”指合同可以终止的条件；（23）本合同中“合同解除程序”指合同解除的具体程序。1.2相关法律法规本合同签订、履行、解释及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.3合同生效条件（1）本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效；（2）乙方支付首付款；（3）甲方办理房屋备案手续。2.双方基本信息2.1房地产开发商信息（1）名称：房地产开发有限公司；（2）法定代表人：；（3）地址：市区路号；（4）联系电话：X。2.2买受人信息（1）姓名：；（2）身份证号码：；（3）地址：市区路号；（4）联系电话：X。3.房屋基本情况3.1房屋位置位于市区路号农民公寓。3.2房屋面积房屋建筑面积为平方米。3.3房屋结构房屋为结构。3.4房屋配套设施（1）供水：；（2）供电：；（3）供气：；（4）供暖：；（5）电梯：；（6）通讯：；（7）绿化：；（8）其他配套设施：。4.购房价格与付款方式4.1购房总价房屋总价为人民币万元整。4.2付款方式（1）首付款：乙方在签订本合同时支付购房总价的%；（2）尾款：乙方在房屋交付前支付购房总价的剩余%。4.3付款时间（1）首付款：乙方在签订本合同之日起个工作日内支付；（2）尾款：乙方在房屋交付前个工作日内支付。5.合同签订与备案5.1合同签订时间本合同签订时间为年月日。5.2合同备案手续甲方在合同签订后个工作日内办理房屋备案手续。5.3合同备案时间甲方在合同签订后个工作日内完成房屋备案。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间甲方在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付乙方。6.2验收标准乙方对房屋的验收标准应符合国家相关法律法规和建筑行业标准。6.3验收程序（1）乙方在房屋交付前个工作日内通知甲方验收；（2）验收时，乙方应按照验收标准对房屋进行检查；（3）验收合格后，乙方应在验收记录上签字确认。8.房屋质量保证8.1质量保证期限甲方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起年。8.2质量保证责任（1）在质量保证期限内，若房屋出现质量问题，甲方应负责修复或更换；（2）因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）质量保证期内，甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋质量。8.3质量保证赔偿（1）若甲方未能在规定时间内修复或更换存在质量问题的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）违约金按房屋总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。9.交房条件与违约责任9.1交房条件（1）房屋主体结构及配套设施符合国家相关法律法规和建筑行业标准；（2）房屋内部装修符合设计要求；（3）房屋内水、电、气、暖等设施齐全并正常运行；（4）房屋权属证书齐全。9.2违约责任（1）若甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价的一定比例作为违约金；（2）若乙方未能按合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付购房款的一定比例作为违约金；（3）若双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.不可抗力及争议解决10.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括地震、洪水、台风等自然灾害以及战争、政府行为等不可预见、不可避免的事件。10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同终止条件。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在收到通知后个工作日内给予书面答复；（3）双方就解除合同达成一致意见后，应签订解除合同协议。12.其他约定事项12.1保修期房屋的保修期为自房屋交付之日起年。12.2房屋使用规定（1）乙方应按照房屋设计用途使用房屋；（2）乙方不得擅自改变房屋结构；（3）乙方应爱护房屋及配套设施。12.3其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：购房发票13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与解除14.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2合同解除条件合同解除条件应符合第11.1条的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与合同履行、管理、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.2第三方责权利（1）责任：第三方应按照合同约定和自身职责，对甲乙双方履约行为进行监督、管理，确保合同条款的履行。（2）权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权对甲乙双方的履约情况进行调查和核实。（3）利益：第三方在合同履行过程中获得的服务费、咨询费等报酬。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的合作伙伴，对甲方负责，协助甲方履行合同义务。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的合作伙伴，对乙方负责，协助乙方维护自身权益。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同合作伙伴，应保持中立，维护合同双方的合法权益。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并书面通知第三方；（2）第三方应在接到通知后个工作日内回应，并明确表示是否愿意介入；（3）甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订三方协议。16.2第三方介入的职责（1）第三方应按照合同约定和自身职责，对房屋质量、交付、产权过户等环节进行监督；（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议；（3）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额为房屋总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定；（2）若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方合作协议18.2附件二：第三方职责说明书18.3附件三：第三方责任限额协议19.第三方介入的其他约定19.1第三方介入的期限第三方介入期限自合同签订之日起至合同终止之日止。