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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同税收优惠指南范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.商品房信息3.1商品房基本情况3.2商品房产权状况3.3商品房配套设施4.税收优惠政策4.1优惠政策概述4.2优惠政策具体内容4.3优惠政策申请条件5.交易价格及支付方式5.1商品房交易价格5.2交易价格调整5.3支付方式及时间6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.税收申报及缴纳7.1税收申报责任7.2税收缴纳方式7.3税收缴纳时间8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1适用法律11.2法律变更及适用12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分:合同如下:第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的是明确甲方将标的房屋出售给乙方,乙方购买标的房屋,并享受相应的税收优惠政策。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度在中国境内发生的商品房买卖交易,且标的房屋符合国家规定的税收优惠政策条件。第二条当事人信息2.1出售方信息甲方名称:(甲方全称)法定代表人:(甲方法定代表人姓名)地址:(甲方地址)联系电话:(甲方联系电话)2.2买受方信息乙方名称:(乙方全称)法定代表人:(乙方法定代表人姓名)地址:(乙方地址)联系电话:(乙方联系电话)第三条商品房信息3.1商品房基本情况标的房屋位于:(详细地址)房屋建筑面积:(平方米)房屋结构:(结构类型)房屋用途:(用途类型)3.2商品房产权状况标的房屋产权清晰,无任何权属纠纷,甲方有权出售标的房屋。3.3商品房配套设施标的房屋配套设施包括:(列举配套设施)第四条税收优惠政策4.1优惠政策概述4.2优惠政策具体内容(列举优惠政策具体内容)4.3优惠政策申请条件第五条交易价格及支付方式5.1商品房交易价格标的房屋交易价格为:(金额)元。5.2交易价格调整除不可抗力因素外,交易价格不得调整。5.3支付方式及时间乙方应于(支付时间)前支付全部交易款项至甲方指定的账户。第六条交付及验收6.1交付时间甲方应于(交付时间)前将标的房屋交付给乙方。6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序(列举验收程序)第七条税收申报及缴纳7.1税收申报责任乙方负责办理标的房屋的税收申报手续。7.2税收缴纳方式乙方应按照税务机关的规定,通过银行转账等方式缴纳相关税费。7.3税收缴纳时间乙方应于(缴纳时间)前缴纳完毕相关税费。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件(1)一方违约,经对方催告后在合理期限内仍未履行;(2)一方因不可抗力导致合同无法履行;(3)一方违反合同约定,导致合同目的无法实现。8.2合同终止条件(1)标的房屋交付并验收合格;(2)乙方已支付全部交易款项;(3)双方约定的合同终止条件成就。第九条违约责任9.1违约行为定义(1)未按合同约定支付款项;(2)未按合同约定交付标的房屋;(3)未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担(1)违约方应向守约方支付违约金,违约金按合同约定比例计算;(2)守约方有权要求违约方承担由此造成的损失;(3)因违约行为给对方造成损失的,违约方应承担赔偿责任。9.3违约金计算方式(1)未按合同约定支付款项的,按未支付款项的百分比计算;(2)未按合同约定交付标的房屋的,按房屋成交价的百分比计算;(3)其他违约行为的,按合同约定的具体方式计算。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为:(仲裁委员会名称),仲裁地点为:(仲裁地点)。第十一条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同附件12.1合同附件清单本合同附件包括:(1)标的房屋产权证书复印件;(2)房屋买卖合同补充协议;(3)其他双方约定的文件。12.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的,应书面通知对方,经双方协商一致,签订书面变更协议,变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。14.2其他约定事项内容(此处可列出其他约定事项的具体内容)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方,是指除甲方、乙方以外的,在合同履行过程中,提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助甲方、乙方完成合同约定的交易,确保交易的安全、高效和合法。15.3第三方介入方式第三方介入本合同,应经甲方、乙方同意,并以书面形式明确第三方的具体职责、权利和义务。16.第三方介入条款16.1第三方中介16.1.1中介方职责中介方作为乙方指定的中介机构,负责提供标的房屋信息、协助乙方与甲方进行谈判、促成交易等。16.1.2中介方权利中介方有权收取甲方、乙方约定的中介服务费用。