2024年餐厅房屋租赁合同及特色餐饮顾客关系管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐厅房屋租赁合同及特色餐饮顾客关系管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间4.房屋维修及保养4.1出租方责任4.2承租方责任5.房屋使用及限制5.1使用范围5.2使用限制6.顾客关系管理服务内容6.1服务范围6.2服务期限6.3服务费用7.顾客关系管理服务实施7.1服务流程7.2服务人员7.3服务效果8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效日期11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：特色餐饮顾客关系管理服务协议13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知送达方式13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途：用于经营特色餐饮2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：_______2.3.2租赁终止日期：_______3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1月租金：_______元3.1.2年租金：_______元3.2租金支付方式3.2.1每月支付一次，于每月_______日前支付3.3支付时间3.3.1支付方式：银行转账或现金4.房屋维修及保养4.1出租方责任4.1.1保持房屋结构安全和设施正常使用4.2承租方责任4.2.1维护房屋及设施，防止人为损坏4.2.2每年进行一次房屋及设施全面检查，确保安全5.房屋使用及限制5.1使用范围5.1.1仅限于经营特色餐饮，不得用于其他商业活动5.2使用限制5.2.1不得擅自改变房屋结构及用途5.2.2不得在房屋内进行违法活动6.顾客关系管理服务内容6.1服务范围6.1.1提供顾客满意度调查6.1.2提供顾客投诉处理6.1.3提供顾客数据分析6.2服务期限6.2.1自合同生效之日起至租赁期限届满之日止6.3服务费用6.3.1服务费用：_______元/年7.顾客关系管理服务实施7.1服务流程7.1.1定期收集顾客反馈7.1.2及时处理顾客投诉7.1.3定期分析顾客数据，提出改进建议7.2服务人员7.2.1服务人员：_______人7.2.2服务人员职责：负责顾客关系管理服务工作7.3服务效果7.3.1提高顾客满意度7.3.2降低顾客投诉率7.3.3提升餐厅品牌形象8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按时交付房屋，每延迟一日应向承租方支付_______元违约金。8.1.2房屋存在重大质量问题，未在合理期限内修复，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金，每延迟一日应向出租方支付_______元违约金。8.2.2擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。8.2.3未能履行合同约定的顾客关系管理服务，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出租方未按约定提供房屋，承租方有权解除合同。10.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。11.合同生效及变更11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.1.1房屋租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：特色餐饮顾客关系管理服务协议12.2.1特色餐饮顾客关系管理服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式送达，送达地址以合同中约定的地址为准。13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方一致同意引入第三方参与合同履行，包括但不限于房屋租赁、顾客关系管理服务等方面。15.3第三方介入程序15.3.1双方应提前_______日书面通知对方关于引入第三方的意向。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，经双方同意后签订书面协议。15.3.3第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方责任划分16.1出租方责任16.1.1出租方应保证房屋符合租赁合同约定，并配合第三方进行相关工作。16.2承租方责任16.2.1承租方应按照合同约定支付租金，并配合第三方进行相关工作。16.3第三方责任16.3.1第三方应根据协议约定，独立承担其工作职责，并对工作成果负责。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和协助，以完成其工作职责。17.2第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方因履行协议而产生的责任，其责任限额为_______元。18.2第三方责任限额的计算方法：18.2.1第三方因履行协议而产生的损失，按实际损失计算。18.2.2如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，超出部分由甲乙方按比例分担。19.第三方介入合同变更19.1如第三方介入导致合同内容发生变化，双方应重新签订书面协议，并明确变更后的合同内容。20.第三方介入合同解除20.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入引发的争议，应由第三方与甲乙方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入期间，甲乙方应确保其合法权益不受侵害。22.2第三方介入期间，甲乙方应遵守国家相关法律法规及政策。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款，并附有房屋租赁房屋的照片或图纸。说明：此附件为合同的核心部分，需详细列明房屋的具体情况及租赁双方的义务。2.附件二：特色餐饮顾客关系管理服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、服务效果评估标准等条款。说明：此附件为合同中关于顾客关系管理服务的详细约定，需明确服务提供方的责任和权利。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的资质证明、服务内容、费用、责任限额等条款。说明：此附件为引入第三方参与合同履行时的必要文件，需明确第三方的责任和义务。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式等详细信息。说明：此附件为证明租金支付情况的文件，需在支付租金后及时提供。5.附件五：房屋维修记录详细要求：包括维修日期、维修项目、维修费用等详细信息。