19.2第三方介入的终止（1）合同终止；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。19.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：应包含房屋的整体布局、房间分布、门窗位置、室内尺寸等信息。附件说明：房屋平面图是房屋设计和施工的重要依据，对于双方了解房屋结构具有重要意义。2.附件二：购房发票详细要求：应包含发票代码、发票号码、开票日期、购买方名称、销售方名称、商品名称、数量、单价、金额等信息。附件说明：购房发票是购买房屋的重要凭证，用于证明购房行为和计算税费。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地证、房产证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。附件说明：其他相关文件是办理房屋产权过户和房屋使用的重要依据。4.附件四：第三方合作协议详细要求：应明确三方合作协议的签订时间、协议内容、各方权利义务、违约责任等。附件说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要文件，确保第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：第三方职责说明书详细要求：应详细列出第三方在合同履行过程中的具体职责、工作流程、监督措施等。附件说明：第三方职责说明书是明确第三方工作内容和标准的重要文件。6.附件六：第三方责任限额协议详细要求：应明确第三方责任限额的具体金额、计算方式、赔偿范围等。附件说明：第三方责任限额协议是界定第三方赔偿责任的重要文件。7.附件七：验收记录详细要求：应记录房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等信息。附件说明：验收记录是证明房屋质量符合标准的重要文件。8.附件八：违约金支付凭证详细要求：应记录违约金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋；乙方未按合同约定支付购房款；第三方未按合同约定履行职责；双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金按照合同约定的比例计算；若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。3.违约责任示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的一定比例作为违约金；乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付购房款的一定比例作为违约金；第三方未按合同约定履行职责，导致房屋质量不符合标准，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年农民公寓购房合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.购房标的物3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.房屋质量保证及维修责任7.1质量保证期限7.2维修责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同生效13.法律适用13.1法律依据13.2法律解释14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“本合同”指双方签订的《2024年农民公寓购房合同》。1.1.2“出卖方”指将农民公寓房屋出售给买受方的单位或个人。1.1.3“买受方”指购买农民公寓房屋的单位或个人。1.1.4“房屋”指出卖方出售给买受方的位于_______的农民公寓房屋。1.1.5“购房价格”指买受方购买房屋所应支付的总金额。1.1.6“付款方式”指买受方支付购房价格的途径和方式。1.1.7“交付时间”指出卖方将房屋交付给买受方的时间。1.1.8“验收”指买受方对房屋进行查看、检查并确认房屋符合合同约定标准的过程。1.1.9“产权转移”指将房屋所有权从出卖方转移至买受方。1.1.10“登记手续”指办理房屋产权转移登记所需的相关程序和手续。1.1.11“维修”指对房屋进行必要的修复和维护。1.1.12“违约责任”指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。1.1.13“争议解决”指解决合同履行过程中产生的争议的方式。1.1.14“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：2.1.2出卖方地址：2.1.3出卖方联系人：2.1.4出卖方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方联系人：2.2.4买受方联系电话：第三条购房标的物3.1房屋坐落3.1.1房屋具体位置：_______3.1.2房屋所在小区名称：_______3.2房屋面积3.2.1建筑面积：_______平方米3.2.2使用面积：_______平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：_______3.3.2建筑年代：_______年3.4房屋用途3.4.1房屋用途：_______第四条购房价格及支付方式4.1购房总价4.1.1购房总价：_______元人民币4.2付款方式4.2.1.1首付款：_______元人民币，于合同签订后_______日内支付。4.2.1.2剩余款项：_______元人民币，于房屋交付前_______日内支付。4.2.2付款时间节点：_______4.2.3付款方式：_______第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1出卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受方。5.2验收标准5.2.1.1符合国家关于房屋建筑的相关规定和标准。5.2.1.2房屋结构安全，无质量问题。5.2.1.3房屋内部设施齐全，符合合同约定。5.3验收程序5.3.1买受方在收到出卖方交付的房屋后，应在_______日内进行验收。5.3.2买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖方，并要求出卖方在_______日内进行修复。5.3.3买受方验收合格后，应在验收报告上签字确认。第六条房屋产权转移及登记6.1产权转移6.1.1出卖方应于房屋交付后_______日内将房屋产权转移至买受方。6.2登记手续6.2.1买受方应在收到房屋产权证后_______日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记。6.2.2出卖方应予以配合，并提供必要的证明材料。6.3登记费用6.3.1房屋产权转移登记费用由买受方承担。第七条房屋质量保证及维修责任7.1质量保证期限7.1.1出卖方对房屋的质量保证期限为_______年。