2024商铺租赁合同及商业配套服务管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同及商业配套服务管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金金额及支付方式2.4租金调整机制3.商业配套服务内容3.1配套服务项目3.2服务标准及质量要求3.3服务费用及支付方式4.商铺使用及维护责任4.1商铺使用规定4.2商铺维护责任4.3商铺设施设备的保养5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及流程6.违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任承担及赔偿7.商铺转租及转借规定7.1转租及转借条件7.2转租及转借审批流程7.3转租及转借费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.不可抗力条款9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的处理10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构或程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序及条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他补充条款13.合同签署日期13.1双方签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：____________________________1.1.2出租方地址：____________________________1.1.3承租方名称：____________________________1.1.4承租方地址：____________________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人或授权代表：____________________________1.2.2承租方法定代表人或授权代表：____________________________1.3联系方式1.3.1出租方联系电话：____________________________1.3.2出租方电子邮箱：____________________________1.3.3承租方联系电话：____________________________1.3.4承租方电子邮箱：____________________________2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺所在区域：____________________________2.1.2商铺具体地址：____________________________2.1.3商铺面积：____________________________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____________________________2.2.2租赁终止日期：____________________________2.3租金金额及支付方式2.3.1租金金额：____________________________元/月2.3.2支付方式：____________________________2.3.3首付款金额：____________________________元，支付日期：____________________________2.3.4保证金金额：____________________________元，支付日期：____________________________2.4租金调整机制2.4.1租金调整条件：____________________________2.4.2租金调整频率：____________________________2.4.3租金调整幅度：____________________________3.商业配套服务内容3.1配套服务项目3.1.1水电费缴纳3.1.2网络接入3.1.3公共区域清洁3.1.4保安巡逻3.2服务标准及质量要求3.2.1水电费缴纳：____________________________3.2.2网络接入：____________________________3.2.3公共区域清洁：____________________________3.2.4保安巡逻：____________________________3.3服务费用及支付方式3.3.1服务费用：____________________________3.3.2支付方式：____________________________4.商铺使用及维护责任4.1商铺使用规定4.1.1商铺仅限用于____________________________4.1.2不得进行____________________________4.1.3不得改变商铺结构4.2商铺维护责任4.2.1承租方负责商铺日常维护4.2.2出租方负责商铺公共区域维护4.3商铺设施设备的保养4.3.1承租方负责商铺内设施设备保养4.3.2出租方负责商铺公共设施设备保养5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.1.1保证金金额：____________________________元5.1.2支付方式：____________________________5.2保证金退还条件及流程5.2.1退还条件：____________________________5.2.2退还流程：____________________________6.违约责任6.1租赁双方的违约行为6.1.1出租方违约行为6.1.2承租方违约行为6.2违约责任承担及赔偿6.2.1违约责任承担：____________________________6.2.2赔偿金额：____________________________7.商铺转租及转借规定7.1转租及转借条件7.1.1转租条件：____________________________7.1.2转借条件：____________________________7.2转租及转借审批流程7.2.1转租审批流程：____________________________7.2.2转借审批流程：____________________________7.3转租及转借费用7.3.1转租费用：____________________________7.3.2转借费用：____________________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同条件8.1.2承租方单方面解除合同条件8.1.3双方协商一致解除合同条件8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2商铺被依法拆除或收回8.2.3出租方或承租方死亡或宣告死亡、失踪8.3合同解除及终止后的处理8.3.1租金结算8.3.2保证金退还8.3.3商铺设施设备的处理9.