2024上海二手房买卖合同纠纷解决途径指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海二手房买卖合同纠纷解决途径指南本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1适用法律概述1.2地方性法律法规的引用1.3合同订立依据的其他文件2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方代理人信息（如有）3.房地产基本信息3.1房地产坐落位置3.2房地产面积3.3房地产权属证明3.4房地产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2支付方式与时间4.3首付款与尾款4.4付款条件与违约责任5.房屋交接5.1交接时间与地点5.2交接条件与标准5.3交接过程中出现问题的处理5.4交接完成后权属转移6.产权过户手续6.1过户手续办理责任6.2过户手续办理时间6.3过户税费承担6.4过户过程中出现问题的处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3其他违约责任8.纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2仲裁条款（如有）8.3诉讼条款（如有）8.4纠纷解决地的选择9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.2解除合同的通知与期限9.3解除合同后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的终止11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同修改12.4合同争议解决13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除或终止后的处理14.合同签署与生效14.1签署时间与地点14.2签署人身份证明14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1适用法律概述本合同适用中华人民共和国法律、法规及政策，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.2地方性法律法规的引用本合同在适用上述法律、法规及政策的基础上，同时参照上海市地方性法律法规。1.3合同订立依据的其他文件（1）上海市房地产交易管理办法；（2）上海市房地产登记规定；（3）上海市二手房买卖合同示范文本。2.合同主体2.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人（或负责人）：____________________买方住所地：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人（或负责人）：____________________卖方住所地：____________________卖方联系电话：____________________2.3双方代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人职务：____________________代理人联系方式：____________________代理人授权委托书：____________________3.房地产基本信息3.1房地产坐落位置房地产位于上海市____________________街道____________________号。3.2房地产面积房地产建筑面积为____________________平方米。3.3房地产权属证明房地产权属证明文件为上海市房地产权证____________________号。3.4房地产用途房地产用途为____________________。4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定本合同约定的交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式与时间买方应在本合同签订之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元整。余款人民币____________________元整，应在房屋交接完毕后____________________日内支付完毕。4.3首付款与尾款首付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________。尾款：人民币____________________元整，支付时间：____________________。4.4付款条件与违约责任买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。5.房屋交接5.1交接时间与地点房屋交接时间为____________________。房屋交接地点为上海市____________________街道____________________号。5.2交接条件与标准房屋交接时，卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并保持房屋及其附属设施处于良好状态。5.3交接过程中出现问题的处理若交接过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.4交接完成后权属转移房屋交接完成后，卖方应向买方交付房屋所有权证书，买方应依法办理房屋产权过户手续。6.产权过户手续6.1过户手续办理责任卖方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。6.2过户手续办理时间卖方应在房屋交接完毕后____________________日内完成房屋产权过户手续。6.3过户税费承担房屋产权过户税费由卖方承担。6.4过户过程中出现问题的处理若过户过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.纠纷解决8.1纠纷解决方式（1）提交上海市仲裁委员会仲裁；（2）依法向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款（如有）如选择仲裁解决，仲裁委员会应按照下列条款进行仲裁：（1）仲裁地点：上海市；（2）仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及上海市仲裁委员会仲裁规则；（3）仲裁费用：由败诉方承担。8.3诉讼条款（如有）如选择诉讼解决，诉讼应由上海市有管辖权的人民法院审理。8.4纠纷解决地的选择纠纷解决地为上海市。9.合同解除条件9.1合同解除的情形（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行；（4）其他法律规定或双方约定可以解除合同的情形。9.2解除合同的通知与期限解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。解除合同的期限为收到通知之日起____________________日内。9.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）未履行完毕的合同权利义务终止；（2）已履行的部分，按照约定或实际履行情况结算；（3）违约方应承担相应的违约责任。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或其他法律事实发生而终止。10.3合同解除后的终止合同解除后，自解除通知到达对方之日起终止。