16.1.3中介方义务中介方应诚实守信,遵守职业道德,为甲方、乙方提供真实、准确的信息,不得泄露甲方、乙方的商业秘密。16.2第三方咨询服务16.2.1咨询方职责咨询方作为甲方或乙方指定的咨询服务机构,负责提供合同相关法律法规、市场行情、税收政策等方面的咨询服务。16.2.2咨询方权利咨询方有权收取甲方、乙方约定的咨询服务费用。16.2.3咨询方义务咨询方应提供专业、准确、及时的咨询服务,不得泄露甲方、乙方的商业秘密。16.3第三方担保16.3.1担保方职责担保方作为甲方或乙方的担保机构,负责在合同履行过程中,为甲方、乙方提供担保服务。16.3.2担保方权利担保方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行相关义务。16.3.3担保方义务担保方应按照合同约定,履行担保责任,确保甲方、乙方的合法权益。16.4第三方评估16.4.1评估方职责评估方作为甲方或乙方指定的评估机构,负责对标的房屋进行评估,提供评估报告。16.4.2评估方权利评估方有权收取甲方、乙方约定的评估费用。16.4.3评估方义务评估方应独立、客观、公正地完成评估工作,不得泄露甲方、乙方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额,是指第三方在履行合同过程中,因自身过错导致甲方、乙方遭受损失的,第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算(1)中介服务:中介服务费用总额的100%;(2)咨询服务:咨询服务费用总额的100%;(3)担保服务:担保金额的100%;(4)评估服务:评估费用总额的100%。17.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方因自身过错导致甲方、乙方遭受的损失,包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系,甲方授权第三方在合同约定的范围内行使权利,履行义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系,乙方授权第三方在合同约定的范围内行使权利,履行义务。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方关系,第三方对其他各方不承担任何法律责任,但需按照合同约定履行相应的职责和义务。18.4第三方与其他各方权利义务的界定第三方与其他各方权利义务的界定,按照合同约定和法律法规的规定执行。18.5第三方与其他各方争议的解决第三方与其他各方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁。18.6第三方变更或解除合同的程序第三方需提前(提前时间)以书面形式通知甲方、乙方,并经双方同意后,方可变更或解除合同。18.7第三方终止合同的程序第三方终止合同时,应提前(提前时间)以书面形式通知甲方、乙方,并按照合同约定处理相关事宜。18.8第三方违反合同的违约责任第三方违反合同约定,导致甲方、乙方遭受损失的,应承担违约责任,赔偿甲方、乙方的损失。18.9第三方责任免除(1)不可抗力;(2)甲方、乙方或合同约定的其他第三方原因导致合同无法履行。18.10第三方保密义务第三方应遵守合同约定和法律法规的规定,对甲方、乙方的商业秘密负有保密义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.标的房屋产权证书复印件要求:复印件须加盖产权单位或相关部门的公章,并注明与原件一致。说明:此附件用于证明标的房屋的产权归属。2.房屋买卖合同补充协议要求:协议内容须详细明确双方的权利义务,并由双方签字(或盖章)。说明:此附件用于补充和细化房屋买卖合同中的条款。3.第三方中介服务协议要求:协议内容须明确中介方的服务内容、费用、权利义务等,并由中介方签字(或盖章)。说明:此附件用于规范中介方的服务行为。4.第三方咨询服务协议要求:协议内容须明确咨询方的服务内容、费用、权利义务等,并由咨询方签字(或盖章)。说明:此附件用于规范咨询方的服务行为。5.第三方担保协议要求:协议内容须明确担保方的担保金额、期限、权利义务等,并由担保方签字(或盖章)。说明:此附件用于规范担保方的担保行为。6.第三方评估报告要求:报告内容须客观、公正、真实,并由评估方签字(或盖章)。说明:此附件用于证明标的房屋的价值。7.付款凭证要求:凭证须载明付款金额、时间、方式等信息。说明:此附件用于证明交易款项的支付情况。8.验收报告要求:报告内容须详细记录验收过程和结果。说明:此附件用于证明标的房屋的交付情况。9.税收优惠政策申请表要求:表格内容须完整、真实,并由申请人签字(或盖章)。说明:此附件用于证明乙方符合税收优惠政策条件。10.争议解决协议要求:协议内容须明确争议解决方式、机构、程序等。说明:此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按合同约定交付标的房屋。责任认定标准:甲方应承担违约责任,赔偿乙方因延期交付造成的损失。示例:若甲方未按合同约定时间交付标的房屋,应支付违约金或赔偿乙方因延迟入住造成的损失。2.违约行为:乙方未按合同约定支付款项。责任认定标准:乙方应承担违约责任,支付违约金或赔偿甲方因延迟收款造成的损失。示例:若乙方未按合同约定时间支付款项,应支付违约金或赔偿甲方因延迟收款造成的利息损失。3.违约行为:第三方中介方未履行中介服务协议。责任认定标准:中介方应承担违约责任,赔偿甲方、乙方因中介方违约造成的损失。