2024年度山西省太原市房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山西省太原市房产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算4.3税费承担5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋维修责任6.1出卖人维修责任6.2买受人维修责任7.房产权证过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效条件12.合同签署12.1签署地点12.2签署时间12.3签署人员13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名（或名称）：1.1.2出卖人身份证号码（或营业执照号码）：1.1.3出卖人住址：1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名（或名称）：1.2.2买受人身份证号码（或营业执照号码）：1.2.3买受人住址：1.2.4买受人联系电话：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在市、区（县）：2.1.2街道、小区名称：2.1.3楼栋号、单元号、门牌号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1结构类型：2.3.2住宅类型：2.4房产产权性质2.4.1房产所有权证号：2.4.2房产土地使用权证号：2.4.3房产产权性质：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：3.1.2付款币种：3.2支付方式3.2.1首付款比例及金额：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付方式及时间：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3个人所得税：4.1.4其他税费：4.2税费计算4.2.1契税计算方式：4.2.2土地增值税计算方式：4.2.3个人所得税计算方式：4.2.4其他税费计算方式：4.3税费承担4.3.1出卖人承担税费：4.3.2买受人承担税费：5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间：5.1.2房产交付条件：5.2验收标准5.2.1房屋结构安全：5.2.2水电设施齐全：5.2.3其他设施齐全：5.3验收程序5.3.1验收时间：5.3.2验收地点：5.3.3验收人员：6.房屋维修责任6.1出卖人维修责任6.1.1出卖人负责维修的期限：6.1.2出卖人维修的范围：6.2买受人维修责任6.2.1买受人负责维修的期限：6.2.2买受人维修的范围：8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2出卖人未按约定时间交付房产；8.1.3买受人未按约定时间支付房款；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任8.2.1违约金比例及计算方式；8.2.2违约金的支付时间；8.2.3违约责任的其他约定。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决。9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁机构：9.2.2诉讼法院：9.2.3仲裁或诉讼费用承担。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力的定义；10.1.2不可抗力事件发生后的处理程序。10.2通知方式10.2.1通知方式及送达地址；10.2.2通知的生效时间。10.3合同附件10.3.1合同附件清单；10.3.2合同附件内容。11.合同生效条件11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同生效前的义务及责任。12.合同签署12.1签署地点12.1.1合同签署地点：12.2签署时间12.2.1合同签署时间：12.3签署人员12.3.1出卖人签署人员姓名及职务：12.3.2买受人签署人员姓名及职务：13.合同附件13.1房产产权证明文件13.1.1房产所有权证：13.1.2房产土地使用权证：13.2交易税费缴纳凭证13.2.1契税缴纳凭证：13.2.2土地增值税缴纳凭证：13.2.3个人所得税缴纳凭证：13.3其他相关文件13.3.1房产测绘报告：13.3.2房产维修记录：14.合同解除与终止14.1合同解除14.1.1合同解除的条件；14.1.2合同解除的程序。14.2合同终止14.2.1合同终止的条件；14.2.2合同终止的程序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，确保合同条款的执行，或解决合同履行中的争议。3.第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内提供的服务，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过本合同交易价格的5%。3.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。4.2第三方有权根据本合同约定，参与合同的履行，包括但不限于提供咨询、评估、鉴定等服务。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方应按照本合同约定，提供真实、准确的服务信息。5.3第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方履行合同。6.第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入本合同履行。6.2第三方介入后，甲乙双方应将本合同的相关条款及第三方介入协议共同告知第三方。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的权利义务划分：第三方作为甲方服务提供者，对甲方承担相应的服务责任。甲方应向第三方支付约定的服务费用。第三方违反服务协议，导致甲方损失的，第三方应承担赔偿责任。7.2第三方与乙方的权利义务划分：第三方作为乙方服务提供者，对乙方承担相应的服务责任。乙方应向第三方支付约定的服务费用。第三方违反服务协议，导致乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。7.3第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方在履行本合同过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的执行。第三方违反服务协议，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。