2024年上海市商铺租赁与绿色金融合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市商铺租赁与绿色金融合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合作方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺建筑结构2.5.商铺设施设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租赁保证金4.1.保证金金额4.2.保证金支付方式4.3.保证金退还条件5.使用权与限制5.1.商铺使用权5.2.使用限制5.3.商铺维护责任6.绿色金融合作内容6.1.合作方式6.2.合作项目6.3.合作期限6.4.合作资金7.合作双方的权利与义务7.1.租赁方权利与义务7.2.出租方权利与义务7.3.合作方权利与义务8.合作项目的审批与监管8.1.项目审批流程8.2.项目监管措施8.3.项目变更程序9.商铺租赁合同变更9.1.变更原因9.2.变更流程9.3.变更通知10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决机构12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除条件13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同签署与生效日期14.1.签署日期14.2.生效日期14.3.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.全称：上海市商业管理有限公司1.1.2.简称：商业1.1.3.注册地址：上海市区路号1.1.4.法定代表人：1.1.5.联系电话：02156781.2.出租方基本信息1.2.1.全称：上海市房地产开发有限公司1.2.2.简称：开发1.2.3.注册地址：上海市区路号1.2.4.法定代表人：1.2.5.联系电话：021876543211.3.合作方基本信息1.3.1.全称：上海市绿色金融投资有限责任公司1.3.2.简称：绿色金融1.3.3.注册地址：上海市区路号1.3.4.法定代表人：1.3.5.联系电话：021987654322.租赁商铺的详细信息2.1.商铺地址：上海市区路号大厦1楼2.2.商铺面积：200平方米2.3.商铺用途：商业零售2.4.商铺建筑结构：框架结构，地上1层，无地下室2.5.商铺设施设备：中央空调、消防设施、监控系统等3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年3.2.租金金额：每月人民币20,000元整3.3.租金支付方式：每月前10个工作日内支付3.4.租金调整机制：根据上海市物价局的规定，租金每两年调整一次，调整幅度不超过5%4.租赁保证金4.1.保证金金额：人民币10,000元整4.2.保证金支付方式：合同签订后5个工作日内支付4.3.保证金退还条件：租赁期满且无违约行为，租赁保证金全额无息退还5.使用权与限制5.1.商铺使用权：租赁方在租赁期限内享有商铺的使用权5.2.使用限制：商铺仅用于商业零售用途，不得从事其他违法活动5.3.商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备正常运行6.绿色金融合作内容6.1.合作方式：租赁方提供商铺使用权，合作方提供绿色金融支持6.2.合作项目：商铺改造为绿色环保型商业零售场所6.3.合作期限：与租赁期限一致，自2024年1月1日起至2028年12月31日止6.4.合作资金：合作方提供人民币100万元整用于商铺改造项目7.合作双方的权利与义务7.1.租赁方权利与义务7.1.1.租赁方有权使用商铺进行商业零售7.1.2.租赁方应按照合同约定支付租金和保证金7.1.3.租赁方应遵守合同约定的使用限制7.1.4.租赁方应配合合作方进行绿色金融合作项目7.2.出租方权利与义务7.2.1.出租方有权收取租金和保证金7.2.2.出租方应保证商铺符合租赁用途7.2.3.出租方应配合租赁方和合作方进行合同履行7.3.合作方权利与义务7.3.1.合作方有权使用商铺进行绿色金融合作项目7.3.2.合作方应按照合同约定提供绿色金融支持7.3.3.合作方应配合租赁方和出租方进行合同履行8.合作项目的审批与监管8.1.项目审批流程8.1.1.租赁方应向相关政府部门提交项目申请材料8.1.2.出租方应配合租赁方提供必要的审批文件和资料8.1.3.合作方应协助租赁方完成项目审批手续8.2.项目监管措施8.2.1.由合作方负责对项目实施过程中的绿色金融支持进行监管8.2.2.租赁方应定期向合作方报告项目进展情况8.2.3.出租方有权对商铺的使用情况进行检查9.商铺租赁合同变更9.1.变更原因9.1.1.因不可抗力导致合同无法履行9.1.2.双方协商一致同意变更合同内容9.2.变更流程9.2.1.双方应书面提出变更请求9.2.2.双方应就变更内容达成一致意见9.2.3.变更内容应以书面形式修改合同并经双方签字确认9.3.变更通知9.3.1.变更内容生效前，双方应书面通知对方10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.租赁方未按约定支付租金或保证金10.1.2.租赁方违反使用限制10.1.3.合作方未按约定提供绿色金融支持10.2.违约责任10.2.1.违约方应承担违约责任，支付违约金10.2.2.违约金为违约金额的1%3%，具体比例由双方协商确定10.3.违约赔偿10.3.1.违约方应赔偿因违约造成的损失10.3.2.赔偿金额由双方协商确定或由法院判决11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应通过友好协商解决争议11.1.2.协商不成，提交上海市区人民法院诉讼解决11.2.争议解决程序11.2.1.双方应向法院提交书面诉状及相关证据11.2.2.法院依法审理并作出判决11.3.争议解决机构11.3.1.争议解决机构为上海市区人民法院12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章12.1.2.合同签订后7个工作日内支付保证金12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满12.2.2.