2024年度无锡市二手住宅交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度无锡市二手住宅交易合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋所有权证书2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权性质2.6房屋权利限制2.7房屋附属设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5付款违约责任4.交易税费承担4.1税费承担原则4.2税费种类及计算4.3税费支付方式4.4税费支付时间4.5税费支付违约责任5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续5.4交房违约责任6.房屋验收与维修责任6.1房屋验收6.2维修责任6.3维修费用承担6.4维修违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约责任种类8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋维修责任清单11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署双方代表签字13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1出卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）；1.1.2买受方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）；1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话、电子邮箱；1.2.2买受方联系方式：电话、电子邮箱；1.3住所地1.3.1出卖方住所地：具体地址；1.3.2买受方住所地：具体地址；2.房屋基本信息2.1房屋坐落：具体地址；2.2房屋所有权证书：证书编号；2.3房屋面积：房屋建筑面积、套内面积；2.4房屋用途：居住、办公、商业等；2.5房屋产权性质：住宅、商住两用、公寓等；2.6房屋权利限制：是否存在抵押、查封、租赁等权利限制；2.7房屋附属设施：家具、电器、车位等；3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整；3.2付款方式：一次性付款；3.3付款时间：合同签订后X日内；3.4付款条件：买受方须在付款前完成所有审批手续；3.5付款违约责任：买受方未按时付款，每逾期一日应向出卖方支付%的违约金；4.交易税费承担4.1税费承担原则：按照国家相关法律法规和政策执行；4.2税费种类及计算：契税、个人所得税、增值税等，具体计算方法见附件；4.3税费支付方式：买受方承担；4.4税费支付时间：交易完成后X日内；4.5税费支付违约责任：买受方未按时支付税费，每逾期一日应向出卖方支付%的违约金；5.交房时间与条件5.1交房时间：交易完成后X日内；5.2交房条件：房屋验收合格，出卖方无任何权利限制；5.3交房手续：办理房屋过户手续；5.4交房违约责任：出卖方未按时交房，每逾期一日应向买受方支付%的违约金；6.房屋验收与维修责任6.1房屋验收：买受方应在交房前X日内对房屋进行验收；6.2维修责任：房屋在验收合格后X年内，因房屋质量问题导致的维修由出卖方负责；6.3维修费用承担：维修费用由出卖方承担；6.4维修违约责任：出卖方未按时履行维修责任，每逾期一日应向买受方支付%的违约金；7.合同解除与终止7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；7.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前X日通知对方，经双方协商一致后解除合同；7.3合同终止条件：合同履行完毕；7.4合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋过户手续。8.违约责任8.1违约责任种类：包括但不限于延迟付款、延迟交房、未履行维修责任、未按时支付税费等；8.2违约责任承担：违约方应根据违约情况，按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.3违约责任赔偿：赔偿金额应根据实际情况，参照市场价格、合同约定和法律法规进行确定；8.4违约责任协商：违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼；9.2争议解决机构：协商不成，可向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决；9.3争议解决程序：争议发生后，双方应尽力通过协商解决，协商不成的，可向仲裁机构或人民法院提起诉讼；9.4争议解决期限：争议解决应在合同签订后X日内提出，逾期提出的，对方有权拒绝。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同解除条件：发生合同约定解除的情形，或双方协商一致解除合同；10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前X日通知对方，经双方协商一致后解除合同；10.4合同终止程序：合同解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋过户手续。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件；11.2附件二：房屋维修责任清单；11.3附件三：其他相关证明材料。12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日；12.2签署地点：____市____区____路____号；12.3签署双方代表签字：出卖方代表（签字）、买受方代表（签字）。13.合同份数13.1合同原件份数：一式两份，双方各执一份；13.2合同副本份数：根据实际需要制作，每份具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力；14.3本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指合同签订双方之外的，因履行合同或与合同履行有关而介入合同关系的个人或组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系，应当经合同双方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，应当由第三方自行承担。