2024年度洛阳城市核心区精装房屋长期租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度洛阳城市核心区精装房屋长期租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2房屋承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任7.房屋设施及设备7.1房屋内设施清单7.2设备使用规定8.退租及违约责任8.1退租条件8.2违约责任9.房屋维修责任9.1房屋维修范围9.2维修责任划分10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.其他约定事项12.1预约看房12.2房屋转租13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2房屋承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：洛阳市区街道小区号楼单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、电器等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账至房屋所有权人指定账户5.房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠款的情况下，租赁人提出退还押金申请后，房屋所有权人应在15个工作日内退还押金6.房屋使用及维护6.1房屋用途：仅限居住，不得用于经营性活动6.2房屋维护责任：房屋内部及公共区域的清洁、维修由承租人负责，房屋外部及公共设施的维护由房屋所有权人负责7.房屋设施及设备7.1房屋内设施清单：1.1沙发1.2床1.3衣柜1.4桌椅1.5电视1.6空调1.7冰箱1.8洗衣机1.9热水器1.10灯具7.2设备使用规定：承租人应妥善使用房屋内的设施及设备，如因不当使用导致损坏，应由承租人承担维修或更换费用8.退租及违约责任8.1退租条件：8.1.1租赁期满，租赁人有权退租8.1.2在租赁期间，如遇不可抗力导致房屋无法居住，租赁人有权退租8.1.3租赁双方协商一致，达成退租协议8.2违约责任：8.2.1租赁人未按约定支付租金，每逾期一日，应向房屋所有权人支付相当于每日租金5%的违约金8.2.2房屋所有权人未按约定交付房屋，每逾期一日，应向租赁人支付相当于每日租金5%的违约金8.2.3租赁人违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担相应的赔偿责任9.房屋维修责任9.1房屋维修范围：9.1.1房屋主体结构、承重墙体的维修9.1.2房屋供水、供电、供气、供暖等基础设施的维修9.1.3房屋内部设施的维修9.2维修责任划分：9.2.1房屋所有权人负责房屋主体结构、承重墙体及基础设施的维修9.2.2承租人负责房屋内部设施的维修10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方违约，另一方提出解除合同10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致终止合同11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方协商解决11.1.2向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决期限：11.2.1自争议发生之日起30日内解决12.其他约定事项12.1预约看房：12.1.1承租人需提前至少3天向房屋所有权人预约看房时间12.1.2房屋所有权人应提供必要的看房条件12.2房屋转租：12.2.1承租人需征得房屋所有权人书面同意后方可转租12.2.2转租合同应与本合同具有同等法律效力13.合同生效及附件13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同附件：13.2.1房屋租赁清单13.2.2房屋租赁押金收据14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，其介入本合同旨在协助合同双方履行合同义务，确保合同执行的公平、公正和效率。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在提供专业服务，包括但不限于房屋租赁咨询、合同评估、法律咨询、工程监理等，以保障合同双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的服务内容和费用。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够有效履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应在第三方介入协议中明确。17.2第三方因提供专业服务而产生的责任，不超过合同约定的责任限额。17.3若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超过责任限额的部分。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.1.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的授权，独立开展其职责范围内的活动。18.1.3第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的授权，独立、公正地履行其职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应定期向甲乙双方报告其工作进展和成果。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，其与甲乙双方均为合同当事人，但第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.2第三方与房屋所有权人的关系：若第三方介入涉及房屋所有权人，第三方应尊重房屋所有权人的合法权益，并按照合同约定和房屋所有权人的授权开展工作。19.3第三方与承租人的关系：第三方在介入房屋租赁服务时，应尊重承租人的合法权益，确保承租人的合理需求得到满足。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕或合同解除20.1.2第三方完成合同约定的服务内容20.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入20.2第三方介入的终止程序：20.2.1双方书面通知第三方终止介入20.2.3双方确认第三方完成工作后，终止第三方介入关系第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单说明：详细列明房屋的详细情况，包括房屋面积、结构、装修状况、家具电器清单等。2.房屋现状交接记录说明：详细记录房屋交接时的现状，包括房屋及附属设施、设备的完好情况，以及存在的问题和瑕疵。3.租金支付凭证说明：记录租金支付的具体金额、支付日期、支付方式等。4.押金收据说明：证明押金收讫的凭证，包括押金金额、收取日期、退还条件等。5.第三方介入协议说明：明确第三方介入的具体内容、服务费用、责任范围等。6.合同履行情况报告说明：第三方在介入期间对合同履行情况的报告，包括工作进展、成果、存在问题等。7.争议解决记录说明：记录双方在合同履行过程中产生的争议，以及争议的解决过程和结果。8.合同解除及终止通知说明：双方在合同解除或终止时发出的书面通知。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁人违约行为及责任认定1.1未按约定支付租金责任认定：每逾期一日，租赁人应向房屋所有权人支付相当于每日租金5%的违约金。示例：租赁人应于每月5日前支付当月租金，若逾期未付，则每逾期一日需支付500元的违约金。2.房屋所有权人违约行为及责任认定2.1未按约定交付房屋责任认定：每逾期一日，房屋所有权人应向租赁人支付相当于每日租金5%的违约金。示例：房屋所有权人应于合同约定的交付日期前将房屋交付给租赁人，若逾期交付，则每逾期一日需支付500元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分服务费用、赔偿由此造成的损失等。