示例:若中介方未提供真实、准确的信息,导致甲方、乙方遭受损失,中介方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为:第三方咨询方未履行咨询服务协议。责任认定标准:咨询方应承担违约责任,赔偿甲方、乙方因咨询方违约造成的损失。示例:若咨询方提供的信息不准确,导致甲方、乙方遭受损失,咨询方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为:第三方担保方未履行担保协议。责任认定标准:担保方应承担违约责任,按照担保协议履行担保义务。示例:若担保方未按照担保协议履行担保责任,应承担相应的赔偿责任。6.违约行为:第三方评估方未履行评估协议。责任认定标准:评估方应承担违约责任,赔偿甲方、乙方因评估方违约造成的损失。示例:若评估方提供评估报告不真实,导致甲方、乙方遭受损失,评估方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商品房买卖合同税收优惠指南范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2相关法律法规解释2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3第三方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产产权情况3.4房地产用途4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3第三方权利与义务5.税收优惠政策说明5.1税收优惠政策概述5.2享受税收优惠条件5.3税收优惠政策期限6.交易价格与支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3付款时间节点7.合同签订与生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件7.3合同备案8.房地产交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付手续9.房屋产权过户9.1过户手续9.2过户税费9.3过户时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.合同附件与补充14.1合同附件14.2合同补充条款第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“本合同”指本商品房买卖合同;1.1.2“买方”指购买商品房的自然人或法人;1.1.3“卖方”指出售商品房的自然人或法人;1.1.4“房地产”指买方购买的商品房;1.1.5“交易价格”指买方购买房地产所支付的总金额;1.1.6“税收优惠政策”指根据相关法律法规,买方在购买房地产时可以享受的税收减免政策;1.2相关法律法规解释1.2.1本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等;1.2.2本合同未尽事宜,按照相关法律法规的规定执行。2.双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方名称:____________________;2.1.2买方法定代表人:____________________;2.1.3买方住所地:____________________;2.2卖方基本信息2.2.1卖方名称:____________________;2.2.2卖方法定代表人:____________________;2.2.3卖方住所地:____________________;2.3第三方信息2.3.1第三方名称:____________________;2.3.2第三方法定代表人:____________________;2.3.3第三方住所地:____________________。3.房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1房地产地址:____________________;3.1.2房地产所在区域:____________________;3.2房地产面积3.2.1房地产建筑面积:____________________平方米;3.2.2房地产套内面积:____________________平方米;3.3房地产产权情况3.3.1房地产产权性质:____________________;3.3.2房地产产权证号:____________________;3.4房地产用途3.4.1房地产用途:____________________。4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房地产;4.1.2买方应按照合同约定支付交易价格;4.1.3买方应遵守国家有关房地产管理的法律法规;4.2卖方权利与义务4.2.1卖方应按照合同约定交付房地产;4.2.2卖方应保证房地产权利清晰、无瑕疵;4.2.3卖方应协助买方办理房地产产权过户手续;4.3第三方权利与义务4.3.1第三方应按照合同约定履行相关义务;4.3.2第三方应协助买卖双方办理相关手续。5.税收优惠政策说明5.1税收优惠政策概述5.1.2具体优惠政策及享受条件,详见附件一;5.2享受税收优惠条件5.2.1买方需符合相关法律法规规定的条件;5.2.2买方需在规定时间内提交相关材料;5.3税收优惠政策期限5.3.1税收优惠政策期限为____________________年。6.