7.2维修责任7.2.1在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，买受方应立即通知出卖方，出卖方应在_______日内予以维修。7.2.2出卖方未按约定履行维修义务的，买受方有权自行维修，维修费用由出卖方承担。7.3维修费用7.3.1维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等。7.3.2出卖方应在收到买受方提供的维修费用发票后_______日内支付维修费用。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1如果买受方未按约定的付款时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付_______元的违约金。8.1.2如果出卖方未按约定的交付时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_______元的违约金。8.1.3如果任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应按照违约情形支付违约金。8.2.2如果违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同解除及终止10.1合同解除情形10.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按合同约定支付购房款，出卖方有权解除合同。10.2合同终止情形10.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。11.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。第十二条其他约定12.1通知与送达12.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。12.1.2通知送达地址为合同双方提供的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3.2合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条法律适用13.1法律依据13.1.1本合同的解释、履行、修改和解除均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释13.2.1本合同中涉及的法律解释，以中华人民共和国最高人民法院的司法解释为准。第十四条合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或协助合同履行，由合同双方同意引入的具有特定专业能力的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务等。2.第三方介入的条件2.1合同双方协商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方具备完成介入任务所需的专业能力和资质。2.3第三方介入不违反法律法规和公序良俗。3.第三方介入的程序3.1合同双方应就第三方介入事宜达成书面协议。3.2第三方介入协议应明确介入目的、内容、期限、费用、责任等事项。3.3合同双方应将第三方介入协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方的责权利4.1责任：4.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保介入任务的完成。4.1.2第三方应对其介入行为产生的后果承担相应的法律责任。4.2权利：4.2.1第三方有权按照合同约定收取介入费用。4.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和便利。4.3利益：4.3.1第三方在合同履行过程中所获得的利益应归第三方所有。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方是合同双方共同引入的，不属于合同双方中的任何一方。5.1.2第三方应独立于合同双方，保持公正、客观的态度。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方介入的目的是协助合同履行，而非替代合同双方履行合同义务。5.2.2第三方在介入过程中，应尊重合同双方的合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方因介入行为所产生的损害，应承担的最高赔偿限额。6.2第三方责任限额的确定：6.2.1合同双方应在第三方介入协议中约定责任限额。6.2.2如果第三方介入协议未约定责任限额，则以法律规定的最高赔偿限额为准。6.3第三方责任限额的适用：6.3.1第三方责任限额仅适用于第三方介入行为所造成的损害。6.3.2第三方责任限额不影响合同双方应承担的违约责任。7.第三方介入的费用7.1第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、交通费、住宿费等。7.2第三方介入费用由合同双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。7.3第三方介入费用应在合同履行过程中支付，具体支付方式由合同双方约定。8.第三方介入的期限8.1第三方介入期限是指第三方介入任务的起止时间。8.2第三方介入期限应在第三方介入协议中明确约定。8.3第三方介入期限届满，第三方应完成介入任务，并退出合同履行。9.第三方介入的解除9.1合同双方可协商一致解除第三方介入协议。9.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入行为，并退还已收取的费用。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入协议履行过程中产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。11.2如果第三方介入协议未约定争议解决方式，则按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的文件。说明：用于证明出卖方对房屋享有合法的出售权利。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的具体面积和结构，作为合同履行的依据。3.房屋质量检测报告详细要求：提供房屋质量检测机构出具的房屋质量检测报告，包括房屋质量等级、安全隐患等信息。说明：用于确保房屋质量符合国家标准，保障买受方的合法权益。4.付款凭证详细要求：提供买受方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明买受方已按照合同约定支付购房款。5.房屋交付验收报告详细要求：提供房屋交付验收报告，包括房屋交付时间、验收结果等信息。说明：用于证明房屋已按照合同约定交付，并经买受方验收合格。6.房屋产权转移登记申请书详细要求：提供房屋产权转移登记申请书，包括双方基本信息、房屋信息等。说明：用于申请办理房屋产权转移登记手续。7.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明：用于证明房屋在质量保证期限内发生的维修情况。