双方协商一致终止合同12.3.合同解除条件12.3.1.因不可抗力导致合同无法履行12.3.2.一方严重违约12.3.3.双方协商一致解除合同13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等13.2.通知方式13.2.1.通知应以书面形式发送至对方指定的地址13.3.合同附件13.3.1.合同附件包括租赁商铺图纸、设施设备清单等14.合同签署与生效日期14.1.签署日期：2024年1月1日14.2.生效日期：自双方签署之日起生效14.3.合同份数：一式四份，双方各执两份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所称“第三方”是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、监管或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2.1.中介机构：提供租赁信息发布、匹配、代理等服务的中介公司；1.2.2.专业顾问：提供法律、财务、环保等方面的专业咨询服务；1.2.3.担保公司：提供担保服务，确保合同履行；1.2.4.监管机构：对合同履行进行监管，确保双方遵守合同约定。2.第三方责任限额2.1.第三方在履行职责过程中因过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.2.1.中介机构的责任限额为中介服务费用的一倍；2.2.2.专业顾问的责任限额为顾问服务费用的一倍；2.2.3.担保公司的责任限额为担保金额的一倍；2.2.4.监管机构的责任限额由双方根据具体情况协商确定。3.第三方介入条款3.2.第三方介入后，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.3.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方责任划分4.1.第三方在履行职责过程中，其行为代表的是合同一方，而非自身。4.2.1.第三方在履行职责过程中存在重大过错，导致合同双方损失的；4.2.2.第三方违反本合同或第三方介入协议的约定，导致合同双方损失的。5.第三方权利5.1.第三方有权根据合同约定或第三方介入协议，要求合同双方提供必要的协助。5.2.第三方有权根据合同约定或第三方介入协议，对合同履行情况进行监督和检查。6.第三方义务6.1.第三方应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。6.2.第三方应确保其行为不损害合同双方的合法权益。7.第三方介入程序7.1.合同双方有意引入第三方时，应提前30日通知对方。7.2.第三方介入前，合同双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。7.3.第三方介入后，合同双方应就第三方介入协议的签订、履行等事宜进行协商。8.第三方介入协议内容8.1.1.第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；8.1.2.第三方的职责和权限；8.1.3.第三方的责任和义务；8.1.4.第三方的责任限额；8.1.5.第三方的报酬和支付方式；8.1.6.第三方介入协议的生效、变更和终止。9.第三方介入协议的生效9.1.第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。9.2.第三方介入协议的生效不影响本合同的履行。10.第三方介入协议的变更和终止10.1.第三方介入协议的变更和终止，应经合同双方和第三方协商一致。10.2.第三方介入协议的变更和终止，应以书面形式通知合同双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同的详细内容，包括租赁双方基本信息、商铺详细信息、租赁期限及租金、保证金、使用权与限制等条款。附件说明：作为合同主体，应清晰明确，便于双方履行。2.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包括第三方的基本信息、职责和权限、责任和义务、责任限额、报酬和支付方式等内容。附件说明：明确第三方介入的细节，保障合同双方的权益。3.商铺图纸详细要求：商铺的平面图、立面图、剖面图等，清晰展示商铺的布局和结构。附件说明：为商铺的使用和维护提供依据。4.设施设备清单详细要求：商铺内的设施设备清单，包括品牌、型号、数量等。附件说明：为商铺的使用和维护提供依据。5.合作项目审批文件详细要求：合作项目的相关审批文件，包括环保审批、消防审批等。附件说明：证明合作项目的合法性。6.商铺改造方案详细要求：商铺改造的具体方案，包括设计图、施工图、预算等。附件说明：为商铺改造提供指导。7.财务审计报告详细要求：合作项目的财务审计报告，确保资金使用的合规性。附件说明：为合作项目的资金管理提供保障。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议，包括争议解决方式、程序、机构等。附件说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.租赁方未按约定支付租金或保证金；1.2.租赁方违反使用限制；1.3.合作方未按约定提供绿色金融支持；1.4.第三方在履行职责过程中存在重大过错；1.5.第三方违反本合同或第三方介入协议的约定。2.责任认定标准：2.1.违约方应承担违约责任，支付违约金；2.2.违约金为违约金额的1%3%，具体比例由双方协商确定；2.3.违约方应赔偿因违约造成的损失；2.4.第三方责任限额为合同约定的金额。3.违约示例说明：3.1.租赁方未按约定支付租金，应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失；3.2.合作方未按约定提供绿色金融支持，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿租赁方因此造成的损失；3.3.