交易价格与支付方式6.1交易价格6.1.1房地产交易价格为人民币____________________元整;6.2支付方式6.2.2首付款:买方应于合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元整;6.2.3尾款:买方应于房地产交付之日起____________________日内支付人民币____________________元整;6.3付款时间节点6.3.1首付款支付时间:合同签订之日起____________________日内;6.3.2尾款支付时间:房地产交付之日起____________________日内。7.合同签订与生效7.1合同签订时间7.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日签订;7.2合同生效条件7.2.1双方在合同上签字盖章;7.2.2合同符合法律法规的规定;7.3合同备案7.3.1本合同签订后,卖方应于____________________日内向相关部门备案。8.房地产交付8.1交付时间8.1.1房地产交付时间为____________________年____________________月____________________日;8.1.2卖方应保证房地产在交付时符合合同约定的条件;8.2交付条件8.2.1房地产应具备法律规定的交付条件;8.2.2房地产应通过国家规定的验收标准;8.2.3房地产应无任何未解决的权属纠纷;8.3交付手续8.3.1买方应在交付时对房地产进行验收;8.3.2验收合格后,双方应签署交付确认书。9.房屋产权过户9.1过户手续9.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续;9.1.2买方应按规定支付过户税费;9.2过户税费9.2.1过户税费包括但不限于契税、印花税等;9.2.2具体税费金额及缴纳方式按国家相关法律法规执行;9.3过户时间9.3.1房屋产权过户手续应在房地产交付之日起____________________日内完成。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付房地产;10.1.2买方未按约定时间支付交易价格;10.1.3双方违反合同约定的其他违约情形;10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金;10.2.2违约金的计算方式为交易价格的____________________%;10.3违约金计算10.3.1违约金按实际违约天数计算,每日违约金为交易价格的____________________%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议,应通过友好协商解决;11.1.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼;11.2争议解决程序11.2.1双方应按照法律规定进行诉讼;11.2.2诉讼过程中,双方应积极配合,提供相关证据;11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同;12.1.2一方违约,经另一方通知后解除合同;12.2合同解除程序12.2.1解除合同前,双方应书面通知对方;12.2.2解除合同后,双方应按照约定处理已履行的合同义务;12.3合同解除后果12.3.1合同解除后,双方应互相返还已支付或应支付的款项;12.3.2合同解除不影响已发生的违约责任。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的义务履行完毕;13.1.2合同约定的解除条件成就;13.2合同终止程序13.2.1合同终止前,双方应书面通知对方;13.2.2合同终止后,双方应按照约定处理剩余的合同义务;13.3合同终止后果13.3.1合同终止后,双方应互相返还已支付或应支付的款项;13.3.2合同终止不影响已发生的违约责任。14.合同附件与补充14.1合同附件14.1.1.1房地产产权证复印件;14.1.1.2房地产测绘报告;14.1.1.3税收优惠政策相关文件;14.2合同补充条款14.2.1本合同如有未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指本合同当事人之外,为履行合同提供专业服务、协助或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织;15.1.2“中介方”指为促成本合同订立或履行提供中介服务的第三方;15.1.3“其他第三方”指除中介方外的其他提供专业服务、协助或参与合同履行的第三方。15.2介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同当事人更好地履行合同义务,提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入条款16.1中介方16.1.1中介方应具备相应的资质和业务能力,能够为合同当事人提供专业的中介服务;16.1.2中介方应按照合同约定收取中介费用,并保证中介服务的真实性、合法性和有效性;16.1.3中介方在合同履行过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。