说明：此附件为记录房屋维修情况的文件，需在维修完成后及时提供。6.附件六：顾客满意度调查报告详细要求：包括调查时间、调查对象、调查结果等详细信息。说明：此附件为评估顾客满意度的文件，需定期提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按时交付房屋责任认定标准：每延迟一日，出租方应向承租方支付_______元违约金。示例：出租方应在_______日前交付房屋，但实际交付日期为_______日，则出租方需支付_______元违约金。2.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每延迟一日，承租方应向出租方支付_______元违约金。示例：承租方应在每月_______日前支付租金，但实际支付日期为_______日，则承租方需支付_______元违约金。3.违约行为：出租方未保持房屋结构安全和设施正常使用责任认定标准：出租方应在合理期限内修复房屋质量问题，否则承租方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：房屋存在安全隐患，出租方在接到通知后_______日内未修复，承租方有权解除合同并要求赔偿损失。4.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方应承担由此造成的损失，并赔偿出租方损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，导致出租方损失_______元，承租方需赔偿。5.违约行为：第三方未履行协议约定的职责责任认定标准：第三方应根据协议约定承担相应责任，如未履行职责导致损失，由第三方承担。示例：第三方未按照协议约定提供顾客关系管理服务，导致承租方损失_______元，第三方需赔偿。全文完。2024年餐厅房屋租赁合同及特色餐饮顾客关系管理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人1.3甲方授权代理人1.4乙方授权代理人2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置、面积、结构2.2房屋权属证明及有效期限2.3房屋设施设备清单及状况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长及续约条件3.3房屋租赁合同终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额、支付时间及方式4.2租金调整方式4.3违约责任及赔偿5.房屋使用及维护5.1乙方对房屋的使用范围5.2乙方对房屋的维护责任5.3乙方对房屋的装修及改造限制6.房屋设施设备的使用与维护6.1设施设备的使用规定6.2设施设备的维护责任6.3设施设备的维修及更换7.顾客关系管理服务内容7.1服务项目及内容7.2服务期限7.3服务费用及支付方式8.顾客关系管理服务标准8.1服务质量要求8.2服务流程8.3顾客投诉及处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2特色餐饮顾客关系管理服务协议14.3房屋设施设备清单14.4其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：餐饮管理有限公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方法定代表人：1.4甲方授权代理人：，身份证号：056781.5乙方（承租方）名称：特色餐饮店1.6乙方地址：市区路号1.7乙方法定代表人：1.8乙方授权代理人：赵六，身份证号：056792.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区路号2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋权属证明：房产证号：2.5房屋有效期限：自2000年1月1日至2050年1月1日3.租赁期限3.1租赁起止日期：自2024年1月1日至2029年1月1日3.2租赁期限延长：如双方同意，租赁期限可延长，每次延长不超过5年3.3房屋租赁合同终止条件：租赁期满、房屋产权变更、房屋被征收、乙方严重违约等4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账至甲方指定账户5.房屋使用及维护5.1乙方对房屋的使用范围：仅限于经营特色餐饮5.2乙方对房屋的维护责任：保持房屋及设施设备完好，不得擅自改变房屋结构及用途5.3乙方对房屋的装修及改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修及改造6.房屋设施设备的使用与维护6.1设施设备的使用规定：乙方应按照设备使用说明书操作，确保设施设备正常使用6.2设施设备的维护责任：乙方负责设施设备的日常维护，保证设施设备处于良好状态6.3设施设备的维修及更换：如设施设备出现故障，乙方应在发现后及时报修，甲方在接到通知后应及时维修或更换7.顾客关系管理服务内容7.1服务项目及内容：提供顾客关系管理系统，包括顾客信息管理、预订管理、会员管理等7.2服务期限：自合同签订之日起至租赁期限结束7.3服务费用及支付方式：每月人民币1,000元，与租金同时支付8.顾客关系管理服务标准8.1服务质量要求：乙方应确保顾客关系管理系统的稳定运行，保证顾客信息的安全性，及时响应顾客需求，提供高效的服务8.3顾客投诉及处理：顾客对服务不满时，乙方应立即处理，并在24小时内回复顾客，妥善解决投诉问题9.违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供房屋或设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长租赁期限等9.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或造成房屋设施设备损坏，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼10.争议解决方式10.1争议解决方式选择：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交市区仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序：仲裁程序应遵循仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同解除条件：符合法定解除条件或双方协商一致解除合同11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决12.2合同变更：合同内容如有变更，双方应签订书面协议，作为本合同的附件12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、特色餐饮顾客关系管理服务协议、房屋设施设备清单等13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2特色餐饮顾客关系管理服务协议14.3房屋设施设备清单14.4其他附件：包括但不限于乙方营业执照副本、法定代表人身份证明等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、技术服务提供商、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、技术支持、法律咨询、资产评估、合同执行监督等。