2024年二手房交易定金甲方乙方丙方协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金甲方乙方丙方协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产现状3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.交易流程4.1交易双方的权利和义务4.2交易流程时间安排4.3交易税费承担4.4交易合同签订5.房产过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间5.4过户风险承担6.房产质量保证6.1房产质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续7.4交付违约责任8.房产抵押8.1抵押权设立8.2抵押物范围8.3抵押权登记8.4抵押权解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用10.1适用法律10.2法律变更11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效文本12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.其他约定13.1其他权利和义务13.2其他条款14.协议附件第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________乙方联系电话：________________1.3丙方基本信息丙方名称：________________丙方地址：________________丙方联系人：________________丙方联系电话：________________2.房产基本情况2.1房产位置房产地址：________________房产所在区域：________________2.2房产面积房产总面积：________________平方米房屋面积：________________平方米土地面积：________________平方米2.3房产产权房产产权性质：________________产权证号：________________2.4房产用途房产用途：________________房产规划用途：________________2.5房产现状房产现状：________________房屋结构：________________房屋装修情况：________________3.定金支付3.1定金金额定金金额：人民币______元整3.2定金支付方式定金支付方式：________________3.3定金支付时间定金支付时间：签订本协议之日起____个工作日内3.4定金退还条件1.乙方在签订本协议之日起____个工作日内未能按约定支付首付款；2.房产存在严重质量问题，经双方协商无法达成一致解决方案；3.房产无法过户，经双方协商无法达成一致解决方案。4.交易流程4.1交易双方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息；2.乙方有义务按照约定支付定金和首付款；3.双方应积极配合办理过户手续。4.2交易流程时间安排1.签订本协议之日起____个工作日内，乙方支付定金；2.签订本协议之日起____个工作日内，乙方支付首付款；3.甲方在收到首付款后____个工作日内，配合乙方办理过户手续；4.房产过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方支付剩余房款。4.3交易税费承担交易税费由双方按照国家规定各自承担。4.4交易合同签订交易双方应在办理过户手续前签订正式的《房屋买卖合同》。5.房产过户5.1过户手续办理1.甲方负责办理房产过户手续；2.乙方配合甲方办理过户手续。5.2过户税费承担过户税费由双方按照国家规定各自承担。5.3过户时间过户时间：签订本协议之日起____个工作日内5.4过户风险承担过户风险由双方共同承担。6.房产质量保证6.1房产质量标准房产质量符合国家规定的建筑标准。6.2质量保证期限质量保证期限：自房屋交付之日起____年。6.3质量问题处理1.乙方发现房产存在质量问题，应在____个工作日内通知甲方；2.甲方在接到通知后____个工作日内，负责解决质量问题；3.若质量问题无法解决，乙方有权要求甲方退还部分房款或解除合同。8.房产抵押8.1抵押权设立甲方同意将房产设定抵押权，以担保本合同的履行。8.2抵押物范围抵押物范围为甲方所拥有的房产及其附属设施。8.3抵押权登记甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，办理抵押权登记手续。8.4抵押权解除1.本合同履行完毕后，抵押权自动解除；2.在特殊情况下，经双方协商一致，可以解除抵押权。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，双方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行约定。10.法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国的法律。10.2法律变更如中华人民共和国法律发生变更，不影响本合同的效力。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签订之日起生效。11.3生效文本本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除条件1.甲方未按约定提供房产或提供虚假信息；2.乙方未按约定支付房款；3.双方协商一致解除合同。12.2解除程序1.提出解除合同的一方应提前____个工作日通知另一方；2.双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内，完成合同解除手续。12.3解除后果1.解除合同后，已支付的定金和房款不予退还；2.双方应承担因解除合同而产生的合理费用。13.其他约定13.1其他权利和义务1.双方应遵守国家相关法律法规；2.双方应保守合同内容，不得泄露给第三方。13.2其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.协议附件本合同附件如下：1.房产产权证复印件；2.房产测绘报告；3.其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、过户服务机构等，在交易过程中提供专业服务或协助。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房产信息的提供、交易流程的协助、法律文件的起草、过户手续的办理等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件1.甲方或乙方同意引入第三方介入；2.第三方具备相应的资质和条件；3.双方与第三方就服务内容、费用及责任达成一致。2.2程序1.甲方或乙方提出引入第三方介入的请求；2.双方与第三方签订服务协议；3.第三方根据服务协议履行职责。3.第三方的责任与权利3.1责任1.第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；2.