16.2其他第三方16.2.1其他第三方应根据其专业领域提供相应的服务,如律师、评估机构、监理机构等;16.2.2其他第三方应具备相应的资质和业务能力,能够独立承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额17.1.1中介方因故意或重大过失导致合同当事人遭受损失的,中介方应承担相应的赔偿责任;17.1.2中介方责任限额为中介费用的____________________倍。17.2其他第三方责任限额17.2.1其他第三方因故意或重大过失导致合同当事人遭受损失的,其他第三方应承担相应的赔偿责任;17.2.2其他第三方责任限额为____________________元。18.第三方与各方的关系18.1第三方与买方的关系18.1.1第三方应按照合同约定为买方提供服务,确保买方权益不受损害;18.1.2买方有权要求第三方履行其职责,并对第三方的工作质量进行监督。18.2第三方与卖方的关系18.2.1第三方应按照合同约定为卖方提供服务,确保卖方权益不受损害;18.2.2卖方有权要求第三方履行其职责,并对第三方的工作质量进行监督。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1各第三方之间应相互协作,共同保证合同履行的顺利进行;18.3.2各第三方之间应明确各自的责任范围,避免责任交叉。19.第三方介入的程序19.1中介方介入程序19.1.1中介方介入前,应与合同当事人签订中介协议,明确双方的权利义务;19.1.2中介方介入后,应按照中介协议履行职责,并及时向合同当事人报告工作进展情况。19.2其他第三方介入程序19.2.1其他第三方介入前,应与合同当事人签订服务协议,明确双方的权利义务;19.2.2其他第三方介入后,应按照服务协议履行职责,并及时向合同当事人报告工作进展情况。20.第三方介入的终止20.1中介方终止20.1.1中介方在合同履行过程中,如发现自身无法继续履行职责,应及时通知合同当事人,并终止介入;20.1.2中介方终止介入后,应协助合同当事人处理相关事宜。20.2其他第三方终止20.2.1其他第三方在合同履行过程中,如发现自身无法继续履行职责,应及时通知合同当事人,并终止介入;20.2.2其他第三方终止介入后,应协助合同当事人处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议,应通过协商解决;21.1.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点21.2.1第三方介入争议解决地点为合同签订地。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房地产产权证复印件要求:清晰、完整,显示房地产权利人、产权证号、登记日期等信息。说明:证明房地产权利清晰,无权属纠纷。2.房地产测绘报告要求:由具备资质的测绘机构出具,详细记录房地产的面积、位置、用途等信息。说明:用于确定房地产的实际面积和位置,作为合同履行的依据。3.税收优惠政策相关文件要求:包括享受税收优惠政策的文件、证明材料等。说明:证明买方符合享受税收优惠政策的条件。4.中介协议要求:明确中介方的权利义务,中介费用的支付方式等。说明:明确中介方在本合同中的角色和责任。5.服务协议要求:明确其他第三方的权利义务,服务费用的支付方式等。说明:明确其他第三方在本合同中的角色和责任。6.交付确认书要求:由买方和卖方共同签署,确认房地产已交付。说明:证明房地产已按照合同约定交付。7.违约金支付凭证要求:证明已支付违约金。说明:作为违约方已承担违约责任的证据。8.争议解决相关文件要求:包括协商记录、诉讼文件等。说明:用于证明争议解决的过程和结果。说明二:违约行为及责任认定:1.卖方未按约定时间交付房地产责任认定:卖方应承担违约责任,向买方支付违约金。示例:若卖方未在合同约定的交付时间内交付房地产,应支付买方交易价格的____________________%作为违约金。2.买方未按约定时间支付交易价格责任认定:买方应承担违约责任,向卖方支付违约金。示例:若买方未在合同约定的付款时间内支付交易价格,应支付卖方交易价格的____________________%作为违约金。3.第三方因故意或重大过失导致合同当事人遭受损失责任认定:第三方应承担相应的赔偿责任。示例:若中介方在提供中介服务过程中,因故意或重大过失导致买方或卖方遭受损失,中介方应承担相应的赔偿责任。4.合同当事人未按约定履行合同义务责任认定:违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金。示例:若买方未按约定时间完成房屋产权过户手续,应支付卖方交易价格的____________________%作为违约金。全文完。2024年度商品房买卖合同税收优惠指南范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.商品房基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋面积及结构3.3房屋权属证明3.4房屋配套设施4.买卖合同条款4.1房屋价格及支付方式4.2付款时间及违约责任4.3交房时间及条件4.4房屋交付及验收4.5产权转移及登记4.6争议解决方式5.税收优惠政策5.1税收优惠条件5.2优惠税种及税率5.3享受优惠的条件及期限6.附件6.1房屋产权证复印件6.2买卖双方身份证复印件6.3其他相关证明材料7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.合同修改及补充8.1合同修改条件8.2合同补充条款9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.合同解除后的责任10.1买方解除合同后的责任10.2卖方解除合同后的责任11.