示例：第三方应于合同约定的服务期限内完成服务，若未按时完成，则应退还部分服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1违反房屋使用规定责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复损坏、赔偿损失等。示例：租赁人若违反房屋使用规定导致房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。全文完。2024年度洛阳城市核心区精装房屋长期租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋装修情况2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他费用及支付方式5.房屋使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3维修责任6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件及程序7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序9.房屋保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效条件12.合同签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋清单14.2附件二：其他协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：洛阳城市核心区房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：洛阳市核心区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：洛阳市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋地址：洛阳市核心区路号栋单元室2.2房屋面积：120平方米2.3房屋装修情况：精装修2.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、橱柜、床、沙发、餐桌椅等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至出租方指定账户4.3其他费用及支付方式：物业管理费、水电费、燃气费等由承租方承担，按实际发生费用支付5.房屋使用规范5.1使用范围：房屋仅用于居住用途5.2使用限制：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止改变房屋结构，禁止饲养宠物5.3维修责任：房屋及附属设施的正常使用维修由出租方负责，非人为损坏由承租方负责6.房屋押金6.1押金金额：人民币10,000元整6.2押金退还条件及程序：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，承租方可向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后的10个工作日内退还押金7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：双方协商一致或因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任：如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金为租金总额的10%，并承担由此产生的全部损失8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间：租赁合同签订之日起3个工作日内，出租方应将房屋及附属设施交付承租方使用8.2房屋验收标准：房屋及附属设施应达到交付时的约定标准，符合居住要求，无重大质量问题8.3验收程序：承租方应在收到房屋后3个工作日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后5个工作日内予以修复9.房屋保险9.1保险种类：房屋及附属设施意外损坏险9.2保险金额：房屋及附属设施总价值9.3保险责任：保险期间内，因意外原因导致的房屋及附属设施损坏，保险公司负责赔偿，但排除因承租方故意、重大过失造成的损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：租赁双方同意将争议提交至洛阳市核心区仲裁委员会进行仲裁11.其他约定11.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址，或双方约定的其他地址11.2合同附件：本合同附件包括房屋清单、租金支付凭证、押金收据等11.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份12.合同签订与生效12.1合同签订日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：自合同签订之日起生效13.合同变更与解除13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议13.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并按照约定的违约责任承担相应责任14.合同附件及补充协议14.1附件一：房屋清单14.1.1房屋清单包括房屋面积、装修情况、配套设施等详细信息14.2附件二：其他协议14.2.1其他协议包括但不限于物业管理协议、水电燃气使用协议等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因履行本合同或相关事宜而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同履行过程中的合法权益，提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1中介方：甲乙双方可以通过中介方协助进行合同的签订、履行监督和争议解决等事宜。16.2评估机构：在房屋租赁过程中，如需对房屋价值、装修情况进行评估，可引入评估机构进行专业评估。16.3律师事务所：在合同履行过程中，如发生争议或需要法律援助，甲乙双方可聘请律师事务所提供法律意见或代理诉讼。16.4监理单位：在房屋装修或工程改造过程中，为保障施工质量，可聘请监理单位进行现场监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因介入本合同关系而可能承担的责任的最高金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量及可能产生的风险等因素确定，并在合同中明确约定。17.3.1第三方提供服务的具体内容17.3.2第三方责任限额的具体金额17.3.3超过责任限额部分的赔偿责任17.3.4责任限额的适用期限18.第三方责任划分18.1责任划分原则：在第三方介入本合同关系时，应遵循公平、公正、合理原则，明确各方的责任划分。18.2责任划分方式：18.2.1第三方因自身原因导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应责任。18.2.2因第三方原因导致甲乙双方发生争议的，第三方应协助解决争议，并承担相应责任。18.2.3第三方介入过程中，如因甲乙双方原因导致合同履行不能或造成损失的，甲乙双方应根据合同约定承担责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。19.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行过程中不损害甲乙双方的合法权益。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订书面变更协议。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同关系，应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。21.第三方保密条款21.1保密内容：第三方在介入本合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。