第三方因自身原因导致服务质量不合格，应承担相应的赔偿责任；3.第三方应保守合同内容，不得泄露给第三方。3.2权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；2.第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用；3.第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方责任限额4.1限额确定第三方责任限额根据服务协议及国家相关法律法规确定。4.2限额适用1.第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致服务质量不合格所造成的损失；2.第三方责任限额不适用于因甲方或乙方原因造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分1.甲方负责房产的提供、过户手续的办理等；2.乙方负责支付房款、办理贷款等；3.第三方负责提供专业服务或协助。5.2责任划分1.第三方对自身提供的服务承担责任；2.甲方和乙方对自身的行为承担责任；3.如第三方与甲方或乙方存在合作关系，合作双方共同承担责任。6.第三方介入的终止与解除6.1终止1.第三方完成服务协议约定的任务后，服务终止；2.如合同解除，第三方介入服务随之终止。6.2解除1.第三方违反服务协议，甲方或乙方有权解除服务协议；2.第三方因自身原因无法继续履行服务协议，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并协商解除服务协议。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担第三方介入的费用由甲方、乙方和第三方根据服务协议约定承担。7.2费用支付1.第三方介入费用在签订服务协议时支付；2.如服务协议约定分期支付，按约定时间支付。8.第三方介入的保密义务8.1保密义务第三方应保守合同内容，不得泄露给第三方。8.2违约责任第三方泄露合同内容，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，复印件需加盖公章或签字以证明其真实性。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘机构出具的房产测绘报告，需包含房产面积、房屋结构等信息。说明：测绘报告用于确认房产的实际情况，确保交易双方对房产信息有准确了解。3.房产评估报告详细要求：提供房产评估机构出具的房产评估报告，需包含房产市场价值等信息。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证用于证明交易双方已履行相关税费支付义务。5.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房产维修基金缴纳凭证，证明房产维修基金已缴纳。说明：维修基金用于房屋的日常维修和保养，缴纳凭证用于证明维修基金已缴纳。6.房产装修合同及验收报告详细要求：提供房产装修合同及验收报告，证明装修已完成并符合约定标准。说明：装修合同及验收报告用于确认房屋装修情况，确保房屋交付时的装修质量。7.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理证明，证明房产过户手续已完成。说明：过户手续办理证明用于证明房产过户已完成，确保交易双方权益。8.其他与本合同履行相关的文件详细要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如银行贷款合同、抵押合同等。说明：其他相关文件用于证明交易双方在履行合同过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产或提供虚假信息。责任认定：甲方应退还乙方已支付的定金和房款，并承担相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付相应的违约金，并承担房产过户手续办理费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行职责，导致服务质量不合格。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并退还甲方和乙方已支付的服务费用。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行合同义务。责任认定：双方应根据违约情况承担相应的违约金，并承担因违约而产生的损失。示例说明：1.甲方在签订合同后，未在约定的时间内提供房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。2.乙方在签订合同后，未在约定的时间内支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。3.第三方在提供评估服务时，未按约定时间出具评估报告，导致乙方无法按时办理贷款，第三方应退还乙方已支付的服务费用，并承担相应的违约金。全文完。2024年二手房交易定金甲方乙方丙方协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理4.4过户风险承担5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付责任6.房产质量6.1质量标准6.2质量验收6.3质量问题处理7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________1.3丙方基本信息丙方全称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：__________________丙方联系电话：________________第二条房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产产权：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________第三条定金支付3.1定金金额：人民币____________________元3.2定金支付方式：____________________3.3定金支付时间：____________________3.4定金退还条件：（1）若甲方单方面解除合同，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）若因不可抗力导致合同无法履行，双方同意定金不予退还。第四条房产过户4.1过户时间：____________________4.2过户费用：____________________4.3过户手续办理：由丙方负责办理过户手续，相关费用由甲方承担。4.4过户风险承担：因过户手续办理过程中产生的风险由丙方承担。第五条房产交付5.1交付时间：____________________5.2交付条件：甲方应确保房屋无任何抵押、查封等情况，且无任何权利瑕疵。5.3交付责任：甲方负责将房屋交付给乙方，并承担交付过程中的风险。第六条房产质量6.1质量标准：房屋应符合国家相关建筑标准和规范。