8.第三方介入合同的修改8.1甲乙双方可根据本合同约定和第三方介入情况，对本合同进行修改。8.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方共同签署，并具有同等法律效力。9.合同解除与违约责任9.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。9.2第三方违反服务协议，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可向第三方介入所在地的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：证明房产所有权的有效文件，需加盖房产局公章。说明：本附件为房产交易的基础文件，用于证明出卖人对房产拥有合法的所有权。2.房产土地使用权证要求：证明房产使用权的有效文件，需加盖土地局公章。说明：本附件为房产交易的基础文件，用于证明出卖人对房产拥有合法的土地使用权。3.房产测绘报告要求：由专业测绘机构出具的房产测绘报告，需加盖测绘机构公章。说明：本附件用于明确房产的实际面积，为合同履行提供依据。4.房产交易税费缴纳凭证要求：税务机关出具的房产交易税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照规定缴纳了相关税费。5.房产维修记录要求：房产维修过程中的维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明：本附件用于证明房产在交付前已进行了必要的维修。6.房产权证过户手续要求：房产权证过户所需的手续，包括申请书、身份证、户口簿等。说明：本附件用于办理房产权证过户手续，确保合同履行。7.交易合同要求：甲乙双方签订的房产买卖合同，需加盖甲乙双方公章。说明：本附件为房产买卖的主要合同文件，明确了甲乙双方的权利义务。8.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，需加盖甲乙双方和第三方公章。说明：本附件用于明确第三方在本合同履行中的职责和权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例：若出卖人未能在合同约定的交付时间内交付房产，应向买受人支付违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若买受人未能在合同约定的付款时间内支付房款，应向出卖人支付违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的10%。示例：若第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，应向甲乙双方支付违约金。4.甲方未按约定缴纳税费责任认定：甲方应向税务机关支付滞纳金，滞纳金为应缴税费的千分之五。示例：若甲方未按约定缴纳税费，应向税务机关支付滞纳金。5.乙方未按约定维修房产责任认定：乙方应向甲方支付维修费用，维修费用按实际发生计算。示例：若乙方未按约定维修房产，导致甲方损失的，应向甲方支付维修费用。6.任何一方泄露对方个人信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若任何一方泄露对方个人信息，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度山西省太原市房产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付时间节点3.3支付方式3.4付款凭证4.房产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用规定5.房产税费承担5.1出卖方承担税费5.2买受方承担税费5.3税费支付时间6.房产权证办理6.1办理时间6.2办理费用6.3权证交付7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产详细信息11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他约定事项12.合同签署及见证12.1签署时间12.2签署地点12.3见证单位13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充协议13.3附件变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：山西省太原市房地产开发有限公司1.1.2出卖方住所：山西省太原市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：山西省太原市区路号第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在区域：山西省太原市区2.1.2房产具体地址：路号号楼单元室2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：100平方米2.3房产结构2.3.1房产结构类型：框架结构2.4房产用途2.4.1房产用途：住宅2.5房产权属证明2.5.1房产权证号：晋房权证字第X号第三条交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付时间节点3.2.1首付款：签订合同后五个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：交付房产后五个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：银行转账3.3.2尾款支付方式：银行转账3.4付款凭证3.4.1买受方应提供银行转账凭证作为付款凭证第四条房产交付及使用4.1交付时间4.1.1房产交付时间：合同签订后六十日内4.2交付条件4.2.1出卖方应确保房产符合国家规定的交付条件4.2.2房产交付时，买受方有权验收房产4.3使用规定4.3.1买受方应按照房产用途合理使用房产4.3.2买受方在使用过程中不得擅自改变房产结构第五条房产税费承担5.1出卖方承担税费5.1.1出卖方应承担房产交易过程中产生的税费5.2买受方承担税费5.2.1买受方应承担房产交易过程中产生的税费5.3税费支付时间5.3.1税费支付时间：与房产交付时间同步第六条房产权证办理6.1办理时间6.1.1房产权证办理时间：合同签订后九十日内6.2办理费用6.2.1房产权证办理费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.3权证交付第七条违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方未按合同约定时间交付房产7.1.2买受方未按合同约定时间支付房款7.1.3出卖方提供的房产存在质量问题7.2违约责任承担7.2.1出卖方未按时交付房产，应向买受方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）7.2.2买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）7.2.3出卖方提供的房产存在质量问题，应承担相应的修复责任或退还房款7.3违约金计算7.3.1违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担相应的费用第九条合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1买受方在合同约定的时间内未支付房款9.1.2出卖方在合同约定的时间内未交付房产9.1.3出卖方提供的房产存在严重影响居住质量的问题9.1.4双方协商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方9.2.2双方应在接到解除通知后十五日内完成合同解除手续9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还9.