合同纠纷解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3诉讼解决12.合同生效日期13.合同份数14.合同签署第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同主体买方:[买方全称],法定代表人/负责人:[买方负责人姓名],联系电话:[买方联系电话]。卖方:[卖方全称],法定代表人/负责人:[卖方负责人姓名],联系电话:[卖方联系电话]。1.3合同签订时间及地点本合同于2024年[日期]在[地点]签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息[买方全称],注册地址:[买方注册地址],统一社会信用代码:[买方统一社会信用代码]。2.2卖方基本信息[卖方全称],注册地址:[卖方注册地址],统一社会信用代码:[卖方统一社会信用代码]。3.商品房基本情况3.1房屋坐落位置[具体地址],所在区域:[区域名称],小区名称:[小区名称]。3.2房屋面积及结构建筑面积:[建筑面积],套内面积:[套内面积],房屋结构:[房屋结构类型]。3.3房屋权属证明房屋所有权证号:[房屋所有权证号],登记日期:[登记日期]。3.4房屋配套设施[列出房屋配套设施,如:电梯、车位、绿化等]。4.买卖合同条款4.1房屋价格及支付方式房屋总价款为人民币[金额]元。买方应于合同签订后[天数]内支付总价款的[百分比]%作为定金,余款在房屋交付前付清。4.2付款时间及违约责任[详细列出付款时间节点及逾期付款的违约责任]。4.3交房时间及条件卖方应于合同约定的交房日期前[天数]内将房屋交付给买方。交房条件:房屋结构完整,设施齐全,符合合同约定。4.4房屋交付及验收买方应在收到房屋后[天数]内进行验收。[详细列出验收标准和不合格的处理方式]。4.5产权转移及登记卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。登记费用由双方按照规定各自承担。5.税收优惠政策5.1税收优惠条件买方购买该房屋符合国家规定的税收优惠政策条件。5.2优惠税种及税率[列出享受优惠的税种和相应的税率]。5.3享受优惠的条件及期限[详细列出享受优惠的具体条件和有效期限]。6.附件6.1房屋产权证复印件6.2买卖双方身份证复印件6.3其他相关证明材料8.合同解除及终止8.1合同解除条件1.一方严重违约,另一方给予书面通知后,违约方在[天数]内仍未纠正;2.因不可抗力导致合同无法履行;3.双方协商一致,且不违反法律法规的禁止性规定。8.2合同终止条件1.合同约定的权利义务已全部履行;2.合同因解除而终止;3.合同因其他原因依法被宣布无效或被撤销。8.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后,双方应立即停止履行合同中的权利义务。双方应就合同解除或终止后的善后事宜进行协商,包括但不限于:1.房屋交付及款项结算;2.产权转移及登记手续的办理;3.违约责任的承担。9.合同修改及补充9.1合同修改条件合同的修改需经双方协商一致,并以书面形式作出。9.2合同补充条款本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.违约责任10.1买方违约责任如买方未按合同约定支付款项,应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。如买方未按合同约定接收房屋,应承担相应的保管责任。10.2卖方违约责任如卖方未按合同约定交付房屋,应向买方支付[违约金比例]%的违约金。如卖方提供的房屋不符合合同约定,应负责修复或赔偿损失。11.合同纠纷解决方式11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2仲裁解决如协商不成,任何一方可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。11.3诉讼解决如仲裁不成或任何一方未申请仲裁,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.合同份数本合同一式[份数]份,双方各执[份数]份,具有同等法律效力。14.合同签署买方(签字/盖章):[买方负责人姓名],日期:[日期]。卖方(签字/盖章):[卖方负责人姓名],日期:[日期]。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方,是指除买方、卖方以外的,参与合同订立、履行或监督的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任限额第三方在合同履行过程中,因自身过错导致买方或卖方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。第三方的责任限额由双方在合同中约定,未约定或约定不明确的,按法律规定处理。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件第三方介入需经买方、卖方一致同意,并签订书面协议。第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定,对合同的履行进行监督、检查和评估。第三方有权要求买方、卖方提供必要的资料和协助。16.3第三方义务第三方应按照合同约定,履行监督、检查和评估职责。第三方应保

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