豪宅出租改造合同范例

豪宅出租改造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，以下简称“租赁物”，该房屋具备以下基本情况：

1.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权；

2.房屋结构：_________________________；

3.房屋面积：_________________________；

4.房屋设施：_________________________。

鉴于乙方有意向租赁上述房屋，并对其进行改造，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于_________________________，具体地址为_________________________；

2.租赁物面积：_________________________；

3.租赁物用途：乙方同意将租赁物用于_________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月；

2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期，续期期限为____年。

三、租金及支付方式

1.租金总额：_________________________元；

2.支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金；

3.支付方式：甲方开具正规发票，乙方支付租金后，甲方将发票交付乙方。

四、租赁物改造

1.乙方在租赁期间，有权对租赁物进行改造，但不得改变租赁物的主体结构，并确保改造后的房屋安全、合法；

2.乙方对租赁物进行改造，应提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行；

3.改造过程中，乙方应确保施工质量和安全，并承担由此产生的全部费用；

4.改造完成后，乙方应将租赁物恢复原状，如需拆除改造部分，乙方应承担拆除费用。

五、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；

2.乙方应配合物业管理处的工作，不得干扰他人正常生活。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%；

b.甲方擅自改变租赁物用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

c.甲方未按约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期租金的_____%；

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的_____%；

b.乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，承担拆除费用及赔偿损失；

c.乙方未按时缴纳物业管理费的，应向物业管理处支付违约金，违约金为逾期物业管理费的_____%。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

3.本合同附件如下：

1.租赁物基本情况说明；

2.改造方案及预算；

3.签字（或盖章）证明。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（改造施工方）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，以下简称“租赁物”，该房屋具备以下基本情况：

1.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权；

2.房屋结构：_________________________；

3.房屋面积：_________________________；

4.房屋设施：_________________________。

鉴于乙方有意向租赁上述房屋，并委托丙方进行改造，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于_________________________，具体地址为_________________________；

2.租赁物面积：_________________________；

3.租赁物用途：乙方同意将租赁物用于_________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月；

2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期，续期期限为____年。

三、租金及支付方式

1.租金总额：_________________________元；

2.支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金；

3.支付方式：甲方开具正规发票，乙方支付租金后，甲方将发票交付乙方。

四、租赁物改造

1.乙方委托丙方进行租赁物的改造，改造方案及预算经甲方同意后方可实施；

2.丙方应确保改造工程的质量和安全，并按照约定的时间完成改造；

3.乙方应承担改造过程中产生的全部费用，包括但不限于材料费、人工费等；

4.乙方不得擅自更改改造方案，如需更改，应经甲方和丙方同意。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物；

2.甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，包括拆除改造部分；

3.甲方有权要求乙方支付因乙方违约造成的损失；

4.甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、丙方的责任与义务

1.丙方应按照改造方案及预算进行施工，确保工程质量符合国家标准；

2.丙方应确保施工安全，不得因施工造成甲方或他人的人身伤害或财产损失；

3.丙方应按时完成改造工程，如因丙方原因导致工程延期，丙方应承担相应的违约责任。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途；

2.乙方应按时支付租金和改造费用；

3.乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。

八、违约责任

1.乙方未按时支付租金或改造费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的_____%；

2.乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，承担拆除费用及赔偿损失；

3.丙方未按时完成改造工程的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期工程款的_____%；

4.丙方因施工造成甲方或他人损失，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

3.本合同附件如下：

1.租赁物基本情况说明；

2.改造方案及预算；

3.签字（或盖章）证明。

本合同中，第三方丙方的介入旨在确保租赁物的改造工程按照甲方的要求和标准进行，保障甲方的权益。甲方的权益主导体现在对租赁物使用情况的监督、对乙方和丙方的违约行为的处理以及对乙方违约造成的损失的要求赔偿等方面。通过本合同，甲方能够更好地维护自身权益，确保租赁物的安全和合理使用，同时也能够在租赁期内获得稳定的租金收入。

第三方介入的意义和目的在于：

1.确保改造工程的专业性和质量，避免因乙方自行改造可能带来的安全隐患和质量问题；

2.明确各方的责任和义务，减少纠纷和潜在的法律风险；

3.提高租赁物的市场价值，为甲方带来更大的经济效益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方对租赁物的控制权，确保租赁物的使用符合甲方的利益；

2.通过专业的改造施工，提升租赁物的市场竞争力，吸引更多优质承租方；

3.通过合理的租金定价和违约责任条款，确保甲方的收益稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（物业管理方）：

名称：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅区，乙方有意向租赁其中的某套住宅，并委托丙方进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于_________________________，具体地址为_________________________；

2.租赁物面积：_________________________；

3.租赁物用途：乙方同意将租赁物用于居住。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月；

2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期，续期期限为____年。

三、租金及支付方式

1.租金总额：_________________________元；

2.支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金；

3.支付方式：甲方开具正规发票，乙方支付租金后，甲方将发票交付乙方。

四、物业管理

1.乙方委托丙方进行租赁物的物业管理，包括但不限于清洁、维修、安全保障等；

2.丙方应按照乙方的需求，提供优质的物业管理服务；

3.丙方应确保租赁物的安全，维护住宅区的公共秩序。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求丙方提供符合约定的物业管理服务；

2.乙方有权对丙方的服务质量进行监督和评价；

3.乙方有权在丙方未履行物业管理职责时，要求甲方介入或解除合同；

4.乙方应按时支付租金和物业管理费；

5.乙方应遵守住宅区的管理规定，不得干扰他人正常生活。

六、丙方的责任与义务

1.丙方应按照乙方的要求，提供优质的物业管理服务；

2.丙方应确保租赁物的安全，及时修复租赁物内的设施设备故障；

3.丙方应遵守住宅区的管理规定，维护公共秩序；

4.丙方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督。

七、甲方的责任与义务

1.甲方应保证租赁物的权属清晰，不得有第三方对租赁物提出权利主张；

2.甲方应确保租赁物的使用安全，及时修复租赁物内的设施设备故障；

3.甲方应协助乙方与丙方解决物业管理中的纠纷；

4.甲方应按照合同约定收取租金，并开具正规发票。

八、违约责任

1.丙方未提供符合约定的物业管理服务的，乙方有权要求丙方改正或赔偿损失；

2.丙方违反住宅区管理规定，造成乙方损失的，丙方应承担赔偿责任；

3.甲方未按时收取租金或提供租赁物的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期租金的_____%；

4.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的_____%。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

3.本合同附件如下：

1.租赁物基本情况说明；

2.物业管理服务内容清单；

3.签字（或盖章）证明。

乙