11.保密条款11.1保密信息范围双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密信息。11.2保密义务双方对本合同涉及到的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____________________年。12.其他约定12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同解释本合同的解释以中文文本为准。12.3合同修改本合同任何条款的修改，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。12.4合同争议解决合同执行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交上海市有管辖权的人民法院诉讼解决。13.合同解除与终止13.1合同解除的条件（1）一方严重违约，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止的条件合同终止条件与第十条所述相同。13.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后的处理与第九条所述相同。14.合同签署与生效14.1签署时间与地点本合同于____________________年____________________月____________________日在上海市____________________街道____________________号签署。14.2签署人身份证明双方签署人应出示有效身份证明，包括但不限于身份证、营业执照等。14.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方责任2.1.1严格遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的咨询、评估、代理等服务真实、合法、有效。2.1.2对其提供的服务内容承担相应的法律责任，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。2.1.3对其接触到的甲乙双方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息负有保密义务。3.第三方权利3.1.1根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用。3.1.2在其专业范围内，对甲乙双方提供的服务意见或建议。3.1.3在其服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方分别签订相应的服务合同，为甲乙双方提供专业服务。第三方不参与甲乙双方的交易谈判，不承担交易风险。4.2第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，仅提供辅助性服务，不参与甲乙双方的权利义务关系。第三方不承担甲乙双方因交易而产生的直接法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务费用等因素综合确定。具体责任限额可由甲乙双方与第三方在服务合同中约定。5.2第三方责任限额的执行：若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，其应按照服务合同约定的责任限额承担赔偿责任。若实际损失超过责任限额，第三方应承担超过部分的赔偿责任。6.甲乙双方在第三方介入时的额外条款6.1.1明确第三方介入的目的、范围、方式及期限；6.1.2规定第三方在介入过程中的权利义务；6.1.3约定第三方在介入过程中发生争议的解决方式；6.1.4规定第三方违约时的赔偿责任。6.2甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的履行，并在第三方介入过程中，及时沟通、协调，共同维护双方的合法权益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。7.2第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对本合同进行变更。8.2合同变更应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若出现合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定，终止合同。9.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供有效的房地产权证或不动产权证书，证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。说明：该文件为合同附件，用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋及其附属设施的状况，包括装修、家具、电器等。说明：该清单为合同附件，用于明确房屋交接时的状况，避免日后产生纠纷。3.付款凭证要求：提供首付款和尾款支付的有效凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：该凭证为合同附件，用于证明付款事实，便于合同履行和纠纷解决。4.产权过户手续文件要求：提供房屋产权过户所需的全部文件，如申请表、身份证明、户口簿等。说明：该文件为合同附件，用于证明房屋产权过户的合法性和有效性。5.仲裁协议（如有）要求：提供双方签订的仲裁协议，明确仲裁条款和仲裁机构的约定。说明：该协议为合同附件，用于约定仲裁解决纠纷的方式。6.诉讼协议（如有）要求：提供双方签订的诉讼协议，明确诉讼条款和法院的约定。说明：该协议为合同附件，用于约定诉讼解决纠纷的方式。7.保密协议（如有）要求：提供双方签订的保密协议，明确保密信息的范围和保密义务。说明：该协议为合同附件，用于保护双方的商业秘密和隐私。8.合同修改协议（如有）要求：提供双方签订的合同修改协议，明确合同修改的内容和生效日期。说明：该协议为合同附件，用于修改合同条款，确保合同的及时更新。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按时支付首付款或尾款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。未按时办理房屋交接手续责任认定：买方应承担因未按时办理交接手续而产生的额外费用和责任。未按时办理房屋产权过户手续责任认定：买方应承担因未按时办理过户手续而产生的额外费用和责任。2.卖方违约行为及责任认定未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。房屋权属存在瑕疵责任认定：卖方应承担因房屋权属瑕疵而导致的损失和责任。房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担因房屋质量问题而导致的损失和责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。第三方提供的服务存在质量问题责任认定：第三方应承担因服务质量问题而导致的损失和责任。示例说明：若买方未按时支付首付款，应向卖方支付人民币10,000元的违约金。若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担维修费用人民币5,000元。全文完。2024上海二手房买卖合同纠纷解决途径指南1本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产1.2二手房1.3买卖双方1.4纠纷1.5解决途径2.