2024衢江区后溪镇张村村马路底、安山、彭坛山、莲塘山湾旱改水农田租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：衢江区后溪镇张村村民委员会地址：衢江区后溪镇张村村联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于衢江区后溪镇张村村马路底、安山、彭坛山、莲塘山湾的旱改水农田，且乙方愿意租赁上述农田进行农业生产，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁范围及面积甲方同意将位于衢江区后溪镇张村村马路底、安山、彭坛山、莲塘山湾的旱改水农田共计__________亩出租给乙方使用。具体地块位置及面积详见附件。二、租赁期限租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每亩人民币__________元，总计人民币__________元。2.乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.支付方式为银行转账，账号及户名如下：户名：衢江区后溪镇张村村民委员会账号：__________四、使用及管理1.乙方应按照农业生产的要求，合理使用租赁的土地，确保土地的农业用途。2.乙方不得在租赁土地上进行非法建设、堆放杂物或从事其他非农业活动。3.乙方应负责土地的日常管理和维修，确保土地的合理利用和农业生产的顺利进行。五、维修及保养1.租赁期内，因自然因素造成的土地损毁，甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当造成的土地损毁，乙方负责维修。六、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：租赁土地位置及面积明细表注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：在签订合双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合法律法规，明确双方的权利和义务。如遇不明白或疑问的条款，应及时咨询专业人士或寻求法律帮助。解决办法：双方可以邀请法律专业人士对合同进行审核，确保合同的合法性和有效性。2.保护个人信息安全：合同中可能涉及双方的联系信息、银行账号等敏感信息，应确保信息的安全保密。解决办法：签订合双方应确认信息真实有效，并在合同中明确信息保密的条款。双方可通过加密方式交换合同及相关资料。3.按时履行合同义务：合同中约定了租金支付、维修责任等义务，双方应按时履行，避免产生纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任，一旦一方未履行义务，另一方有权按照合同约定追究违约责任。4.妥善解决争议：在合同履行过程中，如发生争议，应及时寻求解决办法，避免影响合同的正常履行。解决办法：合同中应明确争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议发生时，双方可尝试友好协商解决，协商不成的，再按照合同约定的方式解决。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方履行租赁权利和义务的时间期限。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的违约责任和赔偿责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。7.中华人民共和国法律：指中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。8.法律专业人士：指具备专业法律知识、从事法律工作的人员，如律师、法律顾问等。应用场合：1.衢江区后溪镇张村村马路底、安山、彭坛山、莲塘山湾的旱改水农田租赁。2.衢江区后溪镇张村村民委员会与农业生产者之间的土地租赁合作。补充条款：1.土地使用范围：明确乙方在使用土地时的具体范围和限制，如不得改变土地用途、不得破坏生态环境等。2.保险责任：约定因自然灾害或其他不可抗力因素导致土地损害时的赔偿责任。3.土地改良：乙方在租赁期间对土地进行改良的，改良成果的归属和补偿办法。4.提前终止合同：在什么情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。5.土地交付：明确土地交付的时间、方式和相关责任。6.附加设施：乙方在使用土地时，是否可以建造和管理附加设施，如仓库、灌溉系