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，包括介入目的、内容、期限、费用、责任等事项。说明：用于明确第三方介入的细节，保障合同履行的顺利进行。9.合同签订证明文件详细要求：提供合同签订证明文件，如合同签订日期、地点、双方签字等。说明：用于证明合同已经签订，并具有法律效力。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如证明材料、通知等。说明：根据实际情况，提供必要的文件以支持合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定交付房屋。1.2买受方未按合同约定支付购房款。1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。1.4第三方未按合同约定履行职责。1.5合同双方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_______元的违约金。2.2买受方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付_______元的违约金。2.3出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应根据实际损失进行赔偿。2.4第三方未按合同约定履行职责，应根据其违约行为造成的损失进行赔偿。2.5合同双方未按合同约定履行其他义务，应根据实际损失或合同约定进行赔偿。3.违约示例说明：3.1出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付_______元的违约金。3.2买受方未在合同约定的付款时间内支付购房款，出卖方有权要求买受方支付_______元的违约金。3.3出卖方提供的房屋存在质量问题，经鉴定损失为_______元，出卖方应赔偿买受方该损失。全文完。2024年农民公寓购房合同范本4本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋购买方基本信息1.2房屋出售方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式及时间3.3首付款比例3.4首付款支付时间3.5按揭贷款4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3违约责任5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量保修范围5.4质量保修责任6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续办理6.2产权转移费用承担6.3产权转移时间7.房屋配套设施及服务7.1配套设施及服务内容7.2配套设施及服务费用7.3配套设施及服务责任8.违约责任及处理方式8.1违约责任8.2违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署及日期14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋购买方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2房屋出售方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3区域：_______2.1.4街道：_______2.1.5小区/村庄：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋产权2.5.1房屋产权类型：_______2.5.2房屋产权证号：_______3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：_______元3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：_______元，支付时间：_______3.2.2尾款：_______元，支付时间：_______3.3首付款比例：_______%3.4首付款支付时间：_______3.5按揭贷款：3.5.1贷款金额：_______元3.5.2贷款期限：_______年3.5.3贷款利率：_______4.交房时间及条件4.1交房时间：_______4.2交房条件：4.2.1房屋结构安全4.2.2水电设施齐全4.2.3室内装修完成4.2.4相关产权证书齐全4.3违约责任：4.3.1出售方未按时交房，每逾期一日应向购买方支付_______元违约金。4.3.2购买方未按时支付房款，每逾期一日应向出售方支付_______元违约金。5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准：5.1.1符合国家相关建筑质量标准5.1.2符合地方相关建筑质量标准5.2质量保修期限：_______年5.3质量保修范围：5.3.1房屋主体结构5.3.2房屋装修5.3.3水电设施5.4质量保修责任：5.4.1出售方应承担房屋质量保修责任5.4.2购买方在保修期内发现质量问题，应及时通知出售方6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续办理：6.1.1出售方负责办理房屋产权转移手续6.1.2购买方协助办理房屋产权转移手续6.2产权转移费用承担：6.2.1房屋产权转移税费由_______方承担6.3产权转移时间：_______8.违约责任及处理方式8.1违约责任8.1.1若出售方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日应向购买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。8.1.2若购买方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日应向出售方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。8.1.3若房屋存在质量问题，出售方应在接到通知后_______日内修复，否则应承担相应违约责任。8.1.4若因出售方原因导致房屋无法按时交付，出售方应赔偿购买方因延迟交房所造成的损失。8.2违约处理方式8.2.1双方应友好协商解决违约事宜。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过协商解决争议。9.1.2若协商不成，争议可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1出售方严重违反合同约定，购买方有权解除合同。10.1.2购买方严重违反合同约定，出售方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知后_______日内确认解除合同的意愿。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的房屋交付日届满，且双方履行完毕合同义务。