不可抗力条款9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2不可抗力发生时的处理9.2.1双方应尽力采取措施减轻损失9.2.2不可抗力发生导致合同无法履行时，合同部分或全部免除责任10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1争议解决方式为协商解决10.1.2若协商不成，争议解决方式为仲裁或诉讼10.2争议解决机构或程序10.2.1仲裁机构：____________________________10.2.2仲裁程序：____________________________10.2.3诉讼法院：____________________________11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同变更程序及条件11.2.1变更程序：双方协商一致，签署书面变更协议11.2.2变更条件：____________________________12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1附件一：商铺租赁图纸12.1.2附件二：商铺设施设备清单12.2其他补充条款12.2.1出租方承诺商铺权属清晰，无权属纠纷12.2.2承租方承诺遵守国家法律法规，合法经营13.合同签署日期13.1双方签署日期13.1.1出租方签署日期：____________________________13.1.2承租方签署日期：____________________________14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1正本：____________________________份14.1.2副本：____________________________份14.2合同保管责任14.2.1出租方保管正本合同14.2.2承租方保管副本合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的界定及定义1.1第三方介入的定义1.2第三方介入的类型1.2.1中介方1.2.2监理方1.2.3评估方1.2.4其他第三方2.第三方介入的条件2.1第三方介入的必要性2.2第三方介入的启动程序2.3第三方介入的期限3.第三方介入的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1监督与检查权3.1.2评估与报告权3.1.3约束与建议权3.2第三方的义务3.2.1保密义务3.2.2客观公正义务3.2.3专业服务义务4.第三方介入的费用及支付4.1第三方介入费用的计算方法4.2第三方介入费用的支付方式4.3第三方介入费用的结算及审计5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更的范围5.2合同变更的程序5.3合同变更的生效条件6.第三方介入争议的处理6.1争议解决方式6.1.1内部协商6.1.2中介调解6.1.3仲裁6.1.4司法诉讼6.2争议处理机构或程序7.第三方介入合同解除及终止7.1第三方介入合同解除的条件7.2第三方介入合同终止的条件7.3第三方介入合同解除及终止后的处理8.第三方介入后的合同附件8.1第三方介入协议8.2第三方介入费用清单8.3第三方介入争议处理协议9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行主体9.2第三方介入后的合同履行方式9.3第三方介入后的合同履行期限10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入合同终止的条件10.2第三方介入合同终止的程序10.3第三方介入合同终止后的处理11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入合同解除的条件11.2第三方介入合同解除的程序11.3第三方介入合同解除后的处理12.第三方介入后的合同争议解决12.1第三方介入合同争议解决方式12.2第三方介入合同争议解决机构或程序13.第三方介入后的合同履行监督13.1第三方介入合同履行监督主体13.2第三方介入合同履行监督方式13.3第三方介入合同履行监督期限14.第三方介入后的合同解除及终止后的处理14.1第三方介入合同解除及终止后的处理原则14.2第三方介入合同解除及终止后的处理程序14.3第三方介入合同解除及终止后的处理结果第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁图纸详细要求：提供商铺的平面图、立面图及剖面图，标明商铺的具体位置、面积、门窗位置及尺寸等信息。说明：图纸需由专业测绘机构绘制，并加盖测绘机构公章。2.附件二：商铺设施设备清单详细要求：列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、规格等信息。说明：清单需由双方共同确认，并加盖双方公章。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、权利、义务、费用等内容。说明：协议需由第三方、出租方和承租方共同签署。4.附件四：第三方介入费用清单详细要求：列明第三方介入过程中产生的各项费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。说明：费用清单需由第三方提供，并加盖第三方公章。5.附件五：第三方介入争议处理协议详细要求：明确第三方介入争议的处理方式、机构或程序等内容。说明：协议需由第三方、出租方和承租方共同签署。6.附件六：商铺租赁合同详细要求：包括商铺租赁的基本信息、租赁期限、租金、违约责任等内容。说明：合同需由双方签字盖章，并加盖双方公章。7.附件七：商铺设施设备交接清单详细要求：列明商铺设施设备的名称、型号、数量、规格等信息，并注明完好状况。说明：清单需由双方共同确认，并加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供商铺或配套设施责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金责任认定：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，向出租方或承租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，但应尽力采取措施减轻损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定：根据违约行为的严重程度，双方应承担相应的违约责任。示例说明：出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法按时开业，出租方应支付违约金人民币5000元，并赔偿承租方因此造成的损失。承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币1000元，并赔偿出租方因此造成的损失。第三方未按约定提供专业服务，导致工程延期，第三方应支付违约金人民币2000元，并赔偿出租方或承租方因此造成的损失。全文完。2024商铺租赁合同及商业配套服务管理协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同租赁期限1.4合同租金及支付方式2.租赁物描述2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物现状及附属设施3.租赁物使用及维护3.1租赁物使用范围3.2租赁物维护责任3.3租赁物损坏赔偿4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止的程序6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金的计算及支付6.3违约责任的承担7.商业配套服务管理7.1配套服务内容7.2服务标准7.3服务费用及支付8.安全生产及消防安全8.1安全生产责任8.2消防安全责任8.3应急预案及处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：商业配套服务明细10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.