16.第三方介入的流程与条件16.1介入流程：任何第三方介入本合同，需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。a.第三方具备相应的资质和能力；b.第三方介入的内容与合同履行相关；c.第三方介入不损害甲、乙双方的合法权益。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方权利与义务：a.权利：监督第三方履行协议，确保第三方行为符合合同要求；b.义务：支付第三方提供服务的合理费用，确保第三方工作环境安全。17.2乙方权利与义务：a.权利：要求第三方提供的服务符合合同约定，维护自身合法权益；b.义务：配合第三方工作，提供必要的资料和信息。18.第三方的责任与权利18.1责任限额：第三方因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其提供服务的合同金额。18.2第三方权利：第三方有权按照合作协议约定收取服务费用，并有权获得甲、乙双方提供的必要支持与协助。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方介入本合同，其责任仅限于合作协议约定的内容，与甲、乙双方其他合同条款无关。19.2权利划分：第三方在合作协议约定的范围内享有相应的权利，但不得侵犯甲、乙双方的合法权益。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：甲、乙双方可协商一致，对第三方介入的内容、范围、费用等进行变更。a.第三方违反协议约定，严重损害甲、乙双方的合法权益；b.合同履行完毕，第三方介入协议已无必要；c.法律法规或政策变动，导致第三方介入协议无法继续履行。21.第三方介入协议的生效与终止21.1生效：第三方介入协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。a.合同履行完毕；b.第三方介入协议解除；c.第三方介入协议约定的终止条件成就。22.第三方介入协议的附件22.1附件：第三方介入协议附件包括但不限于合作协议、第三方资质证明、服务费用明细等。23.第三方介入协议的解释与争议解决23.1解释：本第三方介入协议的条款解释权归甲、乙双方共同所有。23.2争议解决：甲、乙双方就第三方介入协议产生的争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同的详细内容，包括租赁双方的基本信息、房屋描述、租赁期限、租金支付方式、房屋使用和维护条款等。说明：此附件为合同的核心部分，应清晰明确双方的权利和义务。2.特色餐饮顾客关系管理服务协议详细要求：服务协议应详细列明服务内容、服务期限、服务费用、服务标准、违约责任等。说明：此附件是顾客关系管理服务的具体约定，确保双方对服务有明确的了解。3.房屋设施设备清单详细要求：清单应详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量、新旧程度、使用状态等。说明：此附件用于记录房屋内的设施设备，以便于双方在租赁期间进行管理和维护。4.第三方中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、费用、责任范围、违约责任等。说明：此附件用于规范第三方中介方的行为，确保其服务符合双方利益。5.第三方技术服务协议详细要求：协议应详细说明技术服务的具体内容、服务期限、费用、技术标准、保密条款等。说明：此附件用于规范第三方技术服务提供者的行为，确保技术服务的质量和效果。6.第三方法律顾问服务协议详细要求：协议应明确法律顾问的服务内容、服务期限、费用、保密条款等。说明：此附件用于规范第三方法律顾问的服务，确保法律咨询的专业性和及时性。7.第三方评估报告详细要求：报告应包含房屋价值评估、市场分析、风险评估等内容。说明：此附件用于提供房屋价值评估的专业意见，为合同履行提供依据。8.第三方执行监督报告详细要求：报告应包含监督内容、监督结果、整改建议等。说明：此附件用于监督第三方执行合同的情况，确保合同条款的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或设施设备，导致乙方无法正常经营。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约造成的直接经济损失，并承担相应的违约金。示例：如甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方因延误造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金，造成甲方损失。责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期租金，并承担相应的违约金。示例：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议提供符合约定标准的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的甲、乙双方损失，并承担相应的违约金。示例：如第三方技术服务提供商提供的服务质量不符合协议约定，应赔偿由此给甲、乙双方造成的损失。全文完。2024年餐厅房屋租赁合同及特色餐饮顾客关系管理服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2使用限制6.3房屋维护责任7.顾客关系管理服务7.1服务内容7.2服务期限7.3服务费用7.4服务质量保证8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.其他约定11.1知识产权11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年餐厅房屋租赁合同及特色餐饮顾客关系管理服务协议》。1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于（具体地址）的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施等。1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定应支付给甲方的租赁费用。1.1.6“顾客关系管理服务”指乙方根据本合同约定，由甲方提供的特色餐饮顾客关系管理服务。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除上下文另有规定外，应按照其通常含义解释。