2024拆迁的安置房买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条安置房基本情况1.1甲方所拥有的拆迁安置房位于__________（详细地址），房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2该拆迁安置房权益包括：__________（包括但不限于）房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方拆迁安置房权益的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________（分期支付/一次性支付等）。具体支付时间及金额，双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应保证在合同约定的时间内，将拆迁安置房权益交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决。3.2双方应共同办理拆迁安置房过户手续。过户费用由乙方承担。具体过户时间，双方协商确定。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置房过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在进行合同签订前，应核实甲乙双方的的主体资格，确保双方均为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如发现主体资格不合法，应及时纠正或终止合同签订。解决办法：在合同签订前，对甲乙双方的主体资格进行审查，包括但不限于查阅身份证、营业执照等有效证件，确保主体资格合法。2.明确安置房权益：双方应确保对拆迁安置房权益的描述真实、准确、完整。如因描述不准确导致的纠纷，应及时解决。解决办法：在合同中详细描述拆迁安置房权益，包括房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等，并可通过实地查看、查询相关证件等方式核实。3.注意合同履行期限：双方应明确合同履行期限，包括交付及过户时间。如因延迟履行导致的纠纷，应按照合同约定及法律规定承担违约责任。解决办法：在合同中明确约定合同履行期限，并严格按照约定履行各自义务。4.合同争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，确保在发生争议时能够及时、有效地解决问题。法律名词及名词解释：1.拆迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，根据相关法律法规规定，拆迁人提供的用于安置被拆迁人的房屋。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。4.配套设施使用权：指使用房屋及相关设施的权利，如停车位、绿化等。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。8.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权。应用场合：1.城市拆迁过程中，拆迁户与开发商之间的安置房买卖。2.房屋所有权转移，包括土地使用权和配套设施使用权。3.买卖双方为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付相关证件等。2.过户费用承担：详细说明过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，出现质量问题时的维修责任承担。4.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险理赔等事项。5.房屋出租：如房屋在过户期间出租，双方对出租事宜的约定。6.房屋用途变更：约定房屋使用权变更时的处理方式。附件列表：1.甲方房屋所有权