6.2质量验收：乙方在交付后____________________日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方。6.3质量问题处理：甲方应在接到乙方通知后____________________日内予以修复，修复费用由甲方承担。第七条合同解除7.1解除条件：（1）甲方在未征得乙方同意的情况下，擅自将房屋抵押、查封或转让他人。（2）甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题。7.2解除程序：（1）乙方应在解除条件成立后____________________日内书面通知甲方。（2）甲方应在接到通知后____________________日内予以回应，否则视为同意解除合同。7.3解除责任：（1）若甲方单方面解除合同，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约情形：（1）任何一方未按照合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按照合同约定履行交付义务；（3）任何一方未按照合同约定履行质量保证义务；（4）任何一方未按照合同约定履行通知义务；（5）任何一方未按照合同约定履行其他约定的义务。8.2违约责任承担：（1）违约方应立即采取补救措施，修复违约行为；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同金额的____________________%；（3）如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任；（4）违约方不得以任何理由免除或减轻其违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：（1）双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担。第十条其他约定10.1通知方式：（1）双方之间的通知应以书面形式进行；（2）通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送，以收到通知之日为准。10.2合同附件：（1）房产买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）房屋评估报告；（4）其他相关文件。10.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同变更11.1变更条件：（1）任何一方提出书面变更请求；（2）双方就变更内容达成一致意见。11.2变更程序：（1）任何一方提出变更请求，应书面通知对方；（2）双方应在接到变更请求后____________________日内回复，如有异议，应协商解决；（3）变更内容经双方确认后，以书面形式签订补充协议。11.3变更生效：本合同变更经双方签字盖章后生效。第十二条合同解除12.1解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2解除程序：（1）提出解除方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知后____________________日内回复，如无异议，合同解除；（3）如对方有异议，应通过协商或诉讼解决。12.3解除责任：（1）因解除合同给对方造成损失的，由责任方承担；（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。13.2不可抗力处理：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件：（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同履行完毕。14.3合同终止程序：（1）合同终止后，双方应进行财产清算；（2）合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品；（3）合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同约定交易金额的____________________%。第三条第三方介入程序（1）甲方或乙方要求引入第三方以协助交易；（2）双方同意引入第三方以提供专业服务；（3）因不可抗力或特殊情况，双方认为需要第三方介入。第四条第三方责任4.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同，并按照合同约定履行职责。4.2第三方在履行职责过程中，应尽到合理的注意义务，确保其提供的资料、评估、测绘等结果真实、准确。4.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应按照本合同第二条规定承担相应的责任。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于本合同约定的范围内，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方在介入本合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取纠正措施。第七条甲乙双方在第三方介入时的额外条款7.1甲乙双方应确保第三方了解本合同的内容和双方的约定。7.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。7.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的场地、设施和人员。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。8.2第三方介入后的合同变更，应书面通知甲乙双方，并由甲乙双方和第三方签字盖章。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可根据本合同第九条的规定，选择争议解决方式。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同应终止。10.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，合同应终止，并按照本合同第十二条的规定处理。第十一条第三方介入后的其他约定11.1本合同中的第三方介入条款，是对原有合同条款的补充和修正，不影响本合同其他条款的效力。11.2本合同中的第三方介入条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。11.3本合同中的第三方介入条款，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细记载甲乙双方买卖房产的基本信息、交易条件、付款方式、交付时间等。2.房产产权证明：证明房产所有权归属的文件，如房产证、土地证等。3.房屋评估报告：由第三方评估机构出具的，对房屋价值的评估报告。4.房屋测绘报告：由第三方测绘机构出具的，对房屋面积、结构等测绘结果的报告。5.交易税费缴纳凭证：甲乙双方缴纳相关交易税费的凭