2024二手房买卖合同模板

合同编号：__________合同各方当事人：【填写甲方全称】【填写甲方地址】【填写甲方联系人及联系方式】【填写乙方全称】【填写乙方地址】【填写乙方联系人及联系方式】第一条合同标的第二条房价款2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【填写付款期限】日内，向甲方支付房价款的【填写比例】作为定金（大写：【填写定金数额】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于【填写付款期限】日内，向甲方支付房价款的【填写比例】。（3）剩余房价款乙方应于【填写付款期限】日内，向甲方支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。3.2甲方应保证标的房屋在过户手续办理完毕后，所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的【填写比例】。4.2本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】附件一：标的房屋结构及附属设施情况说明【填写附件内容】注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有购房资格、无诉讼限制等。解决办法：在签订合同前，双方应自行核实对方的资格，必要时可咨询专业法律人士。2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋面积、楼层、户型、产权状况等。解决办法：双方应提供真实的房屋信息，并可委托专业机构进行实地查看和核实。3.房价款支付及支付方式明确，避免出现支付困难或纠纷。解决办法：本合同约定房价款支付方式及期限，双方应严格按照约定履行。4.交付及过户时间明确，避免出现延迟交付或过户纠纷。解决办法：本合同约定交付及过户时间，双方应严格按照约定履行。5.违约责任明确，确保在发生违约情况时能及时采取措施。解决办法：本合同约定了违约责任及违约金计算方式，双方应遵守约定。6.争议解决方式明确，确保在发生纠纷时能迅速解决。解决办法：本合同约定了解决争议的方式，即协商解决，协商不成的可向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方（甲方）：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋并转移所有权给买方。2.买方（乙方）：愿意购买房屋并支付房价款，接受房屋所有权转移的一方。3.标的房屋：本合同约定的买卖对象，位于特定地址的房屋。4.房价款：乙方购买标的房屋所需支付的金额。5.定金：乙方支付给甲方的购房预付款，用于证明合同诚意及约束双方履行合同。6.交付：甲方将标的房屋的实际控制权转移给乙方。7.过户：将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。9.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，本合同约定协商解决，协商不成的可向人民法院提起诉讼。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或企业出售位于中国的二手房，并将房屋所有权转移给购买者的情形。2.房屋交易：适用于在中国进行的房屋交易，包括住宅、商业或其他类型的房产。3.产权转移：适用于房屋所有权的合法转移，包括相关税费的支付和产权过户手续的办理。补充条款：1.房屋查验：补充条款可以详细说明双方对于房屋查验的具体要求和时间，以及对于房屋状况不符时的处理办法。2.房屋维修责任：补充条款可以明确房屋交付后，因房屋本身问题导致的维修责任由哪方承担。3.装修押金：如果房屋内有装修，补充条款可以涉及装修押金的退还条件和金额。4.物业交割：补充条款可以详细说明物业交割的具体流程和时间点，以及相关费用的结算。5.户口迁移：如果房屋内存在户口，补充条款可以涉及户口迁移的时间和责任。6.房屋保险：补充条款可以明确房屋交易过程中是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和责任。7.交易时间延长：补充条款可以允许在特定情况下，双方协商延长合同履行时间。附件列表：1.附件一：标的房屋结构及附属设施情况说明房屋平面图设施清单房屋现状照片2.附件二：房屋产权证明文件房产证复印件土地使用权证复印件产权清晰证明3.附件三：房屋交易税费明细税费计算公式相关税率税费支付凭证4.附件四：房屋查验报告查验日期查验人员签名查验结果记录5.附件五：房屋