餐饮铺面租赁合同范例

餐饮铺面租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的餐饮铺面，现愿将该餐饮铺面出租给乙方使用，乙方愿意租赁该餐饮铺面，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方出租的餐饮铺面位于___________________，房屋建筑面积为___________________平方米，租赁用途为餐饮经营。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________元/月，共计____________元。乙方应于每月____________日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方应按照甲方要求，按时足额支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________%计算。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付押金人民币____________元，用于保证乙方遵守本合同的约定。租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还押金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在使用租赁物过程中，应爱护并合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、设施和设备。

5.2乙方负责租赁物日常的清洁、保养和维修，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方权利与义务

6.1甲方负责提供符合国家相关法律法规及标准的餐饮铺面，确保租赁物符合使用要求。

6.2甲方有权监督乙方经营行为，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。

6.3甲方应保证租赁物的安全，如发生安全事故，甲方应承担相应的责任。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，经营餐饮业务。

7.2乙方应遵守国家法律法规及合同约定，合法经营，不得从事违法活动。

7.3乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按照合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____________元。

8.3乙方未按时支付租金、押金及相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____________%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

1.餐饮铺面照片

2.租赁物清单

3.相关法律法规

4.其他双方认为需要作为附件的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的餐饮铺面，丙方作为监管方，负责对乙方的经营行为进行监督和管理，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方出租的餐饮铺面位于___________________，房屋建筑面积为___________________平方米，租赁用途为餐饮经营。

1.2丙方作为监管方，对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________元/月，共计____________元。乙方应于每月____________日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____________%的滞纳金。

3.3丙方有权监督乙方租金支付情况，如发现乙方未按时支付租金，丙方应立即通知甲方，并有权采取必要措施维护甲方的权益。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付押金人民币____________元，用于保证乙方遵守本合同的约定。租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还押金。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在使用租赁物过程中，应爱护并合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、设施和设备。

5.2乙方负责租赁物日常的清洁、保养和维修，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3丙方有权对乙方租赁物的使用情况进行监督，如发现乙方违反5.1、5.2条款，丙方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。

六、甲方权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金及相关费用。

6.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法活动。

6.3甲方有权要求丙方对乙方的经营行为进行监督，并有权要求丙方采取措施维护甲方的权益。

6.4甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除本合同时，将租赁物恢复原状，并退还押金。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，经营餐饮业务。

7.2乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法活动。

7.3乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠。

7.4乙方应接受丙方的监督，配合丙方对乙方的经营行为进行监督检查。

八、丙方责权利

8.1丙方作为监管方，对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

8.2丙方有权对乙方租赁物的使用情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定，丙方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。

8.3丙方有权要求乙方按时支付租金、押金及相关费用，如发现乙方未按时支付，丙方有权通知甲方，并采取必要措施维护甲方的权益。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.2乙方未按时支付租金、押金及相关费用的，每逾期一日，应向甲方支付____________%的滞纳金。

9.3乙方违反本合同约定，擅自改动租赁物的结构、设施和设备，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.4丙方未履行监督职责，导致乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

1.加强对乙方经营行为的监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

2.维护甲方的权益，降低租赁风险。

3.促进餐饮行业的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保甲方获得稳定的租金收入。

2.提高甲方对租赁物的管理效率，降低管理成本。

3.提升甲方在餐饮行业的影响力，促进甲方业务的拓展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的餐饮铺面，丙方作为服务提供方，负责为乙方提供餐饮经营所需的专业服务，乙方愿意租赁该餐饮铺面并接受丙方的专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方出租的餐饮铺面位于___________________，房屋建筑面积为___________________平方米，租赁用途为餐饮经营。

1.2丙方作为服务提供方，为乙方提供餐饮经营所需的包括但不限于品牌策划、菜品研发、人员培训、营销推广等一站式专业服务。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________元/月，共计____________元。乙方应于每月____________日前向甲方支付当月租金。

3.2丙方提供的服务费用按合同约定另行支付。

四、服务内容及费用

4.1丙方提供的服务内容具体包括但不限于：

-品牌策划：包括品牌定位、形象设计、宣传物料等。

-菜品研发：包括菜品创新、口味调整、食材采购指导等。

-人员培训：包括服务员培训、厨师培训、食品安全培训等。

-营销推广：包括线上线下宣传、活动策划、广告投放等。

4.2丙方服务的具体费用及支付方式由甲乙丙三方另行签订《服务合同》。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供符合行业标准的专业服务，并保证服务质量。

5.2乙方有权对丙方提供的服务提出改进建议，丙方应在合理期限内予以考虑并作出相应调整。

5.3乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求丙方提供的服务达到约定的标准，否则乙方有权要求丙方承担相应责任。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应保证租赁物的合法使用，并确保租赁物符合经营要求。

6.2甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和协助。

6.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营，如需调整租赁条件，应与乙方和丙方协商一致。

七、丙方责任与义务

7.1丙方应按照《服务合同》的约定，为乙方提供专业、高效的服务。

7.2丙方应定期向乙方报告服务进度和效果，接受乙方的监督。

7.3丙方应确保服务的质量和效果，如出现服务问题，丙方应承担相应责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未保证租赁物合法使用或未配合乙方和丙方工作的，应向乙方支付____________元的违约金。

8.3丙方未按约定提供服务或服务不符合约定的，应向乙方支付____________元的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由