11.2.2合同解除后，合同终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，以双方签署的补充协议为准。12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房屋所有权证复印件13.2合同附件二13.2.1房屋买卖合同备案证明13.3合同附件三13.3.1双方身份证复印件14.合同签署及日期14.1合同签署人14.1.1出售方代表：_______14.1.2购买方代表：_______14.2合同签署日期：_______年_______月_______日14.3合同签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供专业服务、协助履行合同、监督合同执行等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责和权利义务。15.3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方增加条款16.1.1第三方职责：明确第三方在合同履行中的具体职责，如提供咨询、评估、监督等。16.1.2第三方权利：明确第三方在介入过程中享有的权利，如查阅合同文件、提出建议、实施监督等。16.1.3第三方义务：明确第三方应履行的义务，如保守秘密、公正执行职责等。16.1.4第三方费用：明确第三方提供服务的费用及支付方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方因履行合同过程中产生的责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额约定17.2.1甲乙双方在第三方介入协议中约定第三方责任限额，该限额不得低于本合同房屋总价款的_______%。17.3第三方责任限额生效17.3.1第三方责任限额自第三方介入协议签署之日起生效。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方责任18.1.1第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。18.2甲乙双方责任18.2.1甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。18.3第三方与其他各方关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系由第三方介入协议约定，不改变甲乙双方在本合同中的权利义务。19.第三方变更或退出19.1第三方变更19.1.1若第三方需要更换，甲乙双方应协商一致，签订新的第三方介入协议。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同履行，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.第三方介入协议的解除20.1第三方介入协议的解除条件20.1.1第三方介入协议的解除条件由甲乙双方在协议中约定。20.2第三方介入协议的解除程序20.2.1第三方介入协议的解除程序由甲乙双方在协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保信息清晰、完整，并由房屋所有权人签字或盖章确认。1.2说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同签订的重要依据。2.房屋买卖合同备案证明2.1要求：提供房屋买卖合同备案的证明文件，由相关部门出具。2.2说明：此附件证明房屋买卖合同已按照规定进行备案，具有法律效力。3.双方身份证复印件3.1要求：提供甲乙双方的身份证正反面复印件，确保信息清晰、完整。3.2说明：此附件用于证明甲乙双方的主体资格，是合同签订的必要条件。4.第三方介入协议4.1要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，确保协议内容完整、清晰。4.2说明：此附件用于明确第三方在合同履行中的职责和权利义务，是合同履行的重要补充。5.房屋质量检测报告5.1要求：提供房屋质量检测报告，由专业机构出具。5.2说明：此附件用于证明房屋质量符合约定标准，是合同履行的重要依据。6.房屋交接清单6.1要求：提供房屋交接清单，由甲乙双方共同签字确认。6.2说明：此附件用于记录房屋交接过程中的各项事宜，是合同履行的重要凭证。7.支付凭证7.1要求：提供甲乙双方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。7.2说明：此附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付房款，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按合同约定时间交付房屋1.1责任认定：每延迟一日，出售方应向购买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。1.2示例：若合同约定交房时间为2024年1月1日，实际交房时间为2024年2月1日，则出售方需支付1000元违约金。2.违约行为：购买方未按合同约定时间支付房款2.1责任认定：每延迟一日，购买方应向出售方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。2.2示例：若合同约定购买方应在2024年1月1日支付首付款，实际支付时间为2024年2月1日，则购买方需支付1000元违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题3.1责任认定：出售方应在接到通知后_______日内修复房屋质量问题，否则应承担相应违约责任。3.2示例：若房屋存在质量问题，购买方应在发现问题后3日内通知出售方，出售方未在规定时间内修复，则出售方需承担修复费用。4.违约行为：第三方未能履行协议约定的职责4.1责任认定：第三方未能履行协议约定的职责，由第三方自行承担相应责任。4.2示例：若第三方在合同履行过程中未能提供专业服务，导致合同无法正常履行，则第三方需承担相应违约责任。全文完。2024年农民公寓购房合同范本5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及编号2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.合同签订及生效3.1合同签订日期3.2合同生效日期3.3合同备案4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋价格及付款方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款责任6.产权登记6.1产权登记申请6.2产权登记费用6.3产权登记期限7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.房屋权属及责任8.1房屋权属8.2保修责任8.3违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任条款9.2争议