15.3.2第三方因履行合同义务导致的损失，按照其与合同双方签订的协议或相关法律法规承担责任。15.3.3第三方责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。15.4第三方责权利15.4.1第三方在合同履行中的权利：a)根据合同约定，享有相应的权益；b)对合同履行过程中的问题提出意见和建议；c)对合同履行情况进行监督。15.4.2第三方在合同履行中的义务：a)按照合同约定，履行相应的职责；b)保证合同履行过程中的服务质量；c)对合同履行过程中的问题及时进行协调和处理。15.4.3第三方与其他各方的划分说明：a)第三方与合同双方的关系是合同履行中的辅助关系，不属于合同主体；b)第三方对合同双方的权益不承担责任；c)第三方在合同履行过程中的行为，需符合合同双方的共同利益。16.第三方变更16.1第三方变更条件16.1.1第三方变更，应当符合合同约定或法律法规规定。16.2第三方变更程序16.2.1第三方变更，需经合同双方书面同意。16.3第三方变更责任16.3.1第三方变更后，原合同中关于第三方的约定失效，新的约定生效；16.3.2第三方变更后的责任，按照新的约定承担。17.第三方退出17.1第三方退出条件17.1.1第三方退出，应当符合合同约定或法律法规规定。17.2第三方退出程序17.2.1第三方退出，需经合同双方书面同意。17.3第三方退出责任17.3.1第三方退出后，原合同中关于第三方的约定失效，新的约定生效；17.3.2第三方退出后的责任，按照新的约定承担。18.其他18.1本合同关于第三方介入的约定，如与法律法规相抵触，以法律法规为准；18.2本合同关于第三方介入的约定，如与本合同其他条款相抵触，以本合同关于第三方介入的约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权人公章或签字，并附上产权人身份证复印件。说明：用于证明房屋所有权及产权状况。2.附件二：房屋维修责任清单要求：详细列出房屋维修项目、维修期限、维修费用及承担方。说明：用于明确房屋在交付后的维修责任。3.附件三：交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的官方凭证。说明：用于证明交易税费已缴纳。4.附件四：房屋验收报告要求：由专业机构出具，详细记录房屋验收情况。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。5.附件五：付款凭证要求：提供付款的银行转账记录或其他有效付款凭证。说明：用于证明已按合同约定支付款项。6.附件六：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的方式、责任、权利等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。7.附件七：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容，包括但不限于条款、金额等。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。8.附件八：争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、程序等。说明：用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定支付款项；违约方未按合同约定时间交房；违约方未按合同约定履行维修责任；违约方未按合同约定履行税费支付责任；违约方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应按照合同约定支付违约金；违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；违约方应承担因违约而产生的其他责任。3.示例说明：示例一：买受方未在合同约定的时间内支付房款，应向出卖方支付%的违约金，并赔偿因延迟付款给出卖方造成的利息损失。示例二：出卖方未在合同约定的时间内交房，应向买受方支付%的违约金，并承担因延迟交房给买受方造成的损失。示例三：房屋存在质量问题，出卖方未在合同约定的时间内履行维修责任，应承担维修费用，并赔偿因维修延误给买受方造成的损失。全文完。2024年度无锡市二手住宅交易合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.房屋基本情况3.交易双方基本信息4.交易价格及支付方式5.房屋交付及过户手续6.交易税费承担7.履约责任与违约责任8.争议解决方式9.合同解除条件及程序10.合同生效及终止条件11.合同附件及补充条款12.合同附件清单13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确买卖双方的权利和义务，规范二手住宅交易行为，保障双方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______（具体地址）2.2房屋所有权证号：_______（具体证号）2.3房屋面积：_______（具体面积）2.4房屋结构：_______（具体结构）2.5房屋用途：_______（具体用途）2.6房屋现状：_______（具体描述房屋现状，如装修情况、家具家电等）第三条交易双方基本信息3.1买方：_______（姓名）3.2买方身份证号：_______（身份证号码）3.3卖方：_______（姓名）3.4卖方身份证号：_______（身份证号码）第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式：_______（具体支付方式，如现金、转账等）。4.3付款期限：_______（具体付款期限）。第五条房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间：_______（具体交付时间）。5.2房屋交付地点：_______（具体交付地点）。