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2买受方支付首付款10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致终止合同10.3合同终止程序10.3.1双方签署合同终止协议10.3.2双方按照合同终止协议约定处理后续事宜第十一条合同附件11.1附件一：房产详细信息11.1.1房产产权证复印件11.1.2房产测绘报告11.1.3房产买卖合同11.2附件二：付款计划表11.2.1付款时间节点11.2.2付款金额11.2.3付款方式11.3附件三：其他约定事项11.3.1双方约定的其他事项11.3.2附件三作为合同不可分割的一部分第十二条合同签署及见证12.1签署时间12.1.1合同签署时间为2024年4月30日12.2签署地点12.2.1合同签署地点为山西省太原市区路号12.3见证单位12.3.1合同签署过程中，由山西省太原市区街道办事处见证第十三条合同变更及补充13.1变更程序13.1.1变更合同内容应经双方协商一致13.1.2变更内容应以书面形式进行13.2补充协议13.2.1补充协议作为合同不可分割的一部分13.3附件变更13.3.1附件变更应与合同变更同步进行第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容，经甲乙双方同意，介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可以是但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、监理公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方同意第三方介入合同关系，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入合同关系，应具备相应的资质和条件，如房产中介机构应持有相关营业执照和资质证书。2.3第三方介入合同关系后，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任与义务3.1.1严格按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务。3.1.2对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务不符合约定，第三方应承担相应的责任。3.1.3对其介入合同关系过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息保密。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为：4.1.1房产中介机构：中介服务费总额的10%。4.1.2法律顾问：提供法律咨询服务的实际收费金额。4.1.3评估机构：评估服务费的10%。4.1.4监理公司：监理服务费的10%。4.2如第三方责任超过上述限额，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，其权利义务仅限于其服务范围，与甲乙双方的权利义务划分如下：5.1.1第三方不承担甲乙双方在合同中的权利义务。5.1.2第三方不参与甲乙双方的争议解决。5.1.3第三方在合同履行过程中，不涉及甲乙双方的商业秘密和隐私信息。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入合同关系后，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并由第三方书面确认。6.2合同变更后，第三方应按照变更后的约定履行责任和义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入合同关系后，如发生争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入合同关系后，如合同终止，第三方应根据合同约定和实际履行情况，退还已收取的费用。8.2合同终止后，第三方应按照本合同的约定处理相关事宜。第九条本合同与第三方协议的冲突9.1本合同与第三方协议之间如有冲突，以本合同为准。9.2第三方协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十条本合同的解释与适用10.1本合同的解释与适用，应遵循诚实信用原则。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：包含房产产权证复印件、房产测绘报告、房产买卖合同等文件。说明：该附件用于明确房产的基本信息，包括权属、面积、结构等。2.附件二：付款计划表要求：详细列出每个付款时间节点、付款金额和付款方式。说明：该附件用于明确付款的具体安排，确保交易的顺利进行。3.附件三：其他约定事项要求：列出双方约定的其他事项，包括但不限于维修责任、物业管理等。说明：该附件用于补充合同内容，确保双方权益的充分保障。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、责任和义务。说明：该附件用于规范第三方介入合同关系，确保各方权益。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及费用等。说明：该附件用于规范争议解决程序，保障双方权益。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的具体内容、原因及双方意见。说明：该附件用于规范合同变更程序，确保变更的合法性。7.附件七：合同终止协议要求：明确合同终止的原因、程序及双方责任。说明：该附件用于规范合同终止程序，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房产。买受方未按合同约定时间支付房款。出卖方提供的房产存在严重影响居住质量的问题。第三方在合同履行过程中，未履行其责任和义务。2.