资质预售合同范例

资质预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（预售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

鉴于：

1.甲方依法拥有某地块的开发经营权，并已取得相关政府部门颁发的《国有建设用地使用权证书》、《建筑工程施工许可证》等法律法规规定的开发建设所需的全部必要证件。

2.乙方有意向购买甲方开发的上述地块内的房屋，并愿意按照本合同约定购买甲方预售的房屋。

3.甲方同意预售给乙方上述地块内的房屋，乙方同意购买。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就乙方购买甲方预售房屋事宜，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋位于：____________________

2.预售房屋面积：____________________

3.预售房屋用途：____________________

4.预售房屋户型：____________________

5.预售房屋结构：____________________

6.预售房屋配套设施：____________________

二、预售房屋价格及付款方式

1.预售房屋总价：____________________

2.付款方式：

（1）首付款：____________________

（2）分期付款：____________________

三、合同签订与备案

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在合同生效之日起____个工作日内，向乙方提供预售房屋的《商品房预售许可证》。

3.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款。

4.本合同签订后，甲乙双方应向当地房地产管理部门备案。

四、交房时间及条件

1.甲方应在本合同约定的交房时间前，将预售房屋交付乙方使用。

2.交房条件：

（1）预售房屋已取得《建筑工程竣工验收备案表》。

（2）预售房屋已取得《住宅专项维修资金交存证明》。

（3）预售房屋已取得《住宅质量保证书》。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期交房：逾期交房超过____个工作日的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按预售房屋总价款的____%计算。

（2）房屋质量问题：因房屋质量问题导致乙方无法使用的，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）逾期付款：逾期付款超过____个工作日的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日按逾期付款金额的____%计算。

（2）合同解除：乙方在合同约定的付款期限内未能支付首付款的，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续履行。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

3.附件：

（1）预售房屋位置图

（2）预售房屋户型图

（3）预售房屋配套设施明细表

（4）房屋买卖合同

（5）其他相关证明文件

甲方（预售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（预售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方依法拥有某地块的开发经营权，并已取得相关政府部门颁发的《国有建设用地使用权证书》、《建筑工程施工许可证》等法律法规规定的开发建设所需的全部必要证件。

2.乙方有意向购买甲方开发的上述地块内的房屋，并愿意按照本合同约定购买甲方预售的房屋。

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，并愿意承担相应的法律责任。

4.甲乙双方经协商一致，同意引入丙方作为第三方担保方，共同签订本合同。

为明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋位于：____________________

2.预售房屋面积：____________________

3.预售房屋用途：____________________

4.预售房屋户型：____________________

5.预售房屋结构：____________________

6.预售房屋配套设施：____________________

二、预售房屋价格及付款方式

1.预售房屋总价：____________________

2.付款方式：

（1）首付款：____________________

（2）分期付款：____________________

三、第三方担保条款

1.丙方同意在本合同约定的付款期限内，向乙方提供不低于预售房屋总价____%的担保。

2.丙方担保期限：自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部房款之日止。

3.丙方在担保期间内，有权对乙方的付款情况进行监督，如发现乙方未按时付款，有权要求乙方立即支付，或要求甲方采取相应措施。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供真实、有效的身份证明、购房资格证明等相关材料。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时支付房款。

3.甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求丙方履行担保义务。

4.甲方有权要求乙方在购房过程中，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按逾期付款金额的____%计算。

2.乙方如未按时支付房款，且逾期超过____个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在购房过程中，不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

4.乙方如因自身原因导致合同解除，应向甲方支付违约金，违约金为预售房屋总价款的____%。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续履行。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

八、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方担保方丙方，旨在确保乙方的付款安全，维护甲方的合法权益。丙方作为担保方，将在乙方违约时承担相应的担保责任，从而降低甲方在预售过程中的风险。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为预售方，在本合同中占据主导地位。甲方通过设定严格的付款条件、违约责任和限制条款，保障自身的权益。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低了风险，确保了项目的顺利进行。

甲方（预售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（贷款机构）：____________________

鉴于：

1.甲方开发某住宅项目，已取得相关政府部门颁发的开发建设所需的全部必要证件。

2.乙方有意向购买甲方开发的住宅项目中的房屋，并希望利用丙方的贷款服务进行购房。

3.丙方同意为乙方的购房提供贷款服务，并愿意承担相应的法律责任。

为明确甲乙丙三方的权利义务，保障乙方的购房权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋户型：____________________

4.房屋结构：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：____________________

2.付款方式：

（1）首付款：____________________

（2）贷款金额：____________________

三、丙方的贷款服务

1.丙方同意为乙方提供总额不超过房屋总价款的____%的贷款。

2.贷款利率：____________________

3.贷款期限：____________________

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查验，如发现质量问题，有权要求甲方修复。

3.乙方有权要求丙方在贷款审批过程中，保护其个人隐私和信息安全。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的____%计算。

2.甲方如未按合同约定提供房屋相关文件，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

3.甲方如未按时修复房屋质量问题，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

六、丙方的责任和义务

1.丙方应按照合同约定，及时审批乙方的贷款申请。

2.丙方应确保贷款资金的安全和合规使用。

3.丙方如因自身原因导致贷款审批延误，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续履行。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

乙方