5.3过户手续：买卖双方应按国家法律法规及当地政策办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第六条交易税费承担6.1交易税费：_______（具体税费项目及金额）。6.2税费承担：_______（具体承担方式，如卖方承担、买方承担等）。第七条履约责任与违约责任7.1买卖双方应按本合同约定履行各自的权利和义务。7.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2.1买方违约责任：7.2.1.1未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付_______（具体违约金比例）的违约金。7.2.1.2未按约定时间办理过户手续的，应向卖方支付_______（具体违约金比例）的违约金。7.2.2卖方违约责任：7.2.2.1未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_______（具体违约金比例）的违约金。7.2.2.2未按约定办理过户手续的，应向买方支付_______（具体违约金比例）的违约金。第八条争议解决方式8.1买卖双方在履行本合同时发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件及程序9.1.1买方未按约定支付购房款的；9.1.2卖方未按约定交付房屋的；9.1.3双方协商一致，决定解除合同的；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.5其他依法或按照本合同约定可以解除合同的情形。9.2解除合同的通知应书面送达对方，自送达之日起合同解除。第十条合同生效及终止条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2房屋过户登记手续办理完毕后，本合同终止。第十一条合同附件及补充条款11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2房屋买卖合同；11.1.3房屋交接清单；11.1.4其他相关文件。11.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件清单12.1房屋所有权证复印件；12.2房屋买卖合同；12.3房屋交接清单；12.4房屋现状描述；12.5其他相关文件。第十三条合同签署及生效日期13.1本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及当地政策执行。14.2本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指为买卖双方提供中介、评估、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入本合同，需经买卖双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任及权利16.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，如实提供相关信息，并对提供的服务承担相应的责任。16.2第三方的权利包括：16.2.1收取合理的服务费用；16.2.2要求买卖双方提供必要的协助和配合；16.2.3在服务协议约定的范围内，对买卖双方的交易行为进行监督。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为：17.2.1因中介服务导致的损失，第三方赔偿总额不超过中介服务费用的_______倍；17.2.2因评估、担保等服务导致的损失，第三方赔偿总额不超过服务费用总额的_______倍；17.2.3因咨询等服务导致的损失，第三方赔偿总额不超过服务费用总额的_______倍。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与买卖双方之间的关系为服务合同关系，第三方不参与买卖合同的订立和履行。18.2第三方在履行服务协议过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方在服务过程中，如发现买卖双方存在违法违规行为，应及时向相关部门报告。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.1买卖双方应向第三方提供真实、完整、有效的信息；19.1.2买卖双方应配合第三方进行必要的调查和核实；19.1.3买卖双方应按照服务协议约定支付第三方服务费用；19.1.4买卖双方应遵守第三方提出的合理要求。20.第三方介入的解除20.1如第三方在履行服务协议过程中违反约定或造成买卖双方损失，买卖双方有权解除与第三方的服务协议。20.2第三方介入的解除，应书面通知买卖双方，并按照服务协议约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1买卖双方与第三方之间因服务协议发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在履行服务协议过程中，应严格保密买卖双方的信息，不得泄露给任何第三方。22.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。23.第三方介入的其他约定23.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。23.2买卖双方可根据实际情况，在本合同中增加其他关于第三方介入的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的原件进行核对，并复印一份作为附件。说明：用以证明房屋的权属清晰，确保买卖双方对房屋的所有权无争议。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、税费承担等。说明：作为买卖双方签订的主要合同文件，明确双方的权利和义务。3.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施、设备、家具等物品，并注明新旧程度。说明：作为房屋交付的重要凭证，确保房屋交付时的状态与合同约定一致。4.房屋现状描述要求：对房屋的装修、家具、家电等现状进行详细描述。5.房屋评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。6.房屋