责任认定标准：出卖方未按时交付房产，应向买受方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。出卖方提供的房产存在严重影响居住质量的问题，应承担相应的修复责任或退还房款。第三方未履行其责任和义务，应根据其违约行为的性质和程度，承担相应的责任。3.违约责任示例说明：出卖方未按时交付房产，导致买受方无法按原计划入住，买受方要求出卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。买受方未按时支付房款，导致出卖方无法按时收取款项，出卖方要求买受方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。出卖方提供的房产存在严重质量问题，如墙体开裂、漏水等，买受方要求出卖方承担修复责任或退还房款。第三方在合同履行过程中，未能提供专业服务，导致合同无法正常履行，甲乙双方要求第三方承担相应的责任。全文完。2024年度山西省太原市房产买卖合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3买卖价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5房产过户手续1.6附属设施及设备1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同解除条件1.10合同生效及终止1.11其他约定事项1.12合同附件1.13合同份数及保管1.14合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条房产基本信息2.1房产坐落：____________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产已缴纳费用情况：____________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖总价：人民币____________________元整。3.2支付方式：3.2.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，收取乙方支付的首付款人民币____________________元。3.2.2乙方应于房屋交付之日起____________________个工作日内，支付剩余房款人民币____________________元。第四条交房时间及条件4.1交房时间：____________________年____________________月____________________日。4.2交房条件：4.2.1甲方应确保房屋具备合法产权，无权属纠纷。4.2.2甲方应确保房屋交付时无任何抵押、查封、租赁等限制。4.2.3甲方应确保房屋交付时符合约定的使用条件。第五条房产过户手续5.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方应按照国家相关规定，配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。第六条附属设施及设备6.1房屋附属设施及设备清单如下：____________________________________________________________6.2甲方应确保上述附属设施及设备在房屋交付时完整无损坏。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未能按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。7.1.2若甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合约定条件，甲方应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。7.2.2若乙方逾期不办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。7.3本合同双方违约责任以外的其他违约责任，应按照法律规定或双方另行协商确定。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第九条合同解除条件9.1.1甲方未按约定时间交房，且逾期超过____________________天；9.1.2乙方未按约定时间支付房款，且逾期超过____________________天；9.1.3双方协商一致，决定解除合同；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同履行完毕或双方协议解除后，合同终止。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，应遵循国家相关法律法规及行业惯例。第十二条合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1房产产权证复印件；12.1.2房屋买卖合同；12.1.3双方身份证明复印件；12.1.4其他相关文件。第十三条合同份数及保管13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同自签订之日起，甲乙双方应妥善保管各自持有的合同文本。第十四条合同签署日期14.1本合同于____________________年____________________月____________________日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同总价款的____________________%。2.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同的约定，收取合理的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息。第四条第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规，依法履行职责，保证其提供的评估、鉴定、咨询等服务的客观、公正、真实。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。5.2第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任，但应尽到提醒和监督义务。第六条第三方介入的具体情形6.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同履行过程。6.2甲方或乙方单方面要求第三方介入，经对方同意。6.3因本合同履行需要，甲乙双方共同邀请第三方介入。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致意见。7.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配