合同签订2.1合同签订地点2.2合同签订时间2.3合同生效条件3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产产权4.买卖双方权利和义务4.1买方权利和义务4.2卖方权利和义务5.交易价格和支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房地产过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间7.纠纷解决途径7.1谈判和解7.2仲裁7.3诉讼8.争议解决机构8.1仲裁机构8.2法院9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他条款14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房地产：指位于上海市的，拥有合法土地使用权和房屋所有权的建筑物及其附属设施。1.2二手房：指已在市场上进行过一次或多次交易的房屋。1.3买卖双方：买方指愿意购买上海市二手房的当事人；卖方指愿意出售上海市二手房的当事人。1.4纠纷：指买卖双方在履行合同过程中产生的争议或矛盾。1.5解决途径：包括谈判和解、仲裁和诉讼等。2.合同签订2.1合同签订地点：上海市。2.2合同签订时间：2024年1月1日。2.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.房地产基本情况3.1房地产位置：上海市区路号。3.2房地产面积：100平方米。3.3房地产用途：住宅。3.4房地产产权：独立产权，无查封、抵押等限制。4.买卖双方权利和义务4.1买方权利和义务：4.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。4.1.2买方有权在合同签订前对房屋进行实地查看。4.1.3买方应当按照合同约定支付房款。4.2卖方权利和义务：4.2.1卖方应当保证房屋权属清晰，无查封、抵押等限制。4.2.2卖方应当配合买方办理房屋过户手续。4.2.3卖方应当按照合同约定办理房屋交付手续。5.交易价格和支付方式5.1交易价格：人民币200万元整。5.2付款方式：5.2.1买方应在合同签订后5个工作日内支付定金人民币20万元。5.2.2买方应在办理房屋过户手续前支付剩余房款。5.3付款时间：具体时间以合同约定为准。6.房地产过户6.1过户流程：6.1.1买卖双方共同到上海市房地产交易中心办理房屋过户手续。6.1.2买卖双方按照过户流程支付相关税费。6.1.3房地产交易中心出具房屋所有权转移登记证明。6.2过户费用：6.2.1买方应支付房屋买卖合同印花税、契税等税费。6.2.2卖方应支付房屋所有权证费、登记费等费用。6.3过户时间：自合同签订之日起30个工作日内。7.纠纷解决途径7.1谈判和解：买卖双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的纠纷。7.2仲裁：如双方无法协商解决，可选择向上海市仲裁委员会申请仲裁。7.3诉讼：如双方无法通过仲裁解决，可选择向上海市人民法院提起诉讼。8.争议解决机构8.1仲裁机构：上海市仲裁委员会。8.2法院：上海市区人民法院。9.保密条款9.1保密内容：买卖双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内。10.违约责任10.1违约行为：10.1.1卖方未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币1万元。10.1.2买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币1万元。10.1.3卖方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。10.2违约责任：10.2.1违约方应按约定向守约方支付违约金。10.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应在接到解除通知之日起10日内，就解除合同事宜达成书面协议。12.合同终止12.1终止条件：12.1.1合同约定的权利和义务履行完毕。12.1.2合同因解除而终止。12.2终止程序：12.2.1双方应签订合同终止协议。12.2.2双方应办理合同终止手续。13.不可抗力13.1不可抗力事件：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力处理：13.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。13.2.2不可抗力事件发生后，双方应尽力减轻损失。14.其他条款14.1合同附件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证书、土地使用权证书等。14.2通知方式：书面通知，以挂号信或特快专递方式寄送至对方指定地址。14.3合同份数：一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除买卖双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入应经买卖双方同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的目的是为了确保合同顺利履行，提高交易效率。17.第三方权利和义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。17.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应按照合作协议的要求，提供专业、高效的服务。18.第三方介入的具体条款18.1房地产经纪机构：18.1.1经纪机构应协助买卖双方进行房屋的实地查看、价格谈判等。18.1.2经纪机构应协助买卖双方办理房屋过户手续。18.1.3经纪机构的佣金由双方另行协商确定。18.2律师事务所：18.2.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。18.2.2律师事务所的费用由双方另行协商确定。18.3评估机构：18.3.1评估机构应提供房屋价值评估服务。18.3.2评估机构的费用由双方另行协商确定。18.4金融机构：18.4.1金融机构应提供贷款服务。18.4.2金融机构的费用由双方另行协商确定。19.第三方责任限额19.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由合作协议另行约定，但不得超过其收取的服务费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方应明确其服务范围和责任，不得超越其权限。20.2买卖双方应与第三方保持沟通，确保交易顺利进行。20.3第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。20.4第三方不得干预买卖双方的自由协商和决策。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更或解除，需经买卖双方和第三方协商一致。21.2变更或解除第三方介入的，应书面通知其他相关方。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、支付方式、过户流程等，并经买卖双方签字盖章确认。2.房屋所有权证书详细要求和说明：提供房屋所有权证书原件，证明卖方拥有房屋的合法所有权。3.