第二条合同双方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：（出租方名称）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方法定代表人：（出租方法定代表人）2.2承租方信息2.2.1乙方名称：（承租方名称）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方法定代表人：（承租方法定代表人）第三条房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋位于：（具体地址）3.2房屋面积3.2.1房屋总面积为：（平方米）3.3房屋结构3.3.1房屋为：（结构类型），共（层数）层。第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自：（起始日期）起。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限至：（终止日期）止。4.3租赁期限变更4.3.1如有需要变更租赁期限，双方应提前（天数）书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为：（元），其中包含房屋租金（元）和顾客关系管理服务费用（元）。5.2支付方式5.2.1乙方应于每月（日期）前支付当月租金。5.2.2乙方应于每月（日期）前支付当月顾客关系管理服务费用。5.3逾期支付5.3.1如乙方逾期支付租金或顾客关系管理服务费用，甲方有权按每日（金额）的比例收取滞纳金。第六条房屋使用及维护6.1房屋用途6.1.1乙方仅得将房屋用于餐饮经营。6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改变房屋结构或用途。6.3房屋维护责任6.3.1房屋的日常维护由乙方负责，但房屋的维修责任由甲方承担。第七条顾客关系管理服务7.1服务内容7.1.1甲方提供特色餐饮顾客关系管理服务，包括但不限于顾客数据分析、营销策划、活动组织等。7.2服务期限7.2.1顾客关系管理服务期限自租赁期限起始之日起至租赁期限终止之日止。7.3服务费用7.3.1顾客关系管理服务费用为（元/月），乙方应按月支付。7.4服务质量保证7.4.1甲方保证提供的服务符合行业标准和双方约定，如因甲方原因导致服务质量不符合标准，甲方应承担相应责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方违反本合同约定的房屋用途或使用限制。8.1.2乙方未按时支付租金或顾客关系管理服务费用，经甲方书面催告后仍未支付。8.1.3甲方因房屋本身原因无法继续出租。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，且双方未续签合同。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3解除或终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行书面协商。8.3.2解除或终止合同后，乙方应立即腾退房屋，并结清所有应付费用。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定支付租金或服务费用。9.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。9.1.3乙方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为：（金额）。9.2.2甲方有权要求乙方承担因其违约行为造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（仲裁机构名称）仲裁。10.2争议解决程序10.2.1提交仲裁的争议，应按照（仲裁机构名称）的仲裁规则进行。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条其他约定11.1知识产权11.1.1双方在本合同项下产生的任何知识产权归各自所有。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方不承担违约责任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同自签字盖章之日起生效。12.2合同备案12.2.1本合同需报送（备案机构名称）备案。第十三条合同签署与生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2024年（月）日（日）起生效。第十四条合同附件清单14.1合同附件一：房屋租赁清单14.2合同附件二：顾客关系管理服务详细内容14.3合同附件三：其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1本合同所指的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供商、法律顾问等。1.2第三方的范围1.2.1第三方可能介入的情形包括但不限于：1.2.1.1协助甲方或乙方履行合同义务；1.2.1.2提供专业服务，如法律、财务、技术等；1.2.1.3作为担保方保证合同履行的顺利进行；1.2.1.4作为中介方促成合同签订或履行；1.2.1.5其他经甲乙双方同意的介入情形。第二条第三方的责任与义务2.1第三方的责任2.1.1第三方应根据其提供的服务的性质和范围承担相应的责任。2.1.2第三方的责任不因本合同的签订或履行而免除甲方或乙方的责任。2.2第三方的义务2.2.1第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。2.2.2第三方应按照合同约定或行业惯例提供专业、及时的服务。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的设定3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在第三方介入时另行签订协议明确。3.1.2责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容和风险程度等因素确定。3.2责任限额的执行3.2.1如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。3.2.2超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请4.1.1甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和预期效果。4.2第三方介入的同意4.2.1对方收到申请后，应在（天数）内给予答复，同意第三方介入的，双方应签订补充协议。4.3第三方介入的实施4.3.1第三方介入后，应按照合同约定或补充协议的约定履行其职责。第五条第三方与其他各方的权利与义务5.1第三方与甲方的权利与义务5.1.1第三方与甲方之间的权利与义务，由双方在第三方介入协议中约定。5.2第三方与乙方的权利与义务5.2.1第三方与乙方之间的权利与义务，由双方在第三方介入协议中约定。5.3第三方与甲乙双方的权利与义务5.3.1第三方与甲乙双方的权利与义务，由三方在第三方介入协议中约定，并确保不违反本合同的规定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方介入协议约定的终止条件成立时，第三方介入即告终止。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入终止时，三方应共同签署终止