第三方在履行职责过程中存在重大过错，导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年上海市商铺租赁与绿色金融合作合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁面积1.5租赁商铺地址1.6租赁商铺用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4滞纳金标准2.5保证金数额及退还条件3.租赁物的交付与接收3.1租赁物交付时间3.2租赁物交付条件3.3租赁物验收标准3.4验收程序及争议解决4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规范4.2租赁物维护责任4.3租赁物保养要求4.4租赁物改动限制5.附属设施与公共区域5.1附属设施清单5.2公共区域使用规则5.3公共区域维护责任6.绿色金融合作内容6.1合作方式6.2合作项目6.3合作期限6.4合作资金及使用6.5合作成果共享7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约争议解决8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止的程序8.4解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决时效10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件效力11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院11.3法律变更影响12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同份数12.4不可抗力13.合同附件13.1租赁物清单13.2绿色金融合作协议13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署地点14.2签署人员14.3签署日期14.4签署方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：上海市商铺出租方乙方：上海市商铺承租方1.2合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自2024年1月2日起至2029年1月1日止，共计6年。1.4合同租赁面积本合同租赁面积为100平方米。1.5租赁商铺地址上海市区路号。1.6租赁商铺用途乙方租赁商铺用于商业零售用途。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租金为每月人民币10,000元。2.2租金支付周期乙方应于每月5日前支付当月租金。2.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。2.4滞纳金标准若乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付相当于当月租金1%的滞纳金。2.5保证金数额及退还条件乙方应在本合同签订后3日内支付人民币10,000元作为保证金，租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在7日内无息退还保证金。3.租赁物的交付与接收3.1租赁物交付时间甲方应在本合同签订后10日内将租赁物交付给乙方。3.2租赁物交付条件3.3租赁物验收标准乙方应在甲方交付租赁物后3日内进行验收，并书面通知甲方验收结果。3.4验收程序及争议解决若乙方对验收结果有异议，应在验收后3日内提出，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规范乙方应按照租赁物的设计用途和使用说明进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或功能。4.2租赁物维护责任乙方应对租赁物进行日常维护，保持租赁物的清洁和完好。4.3租赁物保养要求乙方应按照甲方提供的保养手册进行保养，确保租赁物的使用寿命。4.4租赁物改动限制未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何改动。5.附属设施与公共区域5.1附属设施清单附属设施包括但不限于：照明设备、空调设备、消防设施等。5.2公共区域使用规则乙方应遵守公共区域的使用规则，不得擅自占用或损坏公共区域设施。5.3公共区域维护责任乙方应对公共区域设施的使用负责，并配合甲方进行维护。6.绿色金融合作内容6.1合作方式甲方与乙方将在本合同约定的租赁期限内开展绿色金融合作。6.2合作项目合作项目包括但不限于：节能改造、环保设施建设等。6.3合作期限合作期限与本合同租赁期限一致。6.4合作资金及使用合作资金由甲方提供，用于支持乙方在合作项目上的投资。6.5合作成果共享合作成果由甲方与乙方按约定比例共享。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方逾期支付租金或保证金。8.1.2乙方未按约定用途使用租赁物。8.1.3乙方损坏租赁物或公共区域设施。8.1.4乙方违反公共区域使用规则。8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担因违约行为导致的全部损失和费用。8.2.2甲方有权采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。8.3违约金计算8.3.1逾期支付租金的违约金按每日租金的1%计算。8.3.2损坏租赁物的违约金按实际修复费用计算。8.4违约争议解决违约争议应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约。9.1.2甲方因不可抗力无法继续履行合同。9.2合同终止条件9.2.1合同租赁期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3解除或终止的程序9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。9.3.2解除或终止合同后，乙方应立即腾退租赁物。9.4解除或终止后的处理9.4.1解除或终止合同后，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。