土地使用权证书详细要求和说明：提供土地使用权证书原件，证明卖方拥有房屋所占土地的使用权。4.房屋产权登记证明详细要求和说明：提供房地产交易中心出具的房屋产权登记证明，证明房屋权属已转移至买方。5.房屋实地查看记录详细要求和说明：记录房屋的实地查看情况，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。6.买卖双方身份证复印件详细要求和说明：提供买卖双方的身份证复印件，用于证明身份信息。7.房屋评估报告详细要求和说明：提供房屋评估机构出具的房屋评估报告，用于确定交易价格。8.付款凭证详细要求和说明：提供付款凭证，证明买方已支付房款。9.房屋交接清单详细要求和说明：列明房屋交付时，买卖双方应交接的物品清单。10.交易税费缴纳凭证详细要求和说明：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币1万元。示例：卖方原定于合同签订后30日内办理过户手续，但实际逾期10日，则应向买方支付10万元的违约金。2.买方违约行为及责任认定：买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币1万元。示例：买方原定于合同签订后5个工作日内支付定金，但实际逾期3日，则应向卖方支付3万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：房地产经纪机构未在约定时间内协助办理过户手续，导致买方遭受损失，则应承担赔偿责任。4.不可抗力导致违约的责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例：地震导致房屋无法交付，买卖双方互不承担违约责任。全文完。2024上海二手房买卖合同纠纷解决途径指南2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本情况3.1房产权属状况3.2房产坐落位置3.3房产面积与结构4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达12.合同附件12.1附件一：房产信息确认表12.2附件二：税费明细表13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用于上述法律、法规及本合同约定的其他相关规定。2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.2买受方基本信息买受方名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________3.房产基本情况3.1房产权属状况房产证号：__________________房产坐落位置：__________________房产性质：__________________房产用途：__________________3.2房产坐落位置具体地址：__________________所在区域：__________________3.3房产面积与结构建筑面积：__________________使用面积：__________________房屋结构：__________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格总价款：人民币__________________元整。4.2付款方式及时间首付比例：__________________首付金额：人民币__________________元整。首付支付时间：__________________尾款支付时间：__________________5.交房时间及条件5.1交房时间交房时间：__________________5.2交房条件1）出卖方须提供齐全的房产证等相关权属证明文件；2）房屋已通过相关部门的验收；3）房屋不存在任何权属纠纷或租赁关系。6.税费承担6.1税费种类本合同涉及税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担主体1）契税：由买受方承担；2）个人所得税：由卖受方承担；3）土地增值税：由卖受方承担。7.房产过户手续7.1过户手续办理双方应按照国家相关法律法规及本合同约定，共同办理房产过户手续。7.2过户费用承担过户费用包括但不限于：过户手续费、登记费等，由双方各自承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1）一方违约，另一方有权解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任及赔偿1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2）因违约导致合同无法履行，违约方应支付对方因此产生的合理费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径1）双方应友好协商解决争议；2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；3）仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1）仲裁委员会：__________________2）有管辖权的人民法院：__________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）合同约定的期限届满；2）合同双方协商一致解除合同；3）法律法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知与送达1）通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达；2）送达地址为合同双方约定的地址，或双方另行约定的地址。12.合同附件12.1附件一：房产信息确认表12.2附件二：税费明细表13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，确保合同的真实性和完整性。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为______年______月______日。14.2签署地点本合同签署地点为______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的，为协助合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方的引入第三方介入合同，应当经过合同双方的书面同意，并明确第三方的具体职责和权利义务。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方的职责1）第三方应根据合同约定，履行相应的协助、服务或监督职责；2）第三方应按照合同双方的指示，独立、客观、公正地开展工作；3）第三方应及时向合同双方报告工作进展情况，并妥善保管相关资料。2.2第三方的权利1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3）第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和纠正。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1甲乙方在第三方介入时的额外条款1）甲方在第三方介入时，应向第三方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、产权证明等；2）乙方在第三方介入时，应向第三方提供支付能力证明、身份证明等相关资料；3）双方应确保第三