合同解除及终止的程序12.1合同解除程序12.2合同终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释及适用法律14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）联系人：（4）甲方（出租方）联系电话：（5）乙方（承租方）名称：（6）乙方（承租方）地址：（7）乙方（承租方）联系人：（8）乙方（承租方）联系电话：1.2合同标的物（1）租赁物名称：商铺（2）租赁物位置：[具体地址]（3）租赁物面积：[具体面积]（4）租赁物现状：[描述租赁物现状及附属设施]1.3合同租赁期限（1）租赁起始日期：[起始日期]（2）租赁终止日期：[终止日期]（3）租赁期限：[具体年月日]1.4合同租金及支付方式（1）租金金额：[具体金额]（2）租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]（3）租金支付时间：[具体日期]第二条租赁物描述2.1租赁物具体位置（1）商铺位于[具体地址]（2）商铺周边设施：[描述周边设施]2.2租赁物面积（1）商铺总面积：[具体面积]（2）商铺使用面积：[具体面积]2.3租赁物现状及附属设施（1）租赁物现状：[描述租赁物现状]（2）附属设施：[列出附属设施，如水电、空调、消防设施等]第三条租赁物使用及维护3.1租赁物使用范围（1）租赁物仅用于商业用途（2）租赁物不得用于违法活动3.2租赁物维护责任（1）乙方负责租赁物日常维护及保养（2）甲方负责租赁物大修及改造3.3租赁物损坏赔偿（1）因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方负责赔偿（2）因不可抗力导致租赁物损坏，甲方负责赔偿第四条租金及相关费用4.1租金金额（1）租金为[具体金额]元/月（2）租金总额为[具体金额]元4.2租金支付方式（1）租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]（2）租金支付账户：[具体账户信息]4.3水电费及其他费用（1）乙方承担租赁期间的水电费（2）其他费用由双方协商确定第五条合同解除与终止5.1合同解除条件（1）甲方有合理理由认为乙方违反合同约定（2）乙方有合理理由认为甲方违反合同约定5.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）双方协商一致解除合同5.3合同解除及终止的程序（1）合同解除或终止前，双方应提前[具体天数]通知对方（2）合同解除或终止后，乙方应于[具体日期]前将租赁物返还给甲方第六条违约责任6.1违约情形及处理（1）甲方未按时交付租赁物，应承担违约责任（2）乙方未按时支付租金，应承担违约责任6.2违约金的计算及支付（1）违约金为[具体金额]元/天（2）违约金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]6.3违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任（2）双方协商解决违约责任，协商不成可依法诉讼解决第七条商业配套服务管理7.1配套服务内容（1）物业管理（2）公共设施维护（3）安全保障服务7.2服务标准（1）物业管理服务标准：[具体服务标准]（2）公共设施维护标准：[具体服务标准]（3）安全保障服务标准：[具体服务标准]7.3服务费用及支付（1）服务费用为[具体金额]元/月（2）服务费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]第八条安全生产及消防安全8.1安全生产责任（1）甲方负责租赁物及公共区域的安全设施配置与维护。（2）乙方负责在租赁物内进行合法经营，确保安全生产。8.2消防安全责任（1）甲方负责租赁物及公共区域的消防设施配置与维护。（2）乙方应遵守消防安全规定，定期进行消防安全检查。8.3应急预案及处理（1）双方应制定应急预案，应对突发事件。（2）发生火灾、盗窃等紧急情况时，乙方应立即报警并采取必要措施，同时通知甲方。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决程序（1）提交仲裁前，双方应书面通知对方。（2）仲裁机构应在收到仲裁申请后[具体时间]内作出裁决。9.3争议解决地点（1）争议解决地点为[具体地点]。第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单（1）租赁物名称及数量（2）租赁物规格及型号（3）租赁物附属设施10.2附件二：商业配套服务明细（1）服务内容（2）服务标准（3）服务费用10.3附件三：其他相关文件（1）租赁物产权证明（2）物业管理规定（3）消防安全规定第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章后生效。（2）支付首期租金后生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。11.3合同生效日期（1）合同生效日期为[具体日期]。第十二条合同解除及终止的程序12.1合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。（2）解除合同后，乙方应在[具体日期]前将租赁物返还给甲方。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应进行租赁物的交接。（2）交接完毕后，合同终止。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序（1）双方签订书面变更协议。（2）变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同变更效力（1）变更协议具有同等法律效力。（2）变更协议对双方具有约束力。第十四条其他约定14.1合同未尽事宜（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）协商不成，按法律法规处理。14.2合同解释及适用法律（1）本合同未尽事宜及争议解释，适用中华人民共和国法律法规。（2）本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或经一方邀请，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入范围及条件2.1.1合同履行过程中的监督与协调；2.1.2租赁物的评估、鉴定及维修；2.1.3合同争议的调解与仲裁；2.1.4法律、法规或合同约定需要第三方介入的其他事项。2.2第三方介入条件：2.2.1甲乙双方协商一致；2.2.2第三方具备相应的资质和条件；2.2.3第三方同意介入并签署相关协议。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行其职责；3.1.2第三方对因其自身过错导致的损害承担相应责任；3.1.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息；3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；3.2.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因过错造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过[具体金额]元；4.1.2第三方责任限额可根据实际情况由甲乙双方协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应协助甲方履行合同义务，维护甲方合法权益；5.1.2第三方与甲方之间的争议，应通过协商解决。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应协助乙方履行合同义务，维护乙方合法权益；5.2.2第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议；5.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。第六条第三方介入的