9.4.2双方应就合同解除或终止后的债权债务进行清算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1上海市仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。10.3.2协商解决的费用由双方协商分担。10.4争议解决时效10.4.1争议应在合同解除或终止之日起一年内提出。11.法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院合同争议应由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、绿色金融合作协议等。12.2通知与送达通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.4不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行，双方互不承担责任。13.合同附件13.1租赁物清单13.2绿色金融合作协议13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署地点本合同在上海市签署。14.2签署人员甲方代表：乙方代表：14.3签署日期2024年1月1日14.4签署方式双方代表签字并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供信息、协调和咨询等服务。2.担保方：为保证合同履行提供担保，如保证合同、抵押合同等。3.监管机构：对合同履行进行监管，确保合同符合法律法规。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方介入过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.1.2第三方责任限额应在合同附件中明确列出。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方因执行甲乙双方委托事项造成损失的，甲乙双方应根据实际情况分担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供必要的服务和支持。17.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得超越其权利范围，干预甲乙双方的正常经营活动。17.2.2第三方不得利用其权利谋取不正当利益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应与甲方保持独立，不得损害甲方的合法权益。18.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲方的自主决策权。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应与乙方保持独立，不得损害乙方的合法权益。18.2.2第三方在介入过程中，应尊重乙方的自主决策权。19.第三方介入的合同条款19.1合同中应明确约定第三方的介入方式和责任范围。19.2合同中应明确约定第三方介入的费用及支付方式。19.3合同中应明确约定第三方介入的期限和终止条件。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院提起诉讼。21.合同修改21.1本合同如有第三方介入，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改。21.2修改后的合同应经甲乙双方及第三方共同签署，并具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。确保清单与实际租赁物相符。说明：本清单为租赁物交付和验收的重要依据。2.绿色金融合作协议详细要求：明确合作项目、资金使用、成果共享等内容。确保协议符合相关法律法规和行业标准。说明：本协议为绿色金融合作的重要文件，双方应严格遵守。3.租赁物使用说明详细要求：提供租赁物的操作指南、维护保养方法等。确保乙方正确使用和维护租赁物。说明：本说明为乙方使用租赁物的指导性文件。4.公共区域使用规则详细要求：列明公共区域的使用规定、注意事项等。确保公共区域的合理使用和秩序维护。说明：本规则为公共区域使用者提供行为准则。5.附属设施清单详细要求：列明附属设施的名称、型号、数量、规格等。确保附属设施符合租赁物的使用要求。说明：本清单为附属设施维护和管理的重要依据。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。确保争议得到及时、公正的解决。说明：本协议为解决合同履行过程中出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金或保证金责任认定标准：乙方逾期支付租金或保证金，应按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。示例说明：乙方于2024年2月6日未支付2024年2月租金，应自2月7日起支付每日租金的1%作为滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁物责任认定标准：乙方未按约定用途使用租赁物，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：乙方将租赁物用于非法经营，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.乙方损坏租赁物或公共区域设施责任认定标准：乙方损坏租赁物或公共区域设施，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：乙方损坏租赁物内的空调设备，应承担维修费用。4.乙方违反公共区域使用规则责任认定标准：乙方违反公共区域使用规则，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：乙方在公共区域堆放杂物，导致他人受伤，应承担赔偿责任。全文完。2024年上海市商铺租赁与绿色金融合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4相关费用及支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件及流程6.