商业租赁房屋合同范例

商业租赁房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

乙方（承租方）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

鉴于甲方拥有位于__________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于__________________，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________________，房屋结构为__________________，房屋面积为__________________平方米。

1.2租赁房屋的产权属于甲方，甲方保证租赁房屋权属清晰、无任何争议。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________个月。

2.2租金为人民币__________________元/月，租金支付方式为__________________（如：每月支付、每季度支付等）。

2.3乙方应于每期租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。

三、租赁房屋的使用

3.1乙方在租赁期间，有权按照租赁房屋的实际用途使用该房屋。

3.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途，如需改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的改造费用。

3.3乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人使用。

四、租赁房屋的维护与管理

4.1甲方负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋处于良好状态。

4.2乙方在租赁期间应爱护租赁房屋，不得损坏房屋及附属设施。

4.3乙方在租赁期间应负责租赁房屋内的卫生、安全，确保租赁房屋的使用安全。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.3乙方擅自改变租赁房屋的结构、用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁房屋产权证明文件

2.租赁房屋现状描述

3.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：_____________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

乙方（承租方）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

丙方（第三方担保方）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

鉴于甲方拥有位于__________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于__________________，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________________，房屋结构为__________________，房屋面积为__________________平方米。

1.2租赁房屋的产权属于甲方，甲方保证租赁房屋权属清晰、无任何争议。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________个月。

2.2租金为人民币__________________元/月，租金支付方式为__________________（如：每月支付、每季度支付等）。

2.3乙方应于每期租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方的租赁行为提供全额担保，担保金额为人民币__________________元。

3.2丙方应在乙方租赁期间，对乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

3.3丙方有权在乙方违约时，直接向甲方支付担保金额，并有权向乙方追偿。

四、租赁房屋的使用

4.1乙方在租赁期间，有权按照租赁房屋的实际用途使用该房屋。

4.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途，如需改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的改造费用。

4.3乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人使用。

五、租赁房屋的维护与管理

5.1甲方负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋处于良好状态。

5.2乙方在租赁期间应爱护租赁房屋，不得损坏房屋及附属设施。

5.3乙方在租赁期间应负责租赁房屋内的卫生、安全，确保租赁房屋的使用安全。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权采取必要措施追讨租金。

6.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，如乙方违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保义务。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.2乙方擅自改变租赁房屋的结构、用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方擅自转租、转借租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、第三方介入的意义与目的

10.1丙方作为第三方担保方，其介入旨在确保乙方按时支付租金，保障甲方的合法权益。

10.2丙方的担保行为，有助于降低甲方的租赁风险，提高租赁合同的稳定性。

十一、甲方为主导的目的与意义

11.1甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位，其目的在于确保租赁房屋的合理利用，获取稳定的租金收益。

11.2甲方通过设定严格的租赁条件，保障自身权益，降低租赁风险，实现租赁业务的可持续发展。

附件：

1.租赁房屋产权证明文件

2.租赁房屋现状描述

3.第三方担保协议

4.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：_____________

丙方（盖章）：_____________

签订日期：____________年____________月____________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

乙方（承租方）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

丙方（第三方管理方）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺（以下简称“租赁商铺”），乙方有意租赁该商铺用于开设餐厅，丙方作为专业物业管理公司，同意为乙方提供全方位的物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺位于__________________，商铺面积为__________________平方米，商铺用途为餐饮服务。

1.2租赁商铺的产权属于甲方，甲方保证租赁商铺权属清晰、无任何争议。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________个月。

2.2租金为人民币__________________元/月，租金支付方式为__________________（如：每月支付、每季度支付等）。

2.3乙方应于每期租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方管理服务条款

3.1丙方同意为本合同项下租赁商铺提供包括但不限于安全管理、环境卫生、设施维护等在内的全面物业管理服务。

3.2丙方应确保租赁商铺内的设施设备符合餐饮经营要求，并承担日常维修保养责任。

3.3丙方应定期对租赁商铺进行安全检查，确保乙方经营活动安全无隐患。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁商铺，开展餐饮经营活动。

4.2乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，包括但不限于设施维护、环境卫生等。

4.3乙方有权在合同规定的范围内，对租赁商铺进行必要的装修改造，但需提前告知丙方并获得同意。

五、甲方的违约责任

5.1甲方未按时交付租赁商铺或提供相关产权证明的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的十分之一计算。

5.2甲方未保证租赁商铺权属清晰的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的与意义

8.1乙方作为承租方，在租赁关系中处于主导地位，其目的在于确保租赁商铺的合理利用，实现餐饮业务的顺利开展。

8.2乙方通过选择专业的物业管理公司，旨在获得高质量的物业管理服务，提升餐厅的经营效益和顾客体验。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

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