22.第三方争议解决22.1争议解决方式：第三方在介入本合同关系过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：包括房屋的具体地址、面积、装修情况、配套设施等详细信息，以及房屋现状的照片。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件说明：作为租金支付的有效证明，用于核实租金支付情况。3.押金收据详细要求：记录押金的收取时间、金额、支付方式等信息。附件说明：作为押金收付的有效证明，用于押金的退还。4.物业管理协议详细要求：约定物业管理服务的内容、费用、责任等。附件说明：明确物业管理方的责任和义务，保障双方权益。5.水电燃气使用协议详细要求：约定水电燃气费用的计算方式、支付时间、费用承担等。附件说明：明确水电燃气费用的结算方式，避免争议。6.评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值、装修情况评估报告。附件说明：作为房屋租赁价格确定的依据。7.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的关于合同条款的法律意见书。附件说明：为甲乙双方提供法律保障。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。附件说明：明确争议解决途径，避免长时间争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金。1.2甲乙双方未按约定交付房屋。1.3甲乙双方未按约定履行房屋维修责任。1.4甲乙双方违反房屋使用规范。1.5甲乙双方未按约定支付其他费用。1.6第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行部分金额的10%。2.2违约方应承担由此产生的全部损失。2.3违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。3.示例说明：3.1甲乙双方未按约定支付租金，应支付违约金，并赔偿因此产生的利息损失。3.2出租方未按约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿承租方因无法使用房屋而遭受的损失。3.3承租方违反房屋使用规范，造成房屋损坏，应承担维修责任及赔偿损失。全文完。2024年度洛阳城市核心区精装房屋长期租赁合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3逾期支付处理5.租赁押金6.房屋使用与维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.附属设施与设备8.租金调整9.房屋转让与转租9.1转让9.2转租10.争议解决11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任13.其他约定14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的为明确甲乙双方在2024年度洛阳城市核心区精装房屋租赁关系中的权利和义务，保障双方的合法权益。2.租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落：河南省洛阳市区街道号。2.2房屋面积：120平方米。2.3房屋结构：钢筋混凝土结构。2.4房屋装修情况：精装修，包括但不限于家具、家电、装饰品等。3.租赁期限3.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元。4.2支付时间：每月1日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。4.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五的利率向乙方收取滞纳金。5.租赁押金5.1乙方需在签订本合同时支付押金人民币10,000元。5.2租赁期满或合同终止后，甲方扣除乙方应承担的费用后，无欠款的情况下，将押金退还乙方。6.房屋使用与维护6.1使用范围：乙方仅限于自用，不得将房屋出租、转租、出借或作为经营场所使用。6.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋的结构、用途和装修。6.3维护责任：乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.附属设施与设备7.1房屋内配备的家具、家电等设施设备清单详见附件一。7.2乙方在租赁期间对上述设施设备负有妥善使用和保养的责任。7.3租赁期满或合同终止时，乙方应将设施设备恢复至租赁前的状态，如无法恢复，乙方应承担相应的赔偿责任。8.租金调整8.1租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定的调整方式进行相应调整。8.2如租金调整导致乙方实际支付租金超过原合同约定的租金，甲方应在调整后的第一个支付周期内通知乙方。9.房屋转让与转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转让、转租给第三方。9.2如甲方同意乙方转租，乙方应确保转租方具备合法租赁资格，并承担相应的转租责任。10.争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1.1乙方未按约定支付租金超过一个月；11.1.2乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或用途；11.1.3乙方违反合同约定，严重损害甲方利益。11.2.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题；11.2.2甲方违反合同约定，严重侵害乙方合法权益。12.违约责任12.1双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效与终止14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、评估机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋的租赁、中介服务、物业管理、维修服务、评估鉴定等。16.第三方介入的程序与要求16.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入本合同项下的相关事务。16.2引入第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责、权利和义务。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲乙双方在第三方介入期间，仍应履行本合同约定的权利和义务。17.2甲乙双方应确保第三方在履行职责时，不损害对方的合法权益。18.第三方的责任与权利18.1第三方在介入本合同事项时，应遵守国家法律法规和本合同的约定。18.2第三方的责任限额：18.2.1第三方因履行职责而产生的债务，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。18.2.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。18.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失的，不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅代表甲乙双方处理特定事务，不承担本合同项下甲乙双方的权利和义务。19.2第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，不涉及其他方面的关系。19.3第三方在介入本合同事务时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入本合同事务所发生的费用，由甲乙双方按约定的比例分担。20.2如合同未约定费用分担比例，则由甲乙双方协商确定。21.第三方的更换与退出21.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约，甲乙双方有权要求更换第三方。21.2第三方在合同履行期间，如因