绿色金融合作内容6.1合作项目6.2合作期限6.3合作方式6.4合作双方权利义务7.商铺使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3设施设备使用7.4商铺维护保养8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：绿色金融合作协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称上海市有限公司上海商业管理有限公司1.2合同双方法定代表人（上海市有限公司）（上海商业管理有限公司）1.3合同双方联系方式2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称上海市浦东新区商业街号商铺2.2商铺地址上海市浦东新区路号2.3商铺面积100平方米2.4商铺用途零售业3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2029年12月31日3.3租赁续约条件租赁期满前三个月内，双方均可提出续约意向，续约期限为三年。4.租金及相关费用4.1租金金额每月人民币30,000元整4.2租金支付方式每月租金于每月五个工作日内支付至对方指定账户。4.3租金支付时间每月租金支付时间为每月一个工作日。4.4相关费用及支付方式水电费、物业管理费、公共设施维护费等按实际发生金额支付，每月与租金一并支付。5.租赁保证金5.1保证金金额人民币10,000元整5.2保证金支付方式租赁合同签订后五个工作日内支付至对方指定账户。5.3保证金退还条件及流程租赁期满且双方无违约行为，保证金在合同解除后五个工作日内退还。6.绿色金融合作内容6.1合作项目商铺租赁期间的绿色金融项目支持。6.2合作期限与租赁期限一致，即2024年1月1日至2029年12月31日。6.3合作方式双方共同推动绿色金融产品在商铺租赁中的应用。6.4合作双方权利义务详细权利义务见附件二：绿色金融合作协议。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1任何一方提出合同变更，需提前三十日书面通知对方。8.1.2变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、商铺用途等。8.2解除条件8.2.1出租方单方解除合同的情形：a)承租方未按约定支付租金或相关费用；b)承租方违反商铺使用规定，造成商铺损害；c)承租方未按约定进行商铺维护保养；d)承租方未履行绿色金融合作协议中的义务。8.2.2承租方单方解除合同的情形：a)出租方未按约定交付符合合同约定的商铺；b)出租方违反合同约定，严重影响承租方正常经营；c)出租方未履行绿色金融合作协议中的义务。8.3变更与解除流程8.3.1变更流程：双方协商一致，签署变更协议，并报相关政府部门备案。8.3.2解除流程：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。自通知送达对方之日起，合同解除。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方违约情形：a)未按约定支付租金或相关费用；b)违反商铺使用规定，造成商铺损害；c)未按约定进行商铺维护保养；d)违反绿色金融合作协议中的义务。9.1.2出租方违约情形：a)未按约定交付符合合同约定的商铺；b)违反合同约定，严重影响承租方正常经营；c)违反绿色金融合作协议中的义务。9.2违约责任承担方式9.2.1承租方违约责任：a)未支付租金或相关费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；b)造成商铺损害的，应承担修复费用；c)违反商铺使用规定的，应承担相应的赔偿责任。9.2.2出租方违约责任：a)未交付符合合同约定的商铺的，应承担修复费用或退还租金；b)违反合同约定的，应承担相应的赔偿责任；c)违反绿色金融合作协议的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构上海市浦东新区人民法院11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间自合同签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：绿色金融合作协议13.合同签署13.1签署时间2024年1月1日13.2签署地点上海市浦东新区路号13.3签署代表上海市有限公司：上海商业管理有限公司：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，为履行本合同相关条款而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、审计方等。15.2第三方的选择与介入15.2.2第三方的介入：第三方介入合同执行的具体事项和方式，由甲乙双方与第三方协商确定。16.甲乙双方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方的选择符合相关法律法规，并对其资质进行审查。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合本合同的要求。17.第三方的责任17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应合理估算可能产生的风险和损失。17.1.2第三方的责任限额不应低于本合同中约定的甲乙双方各自的责任限额。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致损失，甲乙双方应按照不可抗力条款的规定处理。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的合作协议，仅涉及双方的权利义务，不影响本合同中甲乙双方的权利义务。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的合作协议，仅涉及双方的权利义务，不影响本合同中甲乙双方的权利义务。18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。19.第三方的独立性19.1第三方在介入本合同执行过程中，应保持独立性，不应受